Banca Dati della Giurisprudenza Civile

... all'accertamento dell'illegittimità dell'iscrizione ipotecaria, in uno all'accertamento dell'ingiustificato dissenso del creditore ipotecario alla cancellazione della stessa. Infatti, e aldilà degli eventuali profili attinenti alla formale insussistenza degli elementi costitutivi del diritto di ipoteca nei confronti del proprietario dell'immobile, risulta senz'altro tutelabile l'interesse di quest'ultimo a che non risulti, sui pubblici registri immobiliari, l'esistenza di un'illegittima iscrizione ipotecaria: la stessa incide senz'altro in merito alla conoscibilità da parte di terzi della pendenza di un'iscrizione pregiudizievole gravante sul medesimo immobile. In tal senso, infatti, sia il carattere di diritto reale dell'ipoteca, sia il valore costitutivo della relativa iscrizione, riconosciuti dalla prevalente dottrina e giurisprudenza, comportano effetti diversi del vincolo nei confronti del creditore e dei terzi. Se riguardo al primo può ammettersi che l'estinzione o l'inesistenza originaria dell'obbligazione incide senz'altro in merito all'insussistenza della garanzia ipotecaria che l'assiste, verso i terzi è certamente necessaria anche la cancellazione dell'ipoteca, poiché il (leggi tutto)...

... dell'art. 96 c.p.c.. Ordinare alla ### del ### di ### I la cancellazione dell'eventuale trascrizione della citazione relativa al presente giudizio. Condannare, per l'effetto, parte attrice alla refusione delle spese di lite.” In particolare, esponeva che, come aveva accertato dal proprio consulente (documento n. 1), la domanda di condono edilizio prodotta dall'attore non riguardava la cantina oggetto della compravendita stipulata il ### (censita in catasto alla particella 642, subalterno 37 - documento n. 3), ma un garage sito nella stessa ### identificato con particella 642, subalterno 504, già 15 (documento n. 2). Assumeva che aveva eseguito bonifici bancari (documento n. 5) per corrispondere il prezzo, pattuito in misura congrua, in considerazione dell'ipoteca iscritta il ### a favore di ### e ### per il credito capitale di € 37.345, indicata a pagina n. 9 del contratto di compravendita (documento n. 4); eccepiva il difetto di legittimazione e d'interesse ad agire dell'attore circa l'invocata pronuncia di nullità del contratto di compravendita, esente da alcun procedimento di condono edilizio. ### proponeva la domanda: “### l'###mo Tribunale adito, contrariis reiectis: a) ### la (leggi tutto)...

... nel soggetto che ha inizialmente proposto la domanda giudiziale, delle condizioni necessarie all'esperimento di detta domanda, sicché il soggetto legittimato ad intervenire può sostituirsi al non legittimato, anche nel corso del processo, nell'esercizio dell'azione giudiziale, attenendo la legittimazione ad agire dell'attore alle condizioni, non ai presupposti dell'### ai quali ultimi soltanto è applicabile il principio secondo cui essi debbono esistere al momento della domanda (v. Cass., 3, n. 882 del 20/3/1969, Cass., 3, n. 11828 del 13/12/1990)” (Cass. n. 14712/2025). In altri termini, dunque, il difetto di legittimazione attiva iniziale può essere sanato, in quanto l'intervento in giudizio del soggetto che è l'effettivo titolare del diritto (il cessionario) è sufficiente a sanare il vizio dell'atto introduttivo promosso da chi non ne aveva più titolo (il cedente). E ciò in quanto il rapporto processuale, una volta instaurato, prosegue validamente nei confronti della parte legittimata, indipendentemente dal destino della parte originaria che era priva di legittimazione. Nel caso di specie, dunque, sebbene ### non avesse la legittimazione ad agire in via monitoria, in quanto, (leggi tutto)...

... anzidette, l'emanazione del corrispondente ordine di cancellazione ai sensi dell'art. 2884 cod. civ." (Nella specie la S.C. ha confermato la sentenza impugnata, la quale dal corretto adempimento del coniuge obbligato aveva desunto un apprezzamento negativo circa il pericolo che egli potesse sottrarsi in futuro all'adempimento stesso, ed aveva perciò ordinato la cancellazione dell'ipoteca fatta iscrivere dal coniuge titolare dell'assegno su un immobile di proprietà esclusiva dell'obbligato). Ma a tale principio si è sottratto il giudice di appello. E' infatti di tutta evidenza che una positiva valutazione circa il corretto e puntuale adempimento degli obblighi di mantenimento derivanti dalla sentenza di separazione determina, venendo appunto meno lo scopo per cui la legge consente il vincolo, il difetto di fondamento della garanzia ipotecaria già prestata e, di conseguenza, il sorgere del diritto dell'obbligato ad ottenere dal giudice, dietro accertamento delle condizioni anzidette, l'emanazione del corrispondente ordine di cancellazione ai sensi dell'art. 2884 c.c.. Va enunciato il seguente principio di diritto: "In tema di iscrizione ipotecaria, il giudice avanti al quale è proposta (leggi tutto)...

... part. 911 sub 6 e 9; - disporre per l'effetto, la cancellazione della trascrizione della domanda giudiziale nonché di ogni conseguente annotazione, ordinando di procedere in tal senso al competente ### della ### dei ### Con vittoria di spese, competenze e onorari del presente giudizio nonché con liquidazione delle spese del primo grado oltre accessori come per legge, da disporsi in favore del presente procuratore dichiaratosi antistatario”; ### “### l'###mo Corte di Appello adita, previa ogni più utile declaratoria, contrariis reiectis e con riserva di ulteriormente eccepire, dedurre e argomentare, per i motivi sopra esposti In via preliminare dichiarare il ### di ### al #### e/o disporre eventuale rinnovo; Nel merito rigettare le richieste di parte appellata in quanto infondate in fatto e in diritto con la conseguente riforma della Sentenza di ### pubblicata dal Tribunale di Latina il ### N. 948. Con vittoria di spese, diritti e compensi di lite”; ### “### all'###ma Corte d'Appello di Roma adita, disattesa ogni contraria istanza ed eccezione, in accoglimento dei motivi d'appello proposti ed in riforma della sentenza n. 948 del 5 maggio 2021 emessa dal Tribunale Civile di ### (leggi tutto)...