Banca Dati della Giurisprudenza Civile

... refusione in favore della ### fallimentare attrice delle spese e dei compensi di lite, oltre spese generali 15%, cap e iva come per legge”. 2. A sostegno delle proprie pretese, parte attrice esponeva che, a seguito della dichiarazione di fallimento della società e del socio accomandatario ### la ### fallimentare accertava che il socio fallito risultava comproprietario, unitamente al fratello ### nella misura di 1/2 pro indiviso del diritto di piena proprietà di beni caduti in successione ereditaria. Deduceva, altresì, l'esperimento del tentativo obbligatorio di mediazione ex art. 5 d.lgs. n. 28/2010, conclusosi con esito negativo. Pertanto, al fine di ricostruire l'attivo fallimentare, si rendeva necessario procedere allo scioglimento della comunione ereditaria e alla divisione dei beni mediante predisposizione di un progetto divisionale articolato in due lotti di valore pressocché equivalente. Il progetto ipotizzava l'attribuzione alla ###la del lotto n. 2 pari ad € 217.320,00 e al ### del lotto n. 1 pari ad € 219.571,00 con previsione di un conguaglio in favore del comproprietario assegnatario del lotto n. 2 di € 1.098,00. Deduceva, inoltre, che uno degli immobili comuni era stato (leggi tutto)...

... hanno appartiene al ### né rientra tra le proprietà condominiali. In proposito, si richiama l'ordinanza resa da questo Tribunale, in persona del Giudice, Dr. ### nel giudizio portante il n. 113/2023 R.G., incardinato dalla ###ra ### tra gli altri contro il ### per ottenere nella sua qualità di comproprietaria, la restituzione dell'area di cui al Fg. 1 particella 1106 sub 5 (oggi illegittimamente riscritta al n. 626) con conseguente ripristino dello status quo ante ed il risarcimento del danno subito in seguito all'occupazione illegittima. Con la predetta ordinanza, resa in data ###, il Tribunale di ### ha riconosciuto che la suddetta particella non fosse in alcun modo di proprietà condominiale, ed ha disposto l'integrazione del contraddittorio con tutti i comproprietari di essa. Da un attento esame della predetta ordinanza, si evince chiaramente che il Tribunale ha riconosciuto la natura non condominiale dell'area che, in questa sede, costituisce ulteriore dimostrazione prova dell'assoluta mancanza di titolarità da parte del ### sulla detta particella e, dunque, della assoluta illegittimità delle deliberazioni assunte su di essa Tribunale di ### sez. civile ed oggetto di impugnazione (leggi tutto)...

... materialmente realizzate da uno solo degli originari comproprietari, valendo tale circostanza solo a giustificare la pretesa dello stesso a vedersi riconoscere dagli altri condomini un contributo per le spese di installazione e manutenzione dei manufatti, e non quale titolo idoneo ad attribuirne la proprietà esclusiva al loro autore.» (cfr. Cass. Civ. Sez. 2, Sentenza n. 4372 del 04/03/2015). Nello stesso senso la Suprema Corte ha, altresì, chiarito che: «Le scale e i relativi pianerottoli, negli edifici in condominio, costituiscono strutture essenziali del fabbricato e rientrano, in assenza di una diversa disposizione, fra le parti comuni anche se sono poste a servizio solo di alcuni proprietari dello stabile» (cfr. Cass. Civ. VI sez. 9 marzo 2016, n.4664; 2800/2017). Ne discende, dunque, che la presunzione di condominialità dei beni di cui all'art. 1117 c.c. può essere superata solo dalla prova di un titolo contrario, che si identifica nella dimostrazione della proprietà esclusiva del bene in capo ad un soggetto diverso. Sul punto, sempre la giurisprudenza di legittimità ha chiarito che: «Al fine di stabilire se sussiste un titolo contrario alla presunzione di comunione di cui (leggi tutto)...

... legittimazione a partecipare e a deliberare nelle assemblee condominiali; #### la richiesta di sospensione delle due delibere assembleari impugnate, dal momento che non ricorrono, né sono stati dimostrati i presupposti richiesti per la concessione della sospensione… V) Condannarsi i sigg. ##### e ### al pagamento, in solido, delle spese e competenze del giudizio, oltre ### c.p.a., rimborso forfettario spese generali, con attribuzione al sottoscritto avvocato antistatario.” Con sentenza n. 2670 dell'11.7.2022, il Tribunale di ###, ha così statuito: “-rigetta l'eccezione di incompetenza territoriale dell'### di mediazione adito dagli attori, ritenendosi validamente esperito il procedimento di mediazione; -rigetta la domanda; -compensa integralmente tra le parti le spese di lite; -condanna il convenuto, “### di ### n. 38”, sito in #### alla omonima via e civico, in persona dell'amministratore pro tempore, al pagamento all'entrata del bilancio dello Stato della somma di euro 237,00 a titolo di contributo unificato dovuto per il presente giudizio.” In via preliminare, il Tribunale ha osservato che: -l'### al quale si erano rivolti gli attori aveva la propria sede #######, ma aveva (leggi tutto)...

... proponibili azioni giudiziarie relativamente alle spese ed all'amministrazione delle cose comuni (in questa compresi gli atti di conservazione) prima che venga sollecitata e provocata una deliberazione dell'assemblea dei comproprietari, alla quale spetta ogni determinazione al riguardo, sia che si tratti di spese voluttuarie o utili, che di spese necessarie, distinguendo la legge (ai fini della prescrizione rispettivamente della deliberazione a maggioranza semplice o di quella a maggioranza qualificata) unicamente tra spese d'ordinaria amministrazione e spese concernenti innovazioni o atti di straordinaria amministrazione. Peraltro mentre la deliberazione di maggioranza è impugnabile davanti al giudice in via contenziosa, ove lesiva dei diritti individuali dei partecipanti dissenzienti, resta salva la possibilità, una volta convocata l'assemblea, in caso di omessa iniziativa della medesima e di mancata formazione di una volontà di maggioranza o d'omessa esecuzione della deliberazione, di rivolgersi al giudice, non già in sede contenziosa, ma di volontaria giurisdizione ai sensi del quarto comma dell'art.1105 citato.”(### sent.n.4213 del 19-07-1982). di componenti ritenute (leggi tutto)...