Banca Dati della Giurisprudenza Civile

... manleva formulata da ### s.r.l. deve essere rigetta. Le spese di lite Le spese di lite seguono il principio della soccombenza e della causalità e, nel rapporto processuale tra parte attrice e parti convenute/chiamate, considerata la soccombenza dei convenuti/chiamati in relazione alla normativa sulle distanze legali delle tubature condominiali e delle singole unità abitative, questione che ha costituito la parte principale delle domande attoree, già oggetto preponderante dell'istanza in sede ###3/2022, considerata in ogni caso la parziale soccombenza di parte attrice in relazione alle sue domande inammissibili o infondate nonché considerata la vittoria di parte attrice in relazione alle varie domande riconvenzionali dei convenuti/chiamati, quest'ultime tutte dichiarate inammissibili o infondate, si ritiene necessario compensare le spese di lite per 1/3 e, per il restante 2/3, rifondere le spese a favore di parte attrice. Dunque, applicato il D.M. n. 55/2014, scaglione di causa con valore indeterminabile complessità media, applicata la compensazione per 1/3, si liquidano in € 7.240,00, oltre ### CPA e rimborso forfettario al 15%, da porsi a carico di ### e dei singoli condòmini ### (ora, (leggi tutto)...

... straordinaria e ha pagato direttamente tutti gli oneri condominiali, esercitando un animus possidendi ininterrotto dal 01.07.1997 ad oggi. In ultimo sulla richiesta dell'attore circa la restituzione della somma versata in favore dei convenuti a titolo di acconto per la stipula del definitivo risolto allo spirare della scadenza del 30.6.1997, oltre a doversi considerare domanda nuova in quanto introdotta con la memoria ex art 171 ter cpc n 1, essa si respinge per l'intervenuta prescrizione del diritto come eccepito dai convenuti. Spese secondo soccombenza. P.Q.M. Il Tribunale, definitivamente pronunciando, ogni contraria istanza disattesa - accoglie la domanda di acquisto della proprietà per usucapione da parte di ### del box 7 e della cantina siti in ### via ### n. 26-28 (identificati al NCT al foglio 1002, part. 262, sub 503); -ordina alla ### competente la trascrizione relativa; -condanna i convenuti in solido alla refusione delle spese in favore di ### che liquida in complessive €5.000,00 oltre IVA e C.P.A. ### 3.3.26 Il giudice ### (leggi tutto)...

... dell'inesistenza della comunione, s ia pure in t ema di oneri condominiali pretesi dal ### , già riconosciuta ripetutamente da questa Suprema Corte con le ordinanze nn. 16590 dell'11 giugno 2021, ### del 17 novembre 2021 e 17379 del 30 maggio 2022. In sostanza, ai fini della delibazione della fattispecie, il ragionamento probatorio seguito dal giudice di merito si rivela incompleto, violando così il disposto di cui all'art. 115 c.p.c. Alle lacune evi denziate dovrà porre rimedio il giudice del ri nvio, rivalutando liberamente - e non solo sotto il profilo del giudicato - anche la cit ata sente nza del Tribunale di Tivoli n. 1448/ 2015, unitamente a tutte le pronunce di questa Corte Suprema intervenute in materia di oneri condominiali. Il secondo motivo, v ertente sulle spese del gi udizio, resta logicamente assorbito dall'accoglimento del precedente. La sent enza impugnata va dunque cas sata in relazi one al primo motivo ed il giudice del rinvio, che si designa nella Corte d'appello di ### in diversa composizione, dovrà riesaminare l'intera vicenda, alla luce del principio sopra esposto. P. Q. M. ### e accoglie il primo motivo di ricorso, dichiara assorbito il secondo, cassa la sentenza (leggi tutto)...

... conformità delle reciproche proprietà esclusive e condominiali”, mentre, viceversa, nella delibera impugnata del 9.08.2021 (doc. 3), così come nel progetto versato in atti e in essa approvato, non vi è traccia della decisione di procedere alla “appropriazione della unità immobiliare esclusiva della deducente in proprietà di altri condomini” dedotta dall'attore nell'atto introduttivo (cfr. atto di citazione, § 4). Se è pur vero che la costruzione eseguita anche solo da alcuni comproprietari sul suolo comune diviene, in virtù della operatività del principio di accessione di cui all'art. 934 c.c., di proprietà comune agli altri comproprietari dell'immobile, salvo contrario accordo traslativo della proprietà del terreno o costitutivo di un diritto reale su di esso che però deve rivestire la forma scritta ad substantiam (Cassazione civile, ###, sentenza 16/02/2018 n° 3873), è anche vero che detta forma scritta ad substantiam ben può rivestire la forma di una delibera condominiale nella quale tutti i condomini, all'unanimità, si impegnano a ricostruire fedelmente l'immobile nel rispetto delle preesistenti proprietà esclusive, oltre che condominiali, come nel caso di specie (leggi tutto)...

... avere il Tribunale disposto la compensa zione delle spese processuali, senza osservare puntualmente il criterio della soccombenza. 7.1.- Il ricorso incident ale condiz ionato è assorbito dal rigetto del ricorso principale. 8.- Quanto al ricorso incidentale spiegato da ### e ### esso è anzitutto ammissibile. 19 di 25 Si tratta , infatti, di ricorso incidentale in senso proprio, avendo i ricorrenti incidentali, in primo luogo, censurato le ragioni poste a fondamen to del ricorso principale e, in particolare, gli argomenti posti a fonda mento del sesto m otivo e, successivamente, proposto autonome censure avv erso la sentenza impugnata. Tanto premesso, le censure consistono: A) Ai sensi dell'art. 360, primo comma, n. 3, c.p.c., nella violazione e/o falsa applicazione dell'art. 843 c.c. nonché degli artt. 1176, 1218, 1223, 1226 e 2043 e ss. c.c. e dell'art . 91 c.p.c., per avere la Corte di merito disatteso la richiesta condanna del ### inio e/o della società app altatrice al pagamento di un'indennità per l'occupazione per cinque mesi del loro giardino, utilizzato per la costruzione dell'andito necessario a d esegu ire i lavori condominiali di manutenzione straordinaria, ritenendo che (leggi tutto)...