Banca Dati della Giurisprudenza Civile

... stabilirsi in maniera equitativa, il tutto con vittoria di spese e compensi A fondamento della domanda, i ricorrenti esponevano che i figli minori erano divenuti comproprietari, succedendo per rappresentazione alla madre chiamata rinunciante, unitamente alla sig.ra ### dell'intero immobile in questione e che in specie che i resistenti occupavano l'appartamento al piano rialzato, mentre i ricorrenti coi figli il primo piano. Deducevano che i resistenti avevano installato agli inizi di aprile 2022 una serie di telecamere che riprendevano non solo le pertinenze esclusive, ma anche le parti comuni dell'edificio e gli spazi dove si svolgeva la vita privata dei ricorrenti, in violazione della normativa in materia di condominio e di protezione dei dati personali, con conseguente lesione del loro diritto alla riservatezza. Instauratosi il contraddittorio, con memoria depositata in data ### si costituivano i sigg.ri ### e ### i quali contestavano la fondatezza della domanda e ne chiedevano il rigetto. Ammettevano l'installazione delle telecamere, giustificandone la necessità a fini di sicurezza, a tutela della propria incolumità e dei beni ereditari, a fronte di asseriti atti vandalici e minacce posti in (leggi tutto)...

... l'attore aveva contribuito alla partecipazione alle spese condominiali, tra l'altro, anche con riferimento alla propria quota di comproprietà sul terrazzo in esame. Trattasi di dichiarazioni obiettivamente puntuali e credibili; né sono stati allegati, prima ancora che provati, significativi elementi volti a rilevare, per contro, l'inattendibilità delle stesse. ### canto, tali elementi di prova risultano riscontrati anche sulla scorta delle dichiarazioni del teste ### ex amministratore del condominio, il quale aveva avuto modo di precisare che, a suo giudizio, la sigla “AT” apposta al nominativo dell'attore con riferimento ai piani di riparto delle spese, indicasse proprio la circostanza che lo stesso avesse contribuito anche alla compartecipazione alle spese relative al terrazzo, sia pure pro quota (cfr. doc. nn. 1-15). Circostanze, queste, riscontrate anche dal più recente amministratore di condominio (in carica quantomeno sino al 2023), il quale, per quanto di sua competenza, poteva confermare che dalle tabelle millesimali prodotte in atti poteva evincersi che effettivamente l'odierno attore fosse il comproprietario del terrazzo, così, come, tra l'altro, gli odierni convenuti. In (leggi tutto)...

... eseguiti con regolamento nel rispetto della legge con spese da ripartire a carico degli aventi diritto. ### ha, quindi, concluso che sussistono le condizioni per lo scioglimento del condominio pur rimanendo per i comproprietari l'obbligo di provvedere alle spese di manutenzione delle aree e del manufatto distinto in catasto come B.N.C. sub 8. ### luce delle indagini tecniche svolte, sussistono i presupposti legali per l'accoglimento della domanda di scioglimento del condominio. Al contempo è accertata la perdurante comunione tra tutti i condomini delle parti comuni meglio indicate nella relazione peritale . Rigetta la domanda avanzata dall'attrice di ripetizione delle quote condominiali versate essendosi il condominio, comunque validamente costituitosi. §§§ §§ §§§ Con riferimento al regolamento delle spese, tenuto conto della natura del procedimento, dell'esito del giudizio, ritiene il tribunale dover compensare le spese di lite. Gli esborsi di ### come liquidati mediante separato decreto, in considerazione della natura del procedimento , vanno posti in solido a cario delle parti. P.Q.M. Il Tribunale di ###, ### sezione civile, in persona del Giudice Unico dott. ### C. ### (leggi tutto)...

... bene, ed in mancanza della volontà di uno dei due comproprietari di attribuzione in proprio favore del bene indiviso con l'obbligo di provvedere al conguaglio in denaro in favore dell'altro comproprietario, ordinare la vendita dell'immobile ai sensi dell'art. 788 c.p.c. e provvedere alla ripartizione della somma ricavata in proporzione delle rispettive quote del 50% a testa; in ulteriore subordine, disporre in merito al diritto di usufrutto in capo alla sig.ra ### insistente sul corpo indiviso oggetto di causa, residente ###### n. 27. Con vittoria di spese, competenze e onorari di causa. - in rito: nominare un consulente tecnico d'ufficio al fine di valutare la consistenza dell'attuale compendio immobiliare indiviso e, eventualmente, predisporre un comodo progetto divisionale per quote naturali.” Vinte le spese di lite. Si costituivano i convenuti i quali, per quanto di interesse e ragione, non si opponevano alla divisione in natura; in particolare, la usufruttuaria richiedeva che ogni statuizione in punto di divisione mantenesse la sussistenza del diritto di usufrutto. Nel registrare che tra le parti vi è concordia in ordine alla divisione in natura del cespite, si prende atto dei (leggi tutto)...

... originario credito di € 41.981,09 per imposte, tasse e spese condominiali afferenti l'immobile per cui è causa e da sé integralmente sostenute, la stessa è fondata e merita accoglimento unicamente per quanto concerne il profilo delle spese condominiali. In corso di causa è infatti emerso (cfr. le deposizioni rese dai testimoni ### all'udienza del 16.09.2021 e ### all'udienza del 25.11.2021) che il convenuto ### ha sempre provveduto a pagare le spese condominiali dell'intero locale sito al piano interrato ed adibito a magazzino dal 1992 al 2018 e sono oltretutto agli atti le pezze giustificative ed i bilanci consuntivi che consentono di quantificarne il complessivo ammontare (con decorrenza dal 2010 come richiesto dallo stesso ### sino al 2019) in € 7.048,37 oltre interessi dal dovuto al saldo. Quanto all'eccezione attorea di prescrizione del relativo credito, premesso che trattasi di prescrizione decennale trattandosi di regresso verso gli altri comproprietari, la stessa non è maturata con riferimento alla predetta somma in ragione della più volte citata missiva inviata (tra gli altri anche all'attore) da parte del convenuto nel luglio 2017 (cfr. doc. 7 fasc. conv.). Non possono di (leggi tutto)...