Banca Dati della Giurisprudenza Civile

... prima messa in mora (23 agosto 2021) al soddisfo. Le spese di lite seguono la soccombenza e sono liquidate come da dispositivo con riguardo alle due parti costituite; le spese di lite tra le attrici e il condominio convenuto possono trovare integrale compensazione. P.Q.M. definitivamente pronunciando, - ### il Comune di ### al pagamento, in favore di ### e ### della somma di € 3.066,69 oltre IVA per la prima e in € 4.035,88 oltre IVA per la seconda, per un importo complessivo di € 7.102,57 oltre IVA, oltre ad interessi legali e rivalutazione monetaria dal dì della messa in mora al soddisfo; - condanna il Comune di ### alla rifusione delle spese di lite sostenute dalle attrici, liquidate per l'intero in € 237,00 per spese vive e € 3.400,00 per competenze professionali, oltre al rimborso al 15% delle spese forfettarie, iva e cap come per legge, con distrazione in favore dell'avv. ### dichiaratasi antistataria. Manda alla ### per gli adempimenti di competenza. ### 8.7.2026 La giudice ### (leggi tutto)...

... ingiunto di pagare la somma d i euro 23.900,00 per oneri condominiali risultan ti dai bilanc i approvati dall'assemblea dei condomini con deli bere del 17.10 .2008 e del 07.05.2013. ### ha contestato che sussistessero la legittimazione attiva del ### e la propria legittimazione passiva, e ha eccepito altresì la nullità delle delibere innanzi indicate, citando in giudizio non solo il ### sopra indicato, ma anche, in proprio, l'amministratore dello stesso, ### sta, nonché i condom ini ##### G iuseppina #### do ######## e ### Con la sentenza di primo grado, il ### di ### ha dichiarato la carenza di legittim azione passiva dei condomini convenuti e ha confermato il decreto o pposto, condannando l'opponente al pagamento delle spese processuali. A seguito di impugnazione da parte di ### nella resistenza del ### opposto, nonché di ###### , ###### desi, #### e ### S agona, n onché nella contumacia di ### la Corte d'appello di ### con sentenza n. 1617/2019 pubblicata il giorno 01.08.2019, ha rigettato l'appello e ha condann ato l'app ellante alla rifusione delle spese processuali in favore degli appellati costituiti. Nella motivazione, la Corte, per quanto di int eresse in questa sede, ha ritenuto (leggi tutto)...

... la ripartizione in concreto tra i condomini delle spese relative alla gestione delle parti e dei servizi comuni adottate in violazione dei criteri generali previsti dalla legge o dal la convenzione, trattand osi di delib erazioni assunte nell'esercizio di a ttribuzioni assembleari, cosicché la re lativa impugnazione va proposta nel t ermine d i decadenza previsto dall 'art. 1137, comma 2, c.c. (cfr.: Cass., Sez. Un., n. 9839/2021). Le delibere dell'assemblea di condominio che ripartiscano le spese dando esecuzione a un crit erio illegittimamen te adottato in una precedente delibera nulla, sono annullabili e non nulle per propagazione, in quanto non volte a stabilire o modificare per il futuro le regole di suddivisione dei contributi previste dalla legge o dalla convenzione, ma in concreto denotanti una violazione di dette regole, di tal che la loro invalidità può essere sindacata d al giudice nel giudizio d i opposizio ne al decreto ingiuntivo emesso per la riscossione de i contributi solo se dedo tta mediante apposita domanda riconvenzionale di annullamento nel termine previsto dall'art. 1137 c.c. (cfr.: Cass. n. 20888/2023). Non poten dosi ritenere nulla, per quanto sopra rileva to, (leggi tutto)...

... nel merito il rigetto della domanda, con vittoria di spese. I convenuti ### s.r.l. e ### del ### in Napoli, alla ### n. 7 non si costituivano e ne veniva dichiarata la contumacia. Tanto premesso si osserva preliminarmente che il contraddittorio è integro. La domanda di riconoscimento della condominialità di un bene, infatti, si qualifica come mero atto conservativo esperibile dal singolo condomino; pertanto, a meno che il convenuto non chieda l'accertamento della proprietà esclusiva del bene (il che non è avvenuto), non è necessario integrare il contraddittorio nei confronti degli altri condomini. sentenza proc. n. 24418/22 r.g. pag. 6 Venendo al merito va premesso che il ### ha affermato che: il bene in questione non ha natura condominiale in quanto serve solo una parte dell'edificio e, pertanto, risulta di proprietà comune dei soli proprietari dei locali che vi insistono; in subordine lo stesso costituisce, quanto meno, un “condominio separato”; l'installazione del cancello, quindi, non lede i diritti di pari uso degli altri comproprietari; in ulteriore subordine e quale mera difesa ne ha eccepito l'usucapione quale comproprietario dell'area. E' opportuno precisare che il (leggi tutto)...

... pagamento della somma di euro 1.993,57, oltre accessori e spese, a titolo di quote condominiali ordinarie e straordinarie afferenti all'unità immobiliare sita in ### via ### 67, interno 9, facente parte del ### Il credito risultava fondato sui rendiconti e piani di riparto approvati dall'assemblea condominiale. Avverso tale decreto proponeva opposizione ### deducendo di non essere tenuta al pagamento delle somme richieste poiché, con scrittura privata registrata in data ###, la sorella ### si era obbligata ad assumere integralmente a proprio carico tutti gli oneri ordinari e straordinari relativi all'immobile, impegnandosi a tenere indenne l'opponente da ogni obbligazione condominiale. ### chiedeva, pertanto, la revoca del decreto ingiuntivo nei propri confronti e l'autorizzazione alla chiamata in causa della sorella ### Si costituiva in giudizio il ### opposto contestando integralmente le avverse deduzioni. ### che ### e ### erano comproprietarie dell'appartamento, in quanto eredi della defunta ### e che, secondo il consolidato orientamento giurisprudenziale, i comproprietari di una medesima unità immobiliare rispondono solidalmente delle obbligazioni condominiali verso il condominio. (leggi tutto)...