Banca Dati della Giurisprudenza Civile

... e limitazioni contrattuali e con esclusione delle spese sostenute dal sig. ### per la difesa in giudizio per le motivazioni suindicate; in ogni caso con vittoria di spese e competenze di lite”. 6) Nelle more dell'udienza di comparizione delle parti avveniva il deposito delle memorie integrative ex art. 171 ter c.p.c.. 7) Mutati i precedenti ### assegnata la causa allo scrivente giudicante, con ordinanza resa a scioglimento della riserva assunta all'udienza del 12/12/2024, ferme le produzioni documentali, la causa veniva rimessa per la decisione il ###, con termini ex art. 189 c.p.c. 8) Le doglianze attoree consentono preliminarmente di ravvisare profili di annullabilità e non di nullità della delibera condominiale impugnata e ciò nel solco oramai tracciato da tempo dalla Cassazione, secondo cui “La recente riforma del condominio ha poi accentuato il disfavore per le figure di nullità delle deliberazioni assembleari. ###. 1137 c.c., nel testo introdotto dalla L. 11 dicembre 2012, n. 220, art. 15 configura ora espressamente l'impugnazione delle delibere condominiali come una azione di "annullamento" (il testo originario dell'art. 1137 c.c. non parlava espressamente di azione di (leggi tutto)...

... costituzione, avente a oggetto il rimborso di pretese spese condominiali asseritamente anticipate anche nell'interesse del comproprietario (per l'importo di € 5.344,00), occorre in questa sede rilevarne l'intervenuta tacita rinuncia: tale pretesa, infatti, non è stata riproposta in sede di discussione, né è stata oggetto di ulteriore impulso processuale. In altri termini, la condotta del convenuto, che ha omesso di partecipare finanche all'udienza cartolare di discussione, vale ad integrare ad avviso del Tribunale il definitivo abbandono di ogni istanza o eccezione precedentemente formulata. Tale contegno processuale configura altresì, in mancanza di contestazioni, integrale acquiescenza al riparto della massa così come risultante dal progetto di distribuzione redatto dal ### A seguito del rigetto della riferita opposizione, e dell'emissione del decreto di trasferimento con cui l'aggiudicatario ### è divenuto proprietario dell'immobile oggetto di causa, deve provvedersi al riparto della somma ricavata. Sulla scorta della precisazione delle spese anticipate da ### nel corso del giudizio - ammontanti a complessivi € 5.046,85, di cui € 4.423,17 per oneri prededucibili da ripartirsi (leggi tutto)...

... ingiuntivo, in quanto affermavano di essere tutti comproprietari mortis causa di un fabbricato in ### alla via ### 150 e di altro (a ### via S. ### 21-via ### 1, composto da diversi appartamenti, un terzo dei quali di proprietà del fratello ### che tutti e tre i comproprietari sono obbligati a pagare le spese di luce e acqua di detti appartamenti; che, invece, a loro dire, sono state pagate esclusivamente dalle sorelle istanti; così come tutti e tre sono comproprietari della ### gentilizia ubicata nel cimitero di ### quindi l'onere e le spese della luce di detta ### è dovuta da tutti, compreso il fratello; hanno dichiarato che sino ad allora hanno provveduto solo loro due al pagamento. Hanno sostento, altresì, che le bollette di luce, acqua sono ancora intestate alla defunta madre ### ma che loro due hanno provveduto a pagare, così specificando i pagamenti che spetterebbero a ### per consumi idrici complessivi €. 1.080,00, di cui €. 587,61 per via ### n. 21 (###, €. 493,19 per via R. ### n. 150 ### inoltre i consumi energetici ammontano ad €. 553,05; per le spese di illuminazione della ### €. 47,20. Spese che precisano divise già in parti uguali tra i tre condomini. (leggi tutto)...

... esame, riaffermandone l'insistenza presso i locali condominiali di che trattasi. 6. Ciò posto, l'azione esercitata dagli odierni attori deve essere qualificata quale rivendica parziale di una porzione del fabbricato di cui gli stessi sono proprietari esclusivi, ciascuno con riferimento alla propria unità abitativa, e comproprietari in relazione alle parti comuni, di pertinenza condominiale (Cass. Civ., Sez. VI-2, ord. n. 20671 del 31/07/2019). In tema di azione di rivendicazione ex art. 948 c.c., è noto che l'attore ha l'onere di provare il proprio diritto di proprietà, risalendo sino all'ultimo acquisto a titolo originario, mentre il convenuto può limitarsi ad eccepire la legittimità del proprio possesso, senza doverne provare il relativo titolo (in forza dell'invalsa ed ammessa difesa possideo quia possideo, Cass. Civ., Sez. III, ord. n. 14734 del 07/06/2018). Il rigore probatorio rimane, tuttavia, attenuato quando il convenuto, nell'opporre l'usucapione, abbia riconosciuto, seppure implicitamente, o comunque non abbia specificamente contestato, l'appartenenza del bene al rivendicante o ad uno dei suoi danti causa all'epoca in cui assume di avere iniziato a possedere il bene (leggi tutto)...

... di € 2.017,53, oltre interessi, con vittoria di spese e compensi del giudizio. La causa veniva istruita documentalmente ed all'udienza del 19.03.2026 veniva trattenuta per la decisione sulle conclusioni delle parti. ### è infondata ed andrà rigettata per i seguenti motivi. Si da atto, preliminarmente, che è stata effettuata la mediazione obbligatoria che ha avuto esito negativo e pertanto superata l'eccezione di improcedibilità dell'azione.. Osserva il ### in merito all'eccezione sollevata circa la violazione del ne bis in idem, che il Tribunale di ### ha così statuito sul punto: “La domanda dell'attore volta a ottenere il risarcimento derivante dall'inagibilità dell'immobile è inammissibile in questa sede, richiedendo l'instaurazione di un ordinario giudizio di cognizione. Parimenti inammissibile è la domanda spiegata dal ### volta a ottenere le quote condominiali non pagate dai ricorrenti ”(del 9/10/2024, resa dal Tribunale di ### nel proc. ex art.700 c.p.c. n.r.g.312/2024) e pertanto nessun giudicato vi è stato, ma soltanto una pronuncia di inammissibilità nel rito. Per ciò che attiene alla crisi da sovraindebitamento allo stato nessun provvedimento dell'autorità (leggi tutto)...