Banca Dati della Giurisprudenza Civile

... prestazione abbia anch'essa interesse all'avveramento della condizione, sia perché l'omissione di un'attività in tanto può ritenersi contraria a buona fede e costituire fonte di responsabilità, in quanto l'attività omessa costituisca oggetto di un obbligo giuridico, e la sussistenza di un siffatto obbligo deve escludersi per l'attività di attuazione dell'elemento potestativo in una condizione mista, con conseguente esclusione dell'obbligo di considerare avverata la condizione.”(Cass., Sez. II, ord. n. 5976 del 6.03.2024). Il medesimo ragionamento vale altresì nel caso in cui sia il promittente alienante ad assumersi l'obbligo dell'ottenimento della concessione edilizia in sanatoria e non abbia colpevolmente adempiuto a tale obbligazione. La mera “inerzia” del Comune di ### non può costituire per sé sola e in re ipsa causa non imputabile dell'inadempimento di tale obbligo ai sensi dell'art. 1256 c.c. in grado di produrre l'effetto liberatorio previsto dalla norma di esonero della responsabilità del debitore. “In tema di preliminare di compravendita immobiliare, la controversia tra promittente alienante e promissario acquirente per il mancato avveramento di una condizione (leggi tutto)...

... sopra ricordato, non si fonda sull'esistenza di una condizione meramente potestativa apposta nelle clausole negoziali regolanti i rapporti tra le parti. 4.4 Si d educe infine da pa rte della soc ietà ricorrente la “ ###falsa applicazione legge speciale in materia di gas”. 4.4.1 La Corte di appello avrebbe cioè violato: ### l'art. 18 del D.Lgs. 23 maggio 2000 n. 164 “Attuazione della direttiva n. 98/30/CE recante norme comuni per il mercato interno del gas naturale”, che subordina la vendita del gas alla stipula di un contratto con la società di trasporto/distribuzione; ### il DM 26 settembre 2001 - “### di erogazione dello stoccaggio strategico”, che v ieta l'utilizzo dello stoccag gio strategico al di f uori dei casi ta ssativi previsti dalla legge; ### il DC 5/09 dell'### - istituita dalla ### 481/1995. Le ulteriori doglianze qui da ultimo elencate sono invero inammissibili perché attingono profili completamente decentrati rispetto alla ratio decidendi su cui poggia la decisione impugnata. Ne consegue il complessivo rigetto del ricorso principale. Non sussistono i presupposti per l'accertamento dell'invocata responsabilità aggravata ex art. 96 c.p.c. a carico della (leggi tutto)...

... all'art. 7 del medesimo contratto, non desse luogo a una condizione meramente potestativa. Il Tribunale, in proposito, aveva osservato che la clausola di cui all'art. 5 del contratto di opzione - nella parte in cui condiziona la restituzione al socio receduto di quanto da lui versato alla cooperativa edilizia al fatto che al socio recedente subentri nell'opzione dell'alloggio un altro soggetto - non può essere considerata meramente potestativa in quanto il suo verificarsi non dipende dal mero capriccio della cooperativa edilizia ma dalla circostanza che vi sia un altro soggetto che, subentrando al posto del socio receduto, si faccia carico degli oneri economici originariamente assunti dallo stesso. Il Tribunale aveva poi osservato che l'art. 7 del contratto di opzione inibisce al socio, a garanzia della mutualità, la facoltà di trasferire a terzi i suoi diritti senza il consenso della cooperativa ma non esclude tale evenienza per cui l'evento condizionante non è impossibile. ### sostiene che “tutte le condizioni appena elencate costituiscono un onere certamente gravoso ed insuperabile per l'### tale da indurre a qualificare la condizione sospensiva in esame come condizione meramente (leggi tutto)...

... costituita la ### sostenendo essere di fronte ad una condizione potestativa mista di natura plurilaterale il cui avveramento dipende in parte dalla volontà di uno dei contraenti (la messa in vendita da parte della ### e in parte dal caso (il reperimento di un acquirente ad un prezzo congruo) pattuita tuttavia nell'interesse di entrambe le parti. Donde l'inapplicabilità dell'art 1359 Contestava in fatto l'omessa messa in vendita prima del 2021 e che l'offerta pervenuta era ampiamente inferiore al prezzo di stima. Nel corso del giudizio era tentata la conciliazione le parti scambiavano le memorie istruttorie ed il giudice ritenuta la causa documentale fissava udienza per la discussione. Con le note del 19.1.2026 tuttavia la sig.### dava atto dell'intervenuta vendita dell'immobile al prezzo di euro 330.000,00 chiedendo pronunciarsi la cessazione della materia del contendere e contestualmente , tenuto conto della pendenza gli altri giudizi tra le parti, introduceva richiesta di sospensione necessaria e comunque di riunione ai medesimi oltre che di compensazione con le somme a lei dovute nei medesimi giudizi ### la causa era assunta in decisione. ---000--- Si premette sotto un profilo (leggi tutto)...

... convenuta ha eccepito la nullità ex art.1355 c.c. della condizione sospensiva e, quindi, la nullità in ipotesi di condizione meramente potestativa. ### ormai consolidato orientamento interpretativo della Suprema Corte: La condizione è "meramente potestativa" quando consiste in un fatto volontario il cui compimento o la cui omissione non dipende da seri o apprezzabili motivi, ma dal mero arbitrio della parte, svincolato da qualsiasi razionale valutazione di opportunità e convenienza, sì da manifestare l'assenza di una seria volontà della parte di ritenersi vincolata dal contratto, mentre si qualifica "potestativa" quando l'evento dedotto in condizione è collegato a valutazioni di interesse e di convenienza e si presenta come alternativa capace di soddisfare anche l'interesse proprio del contraente, soprattutto se la decisione è affidata al concorso di fattori estrinseci, idonei ad influire sulla determinazione della volontà, pur se la relativa valutazione è rimessa all'esclusivo apprezzamento dell'interessato (Cass. civ., sez. VI, 18 maggio 2020, n. 9047; in senso conforme, ex multis, Cass. civ., sez. trib., 20 novembre 2019 n. ###; Cass. civ., sez. VI, 21 dicembre 2018, n. ###). Nel (leggi tutto)...