Banca Dati della Giurisprudenza Civile

... riferimento all'attribuzione della diversa rendita catastale al fabbricato; la difformità tra la valutazione denunciata dal contribuente e quella accertata dall'amministraz ione finanziaria nell'ambito della procedura “DOCFA” de riva da una di versità di stima, qualificazione o inquadramento dei medesimi elementi di fatto (descrizioni, misure, grafici e planimetrie) , che vengono elaborati sulla base dei crit eri tecnici fissati d alla disciplin a regolamentare in materia catastale; il che e sime, comu nque, l'amministrazione finanziaria dall'onere di formulare una motivazione più particolareggiata per l'atto di rideterminazione della rendita cat astale con sp ecifico riguardo alle discrepanze emerse all'esito dell 'accertamento rispetto alla p roposta del contribuente (Cass., Sez. 5^, 9 febbraio 2021, n. 3104). 3.3.Nel caso di specie è pacifico ch e la rendita proposta della società sia stata rettificata dall'amministrazione finanziaria all'esito di una mera diversa valu tazione tecnica e d economica dei medesimi elementi di fatto carat terizzanti l'immobile, così come descritti dalla stessa proponente, dando atto l'amministrazione che la parziale demolizione e la ridistribuzione (leggi tutto)...

... comunicazione con il soggiorno dell'appartamento; tale difformità deve essere rimossa », aveva ravvisa to la legittimità del recesso esercitato da D'### evidenziando che, contrariamente a quanto garantito dalla promittente venditrice, al momento della domanda giudiziale (23 marzo 2012), l'immobile era in realtà difforme dalla concessione edilizia, oltre che rispetto alla pl animetria catast ale, oltre a presentare abusi non sanabili. 2.- Con il secondo motivo, il ricorrente denuncia, ai sensi dell'art. 360, comma 1, n. 3), c.p.c., la violazione degli artt. 24 e 111, comma 6, ### In sostanza la censura si appunta sempre sulla motivazione, in quanto quest'ultima non lascerebbe comprendere le ragioni per le quali la Corte di merito ha ritenuto di scarsa importanza l'inadempimento del venditore in rel azione all'interesse dell'acquirente, con conseguente p alese violazione del diritto di difesa del ricorrente. 3.- Con il terzo motivo, il ricorrente denuncia, ai sensi dell'art. 360, comma 1, n. 5), c.p.c., la violazione dell'art. 132, comma 2, n. 4), c.p.c., per contraddittorietà della motivazione. Sostiene, al riguardo, che la Corte d'Appello di Roma sarebbe caduta in un macroscopico errore (leggi tutto)...

... la rilevanza, ai fini de lla sua validità, della difformità del bene rispetto allo stesso titolo. 5) Col qui nto motivo, la ricorrente d enunzia la violazione o falsa applicazione dell'art. 720 cod. civ. e la cattiva valutazione dell'evoluzione giurisprudenziale in materia, con riferimento all'art. 360, comma 1°, n. 3) c.p.c.. Il Giudice di second o grado avrebbe erroneamente rit enuto recessivo, e non prem inente rispetto a quello degli altri germani, l'interesse dell'odierna ricorr ente a vedersi attribuita, quan tomeno, la porzione della particella 767 del foglio 2 del catasto di ### utilizzata come corte pertinenziale del fabbricato usucapito e, per una parte, come via di accesso all'edificio e parcheggio delle automobili degli inquilini del suo immobile. Col quin to motivo la ricorrente si duole dell'attribuzione congiun ta dell'intera particella 767, col sovrastan te fabbricato og getto di ampliamento, ai maggiori quotisti, ##### e ### e della carent e moti vazione con la quale sare bbe stata disattesa la sua richiesta di attribuzione della porzione di 1550,53 mq di 18 quella particella, asserit amente costituente corte pertinenziale del fabbricato di sua proprietà esclusiva. (leggi tutto)...

... l'identificativo degli immobili all'impianto meccanografico in catasto terreni, identificato come ### rurale diviso in subalterni (###, ed il successivo censimento al catasto fabbricati come “###” del fabbricato ex rurale. Pertanto, l'### di 370 mq, di cui si fa menzione e si ipotizza sia corte esclusiva, non è altro che l'intera particella 20 del foglio di mappa 95 comprensiva di fabbricato e corte esclusiva che, al netto del fabbricato, misura complessivi 140 mq circa posta sul lato sudovest del fabbricato. Il fabbricato per il trasferimento della proprietà necessitava anche di aggiornamenti della documentazione catastale; in particolare si è rilevato che la sagoma del fabbricato presente in mappa catastale è notevolmente diversa da quella reale, per cui per la rettifica è necessaria eseguire correzione del tipo mappale. Inoltre sono necessarie almeno quattro variazioni catastali, per l'inserimento delle planimetrie (schede catastali) delle singole unità immobiliari in mappa, per l'allineamento delle visure con lo stato di fatto e per la costituzione di beni comuni non censibili e quindi delle parti comuni alle unità immobiliari” . Dunque, il consulente tecnico ha chiarito la sussistenza (leggi tutto)...

... pagamento della relativa sanzione in data ###, al Catasto di #### di ### ex art. 20 del RDL. 13 aprile 1939 n. 625 (pratica ### - codice di riscontro ###). Le parti dichiarano che i dati di identificazione catastale, come sopra riportati, riguardano l'unità immobiliare urbana oggetto del presente atto, raffigurate nelle planimetrie depositate in catasto in data ### (pratica n. ### - codice di riscontro ###). Le parti dichiarano che l'edificio compendiante, nelle parti comuni, è attualmente oggetto di interventi di efficientamento energetico e riduzione del rischio sismico, di manutenzione ordinaria e straordinaria, restauro e risanamento conservativo, rientranti nel cd. Bonus 110, a seguito di contratto di appalto n. CSE-221-SEPT/TO/GP/ps sottoscritto dal ### con ### S.p.A. in data ###. La parte alienante dichiara, e la parte acquirente ne prende atto, che i dati catastali e le planimetrie sono pienamente conformi allo stato di fatto, sulla base delle disposizioni vigenti in materia catastale, e in particolare che non sussistono difformità rilevanti tali da influire sul calcolo della rendita catastale e di dar luogo all'obbligo di presentazione di una nuova planimetria. Le parti (leggi tutto)...