... modo, sia che si voglia considerare l'atto come una donazione, sia che si voglia considerarlo come un preliminare di donazione, lo stesso va dichiarato nullo, in accoglimento della domanda attorea.
Difatti, come noto, la donazione è il contratto mediante il quale una parte, per spirito di liberalità, ne arricchisce un'altra, disponendo a suo favore un diritto, o assumendo verso di lei un'obbligazione (v. art. 769 c.c.). A norma dell'art. 782 c.c., la donazione “deve essere fatta per atto pubblico sotto pena di nullità”, fatta eccezione per le donazioni di modico valore (cfr. tra le altre Cass. 15095/2014); sicché l'atto oggetto di contesa, avendo ad oggetto beni immobili, è nullo per mancanza della forma richiesta ad substantiam.
Parimenti nulla deve ritenersi la censurata pattuizione anche se si interpretasse quale “preliminare di donazione”.
Invero, l'orientamento di legittimità è consolidato nel senso di ritenere che un contratto preliminare di donazione e, quindi, un compromesso con cui un soggetto si impegna entro un dato termine a donare un immobile a qualcun'altro deve considerarsi nullo e privo di effetti giuridici, in quanto la donazione è un atto di liberalità (leggi tutto)...
causa n. 4132/2022 R.G. - Giudice/firmatari: Rossi Valeria