Banca Dati della Giurisprudenza Civile

... rimozione totale dei manti impermeabili, la fornitura e posa in opera di guaina bitunplastica, pavimento in piastrelle, ecc) risulta espressamente riconosciuta dal legale rappresentante dell'impresa convenuta, oltre che dall'arch.### Accertato l'inesatto adempimento dell'impresa appaltatrice, occorre verificarne la gravità ai sensi dell'art. 1455 c.c.. Nel caso di specie, l'inadempimento non può qualificarsi di scarsa importanza. ### del contratto di appalto era costituito da lavori di impermeabilizzazione del lastrico solare, aventi carattere essenziale in quanto finalizzati ad eliminare fenomeni di ristagno delle acque e infiltrazioni negli appartamenti sottostanti. È, invece, emerso che l'impresa non ha eseguito lavorazioni fondamentali previste dal computo metrico, quali la rimozione della pavimentazione e del massetto, realizzando opere difformi da quelle pattuite, limitandosi all'applicazione di una guaina sopra la pavimentazione esistente e non portando a compimento le opere secondo le modalità contrattualmente previste. Tali inadempienze hanno inciso in modo diretto sulla funzione economica del contratto, rendendo, le opere eseguite, inidonee a raggiungere lo scopo perseguito e (leggi tutto)...

... rifacimento del relativo massetto e la fornitura e posa in opera della nuova pavimentazione nelle zone suddette. ### per quanto concerne le opere nell'appartamento attoreo (dal numero progressivo 22 al 42 dell'###C computo metrico), verranno ripristinati gli impianti deteriorati, verrà effettuato il ripristino delle pareti interne con la rimozione delle parti superficiali e difinitura ammalorata, la sarcitura delle lesioni, il ripristino delle stesse con materiali idonei alle caratteristiche e condizioni riscontrate, verranno rimosse le piastrelle ammalorate e sostituite si ripristineranno i pavimenti ammalorati e gli zoccoletti e distaccatisi, si sostituiranno gli infissi interni e revisioneranno quelli esterni e i sanitari, rimandando per ogni altra specifica e lavorazione, o quant'altro non qui citato, all'### C computo metrico”. ### per il totale delle suddette lavorazioni è indicato dal ctu nella somma di 31.018,58 oltre I.V.A. a norma di legge. Fondamentale la precisazione fatta dal Consulente in merito alla necessità di effettuare una adeguata e costante manutenzione di tutte le componenti del sistema di captazione e deflusso dei reflui al fine di mantenere funzionale ed (leggi tutto)...

... rivestite con una malta cementizia grigia e parti in piastrelle ceramiche. 5) Nella cucina è stato posato un nuovo pavimento su quello esistente, ed è stata realizzata una struttura fissa in cartongesso, rivestito in piastrelle per gli accessori della cucina. La posa del pavimento presenta dei difetti evidenti, in particolare la presenza di “salti” tra le piastrelle di qualche millimetro, che potrebbero determinare inciampi. 6) Portoncino di ingresso evidentemente danneggiato e riparato in modo posticcio” (cfr. 6 della perizia, prodotta quale doc. 6 al ricorso, cit.). Più precisamente, è stato evidenziato che “### le pareti presentano in modo diffuso, tinteggiature aggiunte, macchie e fori alle pareti”, che “Il rivestimento delle pareti del bagno, per una superficie complessiva di circa 35 mq, è certamente da rifare”, che “### nella cucina sono stati evidentemente realizzati dei lavori recenti […] la pavimentazione della cucina presenta difetti di posa molto evidenti. In particolare, oltre al “disegno” di posa variabile, presenta alcuni punti con dislivello tra le piastrelle. Si ritiene quindi necessaria la sostituzione del pavimento della cucina, per evidenti (leggi tutto)...

... elettrico, realizzazione del massetto di sottofondo e posa in opera della pavimentazione con piastrelle in gres delle dimensioni di cm 60*60 e dei rivestimenti murari, collocazione di tutti i sanitari comprensivi di rubinetteria, box doccia e realizzazione di opere in cartongesso e pitturazione finale. Nella cucina sono stati eseguiti i lavori consistenti, nella rimozione del rivestimento delle pareti con piastrelle, rimozione degli intonaci, realizzazione di tracce per impianti, posa in opera di piastrelle in corrispondenza della cucina, finitura delle pareti con tonachino e pitturazione”. (cfr. CTU pag. 4). In merito, quindi, ai lamentati vizi di parte attrice il CTU “ha riscontrato che i lavori eseguiti dalla “###” non risultavano realizzati a perfetta regola d'arte per la presenza di difetti e/o vizi di esecuzione così come lamentati dalla parte attrice e come descritti dal C.T.P. geom. ### nella relazione di consulenza allegata al ricorso. In particolare, sia nella cucina che nel bagno alcuni vizi risultavano più evidenti, mentre altri vizi di esecuzione erano meno evidenti a prima vista e per i quali necessitava una minuziosa osservazione. I vizi di esecuzione che risultavano (leggi tutto)...

... entit à di vacui sia riconducibile il distacco delle piastrelle, rivelatosi vasto e sistematico; a fronte di questa considerazione, ha sottolineato che «la posa delle piastrelle effettuata dalla medesima impresa e mediante applicazione della stessa colla con identica metod ica di lavorazione non ha provocato, come già rilevato, anomali distacchi in ambienti diversi». A que ste considerazioni ha pure agg iunto che «costituisce un dato incontroverso d i giudizio che il lament ato dist acco non risulta essersi verificato i n ambienti ove è stato utili zzato un d iverso sottofondo rispetto a quello oggetto di analisi». Questa motivazione si fonda sull'analisi svolta nella consulenza redatta in primo grado dall'arch. Didovich che, come sottolineato da ### e da ### nei loro controricorsi, aveva dovuto provvedere alla ricognizione di ciascuna unità abitativa del complesso perché, nel corso d ell'indagi ne tecnica, si erano ver ificati ulteriori distacchi di piastrelle, riscontrando che il fenomeno stava interessando la quasi totalità delle unità. Per contro, come sottolineato d a ### si era p ure verificata (nell'appartamento di ### l'esecuzione di un ### 2020 n. 15894 sez. ### - ud. (leggi tutto)...