Banca Dati della Giurisprudenza Civile

... ivamente denunciato, e quanto alla zincatura della ringhiera della terrazza, riqualificata come vizio rilevante ex art.16 67 c.c. tempestivament e denuncia to, riconoscendo danni risarcibili nella mis ura di € 2.900,00 oltre IVA e rego lando le spese processuali. Avevano proposto impugnazione sia ### e ### che, in via incidentale, ### La Corte d'Appello di ### aveva respinto sia l'appello principale che quello incidentale rilevando, per quanto ancora interessa, quanto segue: -per quel che riguardava la rampa di accesso, con pendenza irre gola re dell11%, a fro nte del massimo legislativamente previsto dell'8%, era corretta la riqualificazione della domanda relativa nell'ambit o del disposto dell 'art.1669 c.c., essendo il giudice sempre tenuto, ove le circostanze lo richiedano, a qualificare la domanda in termini di resp onsabilità extracontrattuale, ai sensi d ella norma richiamat a, o contrattu ale di adempimento o di riduzione del prezzo, ai sensi dell'art.1667 c.c.; in relazione al difetto rilevato non era maturata alcuna decad enza; -quanto alla zincatura de lla ringhiera del terrazzo, eseguita a freddo invece che a caldo, la riquali ficazione della relativa pretesa risarcitoria ad (leggi tutto)...

... muretto di scarsi 50 cm; non mi pare che vi fosse una ringhiera. Il muretto era su tutti lati ad eccezione di un varco di circa 70 cm. ADR. All'epoca di cui sto parlando il terrazzo era utilizzato come deposito di materiali. Allora non c'era una scala con la quale vi si accedeva; ci si saliva dal piano strada con una scala in legno. ADR. Anni dopo, circa quaranta anni fa, ma non posso dire con precisione, è stata realizzata una scala in cemento che si trova tra la proprietà ### e l'attuale proprietà del ### (che era originariamente di mio nonno). Ciò si fece per facilitare l'acceso ai terrazzi. Cap. 2): “Posso dire che nel corso degli anni, il lastrico ha subito degli ammodernamenti; all'incirca quaranta anni fa, il marito di mia zia ### fece rifare il muretto ed appose una ringhiera. ADR: Mi pare di ricordare negli anni '80, sul terrazzo è stato realizzato un mattonato; già all'epoca mio padre e successivamente io stesso utilizzavamo il terrazzo per le consuete utilità familiari, come ad esempio metterci lo stendino dei panni per l'asciugatura. Questa situazione è rimasta così sino all'acquisto da parte del ### ADR. Dopo la realizzazione del mattonato, ricordo che la (leggi tutto)...

... 227 per realizzarvi una scala in cemento con annessa ringhiera; un ingresso pedonale, tramite cancello, che si affaccia sul cortile del condominio di viale #### n° 80; un corridoio mattonellato; apponendo delle tegole nella parte superiore del muro di tufo che si trova ben all'interno della proprietà delle sorelle ### ratificare qual è il confine reale tra le proprietarie ### conseguentemente, ordinare al sig. ### l'immediato rilascio di quanto occupato arbitrariamente, con la restituzione in pristino della porzione di terreno di proprietà ### e con l'eliminazione integrale - a sua cura e spese - di tutte le opere abusivamente realizzate, con la condanna dello stesso al pagamento, titolo di risarcimento, della somma che il Giudice riterrà congrua, oltre a rivalutazione e interessi legali dell'accadimento dei fatti (2005/2006) al soddisfo; infine, condannare il convenuto al pagamento di spese, competenze ed onorari di lite, che dovranno comprendere pure la redazione della perizia giurata (nella misura che il giudice potrà quantificare) e di quant'altro dovrà essergli versato nel corso della causa”. Precisavano le attrici che con atto di donazione rogato in notaio dott. ### del (leggi tutto)...

... da quattro piani fuori terra con copertura piana a terrazzo lo stesso in generale presenta un discreto stato di manutenzione abbisognando di interventi di manutenzione ordinaria alle facciate e senz'altro di interventi di manutenzione straordinaria per la limitazione di alcune problematiche di natura strutturale che risultano evidenti nelle strutture all'ingresso e del vano scale”), era un appartamento posto al terzo piano, dott. ### sottostante un lastrico solare in gran parte privato e in minima parte condominiale composto da superfici in proprietà al #### M, alla ### Imm.re ### (oggi in procedura fallimentare presso il Tribunale di ### ed al ### di proprietà, a far data dal 14.10.2025, all'esito di decreto di trasferimento del Tribunale di ### n. 66/### rep. 1616/2921 cron. 653/15 per essersi aggiudicato il compendio mediante vendita senza incanto e nelle condizioni descritte nella ### di ### dell'arch. BERTOLA e nel relativo ### di trasferimento, di ### rilevata, all'esito dei sopralluoghi effettuati (16.3.2022 e 22.02.2022), la presenza dei vizi lungo il perimetro del fabbricato con particolare incidenza dei danni lungo il prospetto Sud ed in prossimità del vano ascensore (leggi tutto)...

... sottotetto, a distanza inferiore a mt. 10,00 dalla ringhiera degli appartamenti di proprietà ### - ### e ### - ### viola la distanza minima tra pareti finestrate imposta inderogabilmente dallo strumento urbanistico vigente nella zona e dall'art. 9 2° comma n. 2 D.M. 1444/1968 nonché quella del c.c., atteso che il parapetto del terrazzo di proprietà ### - ### è edificato alla distanza di due metri circa dalla ringhiera degli appartamenti di proprietà degli attori. Ne consegue che gli odierni attori hanno diritto alla tutela ripristinatoria prevista dagli artt. 872 e 873 c.c. e, dunque, all'abbattimento della nuova costruzione nei limiti necessari al ripristino della legalità (ossia con l'eliminazione del sottotetto e dei parapetti). È appena il caso di sottolineare che, ai fini della decisione della causa, va cristallizzata la situazione con riferimento alla normativa urbanistica ed edilizia vigente all'epoca della costruzione: ben vero, in tal senso si è espressa anche la giurisprudenza di legittimità, la quale evidenziando che ove sopravvenga una nuova regolamentazione le costruzioni nuovo devono ad essa adeguarsi ha altresì precisato che il predetto principio trova limite, in (leggi tutto)...