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N.R.G 2579/2016 TRIBUNALE DI MESSINA I SEZIONE CIVILE Verbale di udienza del 22/05/2024 Per la parte opponente è comparso l'avv. ### per delega dell'avv.  ### Per la parte opposta è comparso l'avv. ### per delega dell'avv.  ### Il Giudice visto l'art. 281 sexies c.p.c., invita le parti a precisare le conclusioni ed a discutere la causa. 
Gli avvocati precisano le conclusioni riportandosi agli atti e verbali di causa e alle note conclusive depositate.  ###. ### ribadisce che, come risulta dagli atti, i documenti di collaudo sono già stati consegnati; Il Giudice Si ritira in camera di consiglio e, all'esito, pronuncia la seguente sentenza, dando lettura del dispositivo.  REPUBBLICA ITALIANA IN NOME DEL POPOLO ITALIANO IL TRIBUNALE DI MESSINA I SEZIONE CIVILE In composizione monocratica, in persona del Giudice, dott.ssa ### ha pronunciato, mediante pubblica lettura del dispositivo e dei motivi contestuali, la seguente SENTENZA nella causa civile di primo grado iscritta al n. 2579 del ruolo generale per gli affari contenziosi dell'anno 2016, vertente TRA ### (C.F. ###), rappresentata e difesa dall'avv. ### per procura in atti -OPPONENTE
E ### in persona del titolare ### (C.F. e P. I. ###), rappresentata e difesa dall'avv.  ### per procura in atti - OPPOSTA - OGGETTO: Appalto.  CONCLUSIONI: come in atti. 
CONSIDERATO IN FATTO Con atto di citazione, notificato il ###, ### proponeva opposizione avverso il decreto ingiuntivo n. 443/2016, emesso da questo Tribunale il ###, notificato in data ###, con il quale le era stato ingiunto il pagamento della somma di € 9.150,00, oltre interessi e spese della procedura, in favore della ditta individuale ### di ### a titolo di saldo dei lavori “di realizzazione impianti incassati idrici, termici e climatizzazione con a corredo tubazioni, raccorderie e pezzi speciali”, eseguiti presso l'immobile di sua proprietà, sito in ### via #### eccepiva l'incompetenza per territorio ex artt. 18 e 20 c.p.c., avuto riguardo alla sua residenza e al luogo in cui l'obbligazione era sorta, non avendo il ### indicato, al momento in cui era sorta l'obbligazione, un diverso luogo per il suo adempimento. 
Eccepiva, poi, la nullità del decreto ingiuntivo per la mancata prova dell'avvenuta esecuzione della prestazione da parte dell'opposta, non avendo essa fornito alcuna certificazione di collaudo o di consegna lavori, né dell'avvenuto conferimento dell'incarico. 
Contestava l'avvenuta fornitura dei macchinari da parte dell'opposta, dal momento che, nonostante il pagamento degli stessi, una macchina-motore del condizionatore, una griglia metallica interna e i telecomandi dei condizionatori non erano stati consegnati. 
Specificava, poi, che l'opposta aveva eseguito dei lavori, che erano stati già da essa pagati con la somma di € 11.500,00, di cui € 7.500,00 in contanti, come desumibile dal contenuto della missiva del 21.9.2015; rappresentava che il rapporto con l'opposta si era interrotto prima dell'ultimazione dei lavori per le gravi negligenze della ditta, analiticamente specificate in citazione, e tempestivamente contestate, oltre che per il ritardo accumulato, che aveva procrastinato sine die il trasferimento nella nuova abitazione. 
Infine, contestava l'ammontare richiesto, ritenuto eccessivo. 
Chiedeva, quindi, la declaratoria di nullità o la revoca del decreto ingiuntivo opposto, previo accertamento dell'eccessia somma richiesta e delle negligenze di cui sopra. In via riconvenzionale chiedeva, ex art. 186 ter c.p.c., l'immediata consegna del motore, dei telecomandi e della griglia metallica sopra indicati, oltre al telecomando per l'accesso alla sua villa e ai documenti di collaudo. 
Si costituiva in giudizio ### di ### contestando le eccezioni formulate dalla controparte. 
Eccepiva, a sua volta, l'inammissibilità dell'eccezione di incompetenza, in quanto non sollevata sotto tutti i profili di cui all'art. 20 c.p.c.; in ogni caso ne contestava la fondatezza, in quanto il pagamento della fattura n. 100 del 20.10.2015 doveva avvenire, ex art. 1182 c.c., presso il domicilio del creditore. 
Nel merito evidenziava le contraddizioni in cui era incorsa l'opponente nella parte in cui, dapprima, aveva contestato la mancata prova del conferimento dell'incarico ad eseguire i lavori e, dopo, aveva riconosciuto sia di averli commissionati, sia di avere corrisposto la somma di € 11.500,00 e di avere richiesto la consegna dei telecomandi ed altro. Richiamava, sul punto, l'operatività dell'art. 115 c.p.c.. 
Specificava che tutti i macchinari erano stati da essa forniti ed installati presso l'abitazione dell'opponente. 
Dichiarava che l'ammontare delle prestazioni eseguite era pari a € 30.220,67 oltre iva, di cui l'opponente aveva corrisposto la somma di € 22.220,67, al netto di iva - di cui € 15.220,67 oltre iva, come da fatture indicate e € 7.500,00 in contanti - quindi, un importo superiore a quello di € 11.500,00, indicato dalla ### Imputava i pagamenti eseguiti da quest'ultima alle singole forniture o all'acconto delle lavorazioni eseguite, analiticamente indicate. 
Evidenziava, poi, che nessuna contestazione era mai stata sollevata in merito alla corretta esecuzione dei lavori, né dopo la trasmissione della fattura oggetto di decreto ingiuntivo, né dopo l'esecuzione del sopralluogo alla presenza del Consulente della ### Chiedeva, quindi, la conferma del decreto ingiuntivo opposto, previa concessione della provvisoria esecuzione e, in via gradata, la condanna dell'opponente alla somma che fosse emersa in corso di causa. 
Verificata la regolare instaurazione del contraddittorio, con ordinanza del 28.6.2017 veniva concessa la provvisoria esecuzione del decreto ingiuntivo opposto e, con ordinanza del 17.4.2018, venivano ammesse le prove orali. All'esito, con ordinanza del 13.1.2020 veniva disposta CTU e successivi chiarimenti. 
Con provvedimento dell'8.6.2022 la causa veniva rinviata, per la precisazione delle conclusioni, all'udienza del 7.6.2023, differita all'udienza del 18.1.2024, e sostituita dal deposito di note, ai sensi dell'art. 127 ter c.p.c.; sulle conclusioni precisate nelle note, la causa veniva rinviata, per la discussione orale ex art. 281 sexies c.p.c., all'udienza del 22.5.2024, alla quale viene decisa. 
RITENUTO IN DIRITTO Risulta incompleta l'eccezione di incompetenza sollevata tempestivamente dall'opponente, in quanto essa non ha contestato la competenza con riguardo a tutti i fori concorrenti di cui all'art. 20 c.p.c. (cfr. C. Cass. n. 11781/2020), ma solo con riguardo al foro di insorgenza dell'obbligazione. In tal caso l'eccezione si ha per non proposta (C. Cass., n. 13268/2012), pertanto va dichiarata inammissibile. 
Nel presente giudizio l'opposta - attrice in senso sostanziale - ha agito allegando l'inadempimento dell'obbligazione pecuniaria posta a carico della ### ex art. 1655 c.c.. 
Trattandosi di un credito fondato su un'obbligazione contrattuale deve farsi applicazione del principio espresso nella ormai celebre pronuncia delle ### (sentenza 13533/2001) della Suprema Corte, in virtù del quale, in tema di prova dell'inadempimento di una obbligazione, il creditore che agisca per la risoluzione contrattuale, per il risarcimento del danno, ovvero per l'adempimento deve soltanto provare la fonte (negoziale o legale) del suo diritto ed il relativo termine di scadenza, limitandosi alla mera allegazione della circostanza dell'inadempimento della controparte, mentre il debitore convenuto è gravato dell'onere della prova del fatto estintivo dell'altrui pretesa, costituito dall'avvenuto adempimento, ed eguale criterio di riparto dell'onere della prova deve ritenersi applicabile al caso in cui il debitore convenuto per l'adempimento, la risoluzione o il risarcimento del danno si avvalga dell'eccezione di inadempimento ex art. 1460 (risultando, in tal caso, invertiti i ruoli delle parti in lite, poiché il debitore eccipiente si limiterà ad allegare l'altrui inadempimento, ed il creditore agente dovrà dimostrare il proprio adempimento, ovvero la non ancora intervenuta scadenza dell'obbligazione). 
Dunque, nel caso di specie, la parte opposta deve fornire la prova del contratto di appalto, ed allegare l'inadempimento della controparte ma, viste le contestazioni sull'entità e sulla corretta esecuzione dei lavori formulate dalla parte opponente, deve altresì fornire la prova dell'esecuzione degli stessi lavori a regola d'arte (C. Cass., n. 98/2019). 
Dal canto suo l'opponente deve provare l'avvenuto adempimento dell'obbligazione pecuniaria o il suo venir meno. 
È noto che il contratto di appalto non deve essere stipulato per iscritto ad substantiam. 
Tuttavia, le stesse allegazioni della parte opponente e i pagamenti da essa eseguiti nei confronti dell'opposta consentono di concludere per l'avvenuta conclusione del contratto tra le parti. 
Invero, la ### ha ammesso di avere commissionato alla ### i lavori nell'immobile di sua proprietà, risulta dagli atti il pagamento della somma di € 22.220,67, di modo che il rapporto contrattuale può ritenersi provato. 
Spetta al ### la prova dell'esatto adempimento del contratto, ovvero dell'esecuzione a regola d'arte delle opere di cui chiede il corrispettivo. 
Dall'istruttoria espletata (prova orale e ### è emersa l'avvenuta esecuzione dei lavori da parte della ditta opposta; è, altresì, emersa l'esistenza di taluni vizi nella loro esecuzione, con riguardo al montaggio di un rubinetto, decentrato rispetto al lavabo, ed altre difformità, cui l'opponente ha ovviato rivolgendosi ad un'altra ditta. 
Occorre innanzitutto rilevare come nel corso del giudizio l'opposta abbia consegnato all'opponente sia la certificazione degli impianti (cfr. verbale di udienza del 6.11.2018) sia un kit per il funzionamento del climatizzatore installato (pag. 5 CTU). 
In ragione di ciò va dichiarata la cessazione della materia del contendere sulle domande di consegna dei documenti e dei telecomandi. 
Il CTU nominato, ing. ### ha rilevato il mancato riscontro in atti di documentazione fotografica attestante lo stato dei luoghi prima dell'intervento di sistemazione degli stessi. 
Quanto al locale bagno sito al piano primo della villetta, ha appurato che il rubinetto munito di miscelatore monocomando acqua fredda/calda risultava essere installato in maniera centrata rispetto al lavabo. 
Ciò per il fatto, che come riferito da parte attrice, sia il rubinetto che il lavabo, sono stati forniti dall'attrice ###ra ### e successivamente installati e sistemati da altra ditta (presumibilmente da tale ### […] ### cosa che si rilevava visivamente al momento del sopralluogo nell'impianto del lavabo, risultava essere soltanto il “decentramento” dello scarico sifonato rispetto al lavabo e quindi al rubinetto (cfr. foto nn. 07 e 08 Documentazione Fotografica del CTU - ### 02). 
Al fine risolvere il vizio lamentato (peraltro già risolto), ha stimato una spesa “a corpo” pari ad € 200,00 (oltre oneri di legge), compresa la fornitura, minuteria varia, manodopera ed ogni onere e magistero per dare l'opera a regola dell'arte. 
In merito al “bagno blu” del piano terzo, per “occultare” l'errata installazione delle tubazioni di adduzione/scarico, la parte attrice ha fatto altresì montare un mobile-lavabo bianco, il tutto riportato nella foto scattata dallo scrivente (cfr. foto n. 09 Documentazione Fotografica del CTU - ### 02). Il Consulente ha stimato un tale intervento nella somma “a corpo” pari ad € 370,00 (oltre oneri di legge), compresa la fornitura, minuteria varia, manodopera ed ogni onere e magistero per dare l'opera a regola dell'arte. 
Ha valutato che il cd fenomeno di “allagamento” del piatto doccia presente nel locale WC del sottotetto durante il suo utilizzo era dovuto alla mancanza della chiusura del piatto doccia. 
Mentre, al piano sottostrada della villetta, ove risultava ubicato un locale rifinito in ogni sua parte ed adibito a cucina-soggiorno con camino, non è stato rilevato alcun cattivo odore di fogna. 
Ha riscontrato all'interno del bagno la presenza di un sistema di ricircolo dell'aria forzata installato a parete ed ubicato nella parte soprastante il water. Tale sistema al momento del sopralluogo risultava essere otturato con dello scotch di carta (cfr. foto n. 01 Documentazione Fotografica del CTU - ### 02). 
Ha ispezionato il pozzetto ubicato nella parte di rampa latistante il WC e la griglia ubicata nella immediata vicinanza (cfr. foto n. 04 Documentazione Fotografica del CTU - ### 02), individuando, una volta tolto preliminarmente il coperchio del primo pozzetto, un impianto di smaltimento delle acque reflue con elettropompa di sollevamento. […] Proseguendo con l'ispezione del secondo pozzetto coperto da griglia, al suo interno risultava invece installata una condotta di scarico munita di una valvola monolitica cd antireflusso in ### il cui scopo della valvola è quello di evitare il ritorno di liquami all'interno della condotta e quindi dell'abitazione. 
Tale valvola, risulta ancor più utile nel caso de quo, per il fatto, che il sistema di smaltimento delle acque reflue si trova a circa 3,00 mt dal piano cd “+0,00” (livello strada). A seguito di ciò, seppur il sistema sifonato per lo smaltimento delle acque reflue dell'abitazione non risultava essere munito di cd sfiato, si ribadisce, che al momento del sopralluogo non si rilevavano cattivi odori, in quanto la condotta di scarico risultava munita di sifone tipo ### che serve proprio a risolvere tale problematica. 
Al fine di ridurre ulteriormente la possibilità di presentarsi del fenomeno di cattivi odori, ha consigliato la sostituzione del sifone tipo “Firenze” con uno similare, sempre tipo “Firenze”, munito di tappo e di valvola di sfiato, il cui costo di fornitura ed installazione risulta essere pari ad € 70,00 (oltre oneri di legge), compreso minuteria varia, oneri e magistero al fine di dare l'opera completa a regola dell'arte. 
Chiamato a chiarimenti, ha precisato che i lavori in esame risultano essere stati eseguiti senza un regolare capitolato d'appalto o computo metrico estimativo, che il c.d. “decentramento” delle tubature di adduzione e scarico sono espressamente dipendenti dalle tipologie e quindi geometria degli elementi sanitari che vengono installati. Buona regola vuole infatti, che gli elementi sanitari (WC, #### vasca, piatto doccia, ecc…) vanno preventivamente scelti e concordati con la ditta installatrice, al fine di effettuare la posa in opera degli impianti sottotraccia in maniera corretta, evitando il presentarsi degli inconvenienti come quelli riscontrati nell'abitazione dell'odierna parte opponente. 
In merito agli impianti idraulici incassati, ha rilevato la presenza: 1) Al piano cantinato (piano sottostrada della villetta), un piccolo locale WC, un vano cucina/soggiorno ed un termocamino per la produzione di ### 2) Al piano terra, locali WC, una cucina e una lavanderia; 3) Al piano primo ### un locale WC. 
In merito all'impianto termico incassato, risultavano presenti: 1. Al piano cantinato (piano sottostrada della villetta), due punti radianti ed un termo camino; 2. Al piano terra, sei punti radianti e una caldaia murale a metano; 3. Al piano primo ### due punti radianti. 
Riguardo gli apparecchi installati nella villetta, si rilevavano: i. Al piano cantinato (piano sottostrada della villetta), un climatizzatore tipo ### da 18000 BTU Monosplit a cassetta inverter; ii. 
Al piano terra, un climatizzatore tipo ### (una macchina fuori e 4 unità interne), di cui, due di potenza da 9000 BTU due da 12000 BTU, tutte a parete; iii. Al piano primo ###, un climatizzatore tipo ### composto da una macchina esterna e da due unità interne, di cui, una con potenza da 9000 BTU ed una con potenza da 12000 BTU. 
A tali impianti, risultavano altresì installate due elettropompe sommerse, una tipo ### 7 VXMCV 0,75 (acque nere) ed una tipo #### da 1,5 HP comprensiva di presscontroll. 
Tenendo conto del costo dei materiali verosimilmente utilizzati per realizzare gli impianti (idraulici e termici) e non visibili in quanto incassati ###, del costo dei macchinari installati (climatizzatori, termo camino e pompe sommerse) e del costo della manodopera di almeno due operai necessari per l'esecuzione dei lavori riconducibili al periodo di esecuzione di tutti i lavori nell'abitazione di parte opponente della ###ra ### risulta quanto di seguito specificato: per i lavori relativi all'impianto idraulico incassato ha indicato una stima di € 8.100,00 (iva compresa); per i lavori relativi all'impianto termico incassato € 4.200,00 (iva compresa), per i lavori relativi all'impianto di climatizzazione incassato € 1.281,00 (iva compresa); per il costo macchine climatizzazione € 7.977,00 (iva compresa); per le pompe sommerse + presscontrol € 832,00 (iva compresa), per gli apparecchi termici € 4.759,20 (iva compresa); per i lavori di realizzazione degli allacci impianti idrici e fognari extra sottotraccia un costo congruo pari ad € 2.000,00 (iva compresa), con un totale stimato di € 29.149,20 (iva compresa). 
Ha, quindi, concluso affermando che, in considerazione delle somme riportate nelle fatture di parte opposta depositate in atti (€ 4.880,00+€ 3.325,72+€ 4.880,00+€ 4.820,00+€ 9.150,00+€ 663.50 il tutto iva compresa) per un totale di € 27.719,22 e dalla somma ricavata dal sottoscritto pari ad € 29.149,20, poiché la maggior parte delle lavorazioni eseguite dalla ditta ### è stata realizzata sottotraccia e quindi non visibile, si desume con buona approssimazione, che in riferimento all'importo riportato nella fattura n.100/2015 oggetto di contenzioso pari ad € 9.150,00 (iva compresa), in rapporto al totale complessivo delle lavorazioni, eseguiti globalmente in maniera corretta da parte opposta, lo stesso risulta essere congruo. 
Le conclusioni del ### rese all'esito di uno scrupoloso esame dei luoghi, ben motivate, con la analitica risposta alle osservazioni formulate dalle parti, vanno condivise e possono essere utilizzate ai fini della decisione. 
Ebbene, l'art. 1657 c.c. espressamente stabilisce che “se le parti non hanno determinato la misura del corrispettivo né hanno stabilito il modo di determinarlo, essa è calcolata con riferimento alle tariffe esistenti o agli usi, in mancanza è determinata dal giudice”. 
La previsione normativa testé riportata impone di privilegiare l'accordo delle parti con riguardo alla misura del corrispettivo, ma, in difetto, risulta corretto l'operato del ### che ha utilizzato i criteri residuali (prezziario regionale e prezzi di mercato all'epoca dei lavori). 
A questo punto, alla luce della stima operata dal ### risulta fondata la pretesa creditoria della ditta ### con conseguente conferma del decreto ingiuntivo opposto, reso esecutivo con ordinanza del 28.6.2017.  ### ha poi formulato un'apposita domanda riconvenzionale al fine di ottenere il risarcimento dei danni subiti per i vizi denunciati in citazione ed emersi in giudizio nei limiti sopra chiariti. 
La domanda è solo parzialmente fondata. 
Per l'eliminazione dei vizi riscontrati, il ### tenuto conto degli interventi eseguiti da un'altra ditta, ha stimato un costo complessivo di € 640,00, iva inclusa, somma rivalutata all'attualità in € 749,44 e arrotondata in € 750,00. Null'altro può essere riconosciuto per l'allegato pregiudizio estetico, dal momento che l'opponente, ove avesse ritenuto inaccettabile la soluzione prospettata anche dalla ditta successivamente incaricata, ben avrebbe potuto ottenere l'integrale rifacimento delle opere. 
Dunque l'opposta va condannata al pagamento, in favore dell'opponente, della somma indicata, all'attualità, in favore dell'opponente. 
Nessuna prova del termine di consegna dei lavori risulta fornita in giudizio, dunque nessun ritardo può essere imputato all'opposta.  ### della controversia consente di compensare per un quinto le spese di lite, dunque l'opponente va condannata alla rifusione dei residui 4/5 nei confronti dell'opposta. 
Le spese di lite sono liquidate ai sensi dell'art. 9 D.L. 1/2012 e del successivo D.M.  55/2014, aggiornato al D.M. n. 147/2022, in considerazione del valore della controversia (scaglione fino a € 26.000,00 parametri minimi tenuto conto della nota spese depositata dall'opposta) nel seguente modo: € 460,00 per la fase di studio, € 389,00 per la fase introduttiva, € 840,00 per la fase istruttoria, € 851,00 per la fase decisionale, con un compenso di € 2.540,00, su cui operare la disposta compensazione. 
Le spese di CTU sono poste definitivamente per 1/5 a carico dell'opposta e per 4/5 a carico dell'opponente.  P.Q.M.  Il Tribunale, definitivamente pronunciando nel giudizio n. r. g. 2579/2016, vertente tra #### e ### di ### in persona del titolare ###, disattesa e respinta ogni diversa istanza, eccezione e difesa, così provvede: 1. Conferma il decreto ingiuntivo n. 443/2016, emesso da questo Tribunale il ###, esecutivo con ordinanza del 28.6.2017; 2. Accoglie, nei limiti di cui in motivazione, la domanda riconvenzionale formulata da ### e, per l'effetto, condanna ### di ### al pagamento, in favore di ### della somma di € 750,00, all'attualità; 3. Dichiara la cessazione della materia del contendere sulle domande di consegna dei documenti e dei telecomandi; 4. Compensa per un quinto le spese di lite e condanna ### al pagamento in favore di ### di ### dei residui quattro quinti, che liquida in € 2.032,00 per compensi, oltre spese generali nella misura del 15%, i.v.a. e cpa come per legge; 5. Pone le spese di CTU definitivamente per 1/5 a carico dell'opposta e per 4/5 a carico dell'opponente. 
Così deciso in ### il ###.  ### 

REPUBBLICA ITALIANA  IN NOME DEL POPOLO ITALIANO CORTE DI APPELLO DI L'#### e ###    N. R.G. 425/2023  La Corte di Appello di L'#### e ### composta dai seguenti magistrati: dr. ###               Presidente   dr. ###     ### relatore        dr. ### Cesare         Consigliere  all'esito dell'udienza del 30 maggio 2024 ha pronunciato la seguente  SENTENZA  con contestuale motivazione nella causa in grado di appello TRA  ### domiciliat ###atti, rappresentato e difeso dall'Avv.  ### ALDO  e dall'avv. ###                                     ### E  I.N.P.S. - ### domicilaito come in atti, rappresentato e difeso dall'Avv.  GAMBINO ARMANDO   APPELLATO  Avente ad oggetto : appello avverso sentenza del Tribunale Ordinario di Sulmona, sezione lavoro, n. 125/23 in data ###. 
Con ricorso depositato il ###, ### ha proposto opposizione a intimazione di pagamento ### delle ### n. 054-2022-900006410- 53 del 20.04.2022, con la quale è stato richiesto il pagamento della somma di € 1.498,88, a titolo di contribuzione dovuta alla ### per l'anno di imposta 1985. Il giudice del lavoro di ### ha respinto il ricorso compensando integralmente le spese processuali. 
Avverso la predetta pronuncia ha proposto appello ### con ricorso depositato il ###, insistendo per l'accoglimento della proposta opposizione ad intimazione di pagamento e così concludendo “in totale riforma della sentenza impugnata, così provvedere: Verbale di prima udienza n. cronol. 709/2024 del 30/05/2024 pag. 2/7 In via preliminare processuale: a) ### la legittimazione passiva del ### titolare della pretesa di credito opposta; In via preliminare di merito: 1) ### siccome fondata, l'eccezione di prescrizione estintiva del diritto preteso dall'### con la cartella opposta, giusta il disposto dell'art. 2934, c.1, c.c., in relazione all'art. 3, commi 9 e 10 L. n. 335/1995, nonché gli altri oneri intimati dall'### delle ### - ### pari ad € 5,56 per diritti di notifica e spese esecutive per € 10,84, con conseguente annullamento dell'intimazione di pagamento notificata e della cartella di pagamento relativa al credito richiesto. In via subordinata: 1) ### denegata e non creduta ipotesi la Corte di Appello adita dovesse accertare il mancato maturare del termine prescrizionale invocato, in accoglimento del motivo di appello n. 4 - e in riforma della impugnata sentenza, accertare e dichiarare che il debito intimato al sig. ### debba essere diviso pro quota tra gli eredi del sig. ### e pertanto la somma imputabile al ricorrente sarà di € 299,77, secondo gli ineludibili principi di diritto e giurisprudenziali evidenziati nella narrativa riferibile al quarto motivo di appello. 2) In ogni caso si chiede la ripetizione delle somme che fossero semmai comunque e coattivamente riscosse in pendenza dell'appello ed ordinare sempre comunque all'### e all'ente di riscossione di procedere allo sgravio della cartella intimata all'odierno appellante. In ogni caso condannare gli appellati alle spese e compensi del doppio grado di giudizio da liquidarsi in favore dei sottoscritti avvocati che si dichiarano antistatari”. 
Si sono costituiti in giudizio l'### e l'### delle ### e ### contestando ogni avverso motivo di gravame e chiedendone il rigetto. 
All'odierna udienza la causa è stata discussa e decisa nei termini indicati in dispositivo. 
Con il primo motivo di impugnazione l'appellante ha lamentato la violazione e/o falsa applicazione di norme di diritto in materia di interesse ad agire; principio del contraddittorio; litisconsorzio facoltativo, avendo errato il Tribunale nel dichiarare il difetto di legittimazione passiva dell'### quale ente titolare della pretesa opposta in giudizio, richiamando il principio per cui “### del contribuente rivolta a far valere l'illegittimità dell'avviso di mora non preceduto dalla notificazione della prodromica cartella di pagamento può essere svolta indifferentemente nei confronti dell'ente creditore o del concessionario della riscossione, senza che tra costoro si realizzi un'ipotesi di litisconsorzio necessario (e senza perciò che il giudice adito debba ordinare l'integrazione del contraddittorio), essendo rimessa alla sola volontà del concessionario, evocato in giudizio, la facoltà di chiamare in causa l'ente creditore.” Cass. Civ. n. 16412/2007 e n.###/2021). 
Il motivo è fondato e merita accoglimento.  ### riscossione a mezzo ruolo disciplinata dal D.P.R. 29 settembre 1972 n. 602, la legge stabilisce una eccezionale scissione tra la titolarità del diritto di credito e la titolarità del diritto Verbale di prima udienza n. cronol. 709/2024 del 30/05/2024 pag. 3/7 di procedere ad esecuzione forzata, cioè la titolarità dell'azione esecutiva, in quanto, mentre la prima resta in capo all'ente creditore che ha iscritto nei ruoli pubblici esattoriali la sua pretesa, la seconda, una volta avvenuta l'iscrizione in detti ruoli, spetta in via esclusiva all'agente della riscossione. Ne consegue che, poiché per i crediti iscritti a ruolo il diritto di procedere ad esecuzione forzata spetta in via esclusiva all'agente della riscossione, quest'ultimo è l'esclusivo legittimato passivo in caso di contestazione di tale diritto, cioè in caso di opposizione all'esecuzione di cui all'art. 615 c.p.c., così come, del resto, in caso di contestazioni attinenti alla regolarità degli atti esecutivi, cioè in caso di opposizione agli atti esecutivi ai sensi dell'art. 617 c.p.c.. 
Diversa è la situazione in caso di opposizioni proposte dopo la notificazione di una cartella di pagamento che non possono, però, qualificarsi come opposizioni esecutive, ma vanno qualificate come opposizioni cd. recuperatorie. Si tratta, in particolare, di quelle opposizioni con le quali si contesta «una cartella di pagamento, ove la parte deduca che essa costituisce il primo atto con il quale è venuta a conoscenza della sanzione irrogata, in ragione della nullità o dell'omissione della notificazione del processo verbale di accertamento della violazione», le quali vanno proposte non nelle forme dell'opposizione all'esecuzione ex art. 615 c.p.c. e in tali casi, la contestazione della cartella di pagamento ha, in realtà, lo scopo effettivo di recuperare un momento di tutela che non riguarda affatto il diritto di procedere ad esecuzione forzata, ma la stessa esistenza del credito iscritto a ruolo, in quanto tale tutela non è stata possibile nella sua sede ###vizio di notificazione degli atti presupposti. Di conseguenza, in tal caso, il legittimato passivo necessario è certamente l'ente titolare della pretesa contributiva, mentre la legittimazione passiva dell'agente della riscossione si giustifica solo ai fini della contestuale richiesta di dichiarazione di inefficacia della cartella di pagamento, che consegue all'annullamento della sanzione amministrativa. 
In altri termini, con siffatte opposizioni (cd. opposizioni recuperatorie) si contesta, effettivamente, sia la sanzione amministrativa (e per tale azione il legittimato passivo è esclusivamente l'ente creditore), sia la conseguente cartella di pagamento (e per tale opposizione il legittimato passivo è esclusivamente l'agente della riscossione, anche se quest'ultima è una domanda logicamente subordinata rispetto alla prima), onde vi sarà legittimazione concorrente necessaria di entrambi tali soggetti. 
Con il secondo motivo di gravame, l'appellante ha lamentato la violazione e/o falsa applicazione dell'art. 2948 c.c. nonché articolo 3 commi 9 e 10 L. n. 335/1995 in materia di prescrizione del diritto alla riscossione da parte del titolare del credito e dal concessionario, richiamando la giurisprudenza della Suprema Corte (Cassazione civile, sez. un., 17/11/2016, n. 23397) che ha stabilito il termine prescrizionale quinquennale per i crediti contributivi ### mentre in precedenza, il termine era decennale, atteso che “La scadenza del termine - pacificamente perentorio - per proporre opposizione a cartella di pagamento di cui all'art. 
Verbale di prima udienza n. cronol. 709/2024 del 30/05/2024 pag. 4/7 24, comma 5, del d.lgs. n. 46 del 1999, pur determinando la decadenza dalla possibilità di proporre impugnazione, produce soltanto l'effetto sostanziale della irretrattabilità del credito contributivo senza determinare anche la cd. "conversione" del termine di prescrizione breve (nella specie, quinquennale, secondo l'art. 3, commi 9 e 10, della l. n. 335 del 1995) in quello ordinario ###, ai sensi dell'art. 2953 c.c.. Tale ultima disposizione, infatti, si applica soltanto nelle ipotesi in cui intervenga un titolo giudiziale divenuto definitivo, mentre la suddetta cartella, avendo natura di atto amministrativo, è priva dell'attitudine ad acquistare efficacia di giudicato. Lo stesso vale per l'avviso di addebito dell'### che, dall'1 gennaio 2011, ha sostituito la cartella di pagamento per i crediti di natura previdenziale di detto ###” Ad avviso dell'appellante, dall'anno di entrata in vigore della legge 335/1995, la prescrizione è determinata in cinque anni, anche se riguarda crediti maturati prima dell'entrata in vigore di tale norma, purché gli atti di recupero posti in essere dal creditore siano successivi alla vigenza della legge, come nel caso di specie, in cui la notifica (o presunta tale) della cartella di pagamento n. ### è avvenuta in data ###, il primo atto interruttivo dei termini prescrizionali è stato notificato in data ###, quale preavviso di fermo amministrativo; il secondo atto interruttivo è stata l'intimazione di pagamento ###280791000 notificata nell'anno 2016; terzo ed ultimo atto interruttivo l'intimazione di pagamento oggetto di impugnativa n. ### 90006410 53/000 notificata a mezzo PEC in data ###. 
Il motivo non è fondato e va rigettato. 
La Suprema Corte ha più volte chiarito che l'art. 3 della legge n. 335 del 1995, che ha introdotto il nuovo termine quinquennale di prescrizione per le contribuzioni di previdenza e assistenza sociale obbligatorie, prevede che continua ad applicarsi il termine ### di prescrizione già in vigore prima di tale modifica normativa nel caso di atti interruttivi già compiuti o di procedure finalizzate al recupero dell'evasione contributiva iniziate durante la vigenza della precedente disciplina, ove per "procedure iniziate" ha inteso anche quelle che, pur non richiedendo l'instaurazione del contraddittorio con il debitore, si concretano comunque in una serie di atti finalizzati inequivocabilmente al conseguimento della pretesa creditoria. (cfr. Cass. n. 11529/2013, Cass. n. 46/2009, Cass. n. 1468/2004, Cass. 12822/2002). Deve però trattarsi di atti univocamente finalizzati al recupero dell'evasione contributiva, proprio in virtù dell'intento del legislatore di realizzare un "effetto annuncio" idoneo ad evitare la prescrizione dei vecchi crediti (valorizzato da Cass. 06/07/2015, 13831). 
Nel caso in esame, sin dal primo grado di giudizio, l'### ha depositato in atti, tempestivamente, una diffida ricevuta dall'interessato in data 12 agosto 1995 avente ad oggetto “interruzione termini prescrizionali” in cui risultano indicate anche le pretese creditorie oggetto del presente giudizio, integrante valido atto interruttivo, da ritenersi compiuto già durante la vigenza della precedente disciplina, considerato che la L.n. 335 del Verbale di prima udienza n. cronol. 709/2024 del 30/05/2024 pag. 5/7 1995 è entrata in vigore in data 17 agosto 1995, con la conseguenza che alla fattispecie continua ad applicarsi il vecchio termine decennale. (vedi Cass. ###/19 ). 
E' stata poi emessa la cartella esattoriale n. 054-2000-###-12 con oggetto contributi fissi I.V.S. ### di competenza anno 1985 iscritti a ruolo dall'### in data ###, e relative sanzioni, e contributi S.S.N. sul minimale stessa annualità e relative sanzioni, ritualmente notificata in data ###, mai opposta, seguita dalla notifica in data ### del preavviso di fermo amministrativo; quindi dell'intimazione di pagamento ###280791000 nell'anno 2016 ed infine dell'odierna intimazione di pagamento ### 90006410 53/000 a mezzo PEC in data ###. 
In definitiva pertanto deve escludersi che sia mai maturato alcun termine prescrizionale decennale.   Con il terzo motivo di gravame l'appellante ha lamentato la nullità della sentenza in relazione all'art. 112 c.p.c., 132 comma 2 n. 4 c.p.c., art. 118 disp. att. c.p.c. e art. 111 costituzione, per mancata pronuncia su domande avanzate dal ricorrente in via subordinata, circa la parziarietà del credito vantato da ### in quanto debito successorio riferibile alla posizione del sig.  ### padre dell'odierno ricorrente, nonostante fosse preciso onere del Giudice “pronunciare su tutta la domanda e non oltre i limiti di essa”. 
Con il quarto motivo di gravame l'appellante ha lamentato l'omesso esame circa un fatto decisivo per il giudizio in relazione agli articoli 2697 c.c., 752 c.c., 754 comma 1 e 1295 nonché art. 115 e 116 c.p.c. in ordine alla natura parziaria dell'obbligazione debitoria riguardante debito ereditario in capo all'originario debitore sig. ### avendo il predetto avuto cinque eredi che hanno accettato l'eredità loro devoluta ed in particolare: l'odierno ricorrente ###### e ### e sebbene vi sia la presenza di più legittimati passivi l'intimazione è stata notificata solamente al ### richiedendo a quest'ultimo l'intera pretesa creditoria, laddove l'art. 752 c.c., nel disciplinare la "ripartizione dei debiti ereditari tra gli eredi", stabilisce che "i coeredi contribuiscono tra loro al pagamento dei debiti e dei pesi ereditari in proporzione delle loro quote ereditarie, salvo che il testatore abbia altrimenti disposto"; l'art.  754 c.c., nella parte prima del suo primo comma, stabilisce che "gli eredi sono tenuti verso i creditori al pagamento dei debiti e pesi ereditari personalmente in proporzione della loro quota ereditaria e ipotecariamente per l'intero"; l'art. 1295 c.c. espressamente prevede che, "salvo patto contrario, l'obbligazione si divide tra gli eredi di uno dei condebitori o di uno dei creditori in solido, in proporzione alle rispettive quote", anche alla luce della giurisprudenza di legittimità per cui “In tema di responsabilità per i debiti ereditari tributari, in mancanza di norme speciali che vi deroghino, si applica la disciplina comune di cui agli artt. 752 e 1295 cod. civ., in base alla quale gli eredi rispondono dei debiti in proporzione delle loro rispettive quote ereditarie. (In applicazione di tale principio, la S.C. ha affermato la responsabilità dei coeredi, in proporzione delle rispettive quote ereditarie, per l'imposta di registro, caduta in Verbale di prima udienza n. cronol. 709/2024 del 30/05/2024 pag. 6/7 successione, escludendo l'applicabilità a tale fattispecie dell'art. 65 del d.P.R. 29 settembre 1973, n. 600, che prevede la responsabilità solidale dei coeredi soltanto relativamente ai debiti del "de cuius" per il mancato pagamento delle imposte sui redditi, dell'art. 36 del d.lgs.  31 ottobre 1990, n. 346, che stabilisce la solidarietà dei coeredi con riferimento alla sola imposta di successione, nonché dell'art. 57 del d.P.R. 26 aprile 1986, n. 131, che non riguarda i coeredi del debitore solidale dell'imposta di registro). Cassazione civile, sez. trib., 22/10/2014, n. 22426. 
I motivi sono fondati e meritano accoglimento. 
Nel caso in cui il coerede, intimato sulla base di titolo esecutivo formatosi nei confronti del "de cuius", deduca, in sede di opposizione all'esecuzione, la sua qualità di coobbligato "pro quota", evidenziando la presenza di altri coeredi, il precetto intimatogli per l'intero ammontare del credito è invalido per eccessività della somma intimata, dal momento che, essendo esclusa qualsivoglia relazione di solidarietà dei coeredi in ordine al pagamento dei debiti ereditari, il creditore è tenuto ad agire esecutivamente nei loro confronti in proporzione alle singole quote ereditarie (cfr. n. 18977/2022). 
Il fatto che, ai sensi dell'art. 752 cod. civ., i coeredi "contribuiscono tra loro al pagamento dei debiti e pesi ereditari in proporzione delle quote ereditarie..." e che, ai sensi dell'art. 754 cod. civ., ciascuno è tenuto verso i creditori in proporzione della sua quota, comporta solo che, a seguito della successione, ciascuno dei debitori "non è tenuto a pagare il debito che per la sua parte", a norma dell'art. 1314 cod. civ., (cfr. Cass. 20338(2007). 
Nel caso in esame, il ricorrente in primo grado, odierno appellante ha indicato quali coeredi ##### e ### la cui qualità di eredi risulta già conosciuta all'ente di riscossione, atteso che la stessa notifica della cartella di pagamento risalente al 23/03/07, dichiarata valida e rituale dl primo giudice che ha rigettato l'eccezione di inesistenza e/o nullità della stessa formulata dal ricorrente, vede come destinatari proprio i sopra indicati. 
Ne consegue che, concorrendo 5 eredi e rispondendo ciascuno in proporzione rispetto alla propria quota, la somma dovuta dal ricorrente ### odierno appellante, dovrà essere ridotta a € 299,77 pari ad 1/5 dell'importo indicato nell'intimazione di pagamento opposta, al cui pagamento il predetto dovrà essere condannato, in parziale riforma della sentenza di primo grado, oltre sanzioni e somme aggiuntive fino al soddisfo. 
Non può, invece, essere presa in considerazione l'eccezione di difetto di giurisdizione del Giudice adito, riproposta dall'### in sede di gravame, relativamente alla contribuzione per ### a suo avviso appartenente alla cognizione del giudice tributario, non avendo, sul punto, l'### proposto appello, né in via principale, né in via incidentale, avverso la decisione che ha, sia pure implicitamente, rigettato l'eccezione. 
Verbale di prima udienza n. cronol. 709/2024 del 30/05/2024 pag. 7/7 Le spese di lite, compensate per 1/3 per il doppio grado di giudizio, in ragione della parziale soccombenza, sono poste, per la restante parte, a carico di ### e di ### in solido tra loro - riguardando i motivi dell'accoglimento entrambe le posizioni - e sono liquidate come da dispositivo P.Q.M.  In parziale riforma della sentenza impugnata, che conferma nel resto, - ### in € 299,77 l'importo, dovuto nei confronti di ### da ### quale erede di ### a titolo di contributi ### di competenza anno 1985.  - Compensa per 1/3 le spese del doppio grado di giudizio e condanna ### e ### delle ### e ### in solido tra loro alla rifusione delle restanti spese, liquidate in misura di 2/3, per compensi professionali, in € 180 per il primo grado e in € 180 per il secondo grado, oltre, per ciascun grado, spese generali, i.v.a. qualora dovuta e c.p.a. come per legge, con distrazione in favore dei procuratori antistatari.    ### est. IL PRESIDENTE ###cronol. 709/2024 del 30/05/2024

REPUBBLICA ITALIANA IN NOME DEL POPOLO ITALIANO ### di SASSARI II sezione CIVILE ### nella persona del ### ha pronunciato la seguente SENTENZA nella causa civile di I ### iscritta al n. r.g. 992/2021 promossa da: ### (C.F. ###), ### (C.F.  ###) e ### & C. S.A.S. ### (C.F.  ###), con il patrocinio dell'avv. ### OPPONENTI contro #### quale mandataria di ### s.p.a., col patrocinio dell'avv. ### presso cui è elettivamente domiciliata OPPOSTA Oggetto: leasingrisoluzione del contratto ### PER ###: “### il decreto ingiuntivo opposto per incertezza, illiquidità ed inesigibilità dell'importo ingiunto agli odierni opponenti per tutti i motivi spiegati in narrativa e per l'effetto 1)### e dichiarare la nullità e/o inefficacia della clausola penale contenuta nel contratto di leasing perchè vessatoria e comunque eccessiva e procedere a norma dell'art. 1384 c.c. alla riduzione secondo equità - ove necessario anche mediante apposita C.T.U. o onerando parte opposta al ricalcolo; 2)### le poste di dare/avere fra la concedente e l'utilizzatrice sulla base della stima dell'immobile oggetto del contratto di leasing - mediante apposita C.T.U. tecnica - alla data della risoluzione del contratto avvenuta in data ###, o in via meramente subordinata alla data del 30.01.2018 o in via ulteriormente subordinata all'attualità, con riserva di agire a seguito di istruttoria per la differenza nei confronti della concedente; 3)### in ogni caso le poste di dare/avere fra la concedente e l'utilizzatrice depurando l'importo ingiunto da ogni pretesa duplicata, inutile, superflua e non giustificata, onerando parte opposta al ricalcolo; 4)### in ogni caso le difese avverse e la domanda riconvenzionale spiegata perché infondata in fatto e diritto per tutti i motivi illustrati; 5)Con vittoria di competenze e spese del procedimento” PER ###: “1) ogni contraria istanza, eccezione e deduzione respinta; 2) rigettare ogni avversa domanda come formulata ex adverso con l'atto di opposizione perché infondata, in fatto ed in diritto, per i motivi di cui all'espositiva che precede e, per l'effetto, confermare il decreto ingiuntivo opposto; 3) con vittoria di spese, competenze professionali, 15% per spese generali ex D.M. n. 55/2014 ed accessori di legge anche della fase monitoria. In subordine e in via riconvenzionale, 1) ogni contraria istanza, eccezione e deduzione respinta; 2) previo accertamento e conseguente declaratoria di intervenuta risoluzione ope legis del contratto di leasing immobiliare n. ###/132655 del 02.03.2009 in data ### per i motivi di cui sopra e/o per quelli contenuti ordinanza del 20.09.2017, rigettare ogni avversa domanda e/o pretesa azionata ex adverso perché infondata in fatto ed in diritto stante le previsioni contrattuali di cui agli artt. 12 e 13 delle condizioni generali del contratto di leasing soprarichiamato (legittimate, ora, anche dal disposto legislativo di cui all'art. 1, commi 136 - 140 delle legge n. 134 del 04.08.2017); 3) in subordine, nella deprecata e improbabile ipotesi codesto ###mo accerti e dichiari nulla e/o inefficace la “clausola penale contenuta nel contratto di leasing” e proceda “a norma dell'art. 1384 c.c. alla riduzione secondo equità” come richiesto da parte opponente, condannare la ### & C. S.a.s. di ### in persona del suo socio accomandatario pro tempore, corrente in ### e i #### e #### nella loro qualità di fideiussori della predetta società ed in solido con essa, entrambi residenti in ### al pagamento della somma di € 179.257,86, ovvero nella maggiore o minore somma accertanda, per contratto dovuta anche tenuto conto delle date di richiesta e di intervenuto rilascio forzoso dell'immobile oggetto del contratto (e relative spese occorse) e del protratto godimento/uso (anche sine titulo) fattone dagli opponenti pur inadempienti al patto di leasing per i motivi di cui all'espositiva che precede da valutarsi in sede ###d'ora si richiede anche al fine determinare il valore locativo dell'immobile e dell'indebito deprezzamento conseguente l'uso, oltre interessi convenzionali di mora sul capitale dovuto dal 09.01.2021 al saldo e/o per legge; 4) con vittoria di spese e competenze professionali ex D. M. 55/2014, 15% per spese generali ed accessori di legge anche della fase monitoria. Si insiste, in ogni caso e per mero scrupolo, per l'ammissione di tutte le istanze istruttorie e deduzioni di prova dedotte (…)”.  RAGIONI DI FATTO E DI DIRITTO DELLA DECISIONE Con citazione notificata il 23 marzo 2021 la ### & C., s.a.s. di #### e ### questi ultimi anche in qualità di fideiussori e ### anche quale socia accomandataria, proponevano tempestiva opposizione al decreto ingiuntivo n. 63 del 5 febbraio 2021 con cui era stato ingiunto loro il pagamento in solido della somma di € 179.257,86 oltre interessi e spese, che ### assumeva dovutale in seguito alla risoluzione per inadempimento dell'utilizzatrice di un leasing stipulato il 2 marzo 2009. Contratto che aveva ad oggetto sia la concessione di un terreno sito in località ### di ### zona artigianale/commerciale, che l'importo di € 197.967,00 destinato alla costruzione di un capannone mediante appalti a terze imprese scelte dalla stessa società utilizzatrice. 
Esponeva la ricorrente in monitorio di aver già promosso un precedente giudizio in esito al quale, risolto il leasing per inadempimento della ### dal 28 dicembre 2015, era stato ordinato il rilascio dell'immobile, liberato solo il 30 gennaio 2018 in esito ad esecuzione forzata e riallocato da ### il 20 novembre 2020 per il corrispettivo di 170.000 euro, al netto dell'### Gli opponenti eccepivano che la somma portata nel decreto non era dovuta, in quanto pretesa sulla base di documenti di formazione unilaterale, quali le fatture emesse dalla concedente, fondate su un “report” delle spese che questa assumeva sostenute, prive di giustificazione e non documentate. 
Contestavano anche il credito portato dalla fattura emessa per € 84.340,13 avente ad oggetto “penalità risarcitoria - addebito” (doc. prod. cp n°14) che ### assumeva dovutale per la differenza dell'intero importo ancora dovutole alla data della risoluzione del contratto, ossia dal 1° febbraio 2016, pari ad € 254.340,13 (doc.15 cp), portata in detrazione la somma di € 170.000,00 proveniente appunto dalla riallocazione del bene. 
Rilevavano come la clausola penale prevista alla pag. 5 del contratto fosse vessatoria e inefficace in quanto non specificamente sottoscritta dall'utilizzatrice ai sensi dell'art. 1341, Eccepivano inoltre che le conseguenze della risoluzione poste a carico dell'inadempiente non erano coerenti con la disciplina, da ritenersi applicabile benché sopravvenuta, di cui all'art. 1, comma 138, della ### 124/2017. Domandavano quindi la riduzione della penale, ai sensi dell'art. 1384, c.c., perché pattuita in contrasto con la richiamata disposizione laddove prevedeva che il concedente era tenuto a corrispondere all'utilizzatore quanto ricavato dalla vendita o da altra collocazione del bene, effettuata ai valori di mercato. Assumevano infatti che la concedente non si fosse uniformata a detta prescrizione, conseguendo in esito alla risoluzione un vantaggio ben maggiore del margine di guadagno che avrebbe ricavato dal compiuto adempimento del contratto. 
Rilevavano, ancora, l'usurarietà degli interessi di mora, pattuiti nel contratto nella misura dell'11.60%, superiori al tasso soglia previsto e pertanto non dovuti. 
Contestavano infine la congruità del prezzo al quale ### aveva ottenuto la riallocazione dell'immobile, palesemente inferiore ai valori di mercato, non stimati dalla concedente, e frutto di un'inerzia che aveva pregiudicato i diritti dell'utilizzatrice. Osservavano anche al riguardo come l'instaurazione da parte della concedente di un giudizio diretto al rilascio dell'immobile fosse superflua ed ingiustificata, dato che sin dalla data del 27 luglio 2015 la società utilizzatrice aveva comunicato alla società di leasing l'impossibilità di saldare i canoni maturandi, manifestando la propria disponibilità alla restituzione delle chiavi e al rilascio del capannone. 
Chiedevano quindi che il valore di mercato dell'immobile fosse opportunamente rideterminato secondo i prezzi correnti di mercato e concludevano per la revoca del decreto ingiuntivo, come trascritto in epigrafe. 
Si costituiva ### s.p.a., attraverso la sua mandataria e rappresentante ### s.c.p.a. e contestava le ragioni a fondamento dell'opposizione, chiedendone il rigetto. 
Precisava che il credito vantato era stato calcolato al netto dell'importo di € 170.000,00 derivante dalla riallocazione dell'immobile e che ammontava alla data del 1° febbraio 2016 a 254.340,13 euro, dovuti quale residuo debito costituito dall'importo dei canoni maturati e non pagati al febbraio 2016, maggiorato della differenza tra il residuo credito a quella data (€ 254.340,13) e la somma ricavata dalla riallocazione del bene (€ 170.000,00) e pari quindi ad € 84.340,13. Sulla somma oggetto dell'ingiunzione, di 179.275,86 euro, erano dovuti comunque gli interessi convenzionali di mora. 
Sottolineava come per ben quattro anni, dal 1° febbraio 2014, cui datava l'inadempimento, al 30 gennaio 2018, e per oltre due anni dalla risoluzione del contratto, la società opponente aveva goduto del capannone senza corrispondere alcun canone in adempimento del leasing. 
Negava la previsione di clausole vessatorie non specificamente sottoscritte, che fosse eccessiva la concordata penale e contestava la lamentata incongruità del costo di riallocazione del bene, del tutto adeguato alla sua consistenza ed alle effettive condizioni del mercato locale. 
Contestava infine la pattuizione di interessi di mora usurari e formulava le conclusioni riportate in epigrafe, agendo anche in via subordinata riconvenzionale, come sopra trascritto. 
La causa, istruita solo con produzioni documentali, era assunta in decisione all'udienza del 7 novembre 2023 sulle riferite conclusioni, previa assegnazione alle parti dei termini di cui all'art. 190, c.p.c.  ***  ### non è fondata e dev'essere disattesa. 
Deve premettersi che il contratto di leasing, stipulato anche per il finanziamento dell'edificazione del capannone artigianale alle condizioni di cui in espositiva, era stato concluso fra le parti il 2 marzo 2009 (doc. 5 monitorio) e, a seguito della missiva in data 28 dicembre 2015 con cui ### aveva comunicato all'utilizzatrice la volontà di avvalersi della clausola risolutiva espressa, era stato risolto ex art. 1456, c.c., come dichiarato con ordinanza di questo tribunale in data 20 settembre 2017 che aveva disposto il rilascio del bene locato. 
Le clausole vessatorie, secondo la previsione di cui agli artt. 1341 e 1342, c.c., sono state specificamente richiamate, non solo attraverso il relativo numero di riferimento, ma anche nel loro contenuto, quindi sottoscritte dalla società utilizzatrice, con la dicitura testuale “si approvano specificamente le pattuizioni tutte contenute nelle seguenti clausole”. Fra queste sono espressamente richiamate le pattuizioni di cui all'art. 12, inerenti alla decadenza dal beneficio del termine e alla penale, ossia al risarcimento dovuto alla concedente a seguito della risoluzione. La relativa eccezione d'inefficacia è pertanto infondata. 
Posto che nella specie non trova applicazione la nuova disciplina introdotta dalla L.124 del 2017, essendosi il rapporto già definitivamente esaurito con la risoluzione intimata dalla concedente nel 2015 in forza della clausola risolutiva espressa prevista dal contratto, ### dichiarata con la richiamata ordinanza di accertamento della risoluzione e di rilascio, dall'importo dovuto alla concedente, e in particolare dal valore del corrispettivo residuo ancora dovuto e contrattualmente previsto a carico dell'utilizzatore, è stata operata ai sensi della clausola contrattuale di cui all'art. 12, lett. C, la detrazione “di quanto il concedente abbia ricavato, al netto di tasse e spese, con la vendita o con il riutilizzo dell'immobile”. Il quantum da detrarre è dunque contrattualmente rapportato al valore di realizzo conseguito dalla concedente a seguito della riottenuta disponibilità del bene e alla sua riallocazione e non al suo verosimile valore di mercato che, quindi, non assume rilevanza. ### parte, posto che ### anche considerato il persistente inadempimento da parte della società utilizzatrice e le palese difficoltà di riscossione del credito maturato, aveva tutto l'interesse a riallocare il bene al massimo prezzo realizzabile nelle date condizioni del mercato locale, deve anche sottolinearsi come l'opponente non abbia offerto alcuna prova a dimostrazione dell'affermata incongruenza di quanto realizzato rispetto al potenziale valore di mercato del cespite, non producendo alcuna documentazione al riguardo (ad esempio, attestante i rilevamenti elaborati dall'O.M.I. e comunque quelli risultanti “da pubbliche rilevazioni di mercato elaborate da soggetti specializzati”, come previsto dall'art. 1, co. 139, L. citata) e non rivestendo dirimente significato probatorio la perizia di parte, anch'essa non corredata da alcun documento a supporto delle relative argomentazioni. In definitiva, una volta appurato il valore di realizzo del bene, l'onere di dimostrarne la palese incongruità rispetto a quello di mercato, argomento su cui insiste l'opponente, è a carico di chi la invochi, rammentandosi che è interesse della parte inadempiente dare la prova che, per la congiuntura del mercato e per le caratteristiche e l'ubicazione dell'immobile, ### non l'aveva proficuamente riallocato. 
Quanto agli interessi di mora, non se ne ravvisa la dedotta usurarietà. 
E' documentato, e indiscusso, che il tasso di mora pattuito era pari all'11.60% annuo, rientrante pertanto nella soglia disciplinata dal ### del MEF del 19 dicembre 2008, in vigore dal 1° gennaio 2009, il cui art. 2, co. 2°, prevede che ai fini della determinazione degli interessi usurari ai sensi dell'articolo 2, comma 4, della legge 7 marzo 1996, n. 108, i tassi rilevati devono essere aumentati della metà. 
Prosegue il DM (art. 3 co. 4) stabilendo che “I tassi effettivi globali medi (…) non sono comprensivi degli interessi di mora contrattualmente previsti per i casi di ritardato pagamento” e che “l'indagine statistica condotta a fini conoscitivi dalla ### d'### e dall'### italiano dei cambi ha rilevato che, con riferimento al complesso delle operazioni facenti capo al campione di intermediari considerato, la maggiorazione stabilita contrattualmente per i casi di ritardato pagamento è mediamente pari a 2,1 punti percentuali”. Applicati tali criteri e verificati i tassi soglia all'epoca vigenti, dovendo farsi riferimento alla data della pattuizione, il limite stabilito dal citato DM per i leasing strumentali del terzo trimestre di riferimento per l'anno 2009, cui deve ricondursi quello per cui è causa, era pari al 10.23 per gli interessi corrispettivi e, con la maggiorazione media di 2.1 punti percentuali, il tasso moratorio pattuito in contratto resta al di sotto in tale limite. 
Il calcolo proposto dall'odierna attrice è dunque erroneo, rilevandosi, inoltre, che la maggiorazione applicata appare del tutto coerente coi principi stabiliti dalle ### con la sentenza 19597/2020 e che, alla stregua dei criteri sin qui richiamati, non vanno annoverati nel calcolo costi che non possono essere conteggiati ai fini del superamento del tasso soglia, siccome eterogenei e non cumulabili con gli interessi. 
Quanto alla penale pattuita per l'inadempimento dell'utilizzatore, che ha funzione risarcitoria, essendo diretta a ristorare la concedente del danno patrimoniale subito sia in termini di corresponsione della quota capitale non restituitale, sia per il mancato conseguimento del ricavo atteso dall'esatto adempimento del contratto, deve osservarsi che nella specie la restituzione alla concedente di tutti i canoni maturandi sino al naturale termine del rapporto, attualizzati al tasso dell'1%, è anche temperata (in coerenza con lo spirito della L. 124/2017) dalla previsione del diritto dell'utilizzatore inadempiente ad ottenere quanto il concedente percepisca dalla rivendita o reimpiego in leasing del bene (secondo la nota formula dello “scaduto + scadere - bene”: v. art. 14 delle condizioni generali di locazione finanziaria), formula che non consente di ritenere eccessiva la penale a carico dell'inadempiente, tanto più ove si consideri che nella specie il godimento del bene da parte dell'utilizzatrice si era protratto ben oltre la risoluzione del rapporto. Non risulta, infatti, documentata da parte opponente alcuna concreta ed effettiva disponibilità al rilascio dell'immobile, anche perché la missiva datata 27 luglio 2015 (prod.1 opponente) non risulta sia mai stata inviata a ### Prima ancora, sulla mancanza di un rilascio spontaneo del bene locato, nonostante l'avvenuta risoluzione del contratto risalisse al dicembre 2015, ha già statuito l'ordinanza, irrevocabile, del 20 settembre 2017, emessa da queto tribunale in esito a procedimento sommario celebrato nella contumacia dell'utilizzatrice. Provvedimento che ### ha dovuto mettere in esecuzione, sostenendo quindi spese ulteriori per il recupero coattivo del bene. 
Non ravvisandosi, dunque, sulla base di quanto sin qui esposto, elementi che consentano di ritenere violate le regole contrattuali e il principio della necessaria e corretta decurtazione del costo di allocazione dell'immobile a seguito della risoluzione del contratto, appare superfluo il ricorso alla sollecitata consulenza tecnica contabile, dovendosene ribadire l'irrilevanza. 
Al rigetto dell'opposizione consegue la condanna degli opponenti alla rifusione delle spese di lite, liquidate in favore dell'opposta, secondo la soccombenza.  P.Q.M.  Definitivamente pronunciando, disattesa ogni altra e contraria istanza, rigetta l'opposizione proposta da ### & C. s.a.s. di ### in persona del suo socio accomandatario, ### e ### confermando per l'effetto il decreto ingiuntivo opposto. 
Condanna gli opponenti alla rifusione in favore dell'opposta ### s.p.a., rappresentata dalla mandataria ### s.c.p.a., delle spese processuali, liquidate in complessivi € 13.000,00, oltre rimborso forfetario, iva e cpa come per legge. 
Sassari, 19 giugno 2024 Il giudice ### 

REPUBBLICA ITALIANA IN NOME DEL POPOLO ITALIANO TRIBUNALE ORDINARIO di LANCIANO Affari Contenziosi Civili Il Tribunale, nella persona del Giudice dott. ### D'### ha pronunciato la seguente SENTENZA nella causa civile di I ### iscritta al n. r.g. 1084/2022 promossa da: ### nato ad #### il 20 agosto 1956, C.F. ###, rappresentato e difeso dagli avv.ti ### e ### presso il cui studio a ####, alla ### n. 99 è elettivamente domiciliato ATTORE contro Comune di #### con sede ###F, P.IVA ### - C.F. ### in persona del ### pro tempore #### nato ad ### il ### C.F. ### rappresentato e difeso dagli Avv.ti ### e ### elettivamente domiciliat ###presso lo studio legale dell'Avv. ### (### - P. IVA ###; ### - P.I. ###) CONVENUTO
Provincia di ### C.F. 8000130692, in persona del Presidente pro-tempore, dott. ### rappresentato e difeso dall'Avv. ### M. Danesi de ### del ### di ### C.F.  ###, elettivamente domiciliato presso l'indirizzo di Posta Elettronica Certificata del proprio difensore #### CONCLUSIONI Per parte attrice: “Alla luce di quanto sopra evidenziato, si conclude affinché voglia all'###mo Giudice adito: A) ACCERTARE E ### la piena ed esclusiva responsabilità del Comune di ### in persona del ### pro tempore, nella causazione dei danni causati agli immobili di proprietà dell'attore come descritti nella premessa in fatto e nella CTU a firma della dott.ssa geol. ### e, per l'effetto; B) ### il Comune di ### in persona del ### pro tempore, al pronto ed immediato pagamento, a favore dell'attrice, di tutti i danni arrecatigli a causa dei fatti di cui in premessa, come risultanti nell'ATP a firma della dott.ssa geol. ### e così quantificati: danni all'immobile euro 68.575,74 oltre interessi e rivalutazione; C) ### inoltre, la convenuta al pagamento di spese di CTU e competenze professionali sia della procedura di ATP (procedura n. 269/2022 RGC del Tribunale di ### che del giudizio di merito, da distrarsi a favore degli avvocati antistatari che rendono la dichiarazione di rito.” Per parte convenuta Comune di ### “Voglia l'###mo Tribunale adito, disattesa ogni avversa istanza, eccezione, produzione e deduzione: - disporre la rinnovazione della CTU per i motivi esposti in premessa; - nel merito accertare e dichiarare l'assenza di responsabilità del Comune di ### per lo stato di dissesto idrogeologico lamentato dall'attore; - accertare e dichiarare la responsabilità congiunta e solidale, per i danni lamentati dall'attore a causa dello stato di dissesto idrogeologico, della ### e la ### di ### - con conseguente vittoria di spese ed onorari di giudizio da distrarsi in favore del Comune di ###” Per la chiamata in causa ### di ### “### di ### nel riportarsi a tutto quanto dedotto, prodotto, eccepito e richiesto nella propria comparsa di risposta, così precisa le proprie conclusioni: • in via principale, accertare e dichiarare che la ### di ### non ha alcuna responsabilità per i danni lamentati da parte attrice, per l'effetto respingere ogni richiesta risarcitoria avanzata nei suoi confronti, sia da parte del #### che dal Comune di ### con vittoria delle spese e competenze di giudizio; • in via subordinata, per l'ipotesi in cui il Tribunale adito dovesse valutare anche solo parzialmente fondata la domanda attrice e ritenere impegnata a qualsiasi titolo la responsabilità della ### di ### accertare e dichiarare la responsabilità concorrente del Comune di ### della ### di ### e della ### stabilendo le quote di responsabilità di ciascuno con conseguente condanna dei convenuti per la quota di propria spettanza. Si chiede che la causa venga trattenuta a decisione con concessione dei termini previsti dall'art. 190 c.p.c. Con osservanza. ### li 11 dicembre 2023.” Concisa esposizione delle ragioni di fatto e di diritto della decisione Con ricorso ex art. 696 bis c.p.c. del 18 marzo 2022, il sig. ### ha chiesto di procedere alla nomina di un CTU per l'accertamento tecnico preventivo, ATP richiesto anche ai fini conciliativi e diretto alla verifica dello stato dei luoghi e delle condizioni in cui versava l'immobile di proprietà in conseguenza di fenomeni franosi in atto. Al Consulente nominando veniva richiesto i descrivere i luoghi e i danni causati all'immobile del ricorrente, verificando ogni ulteriore danno causato e causando con quantificazione dello stesso previo accertamento del nesso di causalità tra gli eventi descritti nella perizia a firma dell'ing. Bucci e i danni provocati all'immobile del ricorrente. 
A prova della legittimazione, il ricorrente ha dedotto, senza contestazione, di essere proprietario dell'immobile di civile abitazione, ove risiede, sito nel Comune di ####, alla ### n. 2, lungo la S.P. 110 “Torricella-Altino”, al Km. 21+550, individuato catastalmente al Fg. 8 P.lla 255. L' abitazione del ### è interessata direttamente da un evidente movimento franoso tuttora in atto, come ampiamente rilevato nella perizia a firma dell'ing. 
Bucci. Tale movimento si è manifestato negli ultimi due anni ed interessa una fascia di territorio piuttosto ampia che, oltre l'abitazione dell'attore, comprende anche l'intera parte a valle fino a lambire le abitazioni di ### di ### Nello specifico, sulla base della documentazione fotografica raccolta nel tempo dal sig.  ### e dei riscontri fatti dai geologi durante i sopralluoghi per conto della ### è stato evidenziato lo spanciamento del muro di contenimento che delimita la ### al Km.21+550, con un significativo cedimento della sede/carreggiata stradale, lungo la direttrice che interessa in pieno proprio l'abitazione del #### Il significativo abbassamento del terreno lato valle ha condotto, per un tratto di circa 1 mt, alla scopertura della testa dei pali di fondazione che sostengono l'abitazione dell'attore, l'avvallamento/deformazione della pavimentazione al piano seminterrato e il grave stato fessurativo e deformativo che interessa parte dell'abitazione. 
Il tratto di strada provinciale 110, al km 21+550, è stato oggetto di intervento da parte della ### disposto con ### del Presidente ### del 10 dicembre 2020; anche la ### ha effettuato una serie di sopralluoghi e, segnatamente: in data 25 agosto 2020 è stato trasmesso il primo report di sopralluogo alla ### report acquisito dal Comune di ### in data 25 agosto 2020, al quale è stata allegata la “### di censimento e monitoraggio preventiva delle aree critiche idrogeologico-### danni e Criticità”, a firma del geol. ### Nella nota è emersa la sussistenza di evidenti stati di dissesto che interessano l'abitazione del ### deformazioni della sede viaria ###, deformazioni dell'immobile, evidenti segni di movimento della coltre geologica, anche di altri edifici, evidenti rotazioni dei pali di sostegno. Nello stesso documento sono stati indicati interventi da porre in essere, la necessità di eseguire ulteriori approfondimenti, infine consigliando all'amministrazione comunale di avviare le procedure di cui ### 28 maggio 2015, nonché al ### di attuare le verifiche e monitoraggi necessari, nonché di vigilare sulle aree segnalate ed adeguare il ### di ### civile. 
In data 29 settembre 2021 è stato trasmesso il secondo report di sopralluogo (acquisito anche dal Comune di ### il 23 settembre 2021), con relativa scheda di censimento redatta dal geol.  ### e consegnata in data 16 settembre 2021 al ### del ### individuato nel ### del Comune di #### Tale seconda nota è stata inviata anche alla ### Anche in essa viene denunciato il movimento franoso che interessa il tratto del SP 110 al Km 21+550, e dalla relazione di parte dell'ing. Bucci è emerso che solo alla luce di tale secondo sopralluogo è stato rilevato che proprio i movimenti franosi in atto hanno dato luogo all'insorgere di lesioni anche sul ponte di attraversamento delle condotte forzate che portano alla centrale ### (ponte che dista poco meno di 100 mt dall'abitazione del sig.  ###. Ciò a conferma che il movimento franoso è tutt'ora in atto. Lo stesso geologo, dott.  ### ha constatato la sussistenza di deformazione dell'edificio e il movimento del terreno nella parte a valle, consigliando di effettuare ulteriori approfondimenti, al fine di mitigare le condizioni di pericolosità dovute al movimento franoso. 
Incardinata la causa (proc. n. 269/2022), con provvedimento del 10 maggio 2022 il Giudice ha nominato la dott.ssa geol. ### quale ### le operazioni peritali iniziate il 7 giugno 2022 si sono concluse con il deposito della relazione datata 27 ottobre 2022. In essa, è stata evidenziata la chiara responsabilità del Comune di ### non costituitosi in ### All'esito, con atto di citazione del 14 dicembre 2022, il sig. ### ha incardinato il presente procedimento nei confronti del Comune di ### unico responsabile sulla base di quanto indicato nella richiamata ### Con comparsa di costituzione del 6 marzo 2023, si è costituito in giudizio il Comune di ### chiedendo di essere autorizzato, ai sensi dell'art. 269 comma 2 c.p.c., alla chiamata in causa della ### nonché della ### di ### ha inoltre chiesto di disporre la rinnovazione della CTU e, nel merito, di accertare e dichiarare l'assenza di responsabilità del Comune di ### per lo stato di dissesto idrogeologico lamentato dall'attore ovvero, in via residuale, di accertare e dichiarare la responsabilità congiunta e solidale, per i danni lamentati dall'attore a causa dello stato di dissesto idrogeologico, unitamente alla ### e alla ### di ### Con provvedimento del 13 marzo 2023, il Giudice ha autorizzato la chiamata in causa della ### e della ### di ### Con comparsa del 1° settembre 2023, si è costituita la ### di ### (mentre la ### è rimasta contumace), chiedendo di escludere qualsiasi responsabilità della stessa e, per l'effetto, di respingere ogni richiesta risarcitoria avanzata nei suoi confronti. In via subordinata, per l'ipotesi in cui sarebbe emersa la responsabilità della ### di ### ha richiesto di accertare e dichiarare la responsabilità concorrente del Comune di ### della ### di ### e della ### stabilendo le rispettive quote di responsabilità con conseguente condanna dei convenuti per quanto di spettanza. 
All'udienza del 21 settembre 2023 il Giudice si è riservato e, successivamente, a scioglimento della riserva, ha fissato l'udienza di precisazione delle conclusioni. 
All'udienza dell'8 febbraio 2024, il Giudice ha trattenuto la causa a decisione, concedendo i termini ex art. 190 c.p.c.  #### DEL COMUNE Nel corso del giudizio è emersa la non contestazione circa il verificarsi del fatto storico, in particolare del movimento franoso manifestatosi negli ultimi due anni e che interessa una fascia di territorio ampia che, oltre l'abitazione dell'attore, comprende anche l'intera parte a valle fino a lambire le abitazioni di ### di ### il punto controverso che qui occupa attiene all'attribuzione della responsabilità per i danni cagionati e, quindi, l'individuazione dell'Ente competente ad intervenire per prevenire e rimuovere tali danni. 
Dalla documentazione in atti, in particolare dai report di sopralluogo redatti dai geologi incaricati dalla ### dalla perizia di parte e da quella a firma della dott.ssa geol.  ### è emerso chiaramente che l'area del Comune di #### dove appunto è localizzata l'abitazione del sig. ### oltre il tratto limitrofo/adiacente/confinante della ### (al Km. 21+550), risulta interessato di recente da un complesso ed esteso movimento franoso. Addirittura, nell'ultimo report a firma del dott. ### si evidenzia che il movimento franoso in atto va ad interessare anche il ponte della ### al di sotto del quale corrono le condotte forzate che convogliano l'acqua alla sottostante ### S. ### Tale movimento franoso che si presenta come un movimento roto-traslazionale lungo la direttrice verso valle, è da ricondursi/ricollegarsi ad uno stato di deformazioni superficiali in stato di quiescenza, così come indicato anche nella cartografia ### ma che per un qualsiasi motivo si è riattivato o attivato in parte, per lo meno proprio lungo la direttrice che interessa l'abitazione del sig. ### come risulta analiticamente descritto nella perizia a firma dell'ing. Bucci. ###/riattivazione del movimento franoso ha interessato ed interessa ancora oggi, in maniera significativa e preoccupante, soprattutto l'abitazione del #### come risulta evidente della perizia a firma dell'ing. Bucci, di conseguenza la domanda attorea circa il diritto al risarcimento deve essere accolta. 
Nella documentazione pubblica v'è modo di verificare che già nel 2016 il Comune di ### aveva contemplato lavori per la mitigazione del rischio idrogeologico proprio in località ### lavori che all'epoca già risultavano urgenti e che non è stato provato siano stati eseguiti. 
A seguito della nomina a ### la dott.ssa geol. ### dopo aver compiuto le dovute operazioni peritali, ha chiaramente evidenziato la responsabilità del Comune di ### Infatti nella relazione si precisa che “risulta evidente che la competenza in materia di difesa contro tale fenomeno sia del Comune”, non essendo stato possibile “tentare la conciliazione tra le parti poiché il Comune di ### non si è costituito nel procedimento”.  ### di responsabilità in capo all'### in difetto di costituzione nel relativo procedimento di istruzione preventiva è stata contrastata con richiesta di rinnovo della CTU al fine di permettere la partecipazione alle nuove operazioni peritali “con l'ausilio di un proprio CTP che avrebbe coadiuvato il nominato CTU nella redazione dell'elaborato peritale”, CTP che il Comune non è stato messo in condizioni di nominare. A sostegno della richiesta, l'### ha, infatti, lamentato la mancata comunicazione del decreto di fissazione udienza per malfunzionamento del servizio di posta elettronica affermando di non aver potuto prendere parte al procedimento di ATP “… per mero errore del sistema informativo che all'epoca non ha consentito la corretta ricezione della posta elettronica …”. 
Sul punto l'### non ha avuto modo di documentare la circostanza, pertanto, l'esito del procedimento per ATP concluso senza la partecipazione del Comune, pur ritualmente chiamato, è da ritenersi valido con ogni efficacia della CTU ivi emessa nei confronti dell'### la cui rinnovazione non pare neppure giustificata in relazione alle conclusioni raggiunte attesa la loro correttezza e l'iter logico eseguito dal tecnico nominato. 
Nel merito l'### ha comunque eccepito l'esistenza di presunti abusi edilizi nell'abitazione del sig. ### sostenendo, testualmente, che “da accertamenti svolti dallo stesso Comune di ### è emerso che una porzione di fabbricato dell'odierno attore è stata realizzata in assenza di titolo edificatorio”. 
Tale assunto è stato peraltro già oggetto di valutazione all'interno della perizia del CTU nominato in fase di accertamento tecnico, perizia nella quale si riportano le conclusioni cui è giunto anche l'### Conte nella sua relazione di parte dove si legge che il fabbricato di proprietà del ricorrente è stato edificato nel rispetto della normativa all'epoca vigente; sebbene ci siano delle incongruenze/difformità esse non hanno inciso sulla determinazione dei danni e delle lesioni che presenta oggi l'immobile, motivo per cui dovrebbe escludersi una qualsiasi forma di responsabilità in capo al ### È dunque emerso che le presunte irregolarità non hanno nulla a che fare con quanto rilevato dalla ### Infatti, in conformità a quanto richiesto, il ### ha realizzato un fabbricato per uso di civile abitazione costituito da un piano seminterrato “porticato” aperto e un piano destinato a civile abitazione. 
Le varianti successive all'inizio lavori del 03/08/1982 e la ### rilasciata in data ### n.46 per lavori di “### di un fabbricato per uso di civile abitazione” prevedono anche, “a protezione del piano portico, trovasi a quota inferiore della strada … muro a sostegno del piazzale antistante l'accesso al fabbricato. La copertura rimane a terrazza opportunamente coibentata ed impermeabilizzata” Nessuna difformità si riscontra nei rispetto ai titoli abilitativi emessi e nella relazione dell'#### tecnico di parte, sono state individuate come necessarie alcune opere che consistono nell'irrigidimento del solaio al piano seminterrato, come può evincersi dalle lavorazioni riportate nel computo metrico estimativo a firma dello stesso ingegnere al fine di garantire la maggiore stabilità dell'edificio rispetto al movimento franoso già in essere da anni nell'area che ha interessato anche l'abitazione del #### opere comunque non sufficienti alla risoluzione del problema. 
Pertanto, a fronte del movimento franoso derivante dal dissesto idrogeologico occorre un più ampio intervento sull'intera area compromessa. 
In ragione della aderenza delle opere ai titoli abilitativi emessi e l'assenza di opere non autorizzare sull'area si può escludere una qualunque forma di responsabilità da parte del privato sig. ### Circa la responsabilità in capo al Comune di ### pur prescindendo da quanto acclarato nella ### non può negarsi che questa sussista per i seguenti motivi. 
Il Comune di ### ha più volte, negli anni, disatteso prima gli inviti ad intervenire da parte della ### e poi a procedere nel senso accertato ed individuato nella ### Infatti, l'### ha disatteso quanto riportato nella scheda di censimento e monitoraggio preventivo a firma del #### ed inviatagli dalla ### - ### dei ### di ### (###) con pec del 25.08.2020; successivamente non ha considerato l'ulteriore invito della ### - ### dei ### di ### (###) fatto con pec del 22.09.2021 attraverso la scheda di censimento e monitoraggio preventivo resa dal #### di ### e, infine, ha soprasseduto sulle conclusioni a cui sono giunti nel 2022 il #### e l'#### nell'ambito dell'accertamento tecnico preventivo. ### progredire del movimento franoso ad oggi è sempre più evidente e preoccupante: a distanza di poco tempo, poco più di un anno dal rifacimento dell'asfalto, la S.P. 110 presenta nuovi avvallamenti e fessure sulla sede stradale e vi è stata recentemente la rottura della conduttura del gas metano, il tutto richiederebbe l'immediata realizzazione degli interventi urgenti e necessari connessi alla stabilità e alla salvaguardia della pubblica sicurezza ed incolumità, del #### e della sua famiglia oltre che della sua abitazione. 
In considerazione della chiamata in causa della ### e della ### di ### deve valutarsi se emerga un titolo di responsabilità anche in capo a tali ### Facendo una breve digressione sulla materia e sulla competenza legislativa, v'è da considerare come la disciplina rientri nel “governo del territorio” che, ai sensi dell'articolo 117 Cost, è materia di competenza legislativa concorrente tra Stato e ### Orbene, richiamando la risposta del CTU al quesito G, volto ad accertare a quali soggetti siano imputabili i danni e quali siano le rispettive quote di responsabilità, il perito ha dichiarato che “La legge ### n. 81 del 16 settembre 1998 stabilisce, nell'art. 19 comma 10, che: ### restano ferme le competenze: a) delle ### in materia di opere classificabili di quarta categoria; b) dei ### in materia di opere di quinta categoria, nonché quelle relative a fossi o aste non classificate, fuorché nei casi in cui si debbano realizzare opere di sola difesa di beni privati nel qual caso provvedono i proprietari ed i possessori frontisti; c) della ### per le rimanenti opere.” ### il R.D. 25 luglio 1904 n. 523 le opere idrauliche di quinta categoria (art. 10 del R.D. n. 523/1904) sono quelle che "provvedono specialmente alla difesa dell'abitato di città, di villaggi e di borgate contro le corrosioni di un corso d'acqua e contro le frane”. 
Nel caso oggetto di contenzioso non si tratta di sola difesa di un bene privato, poiché il movimento franoso si estende su una fascia importante del versante ed interessa, oltre all'abitazione in questione, anche le proprietà limitrofe. Occorre, in aggiunta, considerare quanto osservato dall'### Bucci il quale ha confermato la competenza in materia di difesa contro tale fenomeno in capo al Comune. 
A dispetto di quanto affermato dal Comune che ritiene che l'art. 19 disciplinerebbe l'obbligo di intervento in capo al solo proprietario degli immobili interessati dal fenomeno franoso, in quanto interessato esclusivo alle opere da realizzare, tale assunto non appare fondato poiché nella ### in risposta al quesito B) ( “verifichi e descriva i fenomeni franosi in atto, come specificati nella perizia a firma dell'ing. Bucci”) si evidenzia che “nella zona su cui giace il fabbricato oggetto di contenzioso e più in generale, nella zona compresa tra la strada provinciale in contrada ### e il piede del versante, in cui sono ubicati il parco giochi e la ### dell'### è presente un fenomeno franoso attivo di tipo deformazione superficiale lenta”. Il fenomeno in atto riguarda una zona molto ampia, non limitata alla sola abitazione dell'attore, per cui la responsabilità non può che essere, secondo la normativa condivisa da tutte le parti in causa, del Comune di ### che è responsabile per le opere idrauliche che compromettono l'abitato cittadino entro il perimetro urbano. 
Del tutto inapplicabile al caso di specie è poi l'art. 10 del R.D. 523 del 1904, il quale evidenzia al secondo comma che le opere vengono eseguite a cura del Comune “col concorso nella spesa in ragione del rispettivo vantaggio da parte dei proprietari e possessori interessati”. Acclarato che il presente giudizio ha ad oggetto il risarcimento del danno causato da un comportamento omissivo va dimostrato se le opere eventualmente da eseguire arrecherebbero un esclusivo “vantaggio” all'attore ovvero in quale misura, fermo il vantaggio del quale l'intera area urbana beneficerebbe venendo garantita la stabilità del suolo. 
Dalla lettura della perizia a firma dell'ing. Bucci e report della ### sin dal 20.08.2020, si evince come le opere richieste non arrecherebbero un solo vantaggio al privato ma rappresentano una legittima espressione di un interesse pubblico alla stabilità della intera area urbana. 
Di conseguenza non può evidenziarsi una responsabilità concorrente del privato dato che le opere da realizzare non ineriscono ad un privato diritto del sig. ### che non viene ad essere l'unico avvantaggiato da tali interventi. 
Ad ogni modo la parte che invoca la responsabilità ripartita, così come la ripartizione di spese tra privato e Comune, non dimostra in quale misura le opere da realizzare andrebbero ad esclusivo vantaggio del privato, senza godere comunque di pari vantaggio l'area urbana circostante. 
Infine, in merito alla circostanza che il CTU avrebbe condiviso le osservazioni dell'ing. Bucci, perito di parte, ma non sul punto dell'attribuzione della responsabilità anche alla ### e alla ### si riporta per completezza quanto affermato dal tecnico di parte contestandone la lettura resa: “Per quanto rappresentato nella presente relazione ed alla luce della situazione in essere, al fine della salvaguardia principale inerente l'incolumità del nucleo familiare oltre che del bene immobile di proprietà del #### si ritiene opportuno e doveroso che la ### la ### di ### ed il Comune di ### tramite le proprie strutture ed uffici, ciascuno per le proprie competenze e responsabilità, nell'immediatezza si attivino concretamente e fattivamente affinché si provveda: I. quanto meno, nel porre in essere ciò che risulta esplicitamente indicato e raccomandato nei report redatti dai ### di cui agli ### D e ### alla presente e che comunque venga posto in essere al più presto quanto necessario al fine di garantire l'incolumità personale, familiare e dell'abitazione del sig. ### II.  all'esecuzione immediata almeno degli interventi necessari ed urgenti al fine di evitare un ulteriore ammaloramento/degrado della abitazione a causa del progredire del movimento franoso e dell'immobilismo di quanti preposti ed obbligati comunque ad intervenire; ### una volta realizzate le opere esterne di consolidamento e messa in sicurezza, si dovrà procedere nel porre in essere gli interventi strettamente connessi e necessari al ripristino della funzionalità dell'abitazione stessa”. Ebbene, il CTP non attribuisce la responsabilità ad un soggetto specifico ma chiede che la problematica venga risolta secondo le rispettive competenze e responsabilità. Il CTU, rispondendo al quesito specificamente posto, conclude per la responsabilità del Comune di ### Quanto alla invocata responsabilità della ### di ### osserva che dalla documentazione versata in atti è emerso che in seguito alle segnalazioni effettuate dal #### concernenti la presenza di un movimento franoso che interessava il fabbricato di sua proprietà, veniva effettuato un primo sopralluogo da parte del geologo ### incaricato dalla ### - ### dei ### di ### (###) di cui al report del 20.8.2020, trasmesso per conoscenza alla ### di ### con nota del 25.8.2020, acquisita al prot. n. 11391 in pari data.  ### veniva effettuato un secondo sopralluogo in sito da parte del geologo ### incaricato dalla stessa ### da cui il secondo report trasmesso con comunicazione del 22.09.2021. ### di ### si è attivata, per quanto di sua competenza, atteso che, nell'ambito delle consuete attività manutentive, tenuto conto anche delle indicazioni fornite nel primo report di sopralluogo del 2020, ha progettato nell'anno 2020 ed eseguito nell'anno 2021 i lavori di manutenzione straordinaria di varie ### del Distretto 4 tra cui è ricompresa la S.P. 110. Gli interventi eseguiti dalla ### di ### ultimati il ### hanno interessato il tratto della S.P. 110 dal km 21+150 al km 21+575 mediante l'eliminazione delle deformazioni esistenti con ripristino della livelletta stradale, rifacimento di cordolo e zanella in calcestruzzo lungo il lato di valle e lungo il lato di monte per il solo tratto relativo alla zanella ricostruita ai piedi del muro esistente, ripristino della pavimentazione stradale in tre tratti in successione dal km 21+150 al km 21+575. Gli interventi sopra descritti sono stati eseguiti in conformità al progetto approvato e collaudati come da ### di ### del 4.3.2022 approvato con ### n. 229 del 16.03.2022. Gli interventi sono stati realizzati dalla ### nell'ambito delle consuete attività manutentive che le competono al fine di eliminare avvallamenti e disconnessioni della carreggiata stradale a salvaguardia della circolazione veicolare e della pubblica incolumità. Gli ammaloramenti presenti nel tratto in questione, oggetto d'intervento, sono da ritenersi chiaramente riconducibili a movimenti franosi del versante. Quanto di competenza dell'### provinciale, anche sulla scorta della legislazione vigente (LR n. 81/98 art 19). 
Nel merito, infatti, si evidenzia che la ### di ### non ha competenza in materia di risanamento idrogeologico e difesa del suolo essendo competenti rispettivamente il Comune interessato e la #### compete esclusivamente l'onere di salvaguardare e manutenere il proprio patrimonio viario a garanzia della sicurezza stradale e contenimento acque di grandi bacini, azioni che ha prontamente affrontato ed eseguito. ### è intervenuta per le proprie specifiche competenze, in maniera efficace e tempestiva alla risoluzione delle deformazioni del piano viario come risulta dal certificato di regolare esecuzione dei lavori. 
Risulta del tutto evidente che gli interventi eseguiti dalla ### non possono considerarsi risolutivi della frana, poiché sono stati rivolti esclusivamente a ripristinare la pavimentazione stradale ed evitare possibili corrivazioni superficiali delle acque di piattaforma a ridosso del fabbricato. Il movimento franoso in questione è stato, dunque, causa di danni anche per il patrimonio provinciale. Tali interventi sono stati eseguiti dalla ### nell'ambito delle attività di manutenzione di sua competenza, al fine di tutelare la circolazione stradale, ma gli ammaloramenti presenti nel tratto della S.P. per cui è causa sono chiaramente riconducibili a movimenti franosi del versante che, in quanto tali, esulano dalle competenze della ### come previsto dalla normativa in materia, sono invece demandati alla ### ai ### ed ai privati. 
Rispetto alla responsabilità della ### ferma la competenza legislativa demandata ex art 117 Cost e la attività connessa di rilievo e verifica delle esigenze sul territorio con emissione del PAI che determina la competenza idrogeologica sull'area interessata distinguendo i vari livelli di criticità (nella relazione si legge che “gran parte del versante mostra indizi di pregressi movimenti gravitativi di tipo deformativo superficiale lento, come riportato anche dalla cartografia ### nella quale tale zona è identificata come area a pericolosità elevata (### n. 3-4)”), restano poi ferme le ripartizioni di cui alla legge regionale 81/1998 richiamata che, entro il perimetro urbano, rimettono la competenza in capo al Comune nel principio di prossimità e vicinanza del bene ai fini della effettiva tutela dell'interesse pubblico. 
Pertanto, per come ivi motivato, può affermarsi l'esclusiva responsabilità del Comune di #### E ### Ai fini della responsabilità del Comune (la cui titolarità è stata motivata nel paragrafo precedente) occorre richiamare la disciplina prevista dall'art. 2051 c.c., rispondendo il Comune sulla base di tale disciplina del danno causato dalle cose in custodia. 
La responsabilità ex art. 2051 c.c. ha carattere oggettivo e si fonda sul mero accertamento del nesso di causalità tra la cosa ed il danno e può essere esclusa solo dalla prova del caso fortuito cui è onerato il custode, ossia di un elemento esterno che valga ad elidere il nesso causale e che può essere costituito da un fatto naturale e dal fatto di un terzo o dello stesso danneggiato (### Cass., Sez. 6 - 3, Ordinanza n. 27724 del 30/10/2018; ### 3, Ordinanza n. 2480 dell'1/2/2018; Sez. 3, Ordinanza n. 25837 del 31/10/2017). 
Tale essendo il titolo di responsabilità ex art. 2051 c.c., l'onere probatorio gravante sul danneggiato si sostanzia nella duplice dimostrazione dell'esistenza e dell'entità del danno e della sua derivazione causale dalla cosa, residuando, a carico del custode, l'onere di dimostrare la ricorrenza del fortuito. 
In particolare, secondo il consolidato orientamento giurisprudenziale, “l'art. 2051 c.c., nell'affermare la responsabilità del custode della res per i danni da questa cagionati, individua semplicemente un criterio di imputazione che prescinde da qualunque connotato di colpa operando sul piano oggettivo dell'accertamento del rapporto causale tra la cosa e l'evento dannoso, ma cionondimeno non esonera il danneggiato dalla prova del predetto nesso di causalità” (cfr. Cass., Sez. 6-3, Ordinanza n. 7172 del 4/03/2022; ### 3, Ordinanza n. 2477 dell'1/02/2018; ### 6 - 3, Ordinanza n. 12027 del 16/5/2017; ### 3, ### n. 8229 del 7/04/2010). 
Dunque, se, in applicazione dell'art. 2051 c.c., spetta al custode convenuto, per liberarsi dalla presunzione di responsabilità, la prova del caso fortuito, ossia dell'esistenza di un fattore estraneo alla sua sfera soggettiva idoneo ad interrompere il nesso causale tra la cosa e l'evento lesivo - che può essere anche il fatto del danneggiato - tuttavia, questo onere probatorio presuppone che l'attore abbia, a sua volta, e in via prioritaria, fornito la prova della relazione tra l'evento dannoso lamentato e la cosa in custodia. 
La relazione tra l'evento (danni all'abitazione dell'attore per movimento franoso) e la cosa in custodia (area del Comune di ### bacino idrogeologico) sono stati dimostrati dalla CTU versata in atti del procedimento per ATP il quale ha chiarito a pag. 5 che “### di tali movimenti gravitativi è la presenza dell'acqua; come riportato nello studio geologico del collega ### di ### infatti, si riscontra la presenza di falda acquifera libera dalla profondità di 12 mt dall'attuale piano di campagna e di abbondante circolazione idrica a carattere effimero, all'interno degli orizzonti più superficiali”. 
Il fatto consistente nel movimento franoso che attiene alla cosa sotto la custodia del Comune si intende provato poiché non contestato e, ferma la relazione tra questo e la cosa in custodia essendo da essa derivato il danno, in difetto di prova del caso fortuito il danno è imputabile al custode a norma dell'articolo 2051 Sul punto l'### non ha dimostrato di aver fatto tutto quanto richiesto per impedire l'aggravarsi del danno e/o emergenza dello stesso così consentendo di ritenerlo responsabile dei danni occorsi all'attore e stimati da CTU dell' ATP nel valore comprensivo di lavori e delle spese tecniche di € 68.575,74. A tal proposito si evidenzia che tale quantificazione ha ad oggetto il solo danno (parametrato ai lavori da eseguire) sull'immobile, non potendosi determinare la somma necessaria per il ripristino dell'intera area coinvolta in difetto di richiesta in tal senso. 
La somma, costituente debito di valore, va maggiorata degli interessi legali sulle somme via via rivalutate dal deposito della CTU nel procedimento per ATP fino alla emissione della presente pronuncia. ### pubblicazione della pronuncia al saldo la somma diviene debito di valuta con diritto agli interessi legali sulle somme ex art 1224 comma 1 SULLE SPESE DI LITE Le spese, in ragione dell'accoglimento della domanda attorea, seguono la soccombenza ex art 91 cpc e vengono poste, sia per l'attore che per il convenuto terzo chiamato e costituito a carico del convenuto Comune di ### Quanto alla determinazione dei compensi legali di parte attrice, essi vengono liquidati ai sensi del d.m. 147/2022 secondo lo scaglione di valore della causa. Sia con riguardo al procedimento di istruzione preventiva, sia con riguardo al presente procedimento di cognizione, i compensi vanno liquidati nei minimi, in ragione della non particolare complessità del contenzioso, tenendo conto di tutte le fasi di ambedue i procedimenti. Le somme come liquidate vanno distratte in favore del legale dichiaratosi antistatario. 
Per quanto riguarda i compensi da riconoscere alla ### di ### costituita a seguito di chiamata in causa da parte del Comune le cui richieste sono state accolte, essi vengono posti a carico del Comune di ### e liquidati per le sole fasi studio, introduttiva e decisionale nei minimi, attesa l'assenza di fase istruttoria e di particolari posizioni difensive affrontate.  P.Q.M.  Il Tribunale, definitivamente pronunciando, ogni diversa istanza ed eccezione disattesa o assorbita, così dispone: - ACCERTA E ### la piena ed esclusiva responsabilità del Comune di ### in persona del ### pro tempore, nella causazione dei danni causati agli immobili di proprietà dell'attore come descritti nella CTU a firma della dott.ssa geol. ### - ### il Comune di ### in persona del ### pro tempore, al pagamento, a favore dell'attrice, di tutti i danni all'immobile, come risultanti nell'ATP a firma della dott.ssa geol. ### quantificati in euro 68.575,74 oltre interessi sulle somme via via rivalutate dalla data del deposito della CTU (27.10.2022) alla pubblicazione della sentenza e interessi legali fino al saldo; - ACCERTA e ### l'assenza di responsabilità della ### di ### e per l'effetto ### ogni richiesta risarcitoria avanzata nei suoi confronti, sia da parte del #### che dal Comune di ### - ACCERTA e ### l'assenza di responsabilità della ### e per l'effetto ### ogni richiesta risarcitoria avanzata nei suoi confronti, sia da parte del #### che dal Comune di ### - ### il convenuto Comune di ### al pagamento delle spese di lite in favore dell'attore ### che liquida per il procedimento di istruzione preventiva nella somma di € 1.914 oltre al rimborso forfettario spese generali nella misura del 15% sull'indicato compenso (ai sensi dell'art. 2 del D.M. 10.3.14, n. 55 e successive modifiche introdotte con il D.M. 147_2022), al rimborso del contributo unificato, i.v.a. e c.a. come per legge; quanto al presente procedimento liquida per compensi € 7.052 oltre al rimborso forfettario spese generali nella misura del 15% sull'indicato compenso (ai sensi dell'art. 2 del D.M. 10.3.14, n. 55 e successive modifiche introdotte con il D.M. 147_2022), al rimborso del contributo unificato, i.v.a. e c.a. come per legge. Somme tutte da distrarsi in favore del legale della parte attrice dichiaratosi antistatario; - ### il convenuto Comune di ### al pagamento in favore della terza chiamata ### di ### dei compensi del presente giudizio che liquida in complessivi € 4.217 oltre al rimborso forfettario spese generali nella misura del 15% sull'indicato compenso (ai sensi dell'art. 2 del D.M. 10.3.14, n. 55 e successive modifiche introdotte con il D.M. 147_2022), i.v.a. e c.a. come per legge. 
Nulla rispetto ai compensi della convenuta ### rimasta contumace.  ### 05/06/2024 
Il Giudice
 dott. ### D'### 

REPUBBLICA ITALIANA IN NOME DEL POPOLO ITALIANO TRIBUNALE DI TERMINI IMERESE Nella persona del Giudice Onorario dott.ssa ### ha pronunciato la seguente SENTENZA nella causa civile iscritta al N. R.G. 909 dell'anno 2020 vertente TRA ### C.F. ###, elettivamente domiciliat ###C.so Calatafimi m. 589 presso lo studio degli Avv.ti ### e ### che lo rappresentano e difendono giusto mandato conferito in calce al ricorso R I C O R R E N T E CONTRO ### C.F. ###, elettivamente domiciliat ###### n.82, presso lo studio dell'Avv.  ### che lo rappresenta e difende giusta mandato in calce alla memoria di costituzione R E S I S T E N T E OGGETTO: comodato di immobile urbano ### le parti concludono come da note a trattazione scritta a cui si rinvia ### E DI DIRITTO DELLA DECISIONE Con ricorso ex art. 447 bis c.p.c. depositato il ### il ricorrente ha adito il Tribunale di Termini Imerese spiegando le seguenti conclusioni: “ritenere e dichiarare il diritto dell'odierno attore, ai sensi e per gli effetti di cui all'articolo 2033 c.c. ad ottenere la restituzione delle somme indebitamente corrisposte al resistente per le causali di cui in ricorso, oltre interessi e rivalutazione da ogni singola scadenza e fino al soddisfo stante la ricorrenza della mala fede in capo al resistente; Conseguentemente condannare il resistente alla restituzione in favore del ricorrente delle somme indebitamente percepite pari ad 13.200,00 per le causali di cui a ricorso, oltre interessi e rivalutazione da ogni singola scadenza e fino al soddisfo stante la ricorrenza della mala fede in capo al resistente; In subordine e senza recesso alcuno dalle superiori domande, condannare il resistente alla restituzione in favore del ricorrente delle somma indebitamente percepite pari ad € 8.700,00 per le causali di cui in ricorso (pagamenti documentati) oltre interessi e rivalutazione da ogni singola scadenza e fino al soddisfo stante la ricorrenza della mala fede in capo al resistente; Con vittoria di anticipazioni e compensi professionali del presente giudizio da distrarsi in favore dei legali antistatari che dichiarano di averli anticipati e di non avere percepito compenso alcuno”. 
A sostegno delle proprie domande il ricorrente adduceva di avere condotto in comodato d'uso gratuito verbale dall'anno 2010 dal proprietario #### il box ### sito in ### in ### 12/A; successivamente con decorrenza dal mese di agosto 2010 aveva di fatto cominciato a corrispondere al proprietario un canone mensile pari ad €.  150,00 e di avere concordato il rilascio dell'immobile entro il ###. 
Precisava di avere rilasciato l'immobile e di avere provveduto sin dall'inizio del 2010 alla corresponsione del canone mensile di € 150,00, rilevando come, in considerazione della natura gratuita dell'intercorso rapporto, gli importi corrisposti fossero stati indebitamente incassati dal proprietario, ricorrendo la fattispecie di cui all'art. 2033 cod. civ. applicabile al caso di specie. 
Concludeva chiedendo la condanna del #### alla restituzione di tutti i canoni a far data dal 2010 e sino al dicembre 2017 per il complessivo importo di €.13.200,00 o in subordine di €. 8.700,00 come da ricevute prodotte agli atti, rilevando la mala fede del proprietario. 
Si costituiva in giudizio il #### il quale eccepiva preliminarmente l'improcedibilità e/o inammissibilità del giudizio per omesso esperimento del procedimento di mediazione e nel merito chiedeva il rigetto del ricorso, rilevando la riconducibilità del rapporto intercorso al contratto di comodato modale e, quindi, con legittima percezione dell'importo mensile a titolo di rimborso spese apposto al comodatario in considerazione della sua esiguità, compatibile con il carattere essenzialmente gratuito del comodato, non integrante una controprestazione a vantaggio del concedente. 
A riprova della qualificazione giuridica attribuita al rapporto intercorso, depositava il verbale di mancata comparizione reso nel procedimento di mediazione dallo stesso promosso, nel quale era stato indicato come oggetto della domanda “contratto di comodato modale”. 
Non contestato l'importo di €. 8.700,00 corrispostogli dal ricorrente, si opponeva alla restituzione dello stesso, chiedendo accertarsi, in via riconvenzionale, il proprio maggior credito ex art. 2041 cc a titolo di indennità di occupazione pari ad €. 15.563,84 da porre in compensazione all'eventuale condanna al pagamento di €. 13.200,00 ovvero €. 8.700,00 per arricchimento senza causa ex art.2033 cod. civ.-. 
Chiedeva, inoltre, il rigetto della domanda di restituzione di €. 13.200,00, perché non provata dal ricorrente in difetto di produzione documentale, contestando la natura locatizia attribuita ai fini dell'avanzata domanda ex art.  2033 cod. civ. da parte ricorrente all'intercorso rapporto ed eccependo la decadenza ex art. 79 comma II L. 392/1978 dal preteso diritto dello stesso alla restituzione degli importi innanzi indicati. 
Esperito con esito negativo il tentativo di mediazione, all'udienza del 16.12.2021, celebratasi a trattazione scritta secondo le modalità previste dall'articolo 83 del D.L. 17/03/2020 n. 18, comma 7, lett. h), il giudice poneva la causa in decisione. 
Nel merito, la domanda di parte ricorrente alla restituzione degli importi mensilmente corrisposti in forza dell'addotto contratto di comodato verbale gratuito è infondata, ritenendo questo Giudice che tra le parti sia intercorso un rapporto locatizio, avente ad oggetto il box/magazzino sito in ### in via ### 12/A. 
Dall'esame degli atti, in particolare dal contratto di compravendita del 05.12.2002 prodotto da parte resistente (all.1), risulta che il predetto bene sia catastato in categoria C/2, nella quale rientrano i magazzini e i depositi e che lo stesso sia stato adibito dal #### per la conservazione dei suoi mobili e di due motoveicoli, circostanza addotta dal resistente e non contestata dal ricorrente. 
Non si rinviene alcun vincolo di pertinenzialità del predetto magazzino con altro immobile adibito ad uso abitazione né, in considerazione della destinazione come innanzi apposta, che lo stesso sia stato utilizzato per lo svolgimento di attività commerciali. 
Peraltro, emerge anche dalle ricevute prodotte in atti, sottoscritte dal locatore e non disconosciute, che le parti abbiano imputato i pagamenti mensili quale “affitto” del garage, nonché come espressamente indicato nella ricevuta del 07.07.2014 “acconto canoni di locazione magazzino”. 
Ne consegue l'inapplicabilità al rapporto intercorso tra le parti, in ragione della natura del bene e sua utilizzazione, delle norme di cui alla L. 431/98 e di quelle della L. 392/78, dovendosi ritenere valido l'intercorso accordo di locazione verbale, vigendo per la fattispecie di locazione di un magazzino/box il principio della libertà della forma, cui bisogna applicare le disposizioni di cui all'art. 1571 cod. civ. e seguenti, che disciplinano la locazione e che la definiscono come il contratto, con il quale una parte, dietro corrispettivo, si obbliga a fare godere ad un'altra una cosa mobile o immobile.  ###à della forma scritta è, infatti, prevista esclusivamente per gli immobili ad uso abitativo (ovvero a pertinenze dell'immobile abitativo); la stessa obbligatorietà non si rintraccia nella L. 392/78, la cui operatività risulta, comunque, esclusa nel caso de quo, attesa l'assenza di qualsivoglia collegamento funzionale dell'immobile/deposito con alcuna delle attività contemplate dall'art. 27 L. 392/78. 
Ciò posto, ricorrendo un valido contratto di locazione orale, la corresponsione del pattuito importo da parte del #### deve ritenersi dovuta quale controprestazione dell'utilizzo del bene di proprietà del #### non potendosi accogliere la domanda di restituzione di quanto versato, poiché, in caso contrario, si realizzerebbe un inammissibile arricchimento senza causa in danno del locatore. 
Quanto all'ammontare corrisposto nel corso del periodo dedotto, lo stesso risulta correttamente determinato, oltre che per concorde volontà delle parti nell'esercizio della libertà contrattuale anche in considerazione della corretta identificazione del bene e della zona urbana nella quale insiste. 
Per quanto sopra esposto la domanda di parte ricorrente non può trovare accoglimento e deve essere rigettata. 
In ultimo va dichiarata l'inammissibilità della domanda riconvenzionale proposta da parte resistente in via subordinata avente ad oggetto l'asserito credito per indennità di occupazione ex art. 2041 cc, contenuta nella memoria di costituzione del sig. ### senza la prevista richiesta di differimento ai sensi dell'art. 418 c.p.c.-. 
E' pacifico in giurisprudenza (tra le tante Cass. Sez. 3, Sentenza n. 23815 del 16/11/2007) il principio secondo il quale "… l'inosservanza dell'onere, posto dall'art. 418 cod. proc. civ. a carico del convenuto, di chiedere la fissazione di una nuova udienza comporta la decadenza dalla riconvenzionale e l'inammissibilità di questa, decadenza che non è sanata dall'emissione da parte del giudice, in difetto della specifica istanza, del decreto di fissazione della nuova udienza o dall'accettazione del contraddittorio ad opera della controparte rilevabile anche d'ufficio dal giudice in ogni stato e grado del processo”. 
In applicazione dei detti principi va dichiarata l'inammissibilità della domanda riconvenzionale proposta dal resistente. 
Le spese seguono la soccombenza della parte ricorrente e si liquidano in €.  2.109,00 per compensi professionali, oltre ### CPA e rimborso 15% spese generali, P.Q.M.  Il Tribunale, definitivamente pronunciando ogni altra domanda, eccezione disattesa, così provvede: - rigetta le domande di parte ricorrente per i motivi di cui in narrativa; - dichiara l'inammissibilità della domanda riconvenzionale di parte resistente; - condanna parte ricorrente #### al pagamento in favore del resistente #### delle spese di lite che si liquidano in complessivi €. 2.109,00 per compensi professionali, oltre ### CPA e rimborso 15% spese generali. 
Così deciso in ### il 6 maggio 2024. 
Il presente provvedimento viene redatto su documento informatico e sottoscritto con firma digitale dal Giudice dr.ssa ### in conformità alle prescrizioni del combinato disposto dell'art. 4 del D.L. 29/12/2009, n. 193, conv. con modifiche dalla L. 22/2/2010, 24, e del decreto legislativo 7/3/2005, n. 82, e succ. mod. e nel rispetto delle regole tecniche sancite dal decreto del ### della Giustizia del 21/2/2011 n. 44.