Banca Dati della Giurisprudenza Civile

... ufficio il CTU individua il responsabile di ciascun vizio riscontrato e vige il principio della responsabilità solidale di tutti i soggetti che abbiano partecipato al compimento dell'opera; quanto alla quantificazione del danno, a parte quello indicato dal CTU (euro 36.268,00, IVA esclusa), andrà risarcita anche la somma di euro 11.433,00 a titolo di restituzione delle somme corrisposte dagli attori per il sovrapprezzo del manto di copertura poi risultato viziato, oltre alla restituzione della somma di euro 30.000,00 per le spese necessarie allo strato di isolamento previsto in contratto e non posato sul tetto, avendo utilizzando un pannello isolante diverso rispetto a quello contrattualmente pattuito; vanno poi aggiunte le spese di lite (per il giudizio di ### e di ### equitativamente dovrà essere liquidato il danno conseguente alla liberazione della casa per il periodo necessario per gli interventi; tutto ciò premesso, hanno chiesto di accogliere le seguenti conclusioni: “### l'###mo Tribunale adito, contrariis reiectis, così giudicare: In via preliminare: dichiarare ammissibile e rilevante l'accertamento tecnico preventivo espletato ante causa, per l'effetto disporre l'acquisizione (leggi tutto)...

... d'appello disattendeva la censura riguardante l'asserito vizio occulto costituito dall'onere a carico degli acquirenti di provvedere alla rimozione della parziale copertura in eternit del tetto, la cui presenita non era stata segnalata dai venditori, con conseguente fondatezza della domanda di riduzione del prezzo in ragione dei costi sostenuti dagli acquirenti per detto intervento che, invece, avrebbe dovuto essere a carico dei precedenti proprietari; -la corte d'appello ha ritenuto che gli appellanti non avevano assolto all'onere di provare la loro tesi circa il soggetto obbligato alla rimozione dell'eternit in base alla normativa vigente in ### e che non prevedza in via generale l'obbligo a carico dei proprietari dello smaltimento dell'amianto salvo che sia stata rilevata una situazione di pericolosità nella dispersione delle fibre; la corte dava atto inoltre che nessuna delle parti aveva comunicato l'indice di degrado, con la conseguente impossibilità di verificare se la copertura era obbligatoriamente da rimuovere e con quali tempistiche; -la cassazione della sentenza d'appello è chiesta dai sigg.ri ### e ### con ricorso affidato ad un unico motivo, cui resistono con controricorso, (leggi tutto)...

... vendutole: dopo l'acquisto, infatti, una trave del tetto, nascosta da un controsoffitto, era crollata ed era stato necessario ripristinare tutto la copertura. Con sentenza n. 115/2012 Il Tribunale di Livo rno, sez. di Piombino, accolse la domanda, condannando i convenuti al pagamento della somma di ### 46.381,50, oltre spese. 2. In accoglimento dell'appello di ### e di ### con sentenza n.1538/2018, la Corte d'appello di Firenze rigettò la domanda, perché ritenne che il vizio non fosse occulto, ma conosciuto o quant o meno conoscibile, atteso che, nel contratto, esplicitamente era stata richiamata la autorizzazione rilasciata in data 13 settembre 2002 agli stessi venditori per manutenzione straordinaria del tetto e, soprattutto, perché all'atto di compravendita era allegata la relaz ione del geometra p resentata al rilascio dell'autorizzazione suddetta, in cui erano descritte le condizioni generali della copertura e, in particolare, erano indicate quali opere da eseguire la sostituzione delle travi e travicelli usurati e la manutenzione di quelli ancora idonei alla funzione portante. 2.1. Con la senten za la Corte condannò pure l'appell ata al rimborso, in favore degli appellanti, (leggi tutto)...

... sarebbe stata, invece, da ritenersi un vero e proprio vizio occulto, dovendosi, perciò, pervenire alla conclusione che, se essa ricorrente avesse conosciuto tale cara tteristica, non a vrebbe acquistato il bene o lo 5 di 9 avrebbe comprato per un pr ezzo nettamente inferiore a quello corrisposto nella misura di euro 1.050.000,00. 5. Con il quinto motivo, la ricorrente denuncia la violazione degli artt. 91 e 96 cpc, lamentando l'illegittimità della conferma - con la sentenza di appello - della sua condanna alle spese e al risarcimento del danno per responsabilità aggravata disposta con la pronuncia del Tribunale. 6. In pri mo luogo, va rilevata l'inf ondatezza dell 'eccezione di inammissibilità formulata dai controricorrenti con riguardo al prospettato difetto di specifi cità dei motivi di r icorso, risp ondendo, invece, gli stessi ai requisiti previsti dall'art. 366, comma 1, c.p.c. 7. Ciò pre messo, i l primo motivo è da ritenere i nammissibile per la preclusione da “doppia conforme” - come stabili ta dall'art. 348-ter, ultimo comma, c.p .c. - dal momento c he la Corte di appell o ha motivato sulla contestata prop rietà del sott otetto in modo confor me alla sentenza di primo (leggi tutto)...

... dell'immobile e contenente delucidazioni con riferimento ad un vizio occulto, di cui il fratello di ### avrebbe rivelato l'esistenza, e in merito ad eventuali lavori da effettuarsi sul tetto dell'immobile. 11. Con la comparsa di costituzione e risposta i convenuti, nel chiedere di emettersi pronuncia di risoluzione ex art. 1453 c.c., non avevano formulato alcuna domanda volta ad ottenere la dichiarazione di avvenuta risoluzione di diritto per decorso del termine essenziale ex art. 1457 c.c., al quale si erano riferiti nei propri atti difensivi. In ogni caso, nessun termine essenziale era previsto nel contratto, “essendo insufficiente il mero riferimento all'istituto nel corpo dell'art. 5, attinente alla consegna dell'immobile e ascrivibile ad una mera clausola di stile” e in quanto “la corrispondenza in atti tra le parti era indicativa della volontà di non avvalersi della risoluzione di diritto per effetto della scadenza”. 12. Con riferimento alla domanda di risoluzione ex art. 1453 c.c., muovendo dall'allegazione dell'inadempimento dell'attore, formulata genericamente dai convenuti nel proprio atto introduttivo, non sussisteva alcun obbligo in capo allo stesso di consegnare la (leggi tutto)...