Banca Dati della Giurisprudenza Civile

... concordanti tali da consentire di accogliere l'eccezione di usucapione. Chi agisce in giudizio per accertare l'intervenuta usucapione deve dare la prova di tutti gli elementi costitutivi della dedotta fattispecie, in particolare dimostrando (oltre alla materiale disponibilità dell'immobile per un ventennio) di aver esercitato sul bene da usucapire, in modo continuato e nella inerzia del reale proprietario, una signoria di fatto corrispondente all'esercizio del diritto di proprietà ( Cass. Sez. II, 28.06.2023 n. 18528; Cass. 1796/2022; Cass. 6123/2020). Siffatta corrispondenza deve essersi manifestata attraverso atti di possesso che - conformi a qualità, destinazione e caratteristiche peculiari del bene - siano idonei a palesare una univoca, piena, esclusiva signoria di fatto sulla cosa. Ai fini dell'usucapione è necessaria (v. Cass. Sez. II, 7.3.2019, n. 6688), dunque, la manifestazione del dominio esclusivo sulla cosa da parte dell'interessato attraverso un'attività contrastante e incompatibile con il possesso altrui, gravando l'onere della prova su colui che invochi l'avvenuta usucapione (Cass. 1367 del 1999; Cass. n. 19478 del 2007; Cass. n. 4863 del 2010), non essendo sufficienti atti (leggi tutto)...

... quale donante - fornire la prova della situazione possessoria legittimante l'usucapione, seppure non dichiarata, prova circa il fatto costitutivo del diritto di parte attrice che il tribunale ha affermato non essere stata fornita dall'attore e dalla terza chiamata. Giova premettere altresì che il Tribunale ha applicato i principi enunciati da Cass. n. 2485/2007 e da Cass. SU n. 5068/2016. In relazione al primo arresto ha evidenziato che l'atto pubblico di donazione conteneva l'indicazione che la donante si riconosceva proprietaria della particella n. 1106 del foglio 27 in virtù di usucapione non accertata giudizialmente di talché l'atto era stato redatto correttamente perché il donatario era stato reso edotto di tale situazione; in relazione al secondo arresto evidenziava che, in difetto di prova da parte della donante - nei cui confronti era stato integrato il contraddittorio - e/o dell'attore, che sussistevano alla data del 15 maggio 2015 i requisiti per il riconoscimento del possesso ad usucapionem in capo alla donante, l'atto di donazione era affetto da nullità per difetto di causa, in applicazione del principio enunciato da SU n. 5068/2016:<<La donazione di cosa altrui o (leggi tutto)...

... viene decisa. Vanno ribadite, quanto alla domanda di usucapione, le osservazioni svolte con provvedimento del 28 maggio 2024. Va infatti evidenziato che: “- può agire in giudizio, ai sensi dell'art. 1158 c.c., chi alleghi di avere tenuto per il periodo di legge una relazione di fatto con la cosa, continua e non interrotta, intesa inequivocabilmente ad esercitare sulla stessa un potere corrispondente a quello del proprietario o del titolare di un diritto reale, manifestato con il compimento di atti tali da rivelare, anche esternamente, una indiscussa e piena signoria, in contrapposizione all'inerzia del titolare; - circa la sussistenza della legittimazione passiva dei convenuti contumaci, va ricordato che, nel giudizio ordinario di usucapione, legittimato passivo è il proprietario (o il possessore) del bene e che, comunque, la sentenza dichiarativa dell'acquisto per usucapione non potrà avere alcun effetto di giudicato nei confronti dell'eventuale proprietario pretermesso, il quale potrà agire con l'opposizione di terzo; - chi agisce, invocando l'usucapione, non chiede, invero, di accertare l'acquisto in suo favore di un diritto di proprietà (o di altro diritto reale) su di un bene (leggi tutto)...

... compravendita, era stato trasferito agli acquirenti anche il possesso spettante sulla piccola area interclusa all'interno del giardino compravenduto, possesso del quale la venditrice aveva attestato la natura pacifica, ininterrotta e ultraventennale; - che in data ### il comproprietario le aveva ceduto sia la quota dei beni sopra descritti, di cui era così divenuta proprietaria esclusiva, sia il possesso sulla propria quota dell'area in questione, contestualmente riconoscendole il diritto di agire per l'accertamento dell'usucapione; - che da allora lei aveva sempre esercitato il possesso ad usucapionem, unendolo a quello della dante causa ex art. 1146 comma 2 c.c.. La causa, svoltasi nella contumacia dei convenuti e istruita mediante la sola acquisizione dei documenti prodotti dalla parte attrice, è stata discussa e trattenuta in decisione nell'udienza del giorno 13/2/2026. Com'e noto, ai sensi dell'art. 1158 c.c., per la configurabilità del possesso ad usucapionem è necessaria la sussistenza di un comportamento continuo e non interrotto per almeno vent'anni, univocamente corrispondente all'esercizio del diritto di proprietà (o altro diritto reale), acquistato pacificamente e senza spoglio. (leggi tutto)...

... oggettiva della disponibilità materiale della cosa, il possesso si definisce diretto, mentre, se il bene è detenuto da un terzo, diverso dal possessore, ma consapevole della signoria esclusiva detenuta da quest'ultimo sulla res, il possesso si qualifica come mediato. Il possesso del bene, inoltre, per poter condurre all'usucapione, non deve essere né clandestino né violento, bensì pubblico, e se così non fosse, di esso si potrebbe tener conto solo quando lo stato di violenza o clandestinità fosse cessato. Il possesso, poi, deve essere inequivoco, ossia, certo ed inidoneo a generare nei terzi il dubbio sulla effettiva intenzione del soggetto di esercitare un potere di dominazione sulla cosa. Il secondo elemento, e cioè il fattore temporale, è un requisito indispensabile per il perfezionamento dell'usucapione, perché il possesso del bene deve essere continuo ed ininterrotto nel tempo. In particolare, il possesso si considera continuo quando viene esercitato con regolarità e, non soltanto, in modo occasionale. Non di meno, si parla di interruzione del possesso in presenza di un evento, naturale o civile, che impedisce la prosecuzione dello ius possessionis. ### è naturale quando il (leggi tutto)...