Banca Dati della Giurisprudenza Civile

... sviluppandosi per una profondità di circa m 5,40 fino al muro perimetrale del primo piano della confinante particella n. 308 per la pressoché intera larghezza del terrazzo, dalla realizzazione di una struttura di copertura. Detta struttura è costituita da pilastri e travature lignee a formare due falde: interamente coperta con tavolato ligneo e soprastante manto in tegole laterizie, quella spiovente verso la ### parzialmente scoperta con sola struttura lignea di sostegno, quella spiovente verso l'area confinante su cui sorgono gli immobili intestati a parte attrice. La parte parzialmente scoperta della suddetta falda spiovente verso l'area di parte attrice è risultata comunque protetta da tendaggio di tipo avvolgibile; tendaggio risvoltato senza soluzione di continuità a coprire non solo la struttura di copertura lignea inclinata ma anche l'intera parete d'affaccio verso l'area confinante». Viene descritto nella relazione anche il perimetro dell'unità immobiliare (particella 307 sub 2) su cui sono state realizzate le opere oggetto di rilievo: «Il perimetro dell'unità immobiliare distinta alla particella n. 307 sub 2 è protetto da parapetto a filo delle murature sottostanti per una (leggi tutto)...

... espressa in metri lineari, tra il manufatto e l'asse del muro perimetrale è pari a 2,25. Rispetto alla confinante proprietà posta lungo il lato “sud”, la distanza tra il manufatto della signora ### ed il muro perimetrale, misurata però in corrispondenza del lato interno del muro di contenimento virgola e quindi non rispetto all'asse del muro stesso, è risultata pari a metri lineari 2,23”. Sul punto, parte convenuta, rappresentava che la ### in ### n. 81/2001 (cfr. pagina n. 5 dell'allegato “morbidelli doc.1 atto di costituzione) legittimava l'insistenza del manufatto per cui è causa a ridosso del muro di confine, segnatamente, ad una distanza da quest'ultimo a metri 2,30; senza contestare l'edificazione del manufatto “F” a ridosso del muro di confine. La Suprema Corte di Cassazione, sul punto, ha affermato che “la rilevanza giuridica della licenza o concessione edilizia si esaurisce nell'ambito del rapporto pubblicistico tra P.A. e privato richiedente o costruttore, senza estendersi ai rapporti tra privati, regolati dalle disposizioni dettate dal codice civile e dalle leggi speciali in materia edilizia, nonché dalle norme dei regolamenti edilizi e dei piani regolatori (leggi tutto)...

... calpestio, sia esso, comunque, un prolungamento del muro perimetrale del fabbricato e la sua copertura [...] sia un'attività i cui oneri vanno suddivisi tra il proprietario esclusivo del terrazzo ed i condomini proprietari degli appartamenti sottostanti”; precisando che restano a carico del privato solo le opere atte a rendere accessibile il versante nord/ovest ( pag. 14 di cui alla consulenza di ###. • Quanto alla cucina/soggiorno: “in ragione della tipologia della causa scatenante i danni occorsi all'ambiente analizzato e della localizzazione della stessa (facciate e terrazzo di copertura), si è del parere che i costi per il ripristino delle condizioni di vivibilità di questo locale vadano attribuiti al condominio” (cfr. pag. 14 e 15). • Quanto al locale ### 1: gli oneri per il ripristino vanno attribuiti al condominio poiché “per quel che riguarda la parete est, le infiltrazioni procurate dalla fatiscenza delle pareti esterne e il cattivo stato delle copertine di ardesia hanno comunque concorso, prevalendo, ad originare le condizioni di inagibilità riscontrate” (cfr. pag. 15). • Quanto ai locali ### 2 e ### del quarto piano: l'ausiliario ha concluso che “risulta (leggi tutto)...

... eliminazione dello stanziono, che la porta sia messa al muro perimetrale e con la dimostrazione della proprietà dello spazio antistante al locale. […] si autorizza la s.v. ad eseguire i lavori richiesti in conformità dei grafici presentati e con le correzioni apportate in rosso, con salvezza dei diritti di terzi e spazio da lasciare libero al passaggio pedonale”. Tale clausola, accettata dagli allora proprietari, di “salvezza dei diritti dei terzi” e “spazio da lasciare libero al passaggio pedonale” ha valore contrario rispetto alla pretesa insussistenza della servitù in questione. Ed invero, anche la maggioranza dei testi escussi ha fatto riferimento a tale pacifico e protratto transito: il teste #### escusso nell'udienza del 06.10.2022, affermava che: “### negli orari in cui il ristorante è chiuso, i residenti e i clienti del B&B passano comunque dalla scalinata sotto l'arcata a sinistra, in quanto è uno spazio aperto.”; il teste ### escusso nella stessa udienza, affermava che: “### gli operatori ecologici del ### passano da lì. […] Siamo più o meno dodici famiglie che vivono in loco. Il passaggio che si vede nella foto E è stato creato più o meno dopo l'alluvione (leggi tutto)...

... proprio diritto a mantenere il basamento addossato al muro perimetrale del loro edificio nello stato in cui si trova, l'epoca di realizzazione del quale è rimasta sostanzialmente incerta. Quanto infine alla presenza da oltre trent'anni addietro di una persiana sulla parete del fabbricato di proprietà degli appellanti antistante il cortile, le indagini espletate hanno potuto confermare, con il sostegno di documentazione fotografica a corredo di un'istanza di condono edilizio, protocollata il ### agli atti del Comune di ### d'### con il n.341, che in luogo della finestra attualmente presente vi fosse una cancellata in ferro. Orbene, a prescindere dall'inevitabile invasione dello spazio aereo del cortile provocato dall'apertura delle ante - costituenti sicuro ostacolo alle manovre di ingresso e di uscita di mezzi dall'attiguo garage di proprietà degli appellati - l'esame dell'istanza edilizia e dei grafici ad essa allegati, da cui non risulta la richiesta di trasformazione del varco come ad oggi rinvenuto, e la carenza di elementi probatori in grado di consentire l'esatta collocazione nel tempo della modifica apportata alla preesistente apertura, non consentono di accogliere l'eccezione di (leggi tutto)...