Banca Dati della Giurisprudenza Civile

... al risarcimento del danno nell'ipotesi della c.d. accessione invertita od occupazione acquisitiva, mentre invece nella motivazione della medesima sentenza n. 125/2001 delle ### si parlava solo dell'indennizzo espropriativo. Ad opinione della parte, tale interpolazione ha indotto, in modo ingannevole, a far ritenere applicabile la pronuncia delle ### n. 125/ 2001 anche al caso di occupazione sine titulo o di accessione invertita o occupazione acquisitiva, quando invece le ###, nella menzionata de-18 di 73 cisione, si erano occupate di un caso di giudizio di opposizione alla stima dell'indennità di espropriazione, e in relazione a un progetto espropriativo per l'esecuzione/realizzazione di un ### stabilendo che, rilevata l'approvazione del ### in variante urbanistica, dovesse essere tenuto in consid erazione, per la determinazione dell'indennità di espro priazione, l'indice di fabbricabilità territoriale, individuato a seguito e per effetto della variante urbanistica, in luogo dell'indice di fabbricabilità fondiaria riveniente dalle precedenti previsioni del medesimo strumento urbanistico generale, perché l'approvazione del ### in variante urbanistica conforma e disciplina, (leggi tutto)...

... specie, quindi, ritenuto operante l'istituto della cd. accessione invertita, in favore del convenuto ### va dichiarato l'acquisto per accessione ex art. 938 dell'area delle attrici, pari a 22 mq, occupata a seguito della realizzazione della sistemazione d'ingresso - massetto e pavimentazione, ringhiera e scala in ferro interna - realizzato dal sig. ### Conseguentemente in ragione dell'accessione invertita, va riconosciuto alle attrici l'indennità, pari al doppio del valore della superficie occupata, e il risarcimento dei danni così come previsto dall'art. 938 Non essendo stata offerta dalle parti alcuna prova per la quantificazione del valore del suolo occupato, la misura dell'indennizzo dovuto viene determinata in via equitativa in € 4.400,00, considerando un valore commerciale dell'area occupata di € 100,00 al mq (e, quindi, € 100,00 x 22 mq). Nulla è dovuto, invece, a parte attrice a titolo di risarcimento del danno, non essendo emersa in giudizio la prova concreta di alcuno dei pregiudizi lamentati in citazione. La domanda risarcitoria proposta da parte attrice deve, quindi, essere rigettata. La presente sentenza deve essere trascritta presso la competente ### dei ### (leggi tutto)...

... regola l'istituto dell'affrancazione (o liquidazione) invertita prevedendolo in favore della popolazione. La norma stabilisce (punto 3) che la giunta d'arbitri (organo di conciliazione), qualora riconosca "indispensabile per la popolazione di un Comune o di parte di esso o per una università od associazione di cittadini che si continui nell'esercizio dell'uso, e la estensione del terreno da cedersi in corrispettivo dell'affrancazione sia giudicata dalla ### stessa insufficiente alla popolazione o alla parte di essa od alla università od associazione di cittadini per proseguire come per il passato nello esercizio della pastorizia o delle altre servitù, avuto riguardo alle condizioni speciali dei luoghi, la ### d'### ammetterà gli utenti all'affrancazione di tutto o di parte del fondo gravato mediante pagamento di un annuo canone al proprietario" Con l'affrancazione invertita il fondo, già gravato dagli usi civici, viene acquistato in proprietà dalla collettività degli utenti. In sostanza, nell'affrancazione invertita, a differenza di quella ordinaria - ove è il proprietario del fondo a liberarlo dall'uso civico affrancando il proprio diritto di r.g. n. 5 proprietà mediante il (leggi tutto)...

... pertanto, recepito. Per quanto riguarda le domande di accessione invertita ex art. 938 c.c. e la subordinata di usucapione proposte con il giudizio rg 2241/21 (riunito al presente) da ### e ### -sebbene non reiterate nella comparsa conclusionale e nelle replichele stesse sono risultate infondate e vanno, pertanto, rigettate per le ragioni di seguito esposte. ### della cd. accessione invertita, disciplinato dall'art 938 c.c., prevede, in deroga al principio generale della superficies solo cedit, che “se nella costruzione di un edificio si occupa in buona fede una porzione del fondo attiguo, e il proprietario di questo non fa opposizione entro tre mesi dal giorno in cui ebbe inizio la costruzione, l'autorità giudiziaria, tenuto conto delle circostanze, può attribuire al costruttore la proprietà dell'edificio e del suolo occupato. Il costruttore è tenuto a pagare al proprietario del suolo il doppio del valore della superficie occupata, oltre il risarcimento dei danni.'' In sostanza, per esserci “accessione invertita” è necessaria la coesistenza delle seguenti circostanze: 1) il vicino deve costruire un edificio occupando in parte il fondo contiguo per cui la costruzione viene ad (leggi tutto)...

... dell'avvenuta usucapione ai sensi dell'art 1159 e dell'accessione invertita ai sensi degli art. 938 e 1051, il tutto con favore di spese e compensi da assegnarsi al procuratore antistatario. Mutato il rito da sommario ad ordinario, espletata l'istruttoria a mezzo c.t.u., la causa veniva rinviata per la precisazione delle conclusioni. _______________________________ La domanda avanzata dalle parti ricorrenti è infondata e va rigettata per quanto di ragione. In via preliminare, deve essere dichiarata la procedibilità della domanda, essendo stato esperito il tentativo di mediazione obbligatoria dalle parti così come disposto dal Giudice. Tanto premesso, occorre qualificare l'azione esercitata dalle parti ricorrenti come azione di rivendicazione ex art. 948 c.c. che, come tale, impone agli attori la prova rigorosa della proprietà (c.d. probatio diabolica), ossia l'obbligo di dimostrare l'acquisto del bene a titolo originario o di risalire, tramite i propri danti causa, ad un acquisto a titolo originario (cfr. Cass. n. 21016/2016). Sul punto, la giurisprudenza di legittimità ha chiarito che l'attore in rivendica, cui sia stato contestato il diritto di proprietà, è gravato dal rigoroso (leggi tutto)...