Banca Dati della Giurisprudenza Civile

... il comprensorio degli ### o ### venne assegnato in enfiteusi perpetua al Comune di ### evidentemente quale ente esponenziale dei cittadini, tanto che ne è stata prevista l'affrancazione in favore degli stessi. Con ulteriore motivo di appello, ### ha censurato la sentenza nella parte in cui ha ritenuto acquisite alla proprietà collettiva dei cives le serre insistenti sul terreno di causa, in forza del principio di accessione di cui agli artt. 934 c.c. e s.s., in difetto di specifica domanda da parte del Comune di ### da ritenersi necessaria. Inoltre, la reclamante ha osservato che nessuna indagine è stata svolta per accertare l'amovibilità o meno delle serre ai fini della corretta applicazione del principio dell'accessione, specificando che le serre, ove non realizzate con strutture in muratura, e, dunque, amovibili, non rientrano nelle costruzioni, donde, non accedendo al terreno, ben possono essere rimosse. Le censure sono infondate. Si premette che, in virtù del sistema disegnato dal legislatore, ai ### è consentito iniziare e proseguire il giudizio, anche in deroga al principio della domanda, ed assumere prove anche oltre l'onere delle parti, salvo solo il rispetto del (leggi tutto)...

... all'effettiva realtà economica del fondo e che l'affrancazione fosse condizionata al suo pagament o nonché alla corresponsione dei canoni scaduti ed insoluti. Non si costituì invece nei due procedimenti introdotti dalla società. 3.-Il Tribunale di ### nel procedimento n. 7292/2013, accertò che i r icorrenti erano legittimari del fond o riportato nel catasto terreni del Comune di ### che il canone di legittimazione aggiornato e dovuto dagli stessi pro quota corrispondeva ad € 1.606,09; che il capitale di affrancazione dagli stessi dovuto pro quota ammontava ad € 514.625,00, oltre ai canoni scaduti ed insoluti. Relativamente ai due ricorsi introdotti dalla società (2442/2016 e 2443/2016), previa loro riunione, il medesimo Tribunale rigettò le domande proposte dalla società ricorrente. 4.-Gli attori del primo giudizio e la ### soc. agricola, con distinti appelli, impugnarono le ordinanze emanate dal Tribunale, denunciando la nullità delle statuizioni per difetto di giurisdizione del giudice ordinario e, in ogni caso, l' erronea assimila zione, da parte del Tribunale di ### dell'istituto della legittimazione d ell'occupazione di terre civiche a quello dell'enfiteusi, (leggi tutto)...

... depositata in data ### e non notificata. Oggetto: Enfiteusi/livello - ### - Procedimento affrancazione. Udita la relazi one svolta dal consigliere dott.ssa ### nella pubblica udienza del 3 dicembre 2025; lette le conclusioni scritte della ### generale, in persona del sostituto procuratore generale ### che ha concluso chiedendo il rigetto del ricorso. ### 1. Con atto di citazione del 26/6/201 3, l'### no per il sostentamento del ### delle ### di #### e ### in qualità di concedente, convenne in giudizio, davanti al Tribunale di ####### e ### in qualità di livellari, affinché venisse pronunciata, in proprio fav ore, la devoluzione degli immobili siti in ### distinti in catasto al foglio 23, p.lla 13, sub. 1, p.lla 56, sub. 1, p.lla 56, sub. 504 (i fabbricati) e p.lla 12 (il terreno), gravati da livello in suo favore, con conseguente loro condanna al rilascio e al pagamento dei canoni pregressi, deducendo il perdurante inadempimento dei livellari nel pagamento dei canoni annuali enfiteutici ex art. 960 cod. civ. per oltre due annualità, atto a giustificare la devoluzione ai sensi dell'art. 972 cod. Costituitisi in giudizio, ### e ### spi egarono domanda riconvenzionale, onde ottenere (leggi tutto)...

... quinto. Osservava la Corte che: - al rapporto di sub-enfiteusi può applicarsi la disciplina del sub-contratto: ciò implica che la sub-affrancazione determina il consolidarsi nell'originario sub-enfiteuta di ogni diritto-dovere di cui era titolare il sub-concedente nei confronti del concedente; - se fosse intercorso un rapporto di enfiteusi tra l'appellante e l'appe llato, i sub-enfiteuti che avessero esercitato il diritto potestativo dell'affrancazione sarebbero d ivenuti essi stessi enfiteuti, con parte concedente il sig. ### così dovendo affrancare nuovamente il fondo nei confronti di quest'ultimo; - invece, l'art. 10 d el contratto del 1849 attribu iva alla ### di ### u n obbligo di affrancazione consequenziale alla «corrispondente rata di canone» riscossa a seguito dell'esercizio del diritto potestativo di affrancazione da parte dei livellari; - solo attribuendo al ### la qualifica di mandatario si perviene ad un'interpretazione logica sia della volontà espressa dalle parti di imporre all'appellato un dovere di affrancazione pro quota ; sia d ella pos izione contrattuale del concedent e-appellante il qua le, una volta ### 2018 n. 11128 sez. ### - ud. 15-06-2022 -8- costituita (leggi tutto)...

... tale volontà per facta conclud entia attraverso l'affrancazione accordata a ulteriori lottisti. ### i ricorrenti, invece, i parametri necessari previsti dagli artt. 1 e 2 della ### n. 16/1974 affinché un diritto di enfiteusi sia dichiarato estinto automaticament e sono chiari: il vincol o enfiteutico deve essere antecedente al 1941 e il valore del canone enfiteutico all'epoca dell'entrata in vigore della norma, anno 1974, deve essere inferiore alle 1.000 lire. Il vincolo enfiteutico è stato costituito con atto del 14 gennaio 1928 (quindi molto prima del 1941) e dalla CTU operata dall'#### in alt ro giudizio analogo si è chiaramente evidenziato come il frazionamento, a suo tempo operato, non fosse risultato abusivo. Né rileva, ai fini dell'applicabilità della norma, il fatto che il suddetto frazionamento sia successivo al 1941 atteso che ciò che rileva è che l'unico e solo atto di costituzione dell'enfiteusi de qua risulta essere quello del 1928. Se il vincolo nel 1928 era unico non può pensars i che affrancando alcuni terreni non si sia frazionato il vincolo stesso (a prescindere dal frazionamento della prop rietà dei terreni, pacificamente intervenuto, che pure determinava il (leggi tutto)...