Banca Dati della Giurisprudenza Civile

... riproposte le domande di declaratoria di nullità e di annullamento parziale della transazione consacrata nel verbale di mediazione del 18/10/2016. Tanto premesso, il Tribunale ha ritenuto che la domanda fosse infondata per le seguenti ragioni: l'attore era stato escluso dalla cooperativa, e non vi era alcuna delibera di riammissione del socio, né il verbale di mediazione costituiva titolo in tal senso; era pacifico che l'attore non avesse corrisposto le somme di cui si era riconosciuto debitore; le contestazioni sollevate in relazione all'importo di €. 43.590,14, oltre che tardive (atteso che esse erano indicate nel piano finanziario approvato dalla cooperativa e mai impugnato) erano smentite dalla documentazione in atti, e precisamente dal bilancio di esercizio del 2017. Con il primo motivo l'appellante deduce il vizio di extra o ultrapetizione della sentenza impugnata, assumendo che il Tribunale avrebbe posto a fondamento della sentenza una causa petendi diversa da quella dedotta in citazione, avente ad oggetto esclusivamente il verbale di mediazione del 18/10/2016, e sostenendo che il riferimento contenuto nella sentenza appellata al piano finanziario approvato dalla cooperativa con (leggi tutto)...

... DELLA DECISIONE Gli odierni opponenti impugnavano la delibera assembleare del 25.06.2024 con cui venivano approvati i bilanci consuntivi 2023/2019 ed i relativi piani di riparto di spesa, nonché la nomina dell'amministratore. Si costituiva l'amministratore del condominio di via #### 34/D ### che contestava ogni avverso dedotto chiedendo il rigetto del ricorso e la conferma della delibera assembleare. Preliminarmente andrà precisato che: “In tema di condominio negli edifici, l'amministratore può resistere all'impugnazione della delibera assembleare e può gravare la relativa decisione del giudice, senza necessità di autorizzazione o ratifica dell'assemblea, giacché l'esecuzione e la difesa delle deliberazioni assembleari rientra fra le attribuzioni proprie dello stesso. (Cass. civ., sez., II, 23 gennaio 2014, n. 1451). Nel merito della impugnata delibera in ordine alla richiesta di revoca della nomina dell'amministratore occorre precisare che ai sensi dell'art 1137 cc comma l'impugnazione andava proposta innanzi al Tribunale quale giudice competente. Inoltre la domanda proposta dagli odierni ricorrenti è quella di annullamento della delibera assembleare del 25.06.2024 perché (leggi tutto)...

... inattendibili e che un diverso criterio richiedeva unanimità assembleare, chiedendo prova contraria. All'udienza di comparizione le parti hanno insistito sulle rispettive domande ed eccezioni; con ordinanza del 23.04.2025 sono state ammesse le prove orali, assunte poi all'udienza del 02.10.2025, in esito alla quale è stata dichiarata chiusa l'istruttoria e si è rinviato per la discussione all'udienza del 05.03.2026, da trattarsi in forma scritta, con assegnazione di termini per il deposito di note. *** La domanda di annullamento della delibera condominiale del 22.03.2024 avanzata dagli attori non può trovare accoglimento per il seguente ordine di ragioni. È noto che le delibere condominiali possono essere impugnate per far valere la nullità nei casi di: - mancanza di uno degli elementi essenziali; - oggetto impossibile o illecito; - oggetto non rientrante nella competenza dell'assemblea; - qualora incidano sui diritti individuali sulle cose o servizi comuni o sulla proprietà esclusiva di ognuno dei condomini; - invalidità in relazione all'oggetto. Possono essere censurate con l'annullamento, invece, le delibere: - affette da vizi della regolare costituzione dell'assemblea; - adottate (leggi tutto)...

... ben dopo la fine dei lavori ed addirittura dopo la delibera assembleare di approvazione del bilancio consuntivo (si confrontino i docc. sub 50 e 51 allegati alla comparsa di risposta). Ciò ha comportato che, in difetto di una valida cessione di credito all'appaltatrice (poiché i cedenti non risultavano proprietari dell'unità immobiliare che aveva la possibilità di beneficiare del credito fiscale di ristrutturazione, contrariamente a quanto dagli stessi dichiarato), gli eredi della sig.ra ### (oggi effettivamente comproprietari dell'immobile) devono rispondere della quota di corrispettivo imputabile all'unità A/72 secondo il principio generale, ossia pagando l'obbligazione pecuniaria in danaro. Anche proseguendo l'indagine nei confronti del ### quanto ai doveri dell'amministratore in merito all'accesso alle detrazioni fiscali, non può revocarsi in dubbio che sia compito dell'### di condominio, in ossequio al dovere di diligenza, effettuare i pagamenti in modalità tale da permettere la fruizione delle agevolazioni fiscali ai singoli condòmini (secondo le norme ex D.M. n. 41 del 1998) per lavori eseguiti sulle parti comuni del fabbricato, ma oltre tale adempimento, la mancata (leggi tutto)...

... atti elementi che possano ricondurre ad una volontà assembleare da cui possano scaturire eventuali responsabilità nella scelta dell'impresa (né, tantomeno, tale delibera risulta depositata in atti).”. pag. 14/22 § 5. Il primo motivo è fondato ed assorbe l'esame del secondo. Il Tribunale, come visto, nel capo di pronuncia censurato, ha ritenuto che la sottoscrizione, in data ###, ad opera delle parti, di un atto, denominato di variazione riattivazione polizza ### aveva comportato il superamento della previsione dell'art. 1901 co. 2 c.c. e, quindi, il riattivarsi della copertura assicurativa con riferimento alle richieste di risarcimento pervenute nei termini di polizza e relative a fatti colposi posti in essere nel periodo 10/07/2013 - 10/07/2016. ### del Tribunale non può essere condiviso. Deve, in fatto, rilevarsi come, nella specie, sia pacifico e documentalmente provato che la polizza assicurativa, stipulata dal ### “### CIM” con l'odierna appellante, era, inizialmente, stata sottoscritta per un periodo della durata di un anno, dal 10.07.2013 al 10.07.2014. E' pacifico che, a tale scadenza, il ### non abbia pagato il premio annuale. Successivamente, ed a seguito del (leggi tutto)...