Banca Dati della Giurisprudenza Civile

... continui per venti anni e come è noto, ai fini dell'usucapione la continuità del possesso deve essere valutata in riferimento alla natura del bene posseduto ,nel senso che non occorre che gli atti di esercizio del possesso siano continui ed ininterrotti essendo sufficiente che siano posti in essere ogni volta che il possessore lo voglia in relazione alle concrete e specifiche possibilità di godimento del bene medesimo. Relativamente alla non interruzione, l'usucapione non viene interrotta né da atti di intimazione né da quant'altro di diverso dall'azione giudiziaria, utile solo ad interrompere la prescrizione dei diritti di credito, quali atti di costituzione in mora,né da turbative di fatto , posto che ai fini interruttivi la perdita del possesso deve durare almeno un anno. Ai fini della qualificazione del possesso come non clandestino infine è sufficiente che lo stesso sia stato acquistato ed esercitato pubblicamente cioè in modo visibile e non occulto, così da alesare l'animo del possessore di voler assoggettare la cosa al proprio potere senza che sia necessaria l'effettiva conoscenza da parte del preteso danneggiato. Ai fini dell'usucapione è necessario che il possesso del bene (leggi tutto)...

... relazione alla domanda di accertamento dell'intervenuta usucapione della proprietà di un fondo destinato ad uso agricolo, non è sufficiente, ai fini della prova del possesso “uti dominus” del bene, la sua mera coltivazione, poiché tale attività è pienamente compatibile con una relazione materiale fondata su un titolo convenzionale o sulla mera tolleranza del proprietario e non esprime, comunque, un'attività idonea a realizzare esclusione dei terzi dal godimento del bene che costituisce l'espressione tipica del diritto di proprietà» (Cass. Sez. II, ordinanza 20 gennaio 2022 n. 1796). Ciò perché la coltivazione di un terreno e l'esecuzione di lavori sullo stesso non comporta di per sé «una situazione oggettivamente incompatibile con la proprietà altrui» (cfr. Cass. n.9325/2011). pag. 39/52 È, infatti, astrattamente ipotizzabile che le attività di potatura avvengano per la miglior tutela del proprio fondo, attiguo o confinante con quello di cui si reclama l'usucapione. Non è dunque sufficiente, allo scopo, la generica affermazione di avere coltivato il fondo, poiché ‒ afferma la sentenza citata ‒ «la coltivazione di un terreno, è in sé attività corrispondente (leggi tutto)...

... dichiarato in loro favore l'acquisto della proprietà per usucapione del fondo sito in ### in catasto al foglio 18, particelle 8, 2555 e 2556, per averlo posseduto uti dominus per oltre vent'anni; in linea subordinata, hanno inoltre chiesto che venisse costituita una servitù coattiva di passaggio con autoveicoli nonché una servitù di acquedotto anche a carico delle particelle 6 e 86, foglio 18, di proprietà degli stessi #### e ### La causa, ritenuta matura per la decisione, veniva rinviata per la precisazione delle conclusioni all'udienza del 16.9.2020, poi più volte rinviata anche per mutamento del giudice assegnatario del fascicolo. Con provvedimento del 16 aprile 2024, è stata dichiarata l'interruzione del processo per decesso dell'attrice ### Successivamente, con ricorso depositato in data 1° luglio 2024, i convenuti hanno riassunto il procedimento nei confronti di ### nonché degli eredi di ##### e ### Infine, all'udienza cartolare del 18 ottobre 2024, la causa è stata posta in decisione con concessione dei termini di cui all'art. 190 c.p.c. 2. Merito della lite. In via preliminare, va dichiarata inammissibile la domanda proposta da parte attrice con la memoria ex art. 183, 6° (leggi tutto)...

... intervent o di manut enz ione condominiale, con correlata interruzione dell'usucapione. 5.1. - Le censure av anzate al riguardo d ai ricorrenti parlano contemporaneamente di usucapione e prescrizione, rilevando carenza di specificità agli effetti dell'art. 366, comma 1, n. 4, c.p.c. 5.2. - In ogni modo, può precisarsi che i condomini possono opporsi alla sopraelevazione eseguita dal condomino dell'ultimo piano sul suo terrazzo a livello, o lastrico solare, che sia, come nella specie, vietata dal regolamento di condominio, e ne possono chiedere la riduzione in pristino, ma la relativa azione è soggetta a prescrizione ventennale, sì che il condo mino che ha sopraelevato in violazione del d ivieto contrattuale acquista per u sucapione il diritto a mante nere la costruzione così come l'ha re alizzat a (arg. da Cass. n. 17035 del 2012; n. 10334 del 1998). 5.3. - È noto, per cominciare, che l'accertamento relativo al possesso "ad usucapionem", alla rilevanza delle prove ed alla determinazione del decorso del tempo utile al verificarsi dell'usucapione è devoluto al giudice del merito ed è incensurabile in sede ###nei limiti dell'art. 360, comma 1, n. 5, c.p.c. (Cass. n. 4035 del 2007; 9106 del (leggi tutto)...

... via ### nonché da altro accesso sulla stessa via ma attiguo all'incrocio con via ### Uno dei lati maggiori dell'intero resede ###via ### l'altro (nord-est) con le rampe di accesso ai garages a servizio di due blocchi di cospicue dimensioni. Dei due lati minori uno (nord-ovest) confina con via ### e l'altro (sud-est) con uno stradello a servizio del condominio limitrofo. Gli eredi ### a sostegno dell'intervenuta usucapione, hanno provato di aver concesso il fondo in comodato (contratto 1.8.2018) e di aver locato, negli anni 2015 e 2018, alcuni spazi necessari all'impianto di cartelloni pubblicitari. Ancora, hanno ricordato che il Tribunale, sulla scorta della C.T.U., aveva ritenuto che detti fondi erano rimasti nella disponibilità degli appellanti. Infine, hanno concluso, in via istruttoria, per l'ammissione delle prove testimoniale articolate in primo grado. Osserva la Corte che gli appellati non hanno provato l'esistenza di un possesso ad usucapionem. Con il trasferimento della proprietà il Comune ha acquistato lo ius possidendi ma, secondo la prospettazione degli appellanti, non ha mai esercitato alcun potere di fatto sulle tre particelle in discorso, rimaste nella disponibilità (leggi tutto)...