Banca Dati della Giurisprudenza Civile

... [...] Dunque, la domanda attorea va qualificata come azione di accertamento della proprietà. [...] Colui il quale agisca per ottenere il mero accertamento della proprietà o comproprietà di un bene, anche unicamente per eliminare uno stato di incertezza circa la legittimità del potere di fatto esercitato sullo stesso, è tenuto, al pari che per l'azione di rivendicazione ex art. 948 c.c., alla probatio diabolica della titolarità del proprio diritto [...]. Nel caso di specie, la parte attrice non ha fornito la prova della comproprietà del terreno indicato come particella n. 1942 secondo il suddetto standard probatorio. Invero, la mera deduzione che la contitolarità di detta area si fonda sull'atto di divisione del 1991 non è sufficiente per ritenere dimostrata la titolarità della quota rivendicata dall'attrice, non avendo questa allegato e provato i titoli di acquisto dell'area suddetta fino a risalire all'acquirente a titolo originario della stessa." 9.1. Gli appellanti si dolgono che il giudice a quo abbia rigettato la domanda di riconoscimento di comproprietà della corte comune del condominio ### riqualificando la domanda come azione di accertamento di proprietà e rilevandone il (leggi tutto)...

... abitato, sin dal 1974, in ### alla via ### , 53 nell'immobile indicato nel ### di ### di ### al foglio 9, p.lla 60 sub 38, alla via de ### 53, piano 5 z.c. 1 cat. ### , cl. 3 superficie catastale 100, vani 5 r.c. 253,06. Asseriva, inoltre, che in virtù di un maturato possesso ultraventennale su detto immobile, con atto dell'11/8/2016 del ### ne trasferiva la nuda proprietà alla signora ### a titolo di corrispettivo per le prestazioni di assistenza e mantenimento cui si impegnava quest'ultima in favore della ### Infine, la convenuta proponeva domanda riconvenzionale volta ad accertare e dichiarare la proprietà esclusiva per maturata usucapione dell'immobile. Gli attori introducevano un nuovo giudizio (R.G. 3778/2023) nei confronti della stessa sig.ra ### e della sig.ra ### successivamente oggetto di riunione ex art. 274 c.p.c. con il presente procedimento, nel quale spiegavano azione di restituzione volta ad ottenere il rilascio dell'immobile e, in via gradata/alternata, azione di rivendicazione, con richiesta di condanna al pagamento di indennità di occupazione. Richiedevano, inoltre, una declaratoria di nullità dell'atto dell'11/8/2016 sopra menzionato. Si costituiva la ### la quale (leggi tutto)...

... dell'attuale convenuta ### s.r.l.) e il sig. ### proponendo azione di rivendicazione ai sensi dell'art. 948 c.c. per l'accertamento del proprio diritto di proprietà sull'intera p.lla 49 del fol. 32, partita 22771 in catasto terreni di ### della superficie catastale di are 45.40 (mq. 4.540), rassegnando le seguenti conclusioni: “ accertare e dichiarare la nullità e, comunque, l'inefficacia nei confronti della ### s.r.l., dell'atto per notaio ### in ### del 6.4.2007, Rep. 127.307, Racc. n. 15.905; accertare e dichiarare che la particella 1372, foglio 32, ### degli immobili presso il Comune di ### è di piena proprietà della odierna attrice giusto atto del ### del 1.7.1992, Rep. 8781; ordinare, per l'effetto, alla convenuta qualsivoglia azione di molestia, di fatto e di diritto, del pieno ed incondizionato diritto di proprietà dell'attrice; ordinare al ### dei ### di ### all'### del ### ed agli ### catastali di porre in essere le conseguenti annotazioni e, in particolare, di dichiarare che l'atto notarile indicato al punto 2 non ha disposto il valido trasferimento del bene immobile contraddistinto catastalmente al foglio 32, p.lla n. 1372 e che la proprietà della particella 1372, foglio 32, è (leggi tutto)...

... pacifico ed incontestato che il convenuto ha posseduto l'immobile dal 2002, locandolo a terzi a far data dal 1.4.2007; prima ancora l'immobile risulta locato, in forza di contratto versato in atti del 10.2.1997, ad ### nel contratto di affitto tra il proprietario ### e ### si descrive l'immobile al primo piano come esteso circa mq 115, ovvero un'estensione maggiore di quella risultante dalla perizia di parte dell'attore, di mq 92; nei due atti di donazione di ### l'immobile pervenuto all'attore risulta essere di 5 vani ed accessori (nei riferimenti catastali risultano vani 7, rendita € 542,28), quello pervenuto al convenuto di 4 vani ed accessori (nei riferimenti catastali vani 5, rendita € 387,34). Nell'atto di acquisto del bene da parte dell'attore, del 13.4.2018, l'immobile risulta descritto allo stesso modo che nell'atto di donazione del 2002, con l'aggiunta di mq 123 (115 escluse le aree scoperte). Inoltre, come sopra visto, nel decennio 1979 - 1989, il dott. ### ha condotto in locazione i due appartamenti, i quali si trovavano nello stesso stato di fatto odierno. In tema di rivendicazione, il giudice di merito è tenuto innanzitutto a verificare l'esistenza, la validità e la rilevanza (leggi tutto)...

... costituito dall'incertezza sul confine tra due fondi e l'azione si distingue dall'azione di rivendicazione, che invece postula la contestazione reciproca tra le parti dei titoli di proprietà. Il difetto del presupposto dell'azione può essere rilevato anche d'ufficio dal giudice. Ebbene, nel caso di specie, parte convenuta ha provato che le mire a delimitazione del confine sono state individuate da attore e convenuta, insieme, nel 2006; ne ### il: 15/02/2016 n.440/2016 importo 217,50 ### foglio n. 9 sezione civile consegue che difetta il presupposto relativo all'incertezza del confine e da ciò deriva il rigetto della domanda. Venendo, da ultimo, alle domande riconvenzionali di parte convenuta, connesse alla domanda di accertamento del diritto di parte attrice alla coltivazione del fondo, la convenuta chiede l'accertamento del danno non patrimoniale subito e una pronuncia che precluda all'attore l'utilizzo di pesticidi e di altre sostanze chimiche nella coltivazione. La domanda di risarcimento del danno deve essere rigettata, in mancanza di qualunque principio di prova in ordine al fatto che l'attore abbia fatto uso delle dedotte sostanze chimiche nella coltivazione del fondo e comunque che (leggi tutto)...