Banca Dati della Giurisprudenza Civile

... e i lavori di riparazione della colonna di scarico condominiale, braga vaso igienico e scarico cucina nell'appartamento sito al terzo piano (proprietà ### con annesso rifacimento del pavimento e delle parete piastrellate del bagno e tinteggiatura dei muri coinvolti dai lavori indicati, così come elencati dal CTU nella tabella di pagina 9 della relazione peritale. Sono altresì indennizzabili i costi per lo smontaggio e rimontaggio della cucina non in relazione alla voce di polizza “danno al contenuto” dell'immobile ma in quanto lavorazioni propedeutiche e necessarie per raggiungere l'area oggetto dell'intervento ed eseguire le necessarie riparazioni ( pag. 11 della relazione peritale, osservazioni di parte opponente). Invece, devono essere esclusi da ogni indennizzo quei lavori eseguiti nella seconda fase della ristrutturazione dell'appartamento ### riguardanti la rete idrica di adduzione dell'appartamento e i soprastanti pavimenti della proprietà ### perché non conseguenti ad una “rottura accidentale” degli impianti condominiali assicurati ma determinati dalla vetustà degli impianti, dunque conseguenti a “corrosione e usura, umidità e stillicidio, difetto di materiali” ( (leggi tutto)...

... circostanza che il danno deriverebbe dalla rottura di una braga privata, facente capo al condomino ### si rileva che nella relazione dell'ing. ### si evidenzia che “il danno riferito risulta essere: presente su due punti ben distinti ed entrambi causati da un'infiltrazione derivante dalla fessurazione di una braga, per uno, per la montante dall'altra. Nella relazione depositata nel procedimento per ATP viene evidenziato che, relativamente alla montante fecale n. 2, quella cioè in cui si innesta anche il bagno al servizio dell'immobile dl ricorrente, le perdite sono state riscontrate lungo la tubazione condominiale. Le perdite riscontrate sul sistema di scarico della montante fecale n. 1 sono poste una sulla braga che raccorda la tubatura di pertinenza dell'appartamento del I piano di proprietà ### e la tubatura verticale condominiale, in prossimità dell'innesto. Pertanto il danno alla braga riguarda una montante fecale diversa da quella per la quale è stata approvata la spesa di riparazione ed il relativo riparto con la delibera assembleare impugnata, che ha invece ad oggetto la colonna fecale in cui si innesta il bagno del ricorrente. Ne consegue che la spesa è stata correttamente (leggi tutto)...

... ai due pluviali discendenti esistenti tramite una braga di collegamento. Inoltre, i pluviali aggiuntivi richiederanno l'utilizzo di una piattaforma aerea con gru per facilitare l'installazione. I fori esistenti saranno sigillati e la canaletta di gronda, attualmente in uso, sarà rimossa e sostituita. A.2.) Modifica delle pendenze e canaletta di gronda: A.2.a) ### delle pendenze: le pendenze della canaletta di gronda saranno rimodulate, con un colmo sollevato di 10 cm tra due pluviali e i compluvi sistemati all'interno del pluviale discendente; A.2.b) Ricollocazione della canaletta: una nuova canaletta sarà installata con lo stesso materiale dell'esistente, ben sigillata ai bordi per garantire un efficace smaltimento delle acque; Costo stimato degli interventi, al netto degli oneri tecnici di progetta zione e coordinamento lavori, nonché delle spese di trasporto dei sfabbricidi a discarica, pari ad € 5.839,40 oltre ### come da computo metrico allegato alla relazione di ### B) “#### M. PATTI” (pagg. 8-12 rel. CTU): - 17 - Tribunale di ### R.G. n. 869/2022 In merito ai vizi dei marciapiedi antistanti l'ingresso condominiale, il CTU ha accertato che “l'attuale marciapiede è (leggi tutto)...

... attribuita per il 50% all'eventuale rottura della braga e per il restante 50% a probabili defezioni della colonna fecale condominiale ….”. Risulta, quindi, una responsabilità concorsuale di ### e del #### in persona dell'amministratore p.t., nella causazione dei danni al locale di proprietà di ### e ### Appare altresì fondata la domanda di manleva, svolta dal convenuto condominio e da ### nei confronti della ### in persona del L.R.p.t , in virtù della polizza assicurativa per la responsabilità civile. Circa la quantificazione dei danni subiti dall'attore, il giudicante, alla luce delle risultanze probatorie (documentazione fotografica, dichiarazioni del teste, fatture depositate in atti), nonché della espletata ### ritiene di liquidare i danni nel loro ammontare in euro 1.100,00, oltre gli interessi legali dall'evento al soddisfo. La relativa pronuncia di condanna va emessa nei confronti del convenuto #### in persona dell'amministratore p.t., quale soggetto civilmente responsabile dei danni subiti dagli istanti. Atteso il rapporto assicurativo intercorrente tra il ### in persona dell'amministratore p.t., ### e la ### in persona del L.R.p.t , terza chiamata in garanzia, va (leggi tutto)...

... probabilmente, completato il suo ciclo di vita. La braga, quale pezzo speciale, presenta ancora più evidenti i segni di deterioramento… Lo scrivente ritiene quindi che le cause delle infiltrazioni siano dovute ad un cattivo stato della colonna fecale che si presenta ancora nella sua consistenza originaria con tubazione di cemento - amianto. Una conferma di un deterioramento generale della colonna è dato anche dal fatto che un analogo problema di infiltrazione è presente nell'alloggio al secondo piano...” (cfr. pag. 15 e 16 della relazione). In sintesi dette infiltrazioni provengono dalla colonna fecale, dunque da un bene condominiale, e sono state causate da un difetto di manutenzione da parte del condominio stesso. Sotto diverso profilo si ritiene che il nesso di causalità non possa ritenersi interrotto neanche considerando le eccezioni sollevate dalle parti convenute, ovvero che i medesimi attori avrebbero potuto effettuare le necessarie riparazioni, salvo poi richiedere il rimborso ai sensi dell'art. 1134 Sul punto va osservato che “l'intervento del singolo condomino a tutela dei beni condominiali, come l'iniziativa individuale di cui all'art. 1134 c.c., non è un obbligo ma (leggi tutto)...