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... Tuttavia, riteneva il Giudice di prime cure non dovuti i canoni maturati a decorrere dal 1974, in quanto l'art. 1 l. 29 gennai o 1974, n. 16 ave va dichiarato l'est inzione dei rapporti perpetui, reali e personali, in forza dei quali le amministrazioni e aziende autonome dello Stato traevano il diritto di riscuotere canoni enfiteutici, livelli, etc., per un importo inferiore a L. 1.000. Per il periodo ### 2018 n. 11128 sez. ### - ud. 15-06-2022 -6- antecedente al 1974, d'altra parte, non risultava l'asserita morosità del ### e, in ogni caso, doveva ritenersi prescritta la richiesta del versamento dei canoni riscossi, ex art. 2948 cod. civ., in assenza di atti interruttivi della prescrizione. Infine, quanto alla richiesta di risarcimento dei danni per le affrancazioni illecitamente effettuate dall'odierno resistente, essa veniva considerata prescritta, ritenendo provato che l'ultima aff rancazione aveva avuto luogo n el 1976. Pertanto, il Tribunale rigettava l'istanza e condannava gli attori alle spese. 4. Il sig. ### proponeva appello presso la Corte d'Appello di Firenze, ### insistendo sulla riquali ficazione del rapporto intercorrente tra la p roprietà e il ### quale enfiteusi e non q uale (leggi tutto)...

... si censur a la parte della sentenz a relativa alla prescrizione dei canoni enfiteutici degli anni 2001 e 2002 rispetto ai quali la Corte d'### llo ha r itenuto sussistere l'imprescrittibilità. La decisione violerebbe il citato articolo 970 c.c., confondendo il diritto al dominio che è imprescrittibile (salvo che il titolo del possesso dell'enfiteuta muti per causa proveniente da un terzo o per effetto di opposizione svolta contro il proprietario, come nel caso dell'usucapione) e il diritto alla riscossione dei singoli canoni enfiteutici annuali, al quale, dunque, non può che applicarsi il citato art. 2948 c.c., come del resto p revisto per tutti i pagamenti periodici, i quali, come noto, si prescrivono i 5 anni. 5. Al l'esito della discussione nella camera di con siglio il Collegio - rilevato che la questione sollevata dai ricorrenti con i ### 2020 n. 513 sez. ### - ud. 11/12/2024 primi due motivi attinente all'interpretazione della l. n. 16/1974 in relazione ai presupposti pe r l'estinz ione dei canoni sui fond i concessi in enfiteusi in epoca antecedente al 28 ottobre 1941 ha rilievo nomofilattico e non vi sono precedenti specifici salvo la sua non applicabilità ai canoni delle (leggi tutto)...

... 16/1974 in relazione ai presupposti per l'estinzione dei canoni sui fondi concessi in enfiteusi in epoca antecedente al 28 ottobre 1941, ha rilievo nomofilattico e non vi sono precedenti specifici salvo la sua non applicabilità ai canoni delle amministrazioni diverse da quelle statali (### 2, Sentenza 4201 del 21/02/2014, Rv. 629625 - 01) ha rimesso la decisione del ricorso alla pubblica udienza. Ric. 2020 n. 513 sez. ### - ud. 26/06/2025 10. Parte ricorrente con memoria depositata in prossimità dell'odierna udienza ha insistito nella richiesta di accoglimento del ricorso. 11. ###.G. ha concluso per l'accoglimento del ricorso RAGIONI DELLA DECISIONE 1. Il primo motivo di ricorso è così rubricato: violazione e/o falsa applicazione degli artt. 1 e 2 della ### n. 16/1974, dell'art. 1 della ### n. 607/1966, dell'art. 971 c.c., dell'art. 3 della Costituzione - ### dell'art.112 c.p.c. nella parte in cui la Corte d'Appello di ### non riconosce l'applicabilità della ### n.16 del 1974 al caso di specie ### la Corte d'Appello sarebbe decisivo in tal senso, il rilievo che il concedente ### non risulta aver mai assentito al frazionamento del diritto con gli odierni istanti. Neanche potrebbe (leggi tutto)...

... delle sigg.re Musme ci ### e ### fosse concesso in enfiteusi a vari concessionari con l'atto in notar ### del 16 .3.1951 rep. 9485 e poi nel 1954 scorporato dall'### frazionato e assegnato ai vari concessionari, danti causa delle parti>>. Sul punto, quindi, asserisce il ricorrente, la Corte d'appello aveva, ad un tempo, omesso di esaminare un fatto controverso e decisivo e reso motivazione apparente. Inoltre, si soggiunge che il posse sso della strada, con decorrenza dal 1960, <<non aveva nulla a che vedere c on la domanda di costituzi one di ser vitù per destinazione del padre di famiglia, a sostegno della quale ### nella comparsa di risposta aveva affermato che la strada esisteva non dal 1960 ma da pri ma della divisione del maggior fond o delle sig.re ### e ### avvenuta, come affermano gli stessi attori, nel 1954>>. Inoltre viene lamentata l a violazione o la falsa applicazione dell'art. 2727 cod. civ., per non avere la sentenza tratto le giuste conseguenze dalla circostanza nota ( la strada dove va necessariamente esistere per lo meno al momento del sorteggio e assegnazione da parte dell'### del 5.9.1954). 7.1. Il compl esso censorio non supera lo scrutini o d'ammissibilità (leggi tutto)...

... dell'obbligatoria mediazione, nonché l'intervenuta prescrizione dei pretesi canoni di locazione e del richiesto rimborso di tasse e imposte; nel merito, deduceva che l'inadempimento era, in realtà, da ascrivere agli attori, i quali non consegnavano la documentazione richiesta dal notaio ed indispensabile ai fini della stipula del definitivo atto di compravendita e relativa alla piena proprietà e libera disponibilità del bene; concludeva chiedendo di “accogliere le preliminari eccezioni; dichiarare l'intervenuta prescrizione delle pretese attore e delle domande azionate. In via riconvenzionale, accertato e dichiarato l'inadempimento degli attori, con ogni statuizione, chiede che l'On.le ### adito voglia: pronunciare sentenza sostitutiva di rogito che tiene luogo del contratto non concluso ed avente efficacia traslativa tra le parti, e, per l'effetto, trasferire la proprietà dell'immobile per cui causa il signor ### disponendo l'adempimento ti di ogni prescritta formalità. Statuire e condannare parte attrice all'adempimento delle obbligazioni di cui al contratto preliminare. Accertare, riconoscere legittimo il godimento dell'immobile da parte del convenuto ### e che nulla lo stesso è (leggi tutto)...