Banca Dati della Giurisprudenza Civile

... distinto al catasto fabbricati come segue: - foglio 25 - mappale 246 sub. 2, categoria a/3, classe 5, vani 4,5, superficie catastale mq. 89, superficie catastale totale escluse aree scoperte mq. 89, rendita catastale euro 278,89, p. t - mappale 246 sub. 1, categoria c/6, classe 1, mq. 78, superficie catastale mq. 91, rendita catastale euro 120,85, p. s1; - donazione a favore di ### e rogato il 29 gennaio 2024 dal ### di ### (n. 89937/### di repertorio, registrato all'### delle ### di ### il 7 febbraio 2024 al n.652 rg. gen. n.476 reg. part.), della sola nuda proprietà dell'unità immobiliare sita in comune di ####, con ingresso dalla via ### n. 34/2 costituita dalla casa di civile abitazione composta da cucina sala da pranzo, disimpegno, due camere da letto, bagno e porticato al piano terra con due locali cantina e ripostiglio al piano seminterrato nonché due locali soffitta, due disimpegni e vano tecnico al piano primo il tutto censito al catasto fabbricati al foglio 25 - mappale 82 sub. 5, categoria a/3, classe 4, vani 8, superficie catastale mq. 304, superficie catastale totale escluse aree scoperte mq.295, rendita catastale euro 413,17, p. ###-T. b) ordinare la trascrizione dell'emananda (leggi tutto)...

... (Nella fattispecie, relativa alla rivendicazione di una cantina occupata dal proprietario di altro appartamento dello stesso fabbricato, è stato ritenuto che gli attori non avessero fornito la prova precisa che la cantina da essi acquistata fosse proprio quella da loro pretesa, e non altra, giacchè il loro atto di acquisto conteneva dati identificativi diversi rispetto a quelli di cui al rogito di acquisto dei propri danti causa, nè avevano allegato le schede di frazionamento catastale).” Nell'atto di citazione in primo grado, come sopra esposto, il bene oggetto di rivendica è individuato nell'immobile sito in ### via ### 75/a, distinto in catasto al foglio A/18 particella 2765/7, che l'attrice ha dedotto avere ereditato dal marito ### nato a ### il 10 giugno 1880 ed ivi deceduto il 12 dicembre 1967, il quale, con testamento pubblico del 5 dicembre 1967, l'aveva nominata erede universale di tutti i suoi beni. Il suddetto immobile era pervenuto, in successione legittima, a ### e ad ### in seguito alla morte di ### deceduto il 10 gennaio 1966, rispettivamente figlio e marito dei predetti eredi e a seguito di atto di divisione del 16 dicembre 1967, a rogito notaio ### rep. 20358 racc. 2376, (leggi tutto)...

... innanzitutto, che all'esito della regolarizzazione edilizia e catastale operata dal CTU arch. ### i beni per cui è causa risultano oggi catastalmente identificati come segue: Comune di ##### 7: mappale n. 378, sub. 4 graffato al mappale n. 1383, sub. 2 (e al quale è comune il b.c.n.c. identificato con il mappale n. 378, sub. 13); mappale 1383, sub. 1; mappale n. 1383, sub. 2 graffato al mappale n. 378, sub. 4; mappale n. 1383, sub. 3 (relazione peritale 22.12.2023, Allegato 03). 2.1. Come rilevato in premesse, con sentenza non definitiva n. 195/2022 è stata rigettata la domanda ex art. 732 c.c. spiegata dagli attori quanto al contratto con cui ### in data ### ha venduto a ### la quota indivisa di 1/4 dei beni predetti (doc. 1 attori). La sentenza ha altresì accertato che la compravendita ha avuto effetti soltanto obbligatori. In ragione di quanto deciso con la sentenza non definitiva, i beni sono oggi in comunione tra gli attori #### e ### ed il convenuto ### che di essi sono comproprietari per la rispettiva quota indivisa di 1/4, loro pervenuta per successione al padre ### e alla madre ### 2.2. In accoglimento della domanda spiegata in via riconvenzionale dal convenuto ### di tale (leggi tutto)...

... di terreno originario aveva subito una variazione catastale, consistente in un frazionamento a seguito del quale la particella 152, del foglio 84 del ### era stata ridotta ad una superficie di 5,15 are e la restante superficie, con la redazione del tipo mappale n. 8229/85 in atti dal 1991, aveva determinato la nuova particella 319 del foglio 84 del ### - che, in data ###, il Tribunale di Napoli, con sentenza n. 9851/94, depositata il ###, aveva dichiarato la cessazione degli effetti civili del matrimonio tra i propri genitori e coniugi, ### e ### - che il de cuius ### con atto di compravendita del 13.3.2014 - rep. 644 e racc. n. 539 - rogato dal notaio dott. ### di Napoli, aveva venduto alla propria convivente ### i diritti “in ragione di un mezzo” sia sul fabbricato, composto da due unità immobiliari site rispettivamente al piano terra e al piano primo e da un locale cantinato, riportato in “### Urbano” al foglio 84 - particella 319 - sub 2, 3 e 4, sia sul corpo di terra di are 5,5 riportato in “### Terreni” al foglio 84 - particella 152, per il prezzo di ### 100.000,00 (### centomila/00); - che le parti, nella redazione dell'atto, avevano dichiarato che il prezzo della (leggi tutto)...

... particelle catastali frazionate, al fine della voltura catastale; la seconda ha ad oggetto lo scioglimento della comunione. Ne consegue che, proposta in primo grado una domanda di frazionamento, è inammissibile perché nuova la formulazione in grado di appello di una domanda di divisione” (Cass. Sez. III, sent. n. 4240 del 28/4/1999). È stato poi osservato che “I profili attinenti al frazionamento catastale ed alla conseguente mancata trascrivibilità della sentenza di divisione non rilevano quali violazioni di norme di diritto incidenti sullo scioglimento della comunione e non incidono, pertanto, sull'emanazione della pronuncia dichiarativa di tale scioglimento, concernendo essi, piuttosto, la redazione - che può intervenire anche stragiudizialmente, sulla base di un accordo delle parti - di un documento tecnico indicante in planimetria le particelle catastali al fine della relativa voltura” (Cass. Sez. II, sent. n. 8400 del 26/3/2019; in tal senso tra le varie, Cass. Sez. II, sent. n. ### del 2017). Tutte le parti, nel costituirsi e anche in prima memoria 183 c.p.c. non avevano articolato specifica domanda di frazionamento; come detto, solo a partire dall'udienza del 4.10.2023 il (leggi tutto)...