Banca Dati della Giurisprudenza Civile

... presenti, entro il 15 settembre 2021 ad eccezione di un'automobile che sarebbe rimasta sino alla stipula del contratto definitivo. Il ricorrente ha dedotto che, nonostante il regolare pagamento del prezzo pattuito a titolo di caparra, l'immobile gli era stato consegnato solo parzialmente, non essendo stata completata la liberazione delle aree, come disciplinato nella scrittura integrativa del 12 ottobre 2021, determinando il conseguente recesso dal contratto, come da comunicazione del 28 settembre 2022. Sulla base di tali premesse e di quelle meglio specificate in atti, ### ha chiesto al Tribunale adìto, preliminarmente, di accertare e dichiarare l'inadempimento del promittente venditore relativamente alle obbligazioni di cui al contratto preliminare di compravendita del 6 maggio 2021, come integrato il 12 ottobre 2021; per l'effetto, di dichiarare, ex art. 1385 c.c., la legittimità del recesso dal menzionato preliminare; in conseguenza, di condannare il sig. ### al pagamento, in suo favore, dell'importo di euro 90.000,00 (pari alla parte residua di euro 160.000,00, corrispondente al doppio della caparra fissata in euro 80.000,00, decurtato l'importo di euro 70.000,00 portato in due assegni mai (leggi tutto)...

... rilievo, effettuato dall'opponente, in ordine al mancato recesso dell'opposto, quale presupposto, ai sensi dell'art.1385 c.c., della richiesta di condanna al pagamento del doppio della caparra. Va, infatti, sottolineato come la richiesta - avanzata dal #### - di condanna al versamento del doppio della caparra ex art.1385 c.c. contenga implicitamente la richiesta di declaratoria di legittimità del recesso (cfr. Cass. civ., 1.3.1994, n.2032). Di talché, deve ritenersi che l'opposto abbia in ogni caso legittimamente esercitato il recesso contrattuale. 7. Da quanto sopra esposto consegue l'infondatezza dell'opposizione spiegata dal #### - che, dunque, sarà tenuto al pagamento del doppio della caparra - ed il suo conseguente rigetto, con conferma del decreto ingiuntivo opposto. 8. Da detta conferma deriva, poi, la revoca della statuizione relativa alla cauzione prevista dall'ordinanza del 2.12.2015, somma che, ove corrisposta, dovrà essere restituita. 9. ### con cui l'opposto ha disconosciuto il proprio debito ed il comportamento - quale emerge dalla trascrizione della registrazione dei contatti telefonici tra le parti - contrario alla correttezza, di cui all'art.1175 c.c., ed alla buona fede (leggi tutto)...

... relativi presupposti. Ed infatti mentre nell'ipotesi di recesso convenzionale, come quello convenuto nel contratto all'esame, il vincolo contrattuale si scioglie senza necessità di indagini sull'importanza e gravità dell'inadempimento, salvo che il recedente abbia chiesto il risarcimento del danno per l'inadempimento in cui la controparte risulti incorsa al momento del recesso (Cass. 10400/2008; Cass. n.21320/2017; Cass. n. 13079/2004) nel caso di risoluzione del contratto per inadempimento, sia pure per effetto della diffida ad adempiere, il giudizio sulla gravità, importanza ed imputabilità dell'inadempimento riveste un ruolo decisivo per l'accoglimento della domanda, a prescindere dagli eventuali danni derivati. Sicchè il primo giudice, sia pur ignorando del tutto il contratto, nell'aderire alla tesi attorea che il contratto era risolvibile per l'inadempimento imputabile alla controparte, avrebbe dovuto comunque valutare detti presupposti che nella fattispecie, a parere di questo Collegio, non ricorrono. Ed infatti con la sottoscrizione del contratto avvenuta il #### aveva autorizzato la società venditrice a trasmettere l'odine di acquisto n. 145012245l alla casa produttrice recante le (leggi tutto)...

... dovuta a titolo di corrispettivo dell'utilizzo dell'automobile, di cui i canoni mensili rappresentano il saldo che viene pagato in modo frazionato nel tempo. ### si distingue dalla caparra: il primo non viene restituito e, come detto, concorre a modulare la rata mensile in modo proporzionato; la seconda viene bloccata a titolo di garanzia, e viene restituita al termine del contratto dopo il positivo accertamento delle buone condizioni dell'auto e del corretto assolvimento degli obblighi del conducente. ### non va poi confuso con la penale che ha invece la diversa funzione di preventiva liquidazione - convenzionale e forfettaria - dei danni contrattuali da inadempimento o da ritardo; essa fa sì che il debitore inadempiente sia tenuto a risarcire il danno nella misura stabilita nel contratto, senza bisogno che il creditore fornisca alcuna prova in ordine alla sussistenza e alla quantificazione del danno. In caso di contratti di noleggio a lungo termine di veicoli la clausola non è sempre prevista; peraltro, ove la penale sia pattuita la logica generale sottesa è la seguente: meno tempo si usufruisce della vettura a noleggio, maggiore sarà la penale di recesso anticipato che si dovrà (leggi tutto)...

... sia incompatibile con l'esercizio della facoltà di recesso ex art. 1385 c.c., bisogna fare applicazione del principio per cui la risoluzione del contratto di diritto per una delle cause previste dagli artt. 1454, 1455 e 1457 c.c., non preclude alla parte adempiente, nel caso in cui sia stata contrattualmente prevista una caparra confirmatoria, l'esercizio della facoltà di recesso ai sensi dell'art. 1385 c.c. per ottenere, invece del risarcimento del danno, la ritenzione della caparra o la restituzione del suo doppio, poiché dette domande hanno una minore ampiezza rispetto a quella di risoluzione e possono perciò essere proposte anche nel caso in cui si sia verificata di diritto la risoluzione stessa (cfr. Cass. n. 14014/2017). È stato anzi espressamente precisato che - dal momento che il recesso previsto dal co. 2 dell'art. 1385 c.c. configura una forma di risoluzione stragiudiziale del contratto, che presuppone l'inadempimento della controparte ed è destinata a divenire operante con la semplice comunicazione a quest'ultima - la parte non inadempiente, provocata tale risoluzione mediante diffida ad adempiere, ha diritto di ritenere quanto ricevuto a titolo di caparra confirmatoria (leggi tutto)...