Banca Dati della Giurisprudenza Civile

... l'incameramento della somma di €3.000,00 versata a titolo di caparra confirmatoria, ### e ### sono legittimati alla ritenzione di tale importo, quale risarcimento del danno. Ne consegue l'integrale accoglimento della domanda riconvenzionale spiegata da #### e ### II.4.- Residua l'esame della domanda riconvenzionale di pagamento della provvigione avanzata dall'agenzia convenuta. ### “### di riconoscimento della provvigione” del 29/11/2022 a firma della proponente (all. 2 fasc. agenzia) si è così stabilito: Da quanto sin qui esposto, stante la conclusione dell'affare, discende la piena maturazione del diritto al compenso del mediatore, ai sensi dell'art. 1755 c.c., risultando la domanda di pagamento fondata anche in ordine al quantum. La parte attrice va quindi condannata al pagamento in favore di You & ### dell'importo di €7.320,00 Iva inclusa (€6.000,00 Iva esclusa), a titolo di provvigione. Non consta formale richiesta degli interessi, che devono in ogni caso essere riconosciuti almeno nella misura legale e con decorrenza dalla domanda: costituendo gli stessi una componente dell'obbligazione pecuniaria, devono perciò ritenersi compresi nell'originario petitum della domanda di (leggi tutto)...

... in favore del #### conseguente alla perdita della caparra versata per la compravendita del terreno sito in ### di cui in narrativa, nella misura non inferiore ad €uro 10.000,00 ovvero nella misura maggiore ritenuta di giustizia oltre interessi da dì del dovuto al saldo In via subordinata ### denegata ipotesi di non emissione della sentenza costitutiva di cui sopra, accertato l'inadempimento contrattuale della ##### in persona del legale rappresentante pro tempore dichiarare la risoluzione del contratto e per l'effetto dichiarare il diritto dei ###ri ### e ### a ritenere la somma versata sino ad oggi da parte attrice a titolo di caparra confirmatoria ex art. 1385 cod. civ. e per l'effetto ### al ### dei ### di procedere alla cancellazione della trascrizione del contratto preliminare a favore della società ### S.r.l. effettuata in data ### al n. 27008 di formalità. Con vittoria di spese e competenze di lite oltre IVA e CPA da liquidarsi in favore degli scriventi procuratori che si dichiarano antistatari”. Successivamente si costituiva in giudizio la sig.ra ### la quale si riportava integralmente agli assunti difensivi rappresentati dai difensori delle parti convenute #### ed ### (leggi tutto)...

... domanda di restituzione delle somme versate a titolo di caparra confirmatoria; 3) Accoglie la domanda di risarcimento del danno che determina in €. 20.000,00, da pagarsi in favore dell'attrice oltre rivalutazione monetaria dal fatto illecito fino alla data di pubblicazione della presente sentenza e agli interessi legali sulle somme via via annualmente rivalutate fino al soddisfo. 4) Compensa interamente tra le parti le spese del giudizio. ### 2.03.26 Il gop Dott.ssa ### (leggi tutto)...

... restituzione dell'importo versato dalle attrici a titolo di caparra confirmatoria, condannando la stessa agenzia immobiliare al pagamento in suo favore della somma di euro 20.000 o, comunque, di quella maggior somma ritenuta equa e di giustizia oltre al risarcimento dei danni subiti, la rivalutazione, gli interessi ed alla refusione delle spese di lite del presente giudizio. Già dalle conclusioni come formulate emerge con tutta evidenza come la signora ### si debba considerare legittimata a stare in giudizio, costituendo oggetto di valutazione anche la proposta contrattuale dalla stessa accettata, rispetto alla quale le attrici chiedevano infatti di dichiarare legittimo il proprio recesso, con inevitabili conseguenze restitutorie sulla caparra confirmatoria versata e trattenuta dalla promittente venditrice, signora ### A fondamento della domanda le attrici deducevano che era loro interesse acquistare un appartamento nella zona centrale di ### e di aver lasciato i loro recapiti all'### che le contattava in data ### invitandole a visionare un appartamento e precisamente un bilocale in ### in ### del ### n. 53. Affermavano le attrici che l'agenzia avrebbe riferito loro che il bilocale poteva essere (leggi tutto)...

... doppio della somma dal medesimo versata a titolo di caparra confirmatoria e quindi al pagamento del complessivo importo di €. 76.000,00 (settantaseimila/00) oltre rivalutazione monetaria e interessi di legge; 3. con condanna alla refusione delle spese di lite.” A sostegno della richiesta risarcitoria il signor ### ha esposto come: - in data ###, il signor ### nella sua qualità di ADS del signor ### ha formulato, per il tramite dell'agenzia ### S.r.l., su apposito modulo prestampato, proposta di acquisto relativa all'immobile sito in ### via ### n. 123, piano 2°, int. 7, scala C, di proprietà dei signori ### e ### - l'attore, con la suddetta proposta, si è impegnato all'acquisto dell'appartamento al prezzo di € 165.000,00 (centosessantacinquemila/00) da corrispondersi come segue: quanto a € 5.000,00 contestualmente alla sottoscrizione della proposta, consegnati all'agenzia immobiliare a titolo di deposito che, in caso di accettazione, avrebbe poi costituito caparra confirmatoria; quanto ad € 33.000,00 entro il 4 luglio 2019, a titolo di integrazione della caparra; quanto ad € 127.000,00 all'atto del rogito notarile, da stipularsi entro il ###; - la validità della proposta, (leggi tutto)...