Banca Dati della Giurisprudenza Civile

... per la condanna alla restituzione del doppio della caparra confirma toria versata in esecuzion e di un contratto preliminare di compravendita, nonché al risarcimento del 2 di 7 danno. I beni oggett o d el contratto consistevan o nell'immobile denominato «### della ### con le relative autorizzazioni per la gestione di un bar, ristorante e locanda, nonché la rivendita di tabacchi e il contratto di gestione di un distributore di carburante. Il prezzo della compravendita era stato pattuito in € 750.000 con il versamento immediato di € 40.000 a titolo di caparra confirmatoria e il saldo da corrispondere entro il ### alla stipula dell'atto pubblico. Consegnata dai convenuti la documentazione necessaria, attestante la titolarità degli immobili, delle licenze e dei contratti aziendali. ### l'attore e mergeva che la partice lla n. 120, oggetto del trasferimento, risultava intestata alla A vioil S.p.a., titolare di un diritto di superficie che i promittenti venditori non erano riusciti a eliminare; che la gestione del distributore di carburante era affidata alla ### s.r.l., la quale aveva originariamente rinunciato al diritt o di prelazione in favore dei convenuti, a condizione che questi (leggi tutto)...

... euro 3500 con versamento di un acconto, a titolo di caparra confirmatoria, di euro 1000. Lament ava che il giorno 13 agost o 2021 recatasi presso l'### r per ritirare l'ambito lo stesso risu ltava eccessivamente stretto. La titolare le assicurava che avrebbe risolto il problema per il giorno del matrimonio fissato il 16 agosto 2014. Tuttavia, il giorno del matrimonio, nell'ind ossare l'abito, aveva notato l'esistenza di un buco in prossimità della cerniera di chiusura posta sulla schiena. Problematica risolta dopo la fine della cerimonia religiosa mediante l'applicazione di una fascia non previst a nelle modifiche richieste ad opera della sarta messa a disposizione del ristorante. A causa dello st ress l'attri ce aveva avuto anche un malore. Nei giorni successivi aveva avanzato richiesta di restituzione del prezzo ed il risarcimento dei danni. Ciò premesso evocava in giudizio davanti al giudice di pace di ### l'### della ### di ### rardi per sentirla condannare alla riduzione e restituzione del prezzo, oltre al risarcimento del danno. Si costitu iva l'### della Spo sa contestando quanto de dotto dall'attrice ed eccependo l'incompetenza per territorio del giudice adito, la intervenuta (leggi tutto)...

... diritto a trattenere la somma ricevuta a titolo di caparra confirmatoria di cui all'art. 1385 c.c.. Concludeva come segue: “A) In via preliminare dichiarare l'improcedibilità della domanda per mancato tentativo di mediazione obbligatorio in materia.B) Nel merito chiede il rigetto della domanda eccependo l'intervenuta risoluzione del contratto controverso per inadempimento della società ### ai sensi degli artt. 1457 e 1454 c.c., sia perché alla scadenza del termine essenziale, prefissato nell'atto alla data del 30.10.2021 entro il quale la società acquirente si era obbligata a versare il residuo del prezzo convenuto ed pagare i costi accessori, la società ### sas, non aveva versato il residuo prezzo, sia perché la stessa non aveva ottemperato all'invito a comparire il giorno 30.10.2021 innanzi al notaio per la stipula del definitivo, che concretava diffida ad adempiere al versamento del saldo del prezzo pattuito.C) Accertare e dichiarare il diritto del sig. ### a trattenere il prezzo pagato di euro 15.000,00 ex art. 1385 c.c., D) In subordine accertato il grave inadempimento contrattuale della ### condannare la stessa al risarcimento del danno per inadempimento contrattuale nella (leggi tutto)...

... società ### s.r.l. per l'acquisto dell'azienda adibita a ristorante (…) comprendente l'immobile dove è svolta l'attività, mobilio, attrezzature, minuterie varie” e dichiarava altresì che “l'incasso dell'assegno da parte della ### s.r.l. corrisponderà all'accettazione della sopracitata offerta per l'acquisto del ramo di azienda ad €. 195.000”. Non sussiste, dunque, alcun contratto redatto nella forma prevista ad substantiam per la cessione dell'azienda de qua, né la conclusione del contratto può essere ravvisata nello scambio fra una proposta priva di sottoscrizione e la accettazione della detta proposta. Ha dunque del tutto errato, il Tribunale, a ritenere che “con la consegna della proposta scritta e dell'assegno a titolo di caparra confirmatoria, il sig. ### ha inequivocabilmente manifestato la propria volontà per sé o per soggetto da nominare di acquistare il ramo di azienda di proprietà della società ### s.r.l., volontà che con l'accettazione scritta del sig. ### nella sua qualità di legale rappresentante della ### s.r.l., ha dato luogo ad un contratto valido ed efficace e produttivo di effetti obbligatori tra le parti”, essendo affatto irrilevante la consegna (leggi tutto)...

... massimo comfort e la comodità possibile. Inoltre, il ristorante dell'hotel vi farà venire l'acquolina in bocca con i piatti tradizionali abruzzesi fatti solo con gli ingredienti freschi e locali. ### tra il gusto fresco e l'innovazione culinaria fa la vost ra esperie nza culin aria insignif ica nte in un'at mosfe ra calda e rilassata..”; 2)E-mail preventivo vacanza 2580-23 del 21.4.2023 (soggiorno con formula 'pensione completa - all inclusive”, comprendente alloggio in camera tripla: due adulti ed una bimba di 4 anni oltre ad una svariat a ser ie di ser viz i di intrattenime nto) periodo 05/10.8.2023 per Euro 1.048,90; 3)E-mail conferma prenotazione 22.4.2023 co n richie sta versam ento caparra confirmatoria ### 299,67 (confermato il versamento con E-mail ###); 4) Il giorno 05.8.2023, i ricorrenti constatavano, come oggettivamente rinveniente dai rilievi fotografici e dai video prodotti, che: dal parcheggio si ricavava un preoccupante stato di abbandono della struttura ricettiva. (cfr. doc. 3 foto e video camera e struttura) e già ad una prima occhiata al prato prospiciente l'ingresso alla struttura ricettiva, si rilevava l'assoluta assenza dei pur pubblicizzat i gonfiabil i pe r (leggi tutto)...