Banca Dati della Giurisprudenza Civile

... scarpata stradale e del confine e non vi è alcuna capezzagna della controripa stradale. Inoltre, le opere di raccolta e allontanamento delle acque meteoriche stradali presenti lungo ### ed il fosso permanente di valle a confine tra il map. 72 e i mapp. 308, 310, 273 non è sufficientemente dimensionato. Il tubo interrato nella cunetta stradale ancorchè sia sufficiente al deflusso delle acque meteoriche stradali in base alla superficie di ### non soddisfa però la portata da smaltire proveniente dai campi coltivati. *** Dato atto di quanto sopra si deve assumere come, ai sensi dell'art. 913 c.c. che il fondo inferiore sia soggetto a ricevere le acque che dal fondo più elevato scolano naturalmente, senza che sia intervenuta l'opera dell'uomo. Il proprietario del fondo inferiore non può impedire questo scolo, né il proprietario del fondo superiore può renderlo più gravoso. ### costituita dal fosso insistente sul map. 208 di proprietà della resistente (e 72) ed il terreno confinante con terzi deve ritenersi, in considerazione della sua presenza immemore, una caratteristica naturale del fondo così che la sua riduzione costituisce una opera dell'uomo vietata ai sensi dell'art. 913 (leggi tutto)...

... censito al f.g. 13, m.n. 1553, corrispondenti alla capezzagna/strada e argine della ### e 306 mq del terreno censito al f.g. 13, m.n. 708, corrispondenti alla capezzagna/strada e argine della #### in comproprietà per 1/2 (con ###: 3.101 mq del terreno m.n. 1553; 46 mq del terreno m.n. 1575; 1455 mq del terreno m.n. 708; 426 mq del terreno m.n. 746; 129 mq del terreno m.n. 1558; 3076 mq del terreno mn. 113; 690 mq del medesimo terreno 113, gravati da metanodotto; 418 mq del terreno m.n. 115; 9 mq del medesimo terreno 115, gravati da metanodotto; 182 mq del terreno n. n. 188; ### in comproprietà per la quota indivisa di 1/4 (gli ulteriori 3/4, per l'1/4 ciascuno, con #### e ### di ###: 1056 mq del terreno m.n. 113, corrispondenti a capezzagna/strada e argine della ### 2384 mq del terreno m.n. 188, corrispondenti a capezzagna/strada e argine della ### d) € 11.883,56 del saldo della gestione dell'amministratore, per € 53.883,26, per come accertato al deposito della relazione di CTU del 28 luglio 2021; e) le statue e pezzi d'arte dal n. 113 al 129 di cui alla perizia definitiva e relazione fotografica definitiva allegate alla relazione finale - consulenza tecnica d'ufficio parte (leggi tutto)...

... riscontro alla deduzione circa la presenza di una “capezzagna” che unirebbe i fondi mappali 16-32 allo stradello per cui è causa e che corre sugli altri fondi in sua proprietà, ricordando come le “opere visibili e permanenti” possano insistere anche sui fondi dominanti. 8. Ciò premesso, va preso atto che è in contestazione fra le parti l'esistenza e la conformazione della detta “capezzagna” (indicata anche come stradello agro silvopastorale), nel senso che ha contestato che tale “capezzagna”, oggi presente, lo sia stata sin dall'epoca per il quale si allega il possesso, sostenendo che si tratta di opera realizzata dai d opo l'acquisto da parte loro dei fondi nel 1999 e conclusasi nel 2008. 9. Va al riguardo rilevato che l'esistenza e la conformazione di tale “capezzagna” non formano oggetto delle istanze di prova testimoniale articolate dai qui attori in riassunzione, istanze che non riguardano questo profilo, limitandosi esse a dedurre ### -10- l'utilizzo dello “stradello che si snoda lungo il limite sud della proprietà dei signori e oggi identificato come mappale 302 … al fine di raggiungere i terreni sottostanti l'abitazione oggi di proprietà degli odierni (leggi tutto)...

... e st del mappale n. 420, sia da est, attraverso la capezzagna insistente sul mappale 417 di propriet à dell'a ppellante, p ercorsi questi non contestati dai medesimi, che si erano limitati ad affermare che il 11 di 17 percorso sul mapp. 417 era una stradina percorribile solo a piedi, circostanza questa smentita dalle fotografie prodotte, e che quello a sud non era stato più utilizzato dal 2016. Da ciò consegue l'infondatezza della censura. Quanto alla valutaz ione del t itolo, si osserva come, a me nte dell'art. 1063 cod. civ., “l'estensione e l'esercizio delle servitù sono regolati dal titolo e, in m ancanza, dalle s eguenti disposizioni”, norma alla cui stregua va letta anche la prima parte dell'art. 1065 cod. civ., secondo cui “colui che ha un diritto di servitù non può usarne se non a norma del suo titolo o del suo possesso”. Ciò significa che, come già affermato da questa Corte, l'estensione e le modalità di esercizio della servi tù devono e ssere dedotte anzitutto dal titolo, quale fonte rego latrice primaria del dir itto, tenendo conto della comune intenzione dei contraenti, da ricavarsi, peraltro, non soltanto dal tenore letterale delle espressioni usate, ma (leggi tutto)...

... nell'ipotesi di separazione determinata dalla presenza di una capezzagna larga tre metri con funzione di strada interpoderale (v. Cass. Civ. n. 25620 del 2015); di fondi posti ai lati di una strada vicinale anche se non aperta al pubblico transito o di una strada agraria privata (v. Cass. Civ. n. 24622 del 2007). In tale ultimo caso, la giurisprudenza unanime, cui il Tribunale intende conformarsi, ha avuto altresì occasione di precisare che il terreno, che costituisce la sede della strada, anche se può risultare dall'unione di porzioni distaccate dai fondi confinanti, non resta nella proprietà individuale di ciascuno dei conferenti si da risultare soggetto a servitù di passaggio a favore degli altri, ma da luogo alla formazione di un nuovo bene oggetto di comunione e goduto da tutti in base ad un comune diritto di proprietà (v. anche Cass. Civ. n. 58 del 1996; Cass. Civ. n. 10377 del 2002). Pertanto, i fondi posti ai suoi lati non possono essere considerati materialmente contigui tra loro e devono, perciò, qualificarsi come fondi non confinanti ai fini dell'istituto del riscatto agrario (in termini, ad esempio, Cass. Civ. n. 26689 del 2005). 3.2. Nel caso in esame, alla luce della istruttoria (leggi tutto)...