Banca Dati della Giurisprudenza Civile

... proprietario / committente per danni consistenti in cavillature, fessurazioni e crepe manifestatisi a seguito di opere di ristrutturazione e in parte non evitabili da parte dell'appaltatore, in quanto normale conseguenza del tipo di intervento eseguito. Accoglie, inoltre, la domanda svolta dal convenuto ### ai sensi degli artt. 1667 e 1668 c.c. , e condanna l'### srl al pagamento della complessiva somma pari ad €8.351,61 iva inclusa, oltre interessi dalla data della CTU al saldo. Accoglie la domanda di condanna riconvenzionale svolta da ### nei confronti del terzo chiamato ing. ### e dell'### srl, per i vizi nelle opere realizzate, con condanna in via solidale, al pagamento della somma di €5.000,00 oltre iva 10%, oltre rivalutazione e interessi dalla data della CTU al saldo. Viene accolta la domanda di garanzia assicurativa proposta dall' ing. ### nei confronti di ### spa, relativamente alla polizza n. 430111299 decorrente dalle ore 24 del 13/1/2022, con i massimali e franchigie di cui alla polizza, rilevando l'illegittimità della clausola che limita la copertura assicurativa solo alla quota di responsabilità dell'assicurato, anziché all'intera somma dovuta in solido. Le (leggi tutto)...

... porta‑intonaco su gran parte delle facciate, da cui derivano cavillature diffuse e perdita di coesione degli strati superficiali. Analoga approssimazione emerge nella realizzazione dei terrazzi e degli aggetti, dove la consulente rileva l'impiego di guaina in strato sottile, priva delle necessarie bandelle verticali e dei nastri di raccordo nei punti critici, nonché la presenza di massetti realizzati senza adeguate pendenze, tali da impedire il corretto deflusso delle acque meteoriche. La prova di allagamento eseguita durante l'ATP conferma l'insufficienza dell'impermeabilizzazione, soprattutto presso l'unità della sig.ra ### dove l'acqua ristagna e filtra sino a determinare infiltrazioni interne e distacchi del battiscopa. Il quadro dei danni descritti dalla CTU è coerente con tali carenze costruttive: sia all'interno sia all'esterno delle due abitazioni sono presenti macchie di umidità diffuse, risalenti per decine di centimetri lungo le pareti, muffe nelle stanze da letto, rigonfiamenti e distacchi della zoccolatura, lesioni degli intonaci, nonché fenomeni di deterioramento del muro di recinzione in cemento armato, anch'esso privo di drenaggi e a diretto contatto con il terreno. Tutte queste (leggi tutto)...

... danni ai rispettivi immobili, quali fessurazioni e cavillature. 1.4. Le società ### s.r.l. e ### s.r.l. hanno contestato la fondatezza della domanda proposta dagli attori chiedendo, in subordine: - quanto a SEA s.r.I., di essere manlevata dalla committente ### s.r.I.; - quanto a ### s.r.I., di essere manlevata dalla propria compagnia assicurativa ### s.p.a. quale garante per il danno in oggetto. 1.5. La società ### s.r.I., a sua volta, ha contestato le domande avversarie, chiedendo, in subordine, di essere manlevata dalla compagnia assicurativa ### 1.6. Le compagnie assicurative si sono costituite in giudizio sollevando "eccezioni di polizza". 1.7. Le due cause sono state riunite. 1.8. Nel corso del processo, ### s.r.I., con atto di fusione del 30/9/2009, è stata incorporata dalla ### s.r.I.. 1.9. Il tribunale, dopo l'espletamento di tre consulenze tecniche d'ufficio, con sentenza del 17/3/2015, ha accertato e dichiarato la responsabilità delle società ### s.r.l. e SEA s.r.I., nella misura pari al 5 O % nei rapporti interni, nella causazione dei danni subiti dagli attori, e le ha, di conseguenza, condannate, in solido tra loro, al pagamento delle somme corrispondenti ai danni (leggi tutto)...

... CTU ha stimato che l'eliminazione delle fessure e cavillature possa essere eseguita con un intervento di 2,5 giorni di due operai specializzati, per un controvalore complessivo di € 1.600,00, che deve essere riconosciuto a parte attrice a titolo di risarcimento, avendo la stessa provato di aver sostenuto spese ### per il ripristino. 3. Sulla domanda di riduzione del prezzo dell'appalto La domanda di riduzione del prezzo dell'appalto è fondata e va accolta con i limiti che saranno precisati. In sede di operazioni peritali, come risulta dal verbale richiamato dal consulente, non sono emerse particolari contestazioni tra le parti in ordine all'individuazione delle opere eseguite e di quelle rimaste incomplete o non realizzate. In particolare, la CTU ha verificato che, in relazione alle opere previste a contratto e non realizzate dall'impresa, devono ricomprendersi: la pavimentazione dell'androne carraio con relativa soglia, il rinterro del cortile e la realizzazione della scala in pietra nel cortile; a tali voci il consulente ha aggiunto - perché “pacificamente condiviso in atti” - anche la realizzazione degli intonaci e delle tinteggiature, qualificandole come completamenti non (leggi tutto)...

... all'invecchiamento dell'edificio, come distacchi d'intonaco, cavillature, scrostature, condensa. Presumibilmente si può dire che parte del degrado delle tinteggiature in facciata possa essere dovuto anche alla qualità dei materiali, nondimeno vista la localizzazione dell'insediamento, a depositi superficiali di smog con accumulo di materiali estranei quali terriccio e polvere. ……. “ . ### la c.t.u. quindi tale posta di danno è da ritenersi dovuta all'usura ordinaria, alla vetustà ed al materiale usato dal costruttore. In ordine ai pannelli in calcestruzzo della recinzione sia la c.t.u a pag. 8 che il tribunale a pagina 5 della sentenza ritengono opere ordinaria manutenzione, come da pag. 32 sempre della c.t.u. ove si legge: “ opera manutenzione straordinaria: ad esempio lo stato di degrado della recinzione in pannelli di calcestruzzo è un intervento non causato da mancanza di manutenzione ordinaria ma presumibilmente dalla compressione di piante e radici della vegetazione a confine, in ragione anche della tipologia dei pannelli in calcestruzzo stessi e non pertanto addebitabile alla parte conduttrice”. Il c.t.u. dunque nella sua consulenza non ha rilevato opere di manutenzione (leggi tutto)...