Banca Dati della Giurisprudenza Civile

... CTU ha stimato che l'eliminazione delle fessure e cavillature possa essere eseguita con un intervento di 2,5 giorni di due operai specializzati, per un controvalore complessivo di € 1.600,00, che deve essere riconosciuto a parte attrice a titolo di risarcimento, avendo la stessa provato di aver sostenuto spese ### per il ripristino. 3. Sulla domanda di riduzione del prezzo dell'appalto La domanda di riduzione del prezzo dell'appalto è fondata e va accolta con i limiti che saranno precisati. In sede di operazioni peritali, come risulta dal verbale richiamato dal consulente, non sono emerse particolari contestazioni tra le parti in ordine all'individuazione delle opere eseguite e di quelle rimaste incomplete o non realizzate. In particolare, la CTU ha verificato che, in relazione alle opere previste a contratto e non realizzate dall'impresa, devono ricomprendersi: la pavimentazione dell'androne carraio con relativa soglia, il rinterro del cortile e la realizzazione della scala in pietra nel cortile; a tali voci il consulente ha aggiunto - perché “pacificamente condiviso in atti” - anche la realizzazione degli intonaci e delle tinteggiature, qualificandole come completamenti non (leggi tutto)...

... all'invecchiamento dell'edificio, come distacchi d'intonaco, cavillature, scrostature, condensa. Presumibilmente si può dire che parte del degrado delle tinteggiature in facciata possa essere dovuto anche alla qualità dei materiali, nondimeno vista la localizzazione dell'insediamento, a depositi superficiali di smog con accumulo di materiali estranei quali terriccio e polvere. ……. “ . ### la c.t.u. quindi tale posta di danno è da ritenersi dovuta all'usura ordinaria, alla vetustà ed al materiale usato dal costruttore. In ordine ai pannelli in calcestruzzo della recinzione sia la c.t.u a pag. 8 che il tribunale a pagina 5 della sentenza ritengono opere ordinaria manutenzione, come da pag. 32 sempre della c.t.u. ove si legge: “ opera manutenzione straordinaria: ad esempio lo stato di degrado della recinzione in pannelli di calcestruzzo è un intervento non causato da mancanza di manutenzione ordinaria ma presumibilmente dalla compressione di piante e radici della vegetazione a confine, in ragione anche della tipologia dei pannelli in calcestruzzo stessi e non pertanto addebitabile alla parte conduttrice”. Il c.t.u. dunque nella sua consulenza non ha rilevato opere di manutenzione (leggi tutto)...

... non a regola d'arte e del possibile verificarsi di cavillature e/o fessurazioni, oltre a “movimenti di assestamento ben più evidenti” in contiguità delle strutture dei tetti, confermando quindi già nel 2008 il possibile verificarsi di tali eventi. In tale contesto il giudice di prime cure ha pertanto escluso che la conoscenza delle problematiche in questione sia avvenuta per la prima volta con il deposito del ricorso per accertamento tecnico preventivo nel 2017. Sono state inoltre valutate come generiche le allegazioni di parte attrice, la quale ha sostenuto genericamente che i difetti per cui è causa divennero visibili molto più tardi del 2008 (cfr. pag. 3 della 1 memoria ex art 183, comma 6, cpc), e nel ricorso per a.t.p. ha affermato che “di recente” erano comparse delle crepe (pag. 1, doc. 1 allegato all'atto di citazione), senza tuttavia indicare con precisione il momento della scoperta. Ciò posto, il Tribunale ha dedotto che le prescrizioni e decadenze si erano verificate senza che il ricorso per ATP fosse idoneo ad avere un effetto interruttivo ovvero impeditivo, essendo già decorsi a quella data i termini previsti a pena di prescrizione e decadenza, sia con (leggi tutto)...

... smaltata con materiale vetroso che poteva generare tali cavillature; - quanto alle infiltrazioni sul pavimento, la CTU aveva concluso che non si potevano determinare in maniera univoca le cause che avevano generato il fenomeno tanto più che , in sede di sopralluogo, la ### aveva dichiarato che lo stillicidio proveniva dalla cappa della cucina; Sentenza a verbale (art. 350 bis cpc) del 06/11/2025 -non soddisfatta di dette risultanze, la ### nel dicembre 2022, limitata la domanda nella competenza per valore del Giudice di ### aveva agito in giudizio chiedendo una nuova CTU , oltre che la prova per testi. -Il Giudice di ### pur a seguito della ferma opposizione della ### srl, aveva nominato un nuovo CTU dalla cui relazione era emerso nuovamente che non vi era alcun nesso causale tra i danni da infiltrazione nel pavimento della cucina e i lavori effettuati dalla ### nel corso degli anni 2018/2019 non potendoli ricondurre a fenomeni infiltrativi derivanti dall'esterno mentre, per quanto concerneva le cavillature (lesioni superficiali) delle piastrelle vetrificate del vano cucina, aveva affermato che le stesse avevano potuto avere origine da due eventi, il primo rinveniente da vibrazioni ( ma i (leggi tutto)...

... intrinseca che molto spesso si manifesta attraverso cavillature e fessurazioni dell'intonaco intradossale… e anche dalla vetustà dell'immobile che nel corso della sua vita utile per diverse cause, tra cui quelle sismiche, può avere subito fenomeni di “fatica” con conseguenti patologie in primis sul materiale aggregante ### e più in generale sul tessuto murario, come risulta anche dalle evidenze fessurative su diversi fabbricati del contesto edilizio circostante” (c.t.u., pag. 9). Inoltre, l'ausiliario ha rilevato, per quanto riguarda i muri, che “dalle verifiche effettuate con i carichi al massimo valore e ulteriormente incrementati dai coefficenti di maggiorazione è risultato che il valore di tensione all'interno del tessuto murario è inferiore, con buon margine di sicurezza, al valore limite di resistenza determinato …”. In altre parole, non soltanto è smentita l'allegazione di danni strutturali subiti dagli immobili degli attori, trattandosi dello stesso numero di lesioni, di uguale ampiezza e profondità, rilevati dalla precedente perizia svolta per la ### della Repubblica di ### nel 2009 e dai tecnici del servizio costruzioni in zona sismica regionale (c.t.u., pag. (leggi tutto)...