Banca Dati della Giurisprudenza Civile

... momento, fatto affidamento su quanto rappresentato nel certificato di agibilità fornito dal venditore contestualmente alla conclusione della compravendita (cfr. All. 3 al ricorso); ### che, successivamente alla conclusione del contratto di compravendita, ha appreso che, già nel 1999, il ### di ### notificò a tutti i condomini l'ordinanza n. 8088 (cfr. All. 4 al ricorso), con cui si accertava l'esistenza di lesioni alla muratura portante, ai solai, tali da arrecare pericolo alla privata incolumità, e diffidandoli a munirsi delle necessarie autorizzazioni per l'eliminazione dello stato di pericolo e con invito a non nn. 1872/2024 e 2907/2024 R.G.A.C. Pag. 4 a 21 praticare gli immobili fino a quando quest'ultimo non sarebbe stato eliminato; ### che, su incarico dei condomini ### e ### il ### (doc. 5) accertò che «esiste lo stato di pericolo potenziale per la pubblica e privata incolumità», consigliando di procedere «all'immediata demolizione del tetto, dei solai, e delle opere pericolanti sopra descritte. Soluzioni diverse della ricostruzione sono improponibili. Si fa presente che le opere rivestono carattere di somma urgenza» (cfr. All. 5 al ricorso - perizia del 16.9.1999 asseverata (leggi tutto)...

... sicurezza dell'edificio e culminati nel rilascio del certificato di eliminato pericolo. Tali circostanze, quand'anche provate, non avrebbero inciso sul nucleo della responsabilità accertata, poiché non idonee a dimostrare né una formale sospensione dell'appalto di impermeabilizzazione, né una legittima esenzione del direttore dei lavori dagli obblighi di vigilanza, controllo e attivazione connessi all'incarico professionale ricevuto. In ogni caso, la prova dell'avvenuta esecuzione di lavori diversi da quelli di impermeabilizzazione non escludeva, ma anzi lasciava impregiudicata, la verifica delle omissioni imputabili all'arch. ### consistite, come sopra detto, nella mancata vigilanza sull'esecuzione delle opere oggetto dell'appalto, nella totale assenza di iniziative formali volte a sollecitare la ripresa dei lavori di impermeabilizzazione e nella mancata segnalazione al committente delle gravi difformità esecutive riscontrabili. In conclusione, il giuramento decisorio non avrebbe comunque potuto elidere l'accertato inadempimento professionale del direttore dei lavori, fondato su una condotta omissiva protrattasi nel tempo e risultante dalle complessive emergenze istruttorie. Pur (leggi tutto)...

... chiusura del locale attoreo per ragioni di imminente pericolo, né viene attestata una impossibilità assoluta di accesso ai locali. Dalla documentazione prodotta dal Comune e dall'impresa appaltatrice emerge che la recinzione riguardava esclusivamente la porzione della piazza di proprietà comunale, mentre l'area privata antistante il locale attoreo (circa 10 metri) non era compresa nel cantiere, pur risentendo inevitabilmente della vicinanza delle lavorazioni. Sono inoltre documentati accessi da via ### e dal ### non interessati dalla recinzione. pag. 9/13 La sussistenza, nel capitolato speciale d'appalto, di prescrizioni espressamente volte a contenere il sollevamento delle polveri durante demolizioni e scavi (mediante irrorazione di acqua sui materiali di risulta) risulta pacifica. I testi Sammartano e ### hanno confermato che, nel periodo in cui si svolsero gli scavi (giugno 2020), la B.C. ### provvide con continuità a tali operazioni di bagnatura, utilizzando la pompa in dotazione. È indubbio che tali misure non abbiano eliminato del tutto la presenza di polveri, ma il loro impiego esclude che il Comune sia rimasto del tutto inerte di fronte alle raccomandazioni dell'### avendo (leggi tutto)...

... specialistista in pischiatria, dott. ### il quale, con certificato del 06.02.2023, diagnosticava “disturbo dell'adattamento con ansia e umore depresso o misto”; j) che con lettera del 20.03.2023, inviata a mezzo pec, diffidava la ### S.n.c. e i medici che l'avevano operato, Dott. ### e Dott. ###, come risultanti dalla cartella clinica, al risarcimento di tutti i danni subiti e subendi da ricondurre a responsabilità sanitaria e a comunicare i nominativi delle compagnie assicurative che li garantivano; k) che con pec di riscontro del 28.03.2023, i diffidati contestavano qualunque addebito; chiarivano che l'intervento era stato eseguito esclusivamente dal dott. ### ed invitavano il ricorrente a sottoporsi ad accertamento medico, come previsto dal ### collo di valutazione dei risultati sottoscritto; l) che comunicata la disponibilità a sottoporsi a visita medico-legale con pec del 05.04.2023, in data ### si recava presso la ### in ### m) che con relazione del 10.09.2023, il Dott. ### concludeva riconoscendo al ricorrente un danno biologico del 2%; n) che non condividendo il parere medico legale, il ricorrente dava incarico ad un consulente di parte al fine di accertare la responsabilità della (leggi tutto)...

... condominiali di ripristino e risulta essere stato emesso certificato di eliminato pericolo da parte di un professionista abilitato: trattasi dunque di una situazione verificatasi e risolta ben prima delle trattative e della stipulazione intervenuta tra le parti in causa. Alla luce di quanto innanzi precisato, risulta quindi evidente la infondatezza delle domande proposte dal ricorrente, non sussistendo i presupposti per il legittimo esercizio, da parte sua, del recesso o dell'azione di risoluzione contrattuale, essendosi egli reso inadempiente rispetto all'impegno di acquistare l'immobile senza idoneo motivo. Viceversa fondate sono quindi le domande riconvenzionali proposte dalle parti resistenti: va pertanto dichiarato che la convenuta ### ha legittimamente esercitato il proprio diritto di recesso dal contratto ai ### N. 15989/2021 R.G. - sentenza pagina 6 sensi dell'art. 1385, co. 2 c.c., stante il grave inadempimento del promissario acquirente, sicchè ha diritto a trattenere in via definitiva la somma di € 10.000,00 ricevuta a titolo di caparra confirmatoria; va altresì dichiarato il diritto di ### s.r.l. alla provvigione pattuita, pari a €.17.000,00 oltre ### poiché il diritto al (leggi tutto)...