Banca Dati della Giurisprudenza Civile

... nuovo studio e produzione di fatturato del periodo di chiusura forzata dello studio e di quello dell'anno precedente, può essere utilizzato dal Giudice come indicazione del danno nella liquidazione in via equitativa, come dallo stesso richiesto. Nella quantificazione del danno emergente costituito dai maggiori costi sostenuti, il Dr. ### nella propria relazione indica per la locazione, avendo stipulato un contratto di locazione con decorrenza 01/04/2023 per € 800,00 mensili, una differenza, con l'anno precedente, di € 3.800,00; per oneri condominiali € 269,23; per investimento, dato dalle spese affrontate per l'adeguamento dei locali da adibire ad ambulatorio, climatizzatore, mobili e luci, con un investimento consistente, di circa il 90%, ripartito in tre anni, quindi considerandone uno solo, ha indicato la somma di € 16.088,27; a titolo di lucro cessante, facendo un raffronto con il fatturato dell'anno precedente, 2022, di € 22.793,00, ha indicato un presunto, e maggiore, fatturato di € 43.306,70, con una differenza di ricavi non realizzati e lucro cessante per € 20.513,70. Alle somme sopra indicate, va anche aggiunta la somma versata a titolo di acconto, che va restituita, (leggi tutto)...

... n. 12885). A ciò si aggiunga che, in materia di luci e vedute, il diritto di proprietà di un immobile fronteggiante il fondo altrui non può attribuire, in assenza di titolo specifici (negoziali o originari, come l'usucapione), l'acquisto automatico della servitù di veduta, la quale suppone l'esistenza, per la prescritta durata ventennale, di aperture che consentano l'inspectio e la prospectio nel fondo confinante e che siano poste a distanza inferiore di quella prescritta dall'art. 905 c.c. (Cass. civ., sez. II, 28/11/2023, n. ###). Va, peraltro, osservato come in caso di violazione delle distanze legali per l'apertura di vedute ex art. 905 c.c., l'azione volta alla condanna al ripristino dello stato dei luoghi, integrando un'actio negatoria servitutis di carattere reale, può essere proposta esclusivamente nei confronti del proprietario dell'immobile dal quale la veduta abusiva è esercitata, mentre l'azione risarcitoria per il conseguente pregiudizio è esperibile tanto nei confronti di quest'ultimo quanto dell'autore della violazione, quali responsabili in solido (Cass. civ., sez. III, 29/12/2023, n. ###). Posto quanto sopra, pare utile osservare come le disposizioni contenute (leggi tutto)...

... S isto alla regolarizzazione o eliminazione delle luci e dei lucernai, all'arretramento o chiusura delle vedute come individuate nella ### non ché all'arretramento ovvero al la demolizione del vano scala realizzato sul lato est del fabbricato posto a distanza illegale, disponendo altresì la sua condann a al risarcimen to dei dann i nella misura di €. 2.5000,00 ed al pagamento delle spese di lite e di ### 2. Avverso la predetta sentenza proponeva appello ### con il primo motivo, lamentava la violazione del disposto di cui agli artt. 1062 e 1058 c.c., in riferimento all'art. 1350 c.c., sostenendo che, poiché i donanti nell'atto di donazione avevano dichiarato che il fabbricato oggetto di donazione fosse ancora in corso di costruzione, sulla scorta delle licenze edilizie indicate, essi avevano evidentemente inteso donare ai figli i singoli immobili con le caratteristiche indicate nei grafici edilizi allegati al progetto e successiva variante, come e spressamente richiamati nell'atto di donazione, dunque con le luci e le vedute di cui ogni appartamento ad uso abitazione avrebbe dovuto essere dotato; con il secondo motivo deduceva la violazione dell'art. 1062 c.c., nella parte in cui la (leggi tutto)...

... gravi violazioni in materia di distanze, confini, luci, vedute, stillicidi, sconfinamenti ed occupazioni abusive di suolo, ai danni del fondo di sua proprietà. 1.1. ###, in particolare, contestò ai convenuti: la realizzazione di finestre e luci sulle facciate prospicienti il suo fondo, in violazione della normativa codicistica; la presenza di tegole sporgenti dal profilo del fabbricato; la collocazione di tubazioni aeree e impianti satellitari aggettanti sul suo fondo; la presenza di un tombino sulla sua proprietà, convogliante acque nere, provenienti dall'immobile dei convenuti. Chiese, pertanto, l'accertamento degli sconfinamenti e delle violazioni in tema di stillicidi e distanze, con condanna dei convenuti alla rimozione delle opere illegittimamente realizzate; l'accertamento dell'illegittimità delle luci e vedute, con condanna alla loro chiusura o regolarizzazione; la condanna al risarcimento dei danni, quantificati in via provvisoria in non meno di € 50.000,00. 1.2. Si costituirono i convenuti tutti, ad eccezione di ### i quali impugnarono la perizia di parte, prodotta dall'attrice in allegato alla propria domanda, ed eccepirono la prescrizione di ogni diritto e azione ai (leggi tutto)...

... quanto al primo aspetto, si rammenta che, in tema di luci e vedute, viola il principio di corrispondenza tra il chiesto e il pronunciato il giudice di merito che, adito allo scopo di sentir dichiarare l'illegittimità di alcune vedute aperte in una costruzione, ne abbia imposto la regolarizzazione invece come "luci". Diversi sono infatti, i presupposti per l'una e l'altra disciplina, riguardando l'art. 905 cod. civ. le aperture che consentono di "inspicere" e di "prospicere", cioè di vedere ed affacciarsi verso il fondo del vicino, ed invece gli artt. 901 e 902 cod. civ. il diritto di praticare aperture in direzione di quello per attingere luce ed aria; così come diversi sono i rimedi, poiché l'inosservanza delle distanze dettate dall'art. 905 cod. civ. può essere eliminata soltanto dall'arretramento o chiusura delle vedute, mentre le prescrizioni sulle luci possono farsi rispettare attraverso la loro semplice regolarizzazione (ex plurimis Cass 2558/2009). In applicazione di tale principio non può, dunque, essere disposta la regolarizzazione della luce aperta nel muro perimetrale di fabbrica di ### in quanto domanda nuova rispetto a quella originariamente proposta dagli attori in (leggi tutto)...