Banca Dati della Giurisprudenza Civile

... di comproprietà”, in forza dell'istit uto della collatio agrorum privatorum, dell a “carrareccia” con andamento lungo il confine tra i mappali 2618 e 2617, poi tra i mappali 2619 e 2617, lungo il mappale 2617, fino al termine di quest'ult imo per il lato che confina con il 2643, o, in subordine, per far accertare che il loro fondo vantava una servitù di passaggio su detta “carr areccia” e p er ottenere, in ogni cas o, la condanna della convenuta a rimuovere una recinzione dalla stessa apposta lungo il tracciato. ### ale accoglieva la domand a principale e condannav a la convenuta a rimuovere la re cinzione, ma l a Co rte di App ello di ### con la sentenza in epigrafe, ha riformato questa decisione osservando che la pred etta “carrareccia” non era oggetto di comunione incidentale ex collatione agrorum perché l'istituto della collatio esige che la strada possa essere percorsa in tutta la sua lunghezza ed in tutte le direz ioni in modo da servire a tutti i proprietari conferenti, il che non e ra nel caso di speci e; inolt re, “non è dedotto né verosimile che i prop rietari deg li altri fondi agricoli coinvolti dalla pre tesa collatio possano avere interesse a 3 di 9 (leggi tutto)...

... accesso verso la via pubblica, ponendo in essere una collatio agrorum privatorum tale da conseguire un nuovo bene oggetto di comunione e di godimento da parte di tutti i comproprietari, con facoltà di utilizzarla per tutto il percorso e in tutte le direzioni; d) che sul confine nord della suddetta via privata, oggi denominata “prolungamento di via ### Volta”, dopo tempo dalla sua realizzazione da parte dei frontisti (avvenuta intorno al 2003/2004), i convenuti (proprietari delle particelle 1270, 747, 748, 1026, 1227, 1028, 1229 e 1029, cui si accede da via ### hanno collocato due cancelli carrabili e pedonali, creando un secondo accesso alle loro proprietà dal lato del prolungamento di via ### precisamente, entrando nella suddetta via, il cancello collocato dai germani ### è posto in fondo a destra, mentre quello collocato dalla sig.ra ### è posto in fondo a sinistra; e) il passaggio attraverso i predetti cancelli sarebbe abusivo e illegittimo, atteso che, nei confronti dei convenuti, non sussiste alcun diritto reale relativamente alla strada de qua e, in particolare, non esiste alcuna servitù di passaggio sulla strada attualmente denominata “prolungamento di via ### Volta” (leggi tutto)...

... fondata. Come è noto, le vie vicinali agrarie formate ex collatione privatorum agrorum traggono la loro origine da situazioni giuridiche obiettive di diversa natura, le quali possono essere determinate dalla volontà coincidente, anche se non concorde, di tutte le parti, manifestata attraverso il fatto materiale del conferimento in relazione all'effettiva esigenza dei fondi; manifestazione che, non avendo natura negoziale, produce effetti giuridici, anche in mancanza di qualsiasi forma scritta, e vale a costituire una comunione, avente le caratteristiche di una communio incidens, onde il transito attraverso la strada avviene non iure servitutis, ma iure proprietatis (cfr.. Cass. n. 17111/2006). Sicché può dirsi che gli elementi caratterizzanti la via vicinale agraria, e che consentono di affermarne la natura giuridica sopra evidenziata, sono dati dal conferimento delle singole porzioni di terreno da parte del proprietari frontisti e dalla destinazione della strada, così formata, alle esigenze della coltivazione dei fondi al cui servizio la strada stessa è stata formata. Ed invero, sempre secondo la S.C., l'accertamento della comunione di una via privata, costituita ex collatione agrorum (leggi tutto)...

... della formazione di una strada vicinale agraria "ex collatione agrorum privatorum", le porzioni di suolo a tal fine utilizzate non restano nella proprietà individuale di ciascuno dei conferenti, ma danno luogo a una nuova entità economica e giuridica, oggetto di comunione e godimento da parte di tutti, in base ad un comune diritto di proprietà (### 2, n. 6773, 04/05/2012, Rv. 622154). Si è poi distinto il titolo sulla base del quale ciascuno dei frontisti gode della strada il collatio agrorum, precisato i limiti d'uso e le fonti di accertamento della natura di essa. Le vie agrarie (o strade vicinali private) formate ex collatione privatorum agrorum costituiscono una communio incidens tra i proprietari di più fondi finitimi e sono soggette alla disciplina della comunione; i proprietari dei fondi finitimi sono titolari del diritto di passaggio non già jure servitutis, bensì jure dominii. La collatio agrorum che ha dato luogo al sorgere della communio incidens, in mancanza di patti contrari, deve intendersi effettuata al solo scopo di servire alle necessita agricole dei fondi che hanno contribuito alla formazione della strada agraria, costituita esclusivamente come accessorio dei (leggi tutto)...

... strada interpoderale o vicinale privata, costituita ex collatio agrorum privatorum da parte dei proprietari dei fondi ad essa latistanti, dovrebbe affermarsene la comproprietà (ma anche il connesso obbligo di manutenzione e di contribuzione alla sua ricostruzione) anche in capo alla ### posto che la creazione di una strada vicinale agraria mediante conferimento di zone di terreno da parte dei proprietari di fondi contigui, determinando la perdita dell'individualità delle singole porzioni e la nascita di un nuovo bene, accessorio dei vari fondi in base ai principi stabiliti dagli artt. 817, 922 e 939 c.c., dà vita (senza necessità di un atto negoziale, né tantomeno di un atto scritto) ad una comunione incidentale, la quale «si estende anche rispetto ai terreni posti in consecuzione e confinanti con la parte terminale della strada, qualora questa risulti destinata anche al loro servizio, ancorché i relativi proprietari non abbiano potuto contribuire alla formazione della strada con apporto di terreno, sempre che il contrario non risulti dai titoli» (così Cass. ord. 2388/2023). Nella specie, nulla risultando da titoli neanche allegati dalle parti e pacifico essendo che la strada in (leggi tutto)...