Banca Dati della Giurisprudenza Civile

... chiedere, in ogni momento, la restituzione del bene (recesso ad nutum). Invece, qualora il contratto preveda un termine (esplicito o implicito), il comodante può ottenere la restituzione del bene prima della scadenza solo in caso di bisogno urgente ed imprevedibile. Ed ancora, il contratto di comodato che contiene la clausola secondo cui il comodatario può servirsi del bene per l'uso specifico di "vivere con la propria famiglia" è soggetto alla disciplina di cui all'art. 1809 c.c., non essendo connotato da precarietà, perché la sua durata è desumibile per relationem dall'uso convenuto tra le parti, senza che sia di ostacolo a tale conclusione la clausola, inserita nel medesimo contratto, che prevede l'obbligo di restituzione del bene entro trenta giorni dalla richiesta, né quella che contempla l'immediata risoluzione nel caso di separazione coniugale o di decesso del comodatario, essendo entrambe riferibili al recesso giustificato dall'impiego per un uso diverso dalla convivenza del comodatario con la famiglia. Ed invero, l'indicazione nel contratto dello scopo del comodato nel "vivere con la propria famiglia" , esprimendo un evidente interesse ad assicurare gratuitamente il godimento (leggi tutto)...

... è prevista in favore del comodante una facoltà di recesso ad nutum, sicchè la richiesta di restituzione dallo stesso inoltrata determina automaticamente la cessazione del rapporto ai sensi dell'art. 1810 c.c. Peraltro, nel caso di specie, il recesso del comodante è comunque giustificato in ragione della morte dell'originario comodatario, ai sensi dell'art. 1811 Pertanto, ### deve restituire nella piena disponibilità di ### la porzione di circa 25 are della p.lla 51 del fg. 18 tuttora coltivata dall'opponente, mentre il ### deve restituire alla controparte la porzione di ha. 1 a. 47 ca. 75 della p.lla 53 del fg. 18, meglio individuata nello stralcio planimetrico riprodotto nell'allegato 4 del fascicolo di parte opposta. Le spese di lite seguono la soccombenza del ### e sono liquidate come in dispositivo in base ai parametri minimi di cui al d.m. 147/22. P.Q.M. Il Tribunale, definitivamente pronunciando, ogni diversa istanza ed eccezione disattesa o assorbita, così dispone: accoglie l'opposizione promossa da ### e, per l'effetto, rigetta la domanda di usucapione avanzata da ### condanna ### a rilasciare nella piena ed esclusiva disponibilità di ### la porzione di terreno estesa (leggi tutto)...

... restituzione della cosa - esperendo nei confronti del comodatario un'azione personale che postula che il titolo al possesso o alla detenzione sia venuto meno - non è tenuto provare il diritto di proprietà, incombendo sul medesimo l'onere di dimostrarne la consegna e il rifiuto di restituzione, mentre spetta all'asserito comodatario dimostrare un titolo diverso per il godimento della res (Cass. n. 8840/07; Cass. 23292/04). Apertis verbis, fatto costitutivo di tale domanda non è il diritto di proprietà eventualmente vantato dall'istante, bensì l'avvenuta cessazione dell'efficacia del titolo che legittimava la detenzione della controparte (in tal senso, da ultimo, Cass. ord. n. 3973/19). A tale ultimo riguardo, giova rilevare che allorquando i contraenti non abbiano previsto alcun termine di efficacia né questo sia desumibile dall'uso cui la res concessa in comodato è stata destinata il contratto concluso è qualificabile come comodato precario, la cui disciplina - scolpita nel disposto dell'art. 1810 c.c., a tenore del quale, “se non è stato convenuto un termine né questo risulta dall'uso a cui la cosa doveva essere destinata, il comodatario è tenuto a restituirla non appena il (leggi tutto)...

... nella quale il conduttore o il colono, come pure il comodatario, viene immesso, in esecuzione dei relativi contratti, ha natura di detenzione qualificata esercitata nel proprio interesse ma alieno nomine e non di Corte d'appello di Napolisezione seconda RGn°371/2016-sentenza - 17 - possesso, possesso che il detentore può, dunque, opporre al proprietario concedente solo nei modi previsti dall'art. 1141 c.c., in particolare assumendo e dimostrando un'intervenuta interversio possessionis. Ed è naturale, oltre che assolutamente pacifico in giurisprudenza, che siffatta interversione non può aver luogo mediante un semplice atto di volizione interna, ma deve estrinsecarsi in una manifestazione esteriore, dalla quale sia consentito desumere che il detentore abbia cessato d'esercitare il potere di fatto sulla cosa in nome altrui e abbia iniziato ad esercitarlo esclusivamente in nome proprio, con correlata sostituzione al precedente animus detinendi dell'animus rem sibi habendi: manifestazione, peraltro, che, dovendo essere rivolta specificamente contro il possessore, in maniera che questi sia posto in grado di rendersi conto dell'avvenuto mutamento, deve tradursi in atti di concreta opposizione (leggi tutto)...

... maggio 1978, n. 19l) e, in caso di subconduttore o comodatario che sia cittadino extracomunitario, dall'art. 7 del d.lgs. 25 luglio 1998, n. 286. Lo stesso ### CP_ ### dovrà trasmettere al ### con lettera raccomandata, copia del contratto di sublocazione o di comodato intervenuto ove questi ultimi siano stati stipulati peruna durata superiore a trenta giorni ”. In ragione della violazione di tale art.9 - alla luce dell'art.19 dei citati contratti, il quale dispone che “Le clausole …, 9 (###, …, hanno carattere essenziale cosicché per patto espresso, la violazione anche di una soltanto di esse può essere causa di risoluzione del contratto” - gli odierni comparenti hanno espressamente chiesto ne giudizio R.G. n.41520/2020, pendente dinanzi ### sez. VI civ., G.U dr.ssa M. Caiffa, promosso dal sig. a seguito dell'opposizione all'intimazione d sfratto per morosità notificata dagli odierni comparenti, la declaratoria di avvenuta risoluzione dei contratti di locazione stipulati tra le odierne parti in causa. Dal contenuto del ricorso introduttivo del presente giudizio risulta che la “ conduce ancora in sublocazione gli immobili in questione. Orbene, poiché il lasso di tempo (leggi tutto)...