Banca Dati della Giurisprudenza Civile

... adibito a casa coniugale, erano entrambi dotati di agibilità ed abitabilità trattandosi di due distinte unità abitative, di pari superficie, entrambe confortevoli e dotate di due autonomi ingressi , come emergeva dalla relazione del ### prodotta nel giudizio di separazione e non contestata ; evidenziava che la ### aveva messo il proprio appartamento , quello con ingresso da ### n. 17, a disposizione della figlia ### durante il giudizio di separazione con contratto di comodato datato 24 ottobre 2019 mentre la stessa si era trasferita nell'immobile di sua esclusiva proprietà sito in ####ne ### n. 35/a, ; precisava, altresì, che la ### è proprietaria esclusiva proprietà di un altro immobile sempre in ### al civ. n 35, che di solito mette a disposizione di turisti nel corso dell'anno, fruendo dei relativi introiti , nonché di un appartamento sito in #### , del quale risulta nuda proprietaria ed usufruttuaria la figlia ### anch'esso concesso in locazione a terzi, oltre che di terreni e oliveti della cui cura e raccolta del prodotto si occupa personalmente. Quanto alla richiesta di assegno divorzile faceva rilevare che oltre allo stipendio di ### 1.300,00 mensili , la ### risulta essere (leggi tutto)...

... comunicato la volontà di sciogliere il contratto di comodato avente ad oggetto gli uffici siti in ### n. 8 - ### dove la mandante aveva la propria sede. Il tutto senza preavviso e con effetto immediato, così di fatto impedendo l'accesso ai suddetti locali, dove peraltro era custodita anche la documentazione della comodataria, di cui più volte ### aveva chiesto la restituzione, tuttavia mai avvenuta. A causa di ciò, l'attività della società ### s.r.l. veniva paralizzata. ### la propria prospettazione, l'intento della ### era quello di esautorare progressivamente la controparte negoziale, come era evincibile dalla circostanza che essa aveva omesso di comunicare alla mandante la propria intenzione di promuovere un giudizio nei confronti della stazione appaltante in relazione all'illegittima sospensione dei lavori, con conseguente condanna dell'amministrazione al pagamento delle riserve ritualmente iscritte. E difatti, tale azione veniva effettivamente introitata, con conseguente violazione di quell'obbligo di collaborazione, lealtà e buona fede che le parti avevano espressamente pattuito nel regolamento interno. Infatti, sebbene la mandataria fosse legittimata a rappresentare (leggi tutto)...

... termine contrattuale di adempimento non equivale a mancanza di termine, e quindi non obbliga il creditore a porre in mora il debitore, né implica l'irrilevanza di qualsiasi ritardo ai fini della gravità dell'inadempimento, poiché, al contrario, proprio siffatta non essenzialità impone la valutazione della gravità del ritardo (Cass., Sez. 1, n. 10127 del 2006). ### precisato, è consolidato il principio secondo il quale l'inosservanza di un termine non essenziale previsto dalle parti per la esecuzione di un'obbligazione contrattuale, pur impedendo la configurabilità della risoluzione di diritto, ai sensi dell'art. 1457 c.c. in mancanza di una diffida ad adempiere, non esclude la risolubilità del contratto, a norma dell'art. 1453 c.c., se si traduce in un inadempimento di non scarsa importanza e cioè se il ritardo, imputabile al debitore anche sotto il profilo dell'elemento soggettivo, superi ogni ragionevole limite di tolleranza. Accertare quando il ritardo ecceda qualsivoglia limite di tollerabilità costituisce apprezzamento discrezionale del giudice del merito, che deve essere condotto in relazione all'oggetto e alla natura del contratto, al comportamento complessivo delle parti (leggi tutto)...

... contratto dall'appellante nei confronti della ### alla mancanza della certificazione di agibilità e della attestazione energetica, nonché al debito gravante sull'appellante nei confronti del condominio ###. ### è infondato. All'uopo si osserva che gli obblighi assunti con il contratto preliminare dalla ### srl erano i seguenti (cfr. contratto preliminare artt. 6, 7, 8,12): 1) cancellare l'ipoteca giudiziale iscritta sull'intera porzione immobiliare dalla ### S.P.A. in data ### ai numeri 82449/### per la complessiva somma di € 46.663,68; 2) consegnare la certificazione di agibilità; 3) perfezionare la pratica di attestato prestazione energetica (### e consegnarla al promissario acquirente all'atto di trasferimento del definitivo; 4) pagare gli oneri condominiali sia ordinari e straordinari. Orbene, quanto all'ipoteca, dall'attività istruttoria espletata in primo grado, si rileva che solo in data #### S.P.A. ordinava l'annotazione della totale cancellazione dell'ipoteca iscritta dalla ### S.P.A. in data ### ai numeri 82449/### per la complessiva somma di € 46.663,68 (cfr. ordine di cancellazione di ### S.P.A.). Quanto alla certificazione di agibilità e alla attestazione (leggi tutto)...

... presente all'epoca della conclusione del contratto di comodato d'uso gratuito del distributore di carburante, sarebbe, secondo il ### un «volum e tecni co adib ito a riparo di filtri, pompe e quadri elettrici, come tale sottratto alle distanze legali»; per cui ai fi ni della sanatoria no n era necessa ria alcuna convenzione con il proprietario del fondo confinan te e il bo x sarebbe sanabile. 3.1. Il motivo, per certi versi inammissibile, è comunque privo di fondamento. Sono inammissibili, come facilmente si vede, le censure rivolte a mettere in discussione la ricostruzione dei fatti, sollecitando una non consentita rivalutazione del merito. In questo ambito sono da ricomprendere tutte le osservazioni riguardanti la natura del bene immobile, il rispetto o meno delle distanze legali e la possibilità di qualificarlo come costruzione. Quanto all'art. 936 cod. civ., la sentenz a impugnata ne ha escluso l'applicabilità per due ragioni: in primo luogo, perché tale norma presuppone la qualità di “terzo” da parte di chi costruisce su suolo altrui, q ualità che il ### non aveva nel caso di specie, esistendo tra le parti un rapporto contratt uale (di comodato gratuito); in secondo luogo, (leggi tutto)...