Banca Dati della Giurisprudenza Civile

... rappresentando di aver sottoscritto un contratto di comodato modale relativo all'appartamento in #### alla ### n. 193, avente accesso dal civico n. 193, ubicato al piano terzo ( ### 6 con la particella 5204, subalterno 6, categoria A/2, vani 6,5, R.C. di €. 637,82 debitamente registrato ), successivamente concesso in sublocazione in data ### alla società odierna resistente come da contratto registrato, per la durata di quattro anni (dal 1.9.2018 al 31.8.2022) stabilendo un canone mensile pari ad € 400,00. In data ### il Giudice, stante la materia locatizia, ha disposto il mutamento del rito. In sede di memoria integrativa, parte ricorrente rifacendosi al proprio atto introduttivo, ha ribadito le proprie richieste. Parte resistente non si è costituita e pertanto si deve dichiarare la contumacia. È stato esperito invano l'obbligatorio procedimento di mediazione stante l'assenza della resistente che non ha aderito alla procedura. La causa istruita documentalmente, viene decisa ex. art. 429 c.p.c. a seguito di trattazione scritta. ≈ ≈ ≈ La domanda va accolta per quanto di ragione. La ricorrente ha provato il titolo alla base della pretesa creditoria ed allegato (leggi tutto)...

... riterrà equa; ₪₪₪ ### distintivo del contratto di comodato è la gratuità (art. 1803 comma 2 c.c.): se per l'uso della cosa fosse stabilito un corrispettivo, si ricadrebbe sotto lo schema del contratti di locazione ex art. 1571 c.c. Tale requisito, peraltro, non viene meno se a carico del comodatario sono poste prestazioni accessorie (comodato modale), purché rimangano nell'ambito di mere prestazioni modali e non siano tali da snaturare il rapporto assumendo il carattere di corrispettivo del godimento della cosa e dunque la natura di una controprestazione (Cass. sez. III, 11 febbraio 2010 n. 3087) 3 . Proprio la gratuità del negozio spiega la realità dello schema contrattuale: essendo il comodato gratuito, la consegna della res si ritiene sia l'unico indice oggettivo da cui desumere l'effettiva volontà del comodante di instaurare, con il comodatario, un vincolo giuridicamente rilevante. Insomma, gli obblighi imposti al comodatario devono assumere un peso minimo all'interno dell'economia del contratto e non possono essere equiparabili alla perdita della disponibilità del bene da parte del comodante. Diversamente si snaturerebbe il comodato privandolo del requisito essenziale della (leggi tutto)...

... lo stesso sarebbe da inquadrarsi come contratto di comodato gratuito o modale, comunque valido ed efficace. E' stata, altresì, contestata la asserita nullità per violazione di norme imperative, avendo la resistente proceduto al reimpianto di vigneti nel pieno rispetto della normativa comunitaria e nazionale e solo a seguito di apposita autorizzazione, rilasciata dall'### dell'### dello ### e della ### - ### dell'### all'esito di apposita istruttoria, nonché la presunta falsità della dichiarazione sostitutiva dell'atto di notorietà e della dichiarazione di assenso, sottoscritte dal #### allegate alla domanda di autorizzazione e prodotte unitamente alla comparsa di costituzione. Sulla scorta di tale documentazione, infine, è stata contestata la sussistenza di qualsivoglia inadempimento da parte della resistente, essendo il reimpianto dei vigneti avvenuto solo su una porzione del terreno oggetto del contratto di affitto, nel pieno rispetto della normativa vigente e senza modificare la destinazione agricola del fondo, trattandosi di un'opera di miglioramento e, come tale, consentita a norma dell'art. 7 del contratto di locazione, nonché la conseguente richiesta di condanna al pagamento (leggi tutto)...

... corrispettivo, la fattispecie concreta sarà qualificabile come comodato modale. Questo in via generale. Per l'appunto la previsione di un canone di soli euro 3.000 mensili, in relazione all'occupazione di ben 24 unità abitative di un fabbricato ubicato all'interno di una città capoluogo di ### quale è Napoli, in quanto del tutto fuori dal mercato locatizio, come riconosciuto espressamente anche dalle parti nel contesto del contratto del 2015 intercorso tra la ### e il Comune di Napoli, evidenzia che la clausola prevedeva un corrispettivo del tutto simbolico, per cui il relativo rapporto andava qualificato come comodato modale. Nella fattispecie inoltre era previsto un termine di tre anni per la durata del godimento dell'immobile, per cui si trattava di comodato in senso stretto, propriamente detto, disciplinato dagli artt. 1803 e 1809 c.c., che sorge con la consegna della cosa per un tempo determinato e da cui nasce l'obbligo del comodatario di restituire la cosa dopo la scadenza del termine, che segna l'estinzione del rapporto, in ottemperanza a quanto previsto dal comma 1 dell'art. 1809 c.c. Non si configurava invece il “comodato precario” di cui all'art. 1810 c.c., connotato dalla mancata (leggi tutto)...

... suscettibile di individuare una finalità specifica del comodato, ulteriore e diversa dalla mera finalità di abitazione della sola persona del comodatario; parimenti inammissibile deve ritenersi la censura evocata con riferimento al vizio di cui all'art. 360 n. 5 c.p.c., essendosi il ricorrente sottratto all'onere di indicare in modo specifico il ricorso di fatti decisivi idonei a prospettare una sicura diversa decisione della causa nel caso in cui il giudice di merito avesse eventualmente considerato (ove mai trascurate) le circostanze di fatto dedotte dal ricorrente in ricorso; con il secondo motivo, il ricorrente censura la sentenza impugnata per violazione e falsa applicazione degli artt. 1803, 1189, 2033 c.c., 115 c.p.c. in relazione all'art. 360 c.p.c. n. 3, 4 e 5, per avere la corte territoriale erroneamente escluso il diritto del ### a vedersi restituite le somme versate alla comodante nel corso del rapporto, in tal modo giungendo allo stravolgimento della struttura negoziale tipica 5 ### del 22 novembre 2023 - R.G. n. 23668/2021 - rel. cons. ### propria del comodato, di natura essenzialmente gratuita, non potendosi neppure configurare, nel caso di specie, un'ipotesi di ‘comodato (leggi tutto)...