Banca Dati della Giurisprudenza Civile

... l'inefficacia delle clausole contrattuali, in punto di rinnovo automatico e di esclusiva, per mancata sottoscrizione specifica ex art. 1342 c.c. e deduceva la loro contrarietà, alla normativa di cui all'art. 10 del D. Lgs. 38/1998. Rigettate le prove orali articolate dalle parti, la causa, assegnata a questo giudice con provvedimento del 30.09.2021, è stata rinviata per discussione ex art. 281 sexies c.p.c. con ordinanza resa all'udienza del 26.10. 2022, tenutasi nella forma della trattazione scritta e viene decisa con la presente sentenza.” § 2. - All'esito dell'istruttoria, svolta su base esclusivamente documentale, il Tribunale ha così provveduto: “-accoglie parzialmente le domande proposte e, per l'effetto, condanna ### s.r.l. al pagamento in favore di ### s.r.l., della somma di euro 1.239,28 oltre interessi moratori ex D.Lgs. n. 231/2002 come indicato in parte motiva; -compensa le spese di lite tra le parti nella misura del 50% e condanna ### s.r.l. alla refusione della residua parte del 50% in favore di ### s.r.l. che liquida, in euro 689,00 per compensi oltre accessori e spese generali (15%)”. A motivo della decisione il Tribunale ha accertato la validità della (leggi tutto)...

... tenuto conto che il contratto prevede la facoltà del tacito rinnovo per un periodo di sei annualità, la permanenza della conduttrice presso l'immobile locato alla data del 02/02/22 consente di inferire che vi sia stato un primo rinnovo, dalla prima scadenza al 14/03/2019, e, successivamente, un ulteriore rinnovo, il quale, preso atto dell'assenza di indicazioni in merito alla eventuale risoluzione anticipata del contratto, deve ritenersi proseguito sino alla scadenza del sesto anno successivo, ossia in data ###. Non sono state articolate allegazioni in merito allo stato locativo del cespite per il periodo successivo a tale data. Verificato, altresì, che l'attore incassava i canoni locativi dell'immobile comune tramite accredito sul conto corrente BNL n. 15, a sé esclusivamente intestato (cfr. CTU dr. ### p. 12), lo stesso è tenuto al versamento, in favore del condividente convenuto, di una quota dei frutti civili commisurata alla rispettiva quota ereditaria (cfr. Cass. Sez. 2, Ordinanza n. 18548 del 08/06/2022). Sotto il profilo della decorrenza della indennità, deve ribadirsi come, secondo quanto statuito dalla Suprema Corte, il semplice godimento esclusivo ad opera di taluni non possa (leggi tutto)...

... resistente alla sottoscrizione apposta al contratto di comodato esibito in atti, posto che, secondo l'indirizzo consolidato e costante della giurisprudenza di legittimità (Cass. n. 2242 del 1972, n. 18768 del 2004, n. 3690 del 2006, n. 22460 del 2017) il disconoscimento di una scrittura privata non può essere esperito qualora il contratto sia stato, pur solo parzialmente, eseguito, in quanto l'esecuzione, anche parziale, di un contratto ne produce il suo riconoscimento tacito, da parte del debitore. Nel caso di specie, la parte intimata ha espressamente ammesso di aver occupato il bene concesso in comodato senza soluzione di continuità sino alla data odierna, dandovi così spontanea e volontaria esecuzione, con il conseguente riconoscimento tacito del documento contrattuale e delle sottoscrizioni apposte su di esso, escludendo così la necessità di procedere alla sua verificazione e rendendo privo di effetti il disconoscimento operato in sede giudiziale. Il riconoscimento implicito o tacito della scrittura privata, come operato in questa sede, rende inammissibile il disconoscimento della scrittura privata, ai sensi dell'art. 214 c.p.c., incompatibile e logicamente inconciliabile con il (leggi tutto)...

... dichiarare la risoluzione di diritto del contratto di comodato stipulato in data ### e registrato presso l'A.d.E. di ### il 22/7//2009 al n. 2039, serie 3^; ha, altresì, chiesto, di ordinare a ### l'immediata liberazione dell'unità immobiliare da cose e/o persone e la immediata restituzione ai sensi dell'art. 1804, c.3, c.c., al ricorrente della stessa nello stato in cui fu consegnata, fatto salvo il deterioramento per il solo effetto dell'uso consentito e convenuto; in via gradata, ha chiesto di ordinare a ### la liberazione dell'unità immobiliare da cose e/o persone non oltre il ###, termine della prossima scadenza del rapporto contrattuale; con vittoria delle spese e competenze del procedimento resosi necessario per la persistente indifferenza opposta dalla resistente in fase stragiudiziale e di mediazione obbligatoria. Ha allegato che con contratto stipulato in data ### e registrato presso l'a.d.E. di ### il ### al n. 2039, serie 3^, ### cedeva in comodato d'uso gratuito a ### l'unità immobiliare destinata ad uso deposito sita in ### località ### all'interno del residence Sorgente del ### n. 19; che la prima scadenza del rapporto contrattuale veniva fissata al 4/7/2010, prevedendo la (leggi tutto)...

... partire dal 06.09.2006 fino al 06.09.2012, nonché il tacito rinnovo del contratto per egual periodo, salvo disdetta, da una delle parti, “nei primi sei mesi dell'ultimo anno contrattuale”, in perfetta aderenza al combinato disposto del D.Lgs. 11 febbraio 1998, n. 32, art. 1, commi 6 e 10 che stabilisce che la durata del comodato dell'impianto non sia inferiore a sei anni pena nullità del patto contrario, rimettendo poi agli accordi interprofessionali "gli altri aspetti contrattuali e commerciali". Sotto tale profilo, va in particolare evidenziato che la normativa da ultimo citata, nel prevedere una durata minima di sei anni del rapporto per assicurare la convenienza economica della gestione, non Sentenza n. 434/2026 pubbl. il ### RG n. ###/2024 Repert. n. 496/2026 del 20/01/2026 comporta la nullità della pattuizione, del tutto legittima secondo i principi generali, della facoltà bilaterale di recesso libero, entro un periodo di tempo determinato, in esito a reciproche valutazioni di opportunità circa la definitiva prosecuzione del rapporto, che rispondono ad un interesse non solo del gestore ma anche del concessionario, e che gli accordi interprofessionali del 29.07.1997, all'art. (leggi tutto)...