Banca Dati della Giurisprudenza Civile

... SENTENZA con motivazione contestuale nella causa civile agraria iscritta al numero 1137/2025 del ### degli ###, avente ad oggetto appello avverso la sentenza n. 242/2025 del Tribunale di Vallo della ### - ### per le ### con dispositivo pronunciato al termine della discussione orale ex art. 429 c.p.c. in data ### e motivazione depositata telematicamente in data ###, pubblicata e comunicata dalla cancelleria in data ### - notificata a mezzo pec in data ###, TRA ### in proprio e quale erede del de cuius ### rappresentata e difesa dall'avv. ### ed elettivamente domiciliata in ### della ####, al ### G. Murat nr. 25, presso studio difensore, - ricorrente in appello - CONTRO ### rappresentato e difeso dall'avv. ### ed elettivamente domiciliato in ### della ####, alla ###. Frate nr. 7, presso studio difensore. - resistente in appello - ********* OGGETTO: Appello avverso la sentenza n. 242/2025 del Tribunale di ### della ### - ### rapporto di colonia agraria e rilascio fondo rustico ### le parti hanno concluso come da rispettivi scritti difensivi, cui integralmente ci si richiama e dati per trascritti. ### ricorso in appello ex artt. 433 e ss. c.p.c. depositato e iscritto a ruolo presso (leggi tutto)...

... dell'art. 56 della legge n. 203 del 1982, i contratti di compartecipazione limitata a singole coltivazioni stagionali, le concessioni per coltivazioni intercalari, le vendite di erbe di durata inferiore ad un anno (quando si tratta di terreni non destinati a pascolo permanente ma soggetti a rotazione agraria) possono avere una durata inferiore a quella prevista dalla citata legge n. 203 del 1982, in quanto tutte queste ipotesi si riferiscono a brevi cicli produttivi rispetto a quelli che caratterizzano la principale destinazione del terreno e consentono al concedente di utilizzare il terreno per altre e differenti colture nel restante periodo dell'anno; ne consegue che, dovendosi escludere la sussistenza di contratti agrari stabili, non è configurabile in tali casi, in favore del conduttore, il diritto di riscatto in caso di vendita del terreno a terzi (Cass. Civ., Sez. 3, Sentenza n. del 10/02/2005). Deve, altresì, rilevarsi, secondo costante giurisprudenza, che un rapporto sorto come affitto a coltivatore non diretto non si converte, in assenza di un accordo novativo, in affitto a coltivatore diretto neppure in conseguenza dell'acquisto in corso del rapporto da parte dell'affittuario della (leggi tutto)...

... termine di sei anni decorrenti dal termine dell'annata agraria 1982 di cui alla lettera a) del citato art. 34, cosicchè alcun subentro avrebbe mai potuto esercitare la sig.ra ###, tale da giustificare la proposizione della domanda in proprio e del tutto irrilevanti ai fini del decidere sono la verifica della sussistenza delle condizioni di cui all'art. 49 della legge n. 203/1982 e la prova sul punto articolata nell'atto introduttivo (“1) "### che la famiglia ### (#### e ### ha coltivato ininterrottamente il fondo in località S. ### dal 1887 ad oggi, trasmettendo il suddetto rapporto di padre in figlio"; 2) ""### che la sig.ra ### ha iniziato a lavorare nel fondo all'età di 16 anni, contribuendo attivamente alla conduzione e continuando l'attività agricola anche dopo il decesso dei genitori, senza mai interrompere la gestione del fondo"). Tanto premesso, la ricorrente richiede, quale erede di ### innanzitutto la liquidazione dell'equo indennizzo previsto dall'art. 43 della L. 203/1982, secondo cui: "In tutti i casi di risoluzione incolpevole di contratti di affitto, di mezzadria, di colonia, di compartecipazione e di soccida con conferimento di pascolo [...] spetta [...] un equo indennizzo" (leggi tutto)...

... allevamento di bestiame non può accedere alla prelazione agraria (Cass. 27 luglio 2002 n. 11134); - l'inammissibilità della domanda di risarcimento del danno, atteso che, nella denegata ipotesi di accoglimento della domanda di riscatto agrario, l'### rivestendo la posizione di terza acquirente, sarebbe essa stessa danneggiata e, pertanto, legittimata a chiedere il risarcimento del danno ai sensi dell'art. 1485 c.c. nei confronti del venditore. Tanto premesso, ### ha concluso chiedendo al Tribunale adito di “### la domanda attrice, con vittoria di spese e competenze di giudizio”. Concessi i termini ex art. 183 comma 6 c.p.c., depositate le relative memorie, la causa è stata istruita per mezzo della escussione dei testi indicati dalla parte attrice nonché attraverso la disposta ### Nelle more dell'attività istruttoria, con comparsa di intervento volontario ex art. 105, comma 2, c.p.c., depositata in ### in data ###, si è costituita in giudizio la convenuta ### per resistere alla domanda proposta da ### La sua difesa, premessi cenni sui requisiti previsti dalla legge per l'esercizio della prelazione agraria, ha dedotto: - l'insussistenza di qualsiasi presupposto per fare dichiarare (leggi tutto)...

... dello stesso e, soprattutto, in merito ai rapporti di compartecipazione agraria che giustificherebbero la disponibilità dei fondi agricoli in capo alla “##### S.R.L.” (qualificatasi nell'unica D.A. trasmessa all'### come “### senza terra”, quindi priva di terreni). Difatti, tutti i ricorrenti si sono limitati a richiamare in via del tutto generica presunti rapporti di “compartecipazione” tra la “#### S.R.L.” , ### e ### rapporti in forza dei quali la prima avrebbe assunto manodopera agricola e a dedurre che il secondo e il terzo, proprietari dei fondi, avrebbero loro dato direttive - indicazioni sulle opere da espletare. È agevole cogliere il carattere estremamente approssimativo di tale prospettazione attorea, del tutto priva di riferimenti ai requisiti essenziali della richiamata forma contrattuale (compartecipazione agraria). Si deve, al riguardo, evidenziare che nella compartecipazione agraria due soggetti si associano per la coltivazione di una coltura stagionale mettendo in comune i fattori produttivi e condividendo il rischio di impresa. Detto contratto ha, pertanto, natura associativa ed è caratterizzato dalla breve durata del rapporto, che deve coincidere con il (leggi tutto)...