Banca Dati della Giurisprudenza Civile

... proprietà attorea usufruiva del passaggio pedonale sullo stradello condom iniale munito di cancello e di illuminazione. Avverso la sentenza de finitiva proponevano appello principale i ### men tre il ### proponeva appello incidentale dolendosi del mancato riconoscimento del rapporto di condominialità (rectius supercondominialità) negato in primo grado, ed insiste va per l'obbligo di versamento dell e quote condominiali richieste in sede ###la senten za n. 4 33/2020 del 26.4 /28.7.202 0, la Corte d'Appello di ### per quanto ancora rileva, ha rigettato l'appello principale, ed in parziale accoglimento dell'appello incidentale del ### ha accertato l'esistenza di un rapporto di condominialità (rectius supercondominialità) tra l'immobile degli appellanti ed il ### essendo la stradella a servizio de gli immobili di entrambe le parti . Ha negato invece la sussi stenza dell'obbligo di pagamento delle quot e condomin iali. Avverso la predetta sentenza, ### e ### han no proposto ricorso per cassazione, affidato a due motivi. ### resiste con controricorso. RAGIONI DELLA DECISIONE 1) Col primo motivo, articolato in relazione all'art. 360, comma 1°, n. 3) c.p .c., i ricorr enti denunziano la viola (leggi tutto)...

... 1903 (recante la testuale clausola «la corte, lo stradello e il selice, quantunque in compraven dita assegnati a individuali ditte, pure si conviene siano ritenuti promiscui e comuni tra i compratori #### e ### fu ### e ### fu ### era univoco nel senso di manifestare la volontà dei contraenti di «mantenere in comune le porzioni immobiliari relative alla corte, allo stradello e al selice (quest'ultimo mapp. 699, poi porzione mappale 64), anche se assegnate in proprietà a ditte diverse, in quanto di utilizzo comune»; ha rilevato che negli atti di acquisto di ### non vi era menzione del trasferimento né del “selice” né del mappale su cui e sso insisteva , nepp ure per affermarne la comunanza, e di conseguenza doveva ritenersi ch e nessun d iritto sul map. 64 fosse stato trasferito a ### Ha dichiarato che doveva essere esclusa l'esistenza di diritti sul “selice” anche in capo a ### quale proprietario del map. 592, in quanto l'atto di acquisto sul quale ### fondava l'affermazione del su o diritto non dava prova dell'acquisto, mentre egli aveva acquistato diritto di comproprietà sul “selice” a titolo e redit ario, in forza dell'acquist o del map. 614 per successione dal padre; (leggi tutto)...

... immobile che si affaccia su ### aveva mantenuto la comunione dei suoi figli su tale corte ordinava l'integrazione del contraddittorio in questo grado del giudizio nei confronti dei suddetti litisconsorti ### e ### o dei loro eredi o aventi causa. Tanto brevemente premesso sullo svolgimento del processo, l'appello principale è fondato nei limiti e per i motivi di seguito precisati, con assorbimento dell'appello incidentale. ▪ Le domande di usucapione e di costituzione coattiva della servitù: il motivo di appello sub 1 e l'appello incidentale. Come rilevato, dall'esame degli atti (all. 3 fasc. stessi appellanti principali D'### e D'### e dalla stessa ctu di primo grado, risulta in effetti che ### prima acquirente dall'originario comproprietario della corte ### donando a suo figlio ### (parte nel presente giudizio), soltanto l'immobile che si affaccia su ### ha mantenuto i diritti su tale corte; conseguentemente, della ### risultano comproprietari tutti i suoi figli e, cioè, anche ### e ### o i loro eredi o aventi causa. Ciò implica che la sentenza di primo grado sia stata resa a contraddittorio non integro atteso che sia la domanda di usucapione che la domanda di costituzione (leggi tutto)...

... ### premettevano che: i in qualità di coniugi e in comunione dei beni e con atto pubblico del 23 febbraio 1984 avevano acquistato dai ### e ### (genitori di ### la nuda proprietà di due immobili siti in agro del ### di ### e, segnatamente, di un terreno ulivato distinto al foglio 91, mappali 259 e 268 e una casa colonica composta al solo piano terreno di andito, una camera, soggiorno, cucina, bagno, veranda, cortile e annesso locale-deposito, insistente su area distinta in catasto al foglio 91, con parte dei mappali 270 e 266, il tutto con riserva di usufrutto a vita in capo agli alienanti; i nel predetto atto veniva precisato che la tettoia coperta con relativo accesso nella strada ### costituiva pertinenza dell'immobile, inserita nella quota indivisa e che la cisterna ubicata nel cortile annesso al locale deposito ed il pozzo esistenti nel terreno alienato erano in proprietà comune ed in parti uguali, agli acquirenti e proprietari del fondo limitrofo, ### e ### e che l'accesso tra la casa ed il terreno alienati era consentito da uno stradello attraversante la proprietà dei ### i i confinanti ### e ### avevano acquistato in comunione dei beni con atto pubblico del 23 febbraio 1983 dai (leggi tutto)...

... bene avvenuto nel 1963, allorché già esisteva lo stradello a nord, sul quale sin dalla fine degli anni '50 transitavano anche i fratelli ### e la ### almeno dagli anni '70, mentre già negli anni '60 era stata realizzato il canale di scolo delle acque. Ora, appare altresì accertato in fatto che i fondi dominanti e serventi delle riconosciute servitù fossero dapprima compresi nella comunione determinatasi in forza dell'acquisto con atto del 20 giugno 1963 da parte dei fratelli Att ilio ###### o e ### e poi og getto della divisione c ontrattuale del 14 novembre 1985 intervenuta tra ##### e ### nonché ### erede di ### Un contrat to di divisione, con cui i comproprietari procedono allo scioglimento di una comunione, perdendo la contitolarità del t utto (che prima aveva) e - correlativamente - acquistando la proprietà individuale ed esclusiva sui beni a lui assegnat i (che prima non aveva), e perciò avente natura t ipicamente costitutiva e traslativa (Cass. Sez. unite n. 25021 del 2019), può certamente sia manifestare una volontà contraria al sorgere di servitù per destinazione del padre di famig lia a favore e, rispettiva mente, a carico dei sin goli cespiti componenti il comp endio (leggi tutto)...