Banca Dati della Giurisprudenza Civile

... quote millesimali nel contempo, al conferimento dell'appalto al geom. ### il quale, dal canto suo, si onerò di ogni spesa inerente la realizzazione della ricostruzione, esonerando i comproprietari ### dai pagamenti, così come si assunse l'onere di richiedere il permesso di costruire al Comune e di presentare il relativo progetto e le successive varianti, anche per le unità di pertinenza personale, escluse dalla cessione, degli altri condomini, senza che i venditori dovessero sopportare alcun onere, e di pagare i compensi dovuti allo studio ### - ### per tutti gli studi preliminari e per il progetto precedente a quello dell'arch. ### ivi compreso il compenso dovuto per il progetto da quest'ultimo in via di redazione; eccependo altresì l'infondatezza della pretesa creditoria, sia nell'an, che nel quantum, non avendo i comproprietari ### mai assunto alcun obbligo di spesa direttamente e personalmente nei confronti del progettista ed esecutore del progetto ### né potendo ipotizzarsi un incarico “condominiale” in suo favore quale delegato alla ricostruzione, perché non era mai esistito e non era dimostrato, sia perché non vi era un condominio all'epoca dei fatti, sia perché non vi era (leggi tutto)...

... eccepito di non aver mai richiesto né autorizzato le varianti in corso d'opera. Al contrario, la società opposta ha dichiarato che tali varianti, necessarie per la corretta installazione dell'ascensore, sono state eseguite proprio su sua richiesta e con l' autorizzazione dell'opponente. Ciò posto, si rileva che le nuove opere richieste dal committente costituiscono varianti in corso d'opera ove, pur non comprese nel progetto originario, sono state necessarie per l'esecuzione migliore ovvero a regola d'arte dell'appalto. In materia di variazioni contrattuali in corso d'opera, la giurisprudenza di legittimità ha costantemente statuito che il contratto di appalto, in quanto contratto a forma libera, è soggetto ad un regime probatorio differenziato a seconda della provenienza dell'iniziativa delle variazioni delle opere. Nel caso in cui le variazioni aggiuntive siano assunte su iniziativa dell'appaltatore, è necessario che le stesse siano preventivamente autorizzate per iscritto dal committente. Viceversa, ove le variazioni discendano da iniziativa del committente, l'appaltatore ha la facoltà di provare con tutti mezzi consentiti, comprese le presunzioni, che le variazioni sono state (leggi tutto)...

... il ritardo sarebbe stato dovuto a “numerosissime varianti che hanno inevitabilmente causato un evidente ritardo nei lavori, non certo imputabile all'odierna convenuta”. ###, dal canto suo, nel contestare l'assunto della parte, nella prima memoria ex art. 183, 6° c., c.p.c., rileva che le citate varianti avrebbero avuto ad oggetto opere estranee rispetto a quelle appaltate, in quanto di pertinenza condominiale. A riguardo si osserva che la pattuizione di una clausola penale non sottrae il rapporto alla disciplina generale delle obbligazioni, per cui deve escludersi la responsabilità del debitore quando costui prova che l'inadempimento o il ritardo nell'adempimento dell'obbligazione, sia determinato dall'impossibilità della prestazione derivante da causa a lui non imputabile, essendo connotato essenziale di tale clausola la sua connessione con l'inadempimento colpevole di una delle parti e non potendo, pertanto, essa configurarsi allorché sia collegata all'avverarsi di un fatto fortuito o, comunque, non imputabile alla parte obbligata (Cass. Civ. 7180/2012). Ebbene, deve ritenersi che la presenza delle varianti in corso d'opera, la cui riferibilità ad opere condominiali non è (leggi tutto)...

... Napoli alla via ### 24, in conformità del contratto di appalto, rispettando le direttive imposte dalla Direzione dei ### osservando tutti gli ordini di servizio emessi dall'### Sibio, anche in ragione delle varianti e integrazioni al progetto deliberate dal committente. In particolare vanno evidenziati n° 13 stati di avanzamento lavori eseguiti, n. 13 certificati di regolare esecuzione delle opere eseguite, certificato di ultimazione lavori e contabilità finale e riepilogativa dei lavori, prospetto contabile di ciascun anno delle giornate di sospensione dall'attività lavorativa, per condizioni climatiche avverse, festività tradizionali, ferie, le giornate di sabato e domenica e l'interruzione dal lavoro per la pandemia da ### con l'indicazione che l'opera è stata eseguita in 34,5 mesi lavorativi. In considerazione dello svincolo della solidarietà passiva di cui all'art. 19 del prodotto contratto di appalto e il conseguente obbligo di recupero degli eventuali crediti imposto all'appaltatore nei confronti dei soli singoli condomini morosi, ciascuno per le proprie quote individuali insolute, la prodotta certificazione inoltrata dall'amministratore di condominio, completa dei dati richiesti (leggi tutto)...

... (cfr. artt. 1660 e ss. c.c.) laddove, trattandosi di appalto “a corpo”, solo le varianti possono essere determinate “a misura”, mentre le parti di opere rimaste invariate devono «essere compensate secondo il prezzo “a corpo” offerto dall'appaltatore indipendentemente dalla loro effettiva misura. Per questa tipologia di appalti, infatti, “i lavori in variante possono essere disposti esclusivamente per le opere in più o in meno rispetto alle previsioni di progetto”» e non anche per «“le quantità dei lavori non interessanti le variazioni supplementari o riduttive, anche se le quantità originarie, previste nei computi metrici del progetto, sono di valore differente rispetto alle quantità risultanti in fase di esecuzione; in caso contrario si cadrebbe nell'equivoco di trasformare in sede ###appalto a corpo in un appalto a misura» (Cassazione civile sez. I, 07.6.2012, n. 9246, espressione di un principio generale in materia di appalti a corpo, siano essi conclusi tra privati o con ente pubblico). Né la natura di contratto di appalto “a corpo” potrebbe mutare per la presenza del computo metrico, avendo esso rilievo solo nella fase precontrattuale ai fini della (leggi tutto)...