Banca Dati della Giurisprudenza Civile

... essendo stato espletato il procedimento obbligatorio di mediazione e, comunque, l'infondatezza dell'opposizione e dei motivi di impugnazione proposti. Invero, a parere del condominio convenuto, da una attenta lettura del deliberato assembleare, sarebbe risultato chiaro all'odierno attore che i condomini presenti all'assemblea del 24.03.2022 non avevano deliberato nulla di quanto erroneamente ricostruito dal ####, con la delibera assunta in data ###, si era limitata ad assumere delle semplici determinazioni di ordine programmatico da inquadrarsi nell'ambito di un più ampio programma deliberativo ovvero espressamente rimandando ad ulteriori e successive delibere ogni decisione al riguardo. Rilevava il condominio convenuto che, a conferma del carattere programmatico del deliberato assunto, l'assemblea - con riguardo al punto 5) dell'o.d.g. - dopo aver dato mandato all'amministratore di individuare il professionista - precisava che il tecnico avrebbe dovuto presentare tutta la documentazione necessaria per l'individuazione dei lavori da effettuare, per la relativa esecuzione e la conseguente approvazione. Quindi, il ### di ### n. 29, in persona del legale rappresentante pro-tempore, chiedeva (leggi tutto)...

... l'altezza di mt. 2,50.” Si costituiva in giudizio il condominio che chiedeva la cessazione della materia del contendere in quanto con delibera del 28.09.2022 il condominio aveva deliberato di abbassare l'altezza dei pali ad 1.50 mt, come accettato anche da parte attrice e comunque nel merito chiedeva il rigetto della domanda perché infondata. Svolta attività istruttoria, la causa veniva rinviata per la decisione. La domanda è fondata e va accolta per quanto di ragione. Va rigettata l'eccezione di cessazione della materia del contendere formulata da parte convenuta, in quanto, benchè il condominio, in data ### abbia deliberato di abbassare i pali della luce all'altezza di un 1.50 mt, non ha dato esecuzione alla detta delibera, di fatto lasciando del tutto immutato lo stato dei luoghi, con la conseguenza che la detta delibera è stata implicitamente revocata dal condominio che dal 2022 ad oggi avrebbe potuto modificare i detti pali ma non lo ha fatto. A sostegno di tale tesi vi è la delibera del 16.02.2026, prodotta da parte attrice, con cui il condominio convenuto ha rifiutato la proposta di abbassare i pali all'altezza di un 1.50 mt. Pertanto la volontà del condominio di non dare (leggi tutto)...

... condominiale per mancato esperimento della procedura di mediazione, deducendo l'infondatezza dell'assoluto difetto del quorum deliberativo unanime nell'adozione della delibera assembleare impugnata, deducendo la piena validità ed efficacia delle obbligazioni sorte per effetto della stipula della lettera di incarico professionale del 23.11.2022 tra il ### ed i professionisti e la debenza del compenso maturato dai convenuti professionisti per la redazione dello studio di fattibilità giusta approvazione dell'assemblea di condominio del 05.09.2022. Chiedevano quindi l'accoglimento delle seguenti conclusioni: “ Nel merito In via preliminare dichiarare il difetto di legittimazione attiva e carenza di interesse dei condomini ####### e società ### S.a.s. di ### nonché di ### e per l'effetto rigettare la domanda attorea; dichiarare improcedibile e/o comunque inammissibile la domanda attorea per intervenuta decadenza a causa del mancato rispetto del termine di decadenza di cui all'art. 1137, comma 2 c.c. da parte di tutti i condomini attori; Nel merito In via principale dichiarare la validità della deliberazione assembleare del 23.11.2022 e, per l'effetto, rigettare integralmente la domanda (leggi tutto)...

... deliberazioni contrarie alla legge o al regolamento di condominio ogni condomino assente, dissenziente o astenuto può adire l'autorità giudiziaria chiedendone l'annullamento nel termine perentorio di trenta giorni, che decorre dalla data della deliberazione per i dissenzienti o astenuti e dalla data di comunicazione della deliberazione per gli assenti”. Dal doc. 6 è appurabile che il ricorrente in data ###, introdusse il procedimento di mediazione obbligatoria. Ai sensi del novellato art. 6 D.Lgs. n. 28/2010 “Il procedimento di mediazione ha una durata non superiore a tre mesi, prorogabile di ulteriori tre mesi dopo la sua instaurazione, tant' è che la procedura di mediazione, avrebbe dovuto concludersi per legge il ###. Ora il 18 Ottobre viene introdotta la mediazione ( dal 27/9 data notifica, sono trascorsi 21 gg.), se i gg. sono 30 per impugnare, abbiamo residui 9 gg.! ( ex multis #### sent. 9376/2023; ### Palermo sent. 8555/2023; l'art. 6, deve ritenersi perentorio, rilevato che le parti potrebbero dilatare la durata della mediazione dilatando conseguentemente i termini di prescrizione e decadenza”. Va da sé che la mediazione conclusasi il 16 Settembre 2024 con verbale (leggi tutto)...

... mancato esperimento del tentativo obbligatorio di mediazione tra le parti, previsto dal legislatore quale condizione di procedibilità, la nullità dell'atto di citazione ex art. 164, quarto comma, c.p.c., la carenza di legittimazione passiva del condominio convenuto, evidenziando che il terrazzo posto al piano settimo del ### di ### n. 5, sovrastante l'unità immobiliare condotta in locazione dalla ### è di proprietà esclusiva del condomino ### ed infine di aver provveduto con regolarità a mettere in esecuzione opere di ordinaria e straordinaria manutenzione ai lastrici solari di copertura, come dimostrato dalle fatture numeri 45/2017 del 06/11/2017, 35 del 12/11/2020 e 41 del 21/12/2020 emesse dalla società ### S.r.l. Veniva successivamente depositato il verbale negativo della mediazione, e disposta la chiamata in causa di ### quindi ammesso ed espletato l'interrogatorio formale di ### e consulenza tecnica d'ufficio, all'udienza del 3.1.2026 la causa è stata introitata a sentenza con i termini di cui all'art. 190 c.p.c. (con decorrenza dal 8.1.2026). Orbene, ed in primo luogo va dichiarata l'ammissibilità delle domande, in quanto la legittimazione delle parti è stata (leggi tutto)...