Banca Dati della Giurisprudenza Civile

... richiamare atèi - nella specie, il regolamento di condominio e le allegate tabelle, funzionali alla rendicontazione relativa agli anni 2008/2013 e alla ripartizione delle spese del depuratore utilizzato dai condomini e dall'adiacente villaggio turistico - approvati con una precedente delibera, della cui validità ed efÌicacia non vi è motivo di dubitare. Sul punto, giova richiamare la consolidata giurisprudenza di legitèimità, la quale afferma che “il sindacato dell'autorità giudiziaria sulle delibere delle assemblee condominiali non può estendersi alla valutazione del merito ed al controllo del potere discrezionale che l'assemblea esercita quale organo sovrano della volontà dei condomini, ma deve limitarsi al riscontro della legitèimità che, oltre ad avere riguardo alle norme di legge o del regolamento condominiale, si rivolge anche all'eccesso di potere, ravvisabile quando la causa della deliberazione sia falsamente deviata dal suo modo di essere, in quanto anche in tal caso il giudice non controlla l'opportunità o la convenienza della soluzione adottata dalla delibera impugnata, ma deve solo stabilire se la delibera sia o meno il risultato del legitèimo esercizio del potere (leggi tutto)...

... € 2.000,00 + IVA. 6) La delibera è viziata da eccesso di potere, perché non si comprende in qual modo la stessa (con cui sono stati deliberati ed affidati alla ### S.n.c. i -solilavori di rimozione e ricostruzione del tetto condominiale per “euro 17.160,00 + iva”) possa conciliarsi con i precedenti deliberati, in particolare, con quello del 06/11/2018 (all. 26), con cui la stessa assemblea ebbe invece a deliberare ed affidare, pur sempre alla ### s.n.c., lavori di manutenzione straordinaria - quelli indicati nel computo metrico del 28/02/2018 (all. 23) - comprendenti, non soltanto la rimozione e la ricostruzione del tetto de quo, ma anche molteplici altre opere di manutenzione straordinaria da eseguirsi anche su facciate, parapetti, inferriate, coperture, pavimenti ed altre parti, comuni e non, dell'edificio condominiale de quo, per complessivi euro 97.816,99 oltre iva (all. 26), senza che la deliberazione de qua offra alcuna motivazione ed operi alcun riferimento alla precedente deliberazione del 06/11/2018 ed alla relativa esecuzione anche in riferimento ai rapporti con la ### S.n.c. Il motivo è infondato, perché attiene alle libere scelte dell'assemblea, la quale ha comunque (leggi tutto)...

... dei singoli condomini e che risultava viziata per eccesso di potere. ### opposto, pur ritualmente citato, non si costituiva in giudizio. In corso di causa parte attrice depositava, in data ###, pec ricevuta dall'amministratore di ### in data ### con cui gli veniva comunicato che l'assemblea dei condomini, nella seduta del 24/11/2022, aveva annullato la delibera oggetto della presente impugnativa. Chiedeva, pertanto, dichiararsi cessata la materia del contendere con vittoria di spese di lite in ragione della soccombenza virtuale. La causa, rinviata per la precisazione delle conclusioni, con ordinanza resa in data ### è stata riservata in decisione senza termini data l'espressa rinuncia agli stessi di parte attrice. - 3 - In via del tutto preliminare osserva il Tribunale che va dichiarata cessata la materia del contendere posto che la delibera oggetto dell'odierna impugnazione è stata annullata (rectius revocata) nel corso dell'assemblea tenutasi in data ###. Ed infatti l'assemblea dei condomini ha sempre il potere, in caso di ripensamento, di revocare una decisione sia quando presenti dei vizi di forma sia se questa risulti regolare. Con la revoca si delibera l'inefficacia di una (leggi tutto)...

... impugnazione, risulta viziata sotto il profilo dell'eccesso di potere dal momento che non è dato comprendere nel corpo del verbale il motivo per cui il ### ha inteso rinunciare alla possibilità di usufruire degli incentivi statali di cui al bonus 110%". Ebbene, la giurisprudenza è pacifica nell'affermare che l'impugnazione di una delibera condominiale per "eccesso di potere" nel contesto del ### 110% è un'azione che mira a contestare non solo la violazione di norme di legge o del regolamento (annullabilità), ma una volontà assembleare che, sebbene formalmente corretta, risulta distorta, irragionevole o lesiva degli interessi comuni o individuali cd. (eccesso di potere). ### condominiale ha il potere di ripensare alle proprie decisioni e può decidere di non intraprendere lavori precedentemente approvati, sebbene, per giurisprudenza costante, il ripensamento non debba configurarsi come una condotta abusiva che arreca un danno ingiustificato al condomino che ha fatto affidamento sulla prima delibera. Il giudice è chiamato a valutare la legittimità della delibera, (violazione di norme di legge o regolamento, non valuta l'opportunità o la convenienza economica della delibera (perché (leggi tutto)...

... l'illegittimità anche di tale seconda deliberazione per palese eccesso di potere e per il concorso determinante della controparte giudiziaria, in conflitto di interessi, come per la precedente, perché, con istanza ex art. 614 c.p.c. del 20.02.2017, la condomina ### chiedeva al Tribunale di Lagonegro - Giudice dr.ssa ### la liquidazione dei costi e delle spese dell'esecuzione forzata ed il Tribunale, con provvedimento del 04/04/2017, ha posto a carico del ### i costi dei lavori al netto degli acconti già versati ed escludendo le competenze tecniche dell'ing. Maraziti, che pertanto rimangono a carico della controparte stessa. Con istanza del 18.04.2017, comunicata al ### il ###, l'opponente promuoveva l'obbligatorio tentativo di mediazione per l'opposizione alla delibera del 31.03.17, dinanzi all'### - ### secondaria di ### il cui procedimento ### Reg. Gen. n. 317/2017, ancorché in un primo tempo rinviato su richiesta dell'amministratore del ### per precedente impegno lavorativo come da verbale di rinvio del 10.05.2017, sortiva esito negativo a causa dell'assenza del ### sebbene regolarmente invitato come risulta dal verbale di mancata comparizione del 29.05.2017. Con successiva istanza del (leggi tutto)...