Banca Dati della Giurisprudenza Civile

... causalmente ricondotti a condizioni ascrivibili al condominio medesimo, ovvero la mancanza di un'adeguata ed efficiente opera di drenaggio del terrapieno e, al contempo, di un'adeguata impermeabilizzazione della sua parete perimetrale, a contatto con il terrapieno, su via ### In punto di diritto, la responsabilità del ### va ascritta all'ambito di applicazione dell'art 2051 c.c., atteso che esso, per costante orientamento giurisprudenziale, quale custode dei beni e dei servizi comuni, è obbligato ad adottare tutte le misure necessarie affinché tali cose non rechino pregiudizio ad alcuno, sicché risponde ex art. 2051 c.c. dei danni da queste cagionati alla porzione di proprietà esclusiva di uno dei condomini […]. … Nella fattispecie concreta, è da ritenersi, senza dubbio, in forza di tutto quanto innanzi esposto, che l'attore abbia provato l'esistenza del nesso causale tra la cosa ed il danno, atteso che gli inconvenienti riscontrati nel proprio locale sono stati causalmente ricondotti ad inadempienze del condominio nella manutenzione della proprietà comune, ai sensi dell'art. 1117 c.c., sicché può prefigurarsi la responsabilità dell'ente. Dal canto proprio, il condominio / (leggi tutto)...

... Volendo applicare al caso di specie la disciplina del condominio in luogo di quella della comunione alla divisibilità giudiziale del cortile soccorre l'art. 1119 c.c. che dispone che lo scioglimento della comunione sulle parti comuni del condominio non è possibile a meno che la divisione possa farsi senza rendere più incomodo l'uso della cosa a ciascun condomino e con il consenso di tutti i partecipanti al condominio. Va immediatamente precisato che il necessario consenso di tutti i partecipanti al condominio afferisce all'ipotesi di divisione volontaria delle parti comuni, mentre l'uso non incomodo è l'unico presupposto che condiziona la divisione giudiziaria. Se di massima le parti comuni dell'edificio non sono soggette a divisione, è possibile accedere alla divisione giudiziaria quando essa possa farsi senza rendere più incomodo l'uso della cosa a ciascun condomino, senza che, a differenza di quella volontaria, occorra il consenso unanime di tutti i partecipanti. Ebbene, anche da questo angolo prospettico giova al positivo riscontro dell'azione la precisazione del C.T.U. a proposito della fruibilità delle singole quote che si è detta inalterata essendo ognuna di esse “provvista (leggi tutto)...

... comprensione delle motivazioni della presente decisione. Il condominio sito in ### alla via ### n. 2, ed i condomini i sig.ri ### e ### comproprietari delle singole cantinole identificate con il numero 3 e 4; il sig. ### proprietario della singola cantinola identificata con il numero 5; la sig.ra ### proprietaria della singola cantinola identificata con il numero 6; la sig.ra ### proprietaria della singola cantinola identificata con il numero 7; il sig. ### proprietario della singola cantinole identificate con il numero di interno 1 convenivano in giudizio il ### di ### al fine di dichiarare la responsabilità del ### di ### in persona del suo ### pro tempore, nella produzione del fenomeno infiltrativo e dei danni conseguenti cagionati agli attori, e condannare al risarcimento di tutti i danni riportati dagli attori conseguenti direttamente ed indirettamente al fenomeno di filtrazione nonché all'esecuzione di tutti gli interventi tecnici definitivi alla rete fognaria comunale, atti ad eliminare le cause del fenomeno infiltrativo, condannando altresì il ### di ### ex art. 614 bis c.p.c, al pagamento in favore degli attori tutti, di una penale giornaliera. In particolare, gli attori specificavano (leggi tutto)...

... locazione per passo carrabile, e con un “regolamento di condominio” per la gestione delle quote condominiali; lo stesso viale risulta essere inoltre dotato di un impianto fognario interrato per acque bianche e di un impianto di illuminazione stradale con relativa utenza ### intestata a ### c/o “### viale le Orchidea”, da un impianto idrico interrato al servizio dei ### ivi aventi accesso, di un impianto di gas metano anch'esso interrato collegato alla rete comunale. Il viale ### non viene neppure indicato nella toponomastica e nello stradario pubblico del Comune di ### a riprova della natura di strada privata. Come è dato evincersi dagli atti di causa e dalle risposte ai quesiti dell'elaborato peritale, il viale ### per effetto del frazionamento avvenuto con atto di compravendita del 31.07.2001 innanzi al ### rep. n. 59765 Racc. n.### in atti, è risultato suddiviso in n° 7 particelle, rimaste in comunione per il primo tratto prospiciente l'immobile della convenuta ### tra tutti i proprietari, mentre per il secondo tratto risultano in esclusiva proprietà di ### e ### Comune denominatore di tutte le particelle, è costituito dall'avere un utilizzo del terreno con la destinazione di (leggi tutto)...

... doglianze.- E' evidente la esclusiva responsabilità del condominio resistente ai sensi degli artt. 2043 e 2051 c.c. nella causazione delle lamentate infiltrazioni e consequenziali danni.- Venendo alla quantificazione dei danni per il ripristino stato del locale terraneo utilizzato dalla sig.ra ### va considerata congrua la quantificazione del CTU in € 3.266,73 .- Per quanto riguarda, invece, le risposte date dal C.T.U. al quesito d) circa le opere da eseguire per ovviare ai problemi riscontrati in loco, va evidenziato che il C.T.U. ha preliminarmente sottolineato che gli interventi suggeriti attengono all'ambito della gestione condominiale, cui è demandato di deliberare l'esecuzione delle opere, autorizzare la spese e disporne il riparto. ### ha anche evidenziato come, relativamente all'intervento all'impianto fognario, gli interventi riguardino anche proprietà esclusive estranee al presente giudizio e lo stesso locale dell'attrice, che pure effettua lo scarico del WC in detto impianto. In ogni caso, come già si è evidenziato, poiché in assenza di saggi non si è potuta valutare l'incidenza causale di tale ultimo scarico negli ipotizzati, e pregressi, “affioramenti” di acque reflue, (leggi tutto)...