Banca Dati della Giurisprudenza Civile

... predetto immobile dal mese di luglio 2025 e si impegna a consegnare alla signora ### entro 10 giorni dalla sottoscrizione del presente ricorso, tutte le chiavi di accesso al detto immobile e relativi cancelli e pertinenze ancora in suo possesso, nonché a prelevare nel medesimo termine, oltre a quanto già asportato, i propri effetti personali e i seguenti beni: kayak gonfiabile; una aspirapolvere; robot tagliaerba la cui fattura è intestata alla signora ### ma che il sig. ### si impegna a pagare in toto onorando puntualmente le rate sino al saldo; computer MAC del piano terra con stampante e scanner; scrivania con vetro; macchina da cucire; dox porta documenti; banco in acciaio inox per cucinare; griglia; spiedo; taniche acqua; una pentola a pressione; macchina per fare la pasta; valigia grande; frullatore; cuscino meditazione; elettroutensili (trapano, flex, compressore, attrezzatura da officina); scaffalatura metallica; impianto stereo/dischi/cd; libri di sua proprietà; gruppo di continuità per computer; appoggiapiedi; scaletta rossa a 3 scalini (di recupero a ###; quadro di ### bici city bike; bici ### pianoforte elettrico; tenda da campeggio; proiettore con diapositive; tagliasiepi a (leggi tutto)...

... 15.07.2020, i figli del sig. ### hanno chiesto la consegna delle chiavi e la restituzione dell'immobile in cui la ### risiedeva e di cui era rimasta in possesso dopo la morte del datore di lavoro e che in data ### sono stati immessi nel possesso dell'immobile. La ricorrente ha quindi chiesto di accertare e dichiarare che tra le parti è intercorso un rapporto di lavoro subordinato a tempo indeterminato a far data dal 15.06.2007 sino al 25.05.2020 e, per l'effetto, di condannare gli eredi di ### a versare le differenze retributive quantificate in € 493.600,00 o “in quella maggiore o minore somme ritenuta di giustizia, oltre interessi e rivalutazione monetaria, condannando, altresì, parte resistente a versare tutti i contributi contributivi e previdenziali dovuti”. La ricorrente ha inoltre avanzato domanda di risarcimento del danno morale determinato dalla “condizione di precarietà lavorativa protrattasi per oltre un decennio” e dal “senso di angoscia della lavoratrice che, trovatasi senza alcuna fonte di reddito perché privata della retribuzione, ha vissuto con la paura di non poter lavorare a causa delle sue Sentenza a verbale (art. 127 ter cpc) del 27/04/2026 condizioni di (leggi tutto)...

... adempiuto all'obbligazione della stipula del contratto di locazione dell'immobile sopra descritto; - Conseguentemente emettere contro ### e ### e in favore dell'avv. ### sentenza che, ai sensi dell'art. 2932 c.c., produca gli effetti del contratto definitivo non concluso; - ### e ### a consegnare le chiavi dell'immobile al fine della locazione; - ### e ### al risarcimento, in favore del ricorrente dei danni per ritardata consegna del bene oggetto del contratto preliminare, da quantificarsi in misura non inferiore ad euro 70,00 (settanta/00) per ogni giorno di ritardo, o nella diversa somma che sarà determinata dal Tribunale, a decorrere della notifica del ricorso e fino alla consegna delle chiavi , oltre interessi e rivalutazione monetaria dal sorgere del diritto; Nella denegata ipotesi di non accoglimento della domanda che precede, in via subordinata dichiarare la risoluzione contrattuale atteso l'inadempimento dei locatori rispetto alla formulazione della proposta di locazione del 04/02/2025; per l'effetto condannare ### e ### a corrispondere in favore del ricorrente il doppio della caparra pari ad euro 1.600,00, oltre al risarcimento del danno di euro 70,00 (settanta/00) per ogni giorno (leggi tutto)...

... rapporto locatizio, la Cassazione ha statuito che solo la consegna materiale delle chiavi, infatti, comporta lo scioglimento del vincolo contrattuale e, con esso, dell'obbligo di corrispondere i canoni di locazione (Cassazione civile sez. III, 17/01/2012, n. 550). Il conduttore di immobile, nella fase successiva alla scadenza del contratto e, fintanto che il locatore non proceda all'esecuzione del provvedimento di rilascio, acquista la qualifica di detentore della cosa, come stabilito dalla Cassazione Civile, sez. seconda, in data ###, con sentenza n. 18486, in materia di contratto di locazione. Pertanto, anche se il conduttore ha lasciato l'immobile senza restituire le chiavi, questa circostanza, non consente al locatore di riprendersi autonomamente la detenzione del fabbricato ed anche ottenuta l'ordinanza di convalida, deve riprendere l'immobile con la presenza dell'ufficiale giudiziario. Dalla lettura degli atti, dunque, non risulta che l'opponente abbia assolto l‘onere di provare l'effettiva avvenuta consegna dell'immobile al proprietario, seppur nella modalità della consegna delle chiavi, risultando, invece, in atti la prova documentale che l'opposto abbia dovuto far ricorso alla (leggi tutto)...

... ricorrente rilasciava spontaneamente l'immobile e consegnava tre mazzi di chiavi alla collaboratrice di incaricata alla vendita dell'immobile, trasferendosi quindi nell'immobile già preso in locazione. Quanto ai beni personali della ricorrente, la stessa aveva alternato richieste di accesso a momenti di disinteresse al recupero e, in più occasioni, pur avendo avuto la possibilità di recuperare tali effetti, non vi aveva provveduto. Affermava altresì che la figlia, si era trasferita in uno studentato sin dal mese di settembre 2025 e che, per questo motivo, una reintegra nel possesso della madre o una eventuale nomina della stessa quale custode dell'immobile non sarebbe servita a permetterle il rientro nell'abitazione. Contestava la sussistenza dello spoglio, in quanto, al momento del cambio della serratura, la resistente non aveva più il possesso dell'immobile, essendosi già spontaneamente trasferita presso l'immobile preso in locazione, rilevando, altresì, come il contratto di locazione fosse stato sottoscritto dalla ricorrente il ###, con inizio della locazione dal 1.11.2025, a sostegno dello spontaneo trasferimento della stessa in detto immobile. Contestava l'istanza di 2 (leggi tutto)...