Banca Dati della Giurisprudenza Civile

... conclusione può trarsi dal richiamo attoreo alla dedotta delega del 30 settembre 2022 o alla mancata contestazione dell'attività in corso di rapporto. La delega, per come richiamata negli scritti difensivi attorei, appare al più idonea a comprovare il conferimento, da parte dell'amministratore, dell'incarico relativo alla presentazione della pratica edilizia al professionista; essa, tuttavia, non vale a infirmare il dato, di ben maggiore rilievo, secondo cui il ### aveva già ricondotto il profilo economico dell'intera operazione tecnica nell'alveo del contratto di appalto concluso con il ### Allo stesso modo, il fatto che il ### non abbia contestato immediatamente l'operato del professionista non equivale a prova della conclusione di un autonomo contratto d'opera professionale, trattandosi al più di un comportamento compatibile con la presenza del tecnico all'interno di un diverso assetto contrattuale già predisposto a monte. Assume, inoltre, decisivo rilievo la circostanza che non risulta prodotto in atti alcun documento idoneo a comprovare che l'assemblea condominiale abbia nominativamente individuato l'ing. Rea quale professionista incaricato dal ### con contestuale approvazione del (leggi tutto)...

... riconoscimento di alcun diritto sia sulle parti comuni al condominio che sulla comproprietà dei beni comuni all'art. 1117 c.c. ed al foglio 149, part, 1942. ###.ra ### si associa a quanto sopra". Analoga riserva risulta dal verbale di assemblea del 9 maggio 2018: "###ra ### personalmente e la ###ra ### per delega, ribadiscono quanto da sempre affermato ovvero che la suddivisione in 14 unità immobiliari è da intendersi a carattere provvisorio in attesa della determinazione dell'afferenza o meno dell'appartamento identificato con il n. 61 al ### Il tutto, senza riconoscimento di fatto e di diritto sui beni comuni. ### si associa a tale affermazione." A definitiva conferma della consapevolezza in capo ad ### di tale situazione è rilevante quanto si evince dal verbale di assemblea del 25.3.16, da cui risulta che l'Avv. ### intervenuto all'assemblea in rappresentanza della ###ra ### aderiva alla delibera assembleare con la quale si approvò di procedere alla redazione delle tabelle millesimali e alla redazione del regolamento condominiale senza contemplare l'immobile n. 61 in quanto non facente parte del condominio ### "l'assemblea all'unanimità dei presenti, dà mandato all'### di reperire (leggi tutto)...

... ione a m aggioranza e, in tal caso, la volontà dell'assemblea vincola anche il singolo condomino, così come l'amministratore. Dunque l'amministratore è sempre vincolato dalla volontà dell'assemblea mentre per i singoli condomini deve distinguersi tra azioni reali a t utela delle parti comuni do ve sussiste una legittimazione individuale e que lle aventi ad ogg etto diritti e obblighi di altra natura nelle quali la volontà dell'assemblea vincola il singolo condomino anche in relazione alla convenienza o meno ad intraprendere, proseguire o transigere una lite. In proposito, si è detto, infatti, che l'obbligo del singolo partecipante di contribuire agli oneri cond ominiali derivanti dalla transazione approvata dall'assemblea con riguardo ad una lite insorta con un terzo creditore ha causa immediat a non nell'efficacia soggettiva del contratto, ma nella disciplina d el condominio, e ssendo le deliberazioni prese dall'assemblea vincolanti per tutti i condomini e dovendo questi ultimi sostenere "pro quota" le spese necessarie alle parti comuni (Cass. Sez. 2, 13/05/2022, n. 15302, Rv. 664796 - 01). ### parte, anc he in t ema di mediazione, il re cente correttivo all'attuazione della legge (leggi tutto)...

... crediti e per le causali riportate nella delibera dell'assemblea del condominio del 7.11.2022, oltre interessi e rivalutazione sino al soddisfo; in via gradata, accertare e dichiarare il diritto dell'attrice a surrogarsi, ex art. 2900 c.c., nei diritti GI. LA. soc. coop. a.r.l. ad agire, per quanto di ragione e competenza e nei limiti dell'arricchimento tratto, nei confronti condominio di ### n. 290 Napoli e conseguentemente, condannare a tale titolo e per le causali indicate in atti, il R.G.NR. $$numero_ruolo$$/$$anno_ruolo$$ p. 10/23 condominio al pagamento in favore di essa attrice della somma di € 50.000,00 oltre interessi e rivalutazione sino al soddisfo; in via subordinata, accertare e dichiarare la concorrente responsabilità del ### ex art 2043 c.c. per le suddette causali e per l'effetto condannare quest'ultimo, anche ai sensi dell'art. 2041 c.c., al pagamento in favore di essa attrice delle somme come quantificate in complessivi € 538.315,58 oltre interessi e rivalutazione sino al soddisfo. Costituitasi tempestivamente in giudizio con comparsa in data ###, la Gi.La. soc. coop. a.r.l rilevava che la stessa attrice aveva allegato di aver accettato di eseguire i lavori al prezzo (leggi tutto)...

... redatto secondo l'incarico della maggioranza dell'assemblea (per il quale avevano votato favorevolmente tutti i condomini) era stato sottoscritto da tutte le parti tranne da ### s.r.l. e dall'arch. ### (salvo poi dare atto all'assemblea del 6.2.2023 che ### aveva firmato tale transazione cfr. doc. 29 di parte attrice), tuttavia non vi è prova della adesione a detta transazione da parte dell'arch. ### prima che il ### e i condomini revocassero la disponibilità a darvi corso, come emergente dai verbali assembleari depositati dalla C.A.T. ed in particolare da quello del 12.7.2023 (doc. 33 di parte attrice). A tal fine non possono ritenersi sufficienti le generiche richieste di rinvio avanzate dal difensore di tale parte. Quanto alla posizione dell'arch. ### va rilevato che il suo difensore avv. ### nell'aderire al rinvio richiesto dalle altre parti, mai ha scritto che l'arch. ### aveva aderito alla suddetta transazione alle condizioni previste nel testo depositato in atti, limitandosi solo in comparsa conclusionale a dare atto che “la CAT sollevava eccezione di improcedibilità della domanda per intervenuta transazione tra le parti che non aveva avuto esecuzione per inadempimento del (leggi tutto)...