Banca Dati della Giurisprudenza Civile

... l'eventuale destinazione della somma, in tutto o in parte, a deposito cauzionale infruttifero non esclude la sussistenza di una valida erogazione, essendo sufficiente l'uscita del denaro dal patrimonio del mutuante e la sua acquisizione in quello del mutuatario. Aggiungeva che comunque il negozio di deposito sarebbe intervenuto in un momento successivo al perfezionamento del mutuo, già realizzatosi con la consegna della somma alla mutuataria, mentre le pattuizioni relative alla costituzione del deposito avrebbero riguardato un distinto rapporto obbligatorio, senza incidere sulla validità ed efficacia del contratto di mutuo. Concludeva, infine, richiamando l'orientamento secondo cui anche il versamento della somma in deposito cauzionale infruttifero integra l'effettiva erogazione del mutuo. D) In ordine alla dedotta nullità del contratto per violazione del limite di finanziabilità, osservava che la censura si fondava su un presupposto di fatto non corretto. Evidenziava infatti che il contratto, stipulato nel 2003, attribuiva al bene ipotecato il valore di euro 210.000 e che lo stesso risultava gravato da precedente ipoteca relativa ad un mutuo del 1987, della durata di quindici anni, da (leggi tutto)...

... soddisfare un proprio interesse, anche costituendola in deposito infruttifero. In relazione a tale ultimo profilo, si evidenzia che la Suprema Corte, con la sentenza n. 25632/2017, ha confermato che: “Il momento perfezionativo del negozio di mutuo coincide con la cd. traditio - con la consegna del denaro, o di altra cosa fungibile, al mutuatario che ne acquista la proprietà - , ovvero con il conseguimento della disponibilità giuridica della res da parte di quest'ultimo, per cui la costituzione presso la banca di un deposito cauzionale infruttifero intestato alla mutuataria destinato ad essere svincolato all'esito dell'adempimento degli obblighi e alla realizzazione delle condizioni contrattuali, si considera come effettiva erogazione della somma da parte della mutuante perché la costituzione del deposito realizza la piena disponibilità giuridica considerabile come equivalente alla traditio materiale della somma”. Con la costituzione del deposito cauzionale, infatti, il mutuatario costituisce in favore del mutuante una garanzia provvisoria atipica per le obbligazioni accessorie assunte (principalmente l'iscrizione ipotecaria, la sottoscrizione di una polizza assicurativa e/o altri (leggi tutto)...

... 3.1 — Ciò posto, il primo motivo è fondato. Il deposito cauzionale in questione deriva da una scrittura privata datata 10.1.2003, in forza della quale la ### avrebbe affidato alla ### l'incarico di procacciare affari nel campo delle telecomunicazioni di telefonia cellulare e fissa, nonché di mantenere e rinnovare i contratti già in essere con la propria clientela, riconoscendo a titolo di corrispettivo la provvigione del 10% del valore contrattuale; il relativo pagamento sarebbe avvenuto mediante corrispondente decurtazione del deposito cauzionale in discorso, costituito da ### a garanzia del compensi, deposito da ultimo determinato in C 2.450.000,00. Senonché, con scrittura datata 31.10.2006, le parti convennero la risoluzione anticipata del detto rapporto commerciale, prevedendo, a titolo di risarcimento del danno subito da ### la proroga del termine per il rimborso del deposito cauzionale N. 25835/15 R.G. infruttifero alla data del 30.6.2009 (il deposito, alla data del 31.10.2006, ammontava ad C 2.339.955,09; alla stessa data, ### aveva maturato compensi per C 407.073,36, oltre ###. Ora, nella prospettiva erariale, l'intera operazione finisce in realtà per mascherare un prestito (leggi tutto)...

... quanto, nel caso di specie, non venne mai costituito un deposito cauzionale infruttifero attesa la mancata erogazione delle somme il giorno del rogito. 4.1. In primo luogo, l'appellante, richiamata la correttezza della ricostruzione in fatto condivisa dal Giudice dell'### e dal Collegio in sede di reclamo, sottolineava che, nel caso di specie, il contratto di mutuo prevedeva una erogazione condizionata e frazionata, subordinata al verificarsi di eventi futuri ed incerti e allo stato di avanzamento di uno specifico piano di investimenti, nonché vincolate in deposito cauzionale infruttifero e potevano essere svincolate solo previa verifica di plurime condizioni e mediante successivi atti di erogazione e quietanza. Per cui il mutuo non poteva qualificarsi come titolo esecutivo autonomo ed autosufficiente. 4.2. In secondo luogo, l'appellante deduce la mancata erogazione delle somme il giorno del rogito, risultante dagli estratti conto prodotti dalla stessa banca, dai quali emerge l'assenza di qualsiasi movimento di accredito o di costituzione di deposito cauzionale infruttifero alla data del 14.4.2006. La prima erogazione risulta infatti effettuata solo successivamente, il ###, per un importo (leggi tutto)...

... pari ad € 7.000,00 a titolo di restituzione del deposito cauzionale e per l'effetto compensa il credito risarcitorio vantato da parte ricorrente [credito risarcitorio indicato in motivazione in € 7.778,02] nella misura di cui al primo punto del dispositivo; - Compensa integralmente le spese di lite tra le parti”. 2. ### ha proposto appello con il quale, premettendo di prestare acquiescenza “rispetto a tutti i capi della sentenza circa la quantificazione dei danni arrecati dal conduttore al fondo locato ed alla loro compensazione con la somma costituente deposito cauzionale infruttifero previsto dal contratto”, ha censurato invece la decisione relativamente ai “capi con i quali il Giudice di prime cure ha disposto il rigetto della domanda risarcitoria formulata nei confronti di ### per l'illegittimo recesso dal contratto di locazione da parte di quest'ultima e per avere essa rilasciato l'immobile locato in condizioni assolutamente inidonee perché potesse essere subito di nuovo concesso in locazione con condanna al risarcimento dei conseguenti danni”. Nello specifico ha articolato motivi di gravame così sintetizzati: I) Errata valutazione dei comportamenti manifestati da (leggi tutto)...