... beni, tuttavia, correttamente il CTU ha applicato un deprezzamento del valore di mercato dei cespiti, calcolato tenendo conto delle criticità rilevate e dei presumibili oneri per la regolarizzazione della situazione urbanistica dei beni.
Il consulente, infatti, conclude evidenziando “la possibilità di ottenere il ### edilizio in “sanatoria”, considerando l'opportunità di concludere l'iter iniziato negli anni ‘70, dal punto di vista edilizio urbanistico, della conformità urbanistica e compatibilità paesaggistica, presentando la ### di sanatoria, tenuto conto di quanto previsto dalla normativa vigente (### di ### art. 37 D.P.R. 380/01 e art. 167
della ### 42/04), il cui esito, ovviamente, è determinato e subordinato ai pareri e agli accertamenti che verranno svolti dagli ### competenti, oltre a dover tener conto del pagamento delle eventuali sanzioni.” ( cfr pag. 59 della ###
Tanto premesso, occorre rilevare come il ### al fine di procedere alla stima del valore degli immobili e dei terreni ricadenti nell'asse ereditario, abbia proceduto principalmente con il metodo sintetico comparativo del confronto, previa individuazione dei prezzi di compravendita di beni simili a quelli (leggi tutto)...
causa n. 8104/2017 R.G. - Giudice/firmatari: Marianna Lopiano, Giovanna Di Meo