Banca Dati della Giurisprudenza Civile

... essere riconducibili al ben più grave episodio del distacco dall'impianto centralizzato non addebitabile al ### Da qui il rigetto della domanda nella sua interezza. Ricorrono giuste ragioni, individuabili nella circostanza che delle infiltrazioni ci sono pur state e che l'impianto di riscaldamento condominiale presentava indubbie criticità, per dichiarare interamente compensate tra le parti le spese di lite con l'unica eccezione di quelle di consulenza tecnica di ufficio che vanno poste interamente ed esclusivamente a carico di parte attrice soccombente. Al rigetto della domanda principale consegue anche quella di garanzia proposta dal ### convenuto nei confronti della ### assicurativa che, comunque, nelle sue conclusioni aveva aderito, in via principale, alla richiesta della convenuta di rigetto in toto della domanda attrice. P.Q.M. a) rigetta la domanda principale proposta da S.A.L.A. srl unipersonale nei confronti del #### 3 e di quella di garanzia proposta da quest'ultimo nei confronti di ### spa b) compensa interamente le spese di lite tra tutte le parti; c) pone definitivamente le spese di CTU a carico della sola società attrice. ### data del deposito telematico Il Giudice (leggi tutto)...

... dovuto a titolo di oneri condominiali nonchè spese di riscaldamento. Chiedeva, in via riconvenzionale, la condanna dell'ente di gestione al risarcimento dei danni quantificati in €.27.500,00 derivanti da infiltrazioni verificatesi nelle sue unità immobiliari contraddistinte dagli interni nn. 37-38 e provenienti dal lastrico solare. Deduceva che nel 2010 si era distaccata dall'impianto di riscaldamento centralizzato notiziandone l'assemblea nell'anno successivo con consegna all'amministratore di una perizia stragiudiziale redatta da un tecnico specializzato. Assumeva, in relazione alla domanda risarcitoria, che era stato sottoscritto in data 19- 12-2013 un accordo transattivo con il quale accettava la somma di €.8.000,00 a stralcio ed a parziale compensazione della maggior somma vantata. Adduceva la persistenza di fenomeni infiltrativi dovuti alla collocazione della caldaia in una zona del lastrico solare sovrastante la camera da letto dell'appartamento interno n.37 e l'insorgenza di ulteriori danni, materiali ed esistenziali, anche in riferimento al mancato godimento. Resisteva il ### via ### n.12 che chiedeva autorizzarsi la chiamata in causa della ### s.p.a. per essere (leggi tutto)...

... oto che la semplice dismissione dell'impia nto di riscaldamento centralizzato si riferisce al distacco fisico di una o più unità immobiliari dalla rete di riscaldamen to comune , permettendo, quindi, al ### singolo ### condomino ### di avere un sistema autonomo. Questo processo implica la rimozione dell e tubazioni che collegano l'appartamento alla colonna condominiale, ma, come stabilito dall'art. 1119 c.c. , non esonera completamente il condomino dagli obblighi verso l'impianto centralizzato, in particola re per le spese di m anutenzione strao rdinaria e per q uelle relative ai “consumi involontari” (dovuti a dispersione). ###à della rinuncia all'uso dell'impianto centralizzato è limitata dal divieto di sottrarsi all'obbligo di concorrere alle spese necessarie alla conservazione della cosa comune con aggravio degli altri partecipanti (Cass. n. 15079 del 2006; conf. Cass. n. 24209 del 2014). Il condomino autorizzato a rinunziare all'uso del riscaldamento centralizzato e a dis taccare le diramazioni della sua unit à imm obiliare dall'impianto comune rimane, quindi, obbligato a pagare le sole spese di conservazione di quest'ultimo - quali, ad esempio, quelle di sostituzione della (leggi tutto)...

... impianti…la quota energia utile diminuirà a seguito del distacco in modo proporzionale alle superfici…l'eventuale aggravio sulle spese dei consumi di corrente elettrica e gas metano, relativi al riscaldamento, sarà irrilevante…il distacco dovrà avvenire ad ogni piano sulla condotta verticale principale…in conclusione si può dichiarare che il distacco della ### S.p.a. non avrà ripercussioni sul corretto funzionamento dell'impianto e che, sulla scorta di quanto detto, vi sarà un irrilevante aggravio di spesa…” (pagg. 2, 3 e 4). Le consulenze di parte non sono neppure idonee a suffragare la tesi circa la legittimità del diritto all'asserito distacco in quanto le valutazioni circa l'assenza di “notevoli squilibri di funzionamento o aggravi di spesa per gli altri condomini” - come stabilito dall'art. 1118, quarto comma, c.c. - sono generiche sul piano tecnico. Conducenti e rilevanti, invece, le conclusioni cui è pervenuto il C.T.U. Ing. ### In occasione del sopralluogo effettuato il ###, l'esperto d'ufficio ha accertato che gli immobili ubicati nella ### A, sebbene privi delle piastre di riscaldamento, risultano ancora collegati all'impianto centralizzato; a tale ultimo (leggi tutto)...

... e non verificate per i carichi di esercizio; 10) distacco totale delle mattonelle nel pavimento (Cass. 8140/2004): La Corte di appello aveva ritenuto non applicabile l'art. 1669 c.c. perché non influiva sulla funzionalità globale dell'edificio. La Cassazione, accogliendo il ricorso, ha ribadito che i gravi difetti sono “vizi che, senza influire sulla stabilità dell'opera, pregiudichino o menomino in modo grave il normale godimento e/o la funzionalità e/o l'abitabilità della medesima”; 11) difettosa impermeabilizzazione del lastrico solare, riconducibile all'utilizzo di materiali inidonei, e che ha provocato infiltrazioni ( 11740/2003); 12) infiltrazioni d'acqua provenienti dal piano superiore: con sentenza nr. 456/1999, la Corte di Cassazione ha rilevato che “le copiose infiltrazioni d'acqua, conseguenti alla ossidazione delle condutture di adduzioni per l'inidoneità del materiale impiegato, hanno inciso negativamente sul godimento”; 13) fuoriuscita di gas liquido dall'impianto centralizzato di riscaldamento a causa della corrosione della tubazione interrata (Cass. 5002/1994); 14) mancato funzionamento dell'impianto di riscaldamento a termosifone centralizzato, che (leggi tutto)...