Banca Dati della Giurisprudenza Civile

... demolizione, di una parte (asseritamente realizzata a distanza inferiore a cinque metri dal confine) di una struttura in ferro realizzata sul balcone della propria abitazione. ### aveva esposto: -di essere proprietaria di un appartamento sito in ### di ####, ### n. 48, censito all'N.C.E.U. di L'### al fgl. 19, part. 219, sub 192, confinante con l'appartamento della convenuta, posto sullo stesso piano, con cui avrebbe condiviso una balconata costituita da un unico solaio, divisa in due porzioni esclusive delimitate da una ringhiera posta sul limite della proprietà; -che sulla porzione di sua proprietà, ### avrebbe realizzato nel 2021 una cd. “pergotenda”, ossia una massiccia struttura in ferro, fissata in maniera stabile, a sostegno di alcuni tendaggi, asseritamente illegittima in quanto non autorizzata dall'### del ### e costruita in violazione sia del divieto di alterazione del decoro architettonico e dell'estetica dell'edificio di cui all'art. 1120 c.c. ed art. 7 del regolamento condominiale, sia delle norme tecniche edilizie di attuazione del Comune di ### di ### che, a norma dell'art. 873, 2° comma c.c. impongono per le nuove costruzioni il rispetto della distanza minima di (leggi tutto)...

... l'illegittimità dei predetti manufatti ossia della tenda solare/pergotenda ancorata al frontalino del balcone di sua esclusiva proprietà e della veranda costruita su parti comuni dell'edificio condominiale, e per l'effetto condannare la convenuta a ripristinare lo stato dei luoghi preesistente eliminando le opre realizzate, con spese di lite vinte, da distrarsi ai procuratori anticipatari. Si costituiva la convenuta, con comparsa di costituzione e risposta depositata in data ###, eccependo l'infondatezza della domanda attorea, deducendo : che la tenda per cui è causa rispettava, per colore e materiali, le prescrizioni dettate sul punto dall'assemblea dei condomini; che tale manufatto non ledeva il diritto di proprietà dell'attore, poiché insistente su un bene comune essendo installata sul frontalino del balcone da ritenersi per la sua conformazione incassato, né impediva a questi l'esercizio del diritto di veduta in appiombo, in quanto, trattandosi di una tenda scorrevole di stoffa retraibile in un cassonetto di avvolgimento, non rientrava nel novero delle costruzioni, per cui non poteva essere vietata, anche se situata a distanza inferiore a tre metri dal balcone sovrastante pur essendo necessari, (leggi tutto)...

... demolizione, di una parte (asseritamente realizzata a distanza inferiore a cinque metri dal confine) di una struttura in ferro realizzata sul balcone della propria abitazione. ### aveva esposto: -di essere proprietaria di un appartamento sito in ### di ####, ### n. 48, censito all'N.C.E.U. di L'### al fgl. 19, part. 219, sub 192, confinante con l'appartamento della convenuta, posto sullo stesso piano, con cui avrebbe condiviso una balconata costituita da un unico solaio, divisa in due porzioni esclusive delimitate da una ringhiera posta sul limite della proprietà; -che sulla porzione di sua proprietà, ### avrebbe realizzato nel 2021 una cd. “pergotenda”, ossia una massiccia struttura in ferro, fissata in maniera stabile, a sostegno di alcuni tendaggi, asseritamente illegittima in quanto non autorizzata dall'### del ### e costruita in violazione sia del divieto di alterazione del decoro architettonico e dell'estetica dell'edificio di cui all'art. 1120 c.c. ed art. 7 del regolamento condominiale, sia delle norme tecniche edilizie di attuazione del Comune di ### di ### che, a norma dell'art. 873, 2° comma c.c. impongono per le nuove costruzioni il rispetto della distanza minima di (leggi tutto)...

... locale tecnico in alluminio, entrambi posizionati a distanza inferiore di tre metri rispetto al confine, come accertato dal CTU . La “casetta” di legno e il box in alluminio appaiono infatti elementi di consistenza e stabilità (vedi le fotografie allegate alla ### tale da rientrare nella nozione di costruzione sopra delineata e vanno dunque posizionate nel rispetto delle distanze prescritte. 5.4. Con riguardo al muretto costruito dalla signora con l'esito della divisione in due parti della propria corte, va innanzitutto osservato che lo stesso è risultato posizionato a distanza di ml. 1,52 dalla facciata dell'edificio (vedi relazione del ###. Ritiene il Tribunale che se, alla luce delle caratteristiche del suddetto muro, esso non possa essere in effetti qualificato come “costruzione” in quanto muro isolato, ovvero con entrambe le facce scoperte, senza costruzioni che vi addossino o si appoggino, e di altezza inferiore ai tre metri (con conseguente inapplicabilità della disciplina di cui all'art. 873 c.c.), tuttavia, considerata la modalità costruttiva e l'effettiva altezza della “fabbrica”, il suo posizionamento viola il diritto di veduta della signora ### il consolidato (leggi tutto)...

... distanze e del diritto di veduta dell'attrice, ovvero la pergotenda, il muro divisorio della corte, il box di legno e il locale tecnico in alluminio, con riposizionamento degli stessi a distanza non inferiore a tre metri dalle finestre dell'abitazione di 2) condanna altresì la signora al risarcimento del danno in favore della signora liquidato all'attualità in euro 2000,00; 3) dichiara la cessazione della materia del contendere con riferimento alle ulteriori doglianze di cui alla citazione; 4) condanna la signora a rifondere all'attrice l e spese di lite, che liquida, in euro 1850,00 per la fase di studio, euro 1200,00 per la fase introduttiva, euro 3.400,00 per la fase istruttoria ed euro 3.000,00 per la fase decisoria, oltre ### CPA e rimborso spese generali come per legge; 5) pone definitivamente a carico della signora le spese per la CTU svolta in corso di causa, condannando la convenuta rifondere alla parte attrice quanto da quest'ultima eventualmente già pagato al ### Tale sentenza è stata emessa sulla domanda di contro per ottenere la rimozione (oltre al risarcimento del danno) di alcuni manufatti che nel 2015 ella aveva realizzato nel suo giardino e che violavano sia le distanze (leggi tutto)...