Banca Dati della Giurisprudenza Civile

... una struttura sui due lati, identificabile come una tettoia coperta con tegole e una parte scoperta, tipo pergolato, che è in realtà anch'essa una tettoia; che, tra il ### ed il ###, il convenuto ha continuato nella realizzazione delle opere da ritenersi abusive, coprendo definitivamente il terrazzo con travi di legno e con una tenda, che crea vero e proprio aggetto direttamente all'interno della proprietà di parte attrice; che con tali opere il convenuto avrebbe edificato illegittimamente, manufatti ed opere abusive, difformi anche dall'ultimo progetto depositato con la ### in variante, avendo proceduto alla edificazione in sopraelevazione di una vera e propria nuova unità abitativa; che i manufatti realizzati dal ### la cui edificazione non sarebbe consentita dagli strumenti urbanistici, sarebbero stati edificati in spregio alle norme sulle distanze, delle costruzioni tra di esse e dai confini, previste dal codice civile e dallo strumento urbanistico, integrativo delle prime, nonché alle norme che regolano le distanze per le costruzioni dalle vedute dirette, oblique e laterali; che le opere sarebbero state edificate in difformità agli strumenti urbanistici vigenti, su un solaio di (leggi tutto)...

... ricorrente e quindi non violerebbe la disciplina delle distanze), sia la tettoia realizzata al piano terra e la canna fumaria posta al primo piano, poiché anch'esse rispettose della normativa sulle distanze, in quanto poste a più di cinque metri dal confine. Infine, dall'ordine di demolizione sono stati espunti anche i locali adibiti a legnaia e cantina, trattandosi di costruzione non fronteggiante altra costruzione e realizzata (dopo il 1992) in aderenza al confine dell'attuale ricorrente, così da risultare consentita in ragione del principio di prevenzione (art. 7.4 N.T.A.). La Corte di appello ha riformato la sentenza di primo grado anche sotto il profilo del risarcimento dei danni (rigettando tutte le originarie domande in tal senso proposte ### attriceappellata, attuale ricorrente), statuendo come la limitata portata delle opere illecite realizzate da ### non consentisse di ritenere presuntivamente esistente il danno per ridotta fruibilità e per ridotto valore della proprietà della stessa ### ulteriormente osservando che detto danno non era stato dimostrato dalla parte. Inesistente, inoltre, è stato ritenuto anche il danno per lesione della residua potenzialità edificatoria del (leggi tutto)...

... regionale e codicistica in merito all'altezza e alle distanze tra costruzioni e che il permesso di costruire non potrà mai essere rilasciato. Veniva, inoltre, accertato che il volume tecnico e la pergola posti nella proprietà della convenuta risultavano realizzati in assenza di titolo edilizio, ed il manufatto, adibito a bagno, presentava una superficie lorda superiore a quella assentita con la concessione in sanatoria n. 81/2001; da ultimo, la tettoia, edificata in prossimità dello spigolo nord est del manufatto ad uso abitazione, non risultava autorizzata da alcun titolo edilizio. ### la prospettazione attorea, l'immobile indicato con la lettera F veniva costruito a ridosso del muro eretto all'interno della proprietà ### posto a ridosso del confine tra i fondi e con funzione di contenimento del terrazzamento artificiale, ma non rispettava i confini tra le costruzioni, essendo situato a distanza inferiore a tre metri e pari a circa un metro se misurata dal tetto del fabbricato. Il predetto muro, sempre secondo la prospettazione attorea, inoltre, presentava un'altezza appena superiore ai tre metri e costituiva una costruzione a tutti gli effetti, in quanto veniva realizzato a ridosso (leggi tutto)...

... impediscono il passaggio, che la siepe rispetta le distanze, che la recinzione è stata apposta sul confine catastale e che l'accesso al garage era stato di fatto modificato dallo stesso ricorrente con la posa di gradini. Ha inoltre eccepito che la tettoia e il canale di gronda erano preesistenti agli atti di divisione e, come tali, accettati dal fratello nello stato di fatto e di diritto in cui si trovavano. In via riconvenzionale, ha chiesto che, in caso di accoglimento della domanda del ricorrente relativa alla tettoia, venisse dichiarata illegittima e rimossa anche una pensilina di proprietà del ricorrente, aggettante sulla sua proprietà. Ha concluso per il rigetto della domanda principale e l'accoglimento della riconvenzionale, con vittoria di spese. Disposto il mutamento del rito da sommario a ordinario con ordinanza del 17.11.2022 e fallito il tentativo di mediazione obbligatoria, ritenuta la natura prevalentemente documentale e tecnica della controversia, la causa è stata istruita mediante l'acquisizione del fascicolo dell'A.T.P. e l'espletamento di una nuova ### d'### affidata all'#### al fine di verificare lo stato dei luoghi e la conformità delle opere lamentate alla (leggi tutto)...

... costruiti su tale fondo, in quanto in violazione delle distanze dai confini e dai suoi fabbricat i, ovvero all'arretramento di tali manufatti fino a distanza regolamentare, olt re al risarcimento dei danni ed in subordine la condanna alla chiusura delle vedute sul suo fondo. Costituitasi, la ### chiedeva in via riconvenzionale acc ertarsi l'acquisto, per intervenuta usucapione, del diritto di mantenere le costruzioni a distanza non regolamentare, avendole realizzate da oltre venti anni. S empre in via riconvenzionale, preme sso che ### aveva realizzato d ue manufatti a distanza non regolamentare e recanti pregiudizio al no rmale scolo delle acque piovane, chiedeva la condanna della stessa alla demolizione di tali manufatti, ovvero all'arretramento dei medesimi fino a dist anza regolamentare. Previo espletamento di CTU e prova testimoniale, con la sentenza n. 109/2 017, il Tribunale di ### rigettava le pretese dell a ### ritenendo che le costruzioni della ### fossero in regola sotto il profilo amministrativo e non violassero le distanze legali dal confine non pron unciandosi quin di sulla riconvenzionale di usucapione del diritt o della ### i di mantenere le costruzioni a distanza inferiore a (leggi tutto)...