Banca Dati della Giurisprudenza Civile

... coniugi; in assenza di tale presupposto, sia la casa in comproprietà sia che appartenga a un solo coniuge, il giudice non può adottare, con la sentenza di separazione, un provvedimento di assegnazione della casa familiare, non essendo la medesima neppure prevista dall'art. 156 c.c. in sostituzione o quale componente dell'assegno di mantenimento. R.G. n. 7585/2022 In mancanza di norme ad hoc, la casa familiare in comproprietà resta soggetta alle norme sulla comunione, al cui regime dovrà farsi riferimento per l'uso e la divisione (ex multis cfr. Cass.; sentenza n. 6979/2007; Cass.; sentenza n.1545/2006). Ed invero, secondo il consolidato orientamento giurisprudenziale l'assegnazione della casa familiare costituisce una misura di tutela esclusiva della prole, diretta ad evitare ai figli minorenni o anche maggiorenni tuttora economicamente dipendenti non per propria colpa l'ulteriore trauma di un allontanamento dall'abituale ambiente di vita e di aggregazione di sentimenti. Il giudice della separazione, assegnando l'abitazione nella casa familiare al genitore affidatario della prole, secondo la ratio legis, non crea tanto un titolo di legittimazione ad abitare per uno dei coniugi quanto (leggi tutto)...

... della carenza di allegazione in ordine alla possibile divisione dell'immobile in due unità autonome e indipendenti (allegazione che sarebbe spettato dare all'appellante in virtù dei principi della vicinanza della prova e dell'onere della contestazione specifica). Deve, pertanto, trovare conferma la decisione di primo grado nella parte in cui ha riconosciuto il diritto di ### alla corresponsione dei frutti civili astrattamente ritraibili dal godimento dell'immobile. Quanto all'importo liquidato, va rammentato che, ai fini della determinazione dei frutti che uno dei condividenti deve corrispondere in relazione all'uso esclusivo di un immobile oggetto di divisione giudiziale, occorre far riferimento ai frutti civili, i quali, identificandosi nel corrispettivo del godimento dell'immobile che si sarebbe potuto concedere ad altri, ben possono essere liquidati con riferimento al valore figurativo del canone locativo di mercato (v. Cassazione civile sez. II, 03/07/2019, n.17876). Nel caso che ci occupa, la valutazione espletata nel corso del primo grado di giudizio, mediante dichiarazione sottoscritta dall'agente immobiliare di parte attrice, ha individuato il valore locativo dell'immobile in € (leggi tutto)...

... ###, appare fondato con conseguente esclusione dalla divisione del cespite salvo l'inclusione, a titolo di collazione, delle spese di riedificazione, di contro, il secondo motivo di contestazione a proposito dell'inserimento dell'immobile sito in ### in via ### al suo valore attuale non appare fondato. La stima del compendio ereditario, infatti, ai sensi dell'art. 726 Cod. Civ. non può che effettuarsi avuto riguardo al valore venale da essi posseduto al tempo della divisione, coincidente, nel caso di divisione giudiziale, con il momento di proposizione della domanda (### Cass. Civ. 2010, n. 21632). Le spese sostenute per il completamento di alcune porzioni dell'immobile, asseritamente sostenute dal convenuto ### non comportano di per sé solo la diminuzione del valore di stima dell'immobile mentre nessuna domanda è stata proposta per far valere tale eventuale credito. Proprio la diversità del momento in cui è stata effettuata la stima da parte dell'ausiliario del Tribunale giustifica i diversi valori rispetto alle stime inziali di parte tanto più che quelle del consulente tecnico d'ufficio risultano maggiormente motivate e riscontrate mediante adozione dei due metodi di stima, quello (leggi tutto)...

... avanzato istanza volta alla cancellazione dell'ipoteca giudiziale derivante dalla sentenza di riconoscimento dell'assegno divorzile, iscritta dalla sig.ra ### sull'immobile in proprietà pro quota del sig. ### ubicato in Napoli alla ### n. 42, scala B, int. 12, piano 6, iscritto in N.C.U.E. del comune di Napoli alla sezione urbana AVV. foglio 1, particella 6, sub. 36, catg. ### con formalità ### Gen. 10237, Reg. Part. 1201, ### 7881/2009. Orbene, questo Collegio, ritiene tale domanda ammissibile alla luce dell'art. 473bis.36 c.p.c. e fondata: essendo l'ipoteca una garanzia accessoria del credito, che “segue” il diritto di credito, all'accoglimento della domanda principale, cui consegue il venir meno del credito della resistente, consegue necessariamente altresì l'estinzione della garanzia (ovviamente subordinatamente al passaggio in giudicato della sentenza che revoca la statuizione relativa al riconoscimento dell'assegno divorzile, sulla scorta del quale l'ipoteca era stata iscritta). Va altresì rilevato che rispetto a tale domanda accessoria nulla ha dedotto la resistente: va pertanto ordinata, ex art. 2884 c.c., al Conservatore presso l'### delle #### di NAPOLI - #### di ### di (leggi tutto)...

... trasferimenti da questi prospettati era corretta (divisione del 1879, successione ereditaria del 1883, atto notaio ### del 1901, successioni dal 1919 al 1971: ### > ### > #### e ###. Dopo aver premesso che il mappale 44/4 rientrava nella particella pontificia 719/6023, si riscontra che tale particella era pervenuta ad ### a seguito di divisione del 06.03.1879; deceduto ### in data ### la particella era ereditata dai figli #### e ### tra i predetti intervenne la divisione del 05.06.1901 dove il bene in questione era assegnato a ### nel mentre i fratelli ### e ### rinunciavano ai diritti sul mappale 719/6023, sul punto è bene precisare che ### fu il dante causa di ### a propria volta dante causa di ### dal quale hanno acquistato ### e ### (attuali convenuti); alla morte di ### in data ### ereditò il figlio ### e alla sua morte in data ### i figli #### e ### pag. 6/10 ### in data #### trasferiva la sua quota alla sorella ### In breve la particella 719/6023 nella quale è compresa l'attuale particella 44/4 era nella titolarità di ### sin dal 1879 ed è quindi pervenuta alla sua discendente ### quale unica proprietaria. Per contrastare la ricostruzione della titolarità e dei passaggi di (leggi tutto)...