Banca Dati della Giurisprudenza Civile

... distrettuale avrebbe erroneamente confermato la condanna all'eliminazione della canna fumaria, senza avvedersi che l'unico profilo della sua illiceità era rappresentato dal mancato prolungamento in altezza di almeno un metro oltre il piano di calpestio del lastrico di copertura. Intervento che, secondo il ricorrente, sarebbe possibile, con consegu ente conservazione del manufatto evitando la più grave sanzione rappresentata dalla sua eliminazione. La censura è fondata. Innanzitutto, va chiarito che alle canne fumarie non si applica il disposto dell'art. 889 c.c., che si riferisce alle sole condutture nelle quali sia presente un flusso costante di sostanze liquide o gassose e che comportino, qui ndi, un permanen te pericolo per il fondo vicino, in relazione alla naturale possibilità di trasudamento e di infiltrazioni; alle canne fumarie, invece, si applica la diversa norma di cui all'art. 890 c.c., che richiama la distanza fissata dai regolamenti locali (cfr. Sez. 2, Sentenza n. 23973 del 12/10/2017, Rv. 645586; conf. Sez. 2, Sentenza n. 10652 del 13/12/1994, Rv. 489159 e Sez. 2, Sentenza n. 4089 del 13/07/1979, Rv. 400592). La Corte di ### dunque, avrebbe dovuto verificare - in base al (leggi tutto)...

... dei danni ex art. 2058 c.c., ossia alla rimozione ed eliminazione definitiva e totale delle cause infiltrative, mediante l'esecuzione di lavori necessari per porre termine alle lamentate infiltrazioni; lavori così come individuati e stabiliti dalla CTU espletata nel corso del giudizio, ordinando all'amministratore condominiale p.t., nella spiegata qualità, di provvedere alla esecuzione dei lavori indicati dal ### a cura e spese del condominio convenuto. 3) condannare altresì il convenuto condominio al totale risarcimento di tutti i danni patrimoniali, così come quantificati in corso di causa dalla CTU espletata, pari ad € 2.660,00, oltre rivalutazione monetaria e interessi legali, nonché al risarcimento dei danni non patrimoniali, per non adeguato godimento del diritto d'uso dell'immobile; danni da liquidarsi questi ultimi in via equitativa. 4) condannare infine il convenuto condominio al pagamento delle spese e competenze legali del presente giudizio, con attribuzione al sottoscritto procuratore antistatario per fattone anticipo; oltre l'importo di euro 1.022,00 per spese di CTU anticipate dall'attore. Conclusioni parte convenuta: 1) accertare e dichiarare, per le cose dette al (leggi tutto)...

... onerose. È stata rilevata la presenza di macchie da infiltrazioni nel solaio sottostante al terrazzo di proprietà ### Non è possibili determinare in maniera univoca quali siano le cause di tali infiltrazioni né tantomeno capire da quale punto o da quali punti vi sia accesso da parte delle acque meteoriche e quali siano i loro percorsi. Le opere necessarie per l'eliminazione del vizio consistono nella rimozione della pavimentazione e della zoccolatura, fino al massetto delle pendenze, effettuare un intervento di impermeabilizzazione a partire dalle pareti fino al giunto con materiali poliuretanici o guaine impermeabili, ripristinare il giunto sottostante, e apporre un adeguato giunto di dilatazione sulla pavimentazione, per un costo totale calcolato con il prezzario della ### 2022 in € 22.323,14”. Le risultanze della ### raffrontate alle prove raccolte, comprovano appieno il diritto dell'istante a ricevere il pagamento di quanto richiesto in citazione. Rispetto alla prova, fornita da parte attrice, in ordine al rapporto intercorso, alle prestazioni in favore di essa ed al mancato pagamento, parte convenuta non ha offerto idonea prova contraria. Parte convenuta, su cui gravava (leggi tutto)...

... relazione, i danni subiti dall'immobile derivano dalle infiltrazioni di acqua piovana proveniente dal tetto condominiale, per cui la responsabilità dei danni non può essere imputata al Comune, bensì al ### che dovrà provvedere a sue spese alla eliminazione delle cause delle infiltrazioni e risarcire i danni subiti dal locale sottotetto nei limiti del 50%, potendosi configurare rispetto a questi un concorso di colpa del possessore dell'immobile (il Comune di ###, che non ha immediatamente segnalato la problematica al ### aggravandone colposamente le conseguenze dannose. Ne consegue che il Comune di ### sarà tenuto a corrispondere all'attrice secondo quanto quantificato dal ctu solo la parte di danno subita dall'immobile non a carico del ### (l'altro 50%), da quantificarsi in euro 6.000,00, oltre iva. Quanto agli oneri condominiali, che pure sono stati quantificati dal CTU fino al mese di marzo 2025 si osserva che gli stessi non sono stato oggetto di specifica domanda, per cui sugli stessi alcun provvedimento può essere emesso in questo processo. Le spese seguono la soccombenza e sono liquidate come da dispositivo secondo i parametri di cui al D.M. n. 55/2014. P.Q.M. il Tribunale (leggi tutto)...

... (con particolare riferimento all'individuazione delle cause delle infiltrazioni, nonché con riferimento all'indicazione delle opere necessarie per eliminare tali cause). Il procedimento di istruzione preventiva si concludeva con il deposito dell'elaborato da parte della ctu arch. ### in data ### 2014. ### introduceva il giudizio di merito, a mezzo della citazione notificata in data 8 Giugno 2015 nei confronti del ### di ### n. 203. L'### aveva confermato la tesi attorea, circa la presenza dell'umidità nell'appartamento. ### così concludeva: Condannarsi il ### convenuto all'effettuazione dei lavori necessari per l'eliminazione delle cause dell'infiltrazione - lavori descritti nell'elaborato del ctu dell'A.T.P., al paragrafo 7, nn. 1-5; Condannarsi il ### al pagamento, in suo favore, a titolo di risarcimento dei danni per equivalente, della somma di euro 6.716,91, oltre interessi e rivalutazione (in relazione ai danni cagionati all'appartamento del ### per effetto delle infiltrazioni); Porsi a carico del ### le spese dell'espletata ### quantificate in euro 3.160,72; il tutto con vittoria delle spese del giudizio (ivi comprese quelle dell'###. ### comparsa depositata il 6 Ottobre (leggi tutto)...