Banca Dati della Giurisprudenza Civile

... trasferimento a titolo oneroso o di concessione in enfiteusi di fondi concessi in affitto a coltivatori diretti, a mezzadria, a colonia parziaria, o a compartecipazione, esclusa quella stagionale, l'affittuario, il mezzadro, il colono o il compartecipante, a parità di condizioni ha diritto di prelazione purché coltivi il fondo stesso da almeno quattro anni, non abbia venduto, nel biennio precedente, altri fondi rustici di imponibile fondiario superiore a lire mille, salvo il caso di cessione a scopo di ricomposizione fondiaria, ed il fondo per il quale intende esercitare la prelazione in aggiunta ad altri eventualmente posseduti in proprietà od enfiteusi non superi il triplo della, superficie corrispondente alla capacità lavorativa della, sua famiglia. La prelazione non è consentita nei casi di permuta, vendita forzata, liquidazione coatta, fallimento, espropriazione per pubblica utilità e quando i terreni in base a piani regolatori, anche se non ancora approvati, siano destinati ad utilizzazione edilizia, industriale o turistica. Qualora il trasferimento a titolo oneroso sia proposto, per quota di fondo, da un componente la famiglia coltivatrice, sia in costanza di comunione (leggi tutto)...

... dichiara, a seguito della riduzione, l'esistenza di una comunione tra ### e ### con riguardo al predetto immobile sito in ### di ### via ### n. 70, piano terra, nonché l'intervenuta formazione di una comunione ereditaria tra ### e ### in proporzione delle rispettive quote, relativamente a tutti gli altri beni mobili ed immobili oggetto dell'asse ereditario al momento dell'apertura della successione, meglio specificati in parte motiva alle pagine 24, 25, 26, 27, 28; 3) provvede alla divisione della predetta comunione tra ### e ### disponendo l'attribuzione al sig. ### dell'immobile sito in ### di ### via ### n. 70 al piano terra (distinto al ### del Comune di ### al fg. 78, part. 524, sub. 4), il quale sarà tenuto alla corresponsione in favore dell'attrice di un conguaglio pari ad € 14.375,55 oltre interessi legali sulla somma anno per anno rivalutata a far data dalla domanda; 4) procede alla divisione della comunione ereditaria, sorta a seguito della riduzione, tra ### e ### disponendo: 1) l'attribuzione a ### della piena proprietà del fabbricato di cui al N.C.E.U. del Comune di ### al fg. 78, part. 524, sub. 5, nonché della quota di 1\1 di enfiteusi dei terreni di cui al N.C.T. del (leggi tutto)...

... chiesto che si procedesse allo scioglimento della comunione enfiteutica, con obbligo di rendiconto a carico dei convenuti. Dei convenut i citati si è co stituit o solo ### dichiarando di essere divenuto unico titolare dei diritti sul terreno per 3 avere acquistato dal fratello i diritti dello stesso e chiedendo il rigetto delle domande, in quanto il terreno era rimasto per intero alla madre ### all'atto dello scioglimento della comunione tra di lei e ### e quindi la donazione aveva natura ricognitiva di una acquisizione già avvenuta per usucapione e per successione ereditaria. Con sentenza non definitiva n. 156/2012 depositata il ### il Tribunale dell'### ha dichiarato la nullità della donazione del 15-2- 1996, in quanto la donante ### aveva disposto di bene altrui e, seppure l'atto nullo costituisse titolo astrattamente idoneo al fine dell'usucapione, non era stata data la prova del possesso per un decennio, perché l'atto di donazione era del 1996 e la causa era iniziata nel 2004; h a disposto la rimessio ne del la causa in istruttoria pe r svolgere consulenza tecnica d'uffici o che determinasse le quote spettanti alle parti sulla base della documentazione in atti. Avverso la (leggi tutto)...

... A/3a), ### 1, ### 4,5 vani, 116 mq; 2) diritto di enfiteusi su immobile distinto al catasto terreni del Comune di ### al ### 63 Particella 516 Semin arbor di classe 2 superficie: 190 mq; 3) diritto di enfiteusi su immobile distinto al catasto terreni del Comune di ### al ### 63 Particella 515 Semin arbor di classe 2 superficie: 290 mq; 4) diritto di enfiteusi su immobile distinto al catasto terreni del Comune di ### al ### 63 Particella 568 Semin arbor di classe 2 superficie: 445 mq; 5) diritto di enfiteusi su immobile distinto al catasto terreni del Comune di ### al ### 63 Particella 517 Semin arbor di classe 2 superficie: 2870 mq; 6) diritto di enfiteusi su immobile distinto al catasto terreni del Comune di ### al ### 63 Particella 569 Semin arbor di classe 2 superficie 5 mq.. Concludeva, quindi, chiedendo lo scioglimento della comunione su tali beni e, più precisamente: “Voglia l'###mo Tribunale adito dichiarare aperta la successione di ### nato a ### il ### alla data del 09.06.2023 e disporre ai sensi degli artt. 784 ss c.p.c. lo scioglimento della comunione ereditaria tra #### e ### provvedendo altresì a disporre un progetto divisionale ed assegnando i beni immobili ad essa (leggi tutto)...

... nonché ### coniuge di essa ### in quanto il regime di comunione legale dei beni li rendeva a tutti gli effetti litisconsorti necessari nel giudizio divisionale. I motivi non colgono nel segno. CORTE di APPELLO di ### sezione civile Nel giudizio divisorio, la prova della proprietà dei beni che compongono l'asse, che pure deve essere fornita, non è soggetta a regole particolari, poiché non si tratta di accertare positivamente la proprietà dell'attore negando quella dei convenuti, ma di fare accertare un diritto comune a tutte le parti in causa. In altri termini, non si rende necessario produrre in giudizio l'intera serie dei titoli di legittimazione a ritroso, fino a risalire ad un acquisto a titolo originario oppure all'esercizio di un possesso per un periodo superiore al ventennio utile per il compimento dell'usucapione, secondo la rigorosa regola della probatio diabolica, ma è sufficiente fornire al giudice i necessari, puntuali ed esatti elementi identificativi dei cespiti che compongono la massa ereditaria e che sono destinati a divenire oggetto delle operazioni di scioglimento della comunione. Tale orientamento è stato ribadito, da ultimo, da Cass. n. 6228/2023 (“Nei giudizi di (leggi tutto)...