Banca Dati della Giurisprudenza Civile

... decorrere dal 19/12/2022 e configurazione negoziale per facta concludentia di una clausola condizionale effettiva, come da inciso “salvo buon fine pratica di mutuo”, invero mai contestata tra le parti nella sua esistenza nelle difese. La regolamentazione pattizia non reca invece alcuna precisazione quantitativa circa il “buon fine” della pratica di mutuo (ossia, la condizione sospensiva non riporta indicazioni circa l'ammontare del finanziamento da ottenersi): posto che è pacifico l'ottenimento del mutuo (seppure comunicato dalla parte attrice soltanto con missive del 22/03/2023 e 05/04/2023, a fronte della comunicazione di concessione del mutuo inoltrata dalla ### alla proponente sin dalla data del 26/01/2023; v. in particolare all. 8 fasc. venditori), è quindi irrilevante che lo stesso sia stato poi ottenuto per un importo, pari a €115.000,00, inferiore a quello richiesto (pari a €124.000,00); ciò, peraltro, in rapporto a ragioni soggettive e comunque non legate a criticità del bene. La condizione sospensiva deve ritenersi perciò avverata, con conseguente piena efficacia dell'accordo di causa e reiezione in parte qua delle difese attoree, con la precisazione che è per (leggi tutto)...

... l'opera sia stata positivamente verificata, anche per facta concludentia, spetta al committente, che l'ha accettata e che ne ha la disponibilità fisica e giuridica, dimostrare l'esistenza dei difetti e delle conseguenze dannose lamentate, giacché l'art. 1667 c.c. indica nel medesimo committente la parte gravata dall'onere della prova di tempestiva denuncia delle difformità e dei vizi ed essendo questo risultato ermeneutico in sintonia col principio della vicinanza al fatto oggetto di prova (Cass. Sez. 2, Ordinanza n. 6161 del 07/03/2024; ### 2, Ordinanza n. 21230 del 19/07/2023; ### 2, Ordinanza n. 12723 del 10/05/2023; ### 2, Sentenza n. 7267 del 13/03/2023; ### 2, Ordinanza n. 2223 del 25/01/2022; ### 2, Sentenza n. ### del 13/12/2021; ### 2, Ordinanza n. 10149 del 16/04/2021; ### 2, Sentenza n. 19146 del 09/08/2013; ### 2, Sentenza n. 23923 del 27/12/2012)1. La Suprema Corte ha, quindi, statuito che qualora il committente - come nella fattispecie che oggi ci occupa - eserciti le azioni di cui alla garanzia speciale per le difformità ed i vizi, l'onere probatorio ricade sull'appaltante che abbia la disponibilità dell'opera. Applicando tali coordinate ermeneutiche alla fattispecie che (leggi tutto)...

... locati, impossessandosi del bene e accettando per facta concludentia la risoluzione anzidetta. Con le note scritte del 27 novembre 2024, ### ha negato di essere rientrata in possesso del bene, contestando così l'eccezione di cessata materia del contendere, e ha inoltre negato che il ### sia il Suo socio unico. Assegnato intanto il fascicolo a questo nuovo procedente, all'udienza del 6 marzo 2025, le ### sono state invitate alla discussione orale all'udienza del 15 maggio 2025, con termine per note conclusionali scritte. ### è stata poi rinviata al 6 giugno. Con comparsa conclusionale ritualmente depositata, l'attore, insistendo su tutto quanto già chiesto, ha contestato il contenuto delle note di trattazione scritta depositate da ### in data ###, inammissibili nella parte in cui introducono nuovi atti nel presente giudizio ed in conclusione ha chiesto che, ritenuta infondata nel merito la domanda riconvenzionale, sia dichiarata la risoluzione del contratto di sub-locazione stipulato in data ### tra ### e ### sia ordinato il rilascio degli immobili oggetto di tale contratto e sia condannata ### al pagamento della somma di € 327.567,09 (di cui € 50.036,96 a titolo di differenza tra (leggi tutto)...

... dell'arte. Una volta verificata positivamente, anche per facta concludentia, l'opera, è il committente che l'ha accettata e che ne ha la disponibilità fisica e giuridica a dover dimostrare l'esistenza dei vizi (e delle conseguenze dannose lamentate), giacché l'art. 1667 c.c. indica nel committente la parte gravata dall'onere della prova di averli tempestivamente denunciati entro sessanta giorni dalla scoperta (salvo il caso del riconoscimento o dell'occultamento dei difetti da parte dell'appaltatore), in consonanza con il principio della vicinanza al fatto oggetto di prova (cfr. Cass. n. 19146/2013; n. 20484/2008; 23727/2008; n. 6008/2012 e n. 15219/2012). Ed ancora, si è detto che “Il committente ha l'onere di provare di aver denunciato all'appaltatore i vizi dell'opera, non facilmente riconoscibili al momento della consegna, entro sessanta giorni dalla scoperta, costituendo tale denuncia una condizione dell'azione di garanzia, essendo quegli assolto da tale onere solo per i vizi dolosamente occultati dall'appaltatore, a meno che il predetto committente non provi che per patto intervenuto con l'appaltatore costui si è obbligato ad eliminarli, con l'effetto di novare la sua obbligazione (leggi tutto)...

... Cass. ord. 09/05/2017, n. 11231) o di un subentro per facta concludentia (Cass. 30/05/2002, n. 7913; Cass. 19/09/2013, 21477). Detto principio non viene messo in discussione dalle modalità di conclusione del contratto, che ben può sussistere anche utilizzando i moduli della contrattazione inter absentes. I contratti stipulati dalla P.A. a trattativa privata ai sensi dell'art. 17 del r.d. 18 novembre 1923, n. 2440, pur richiedendo in ogni caso la forma scritta "ad substantiam", possono anche non risultare da un unico documento, ove siano stipulati secondo l'uso del commercio e riguardino ditte commerciali (cfr. Cass., Sez. Un., ### n. 9775 del 25/03/2022). Ciononostante, occorre in ogni caso che il perfezionamento del contratto risulti dallo scambio di proposta e accettazione, non potendo ritenersi sufficiente che la forma scritta investa la sola dichiarazione negoziale della ### né che la conclusione del contratto avvenga per "facta concludentia", con l'inizio dell'esecuzione della prestazione da parte del privato attraverso l'invio della merce e delle fatture, secondo il modello dell'accettazione tacita previsto dall'art. 1327 cod. civ. (cfr. Cass., Sez. 1, ### n. 12316 del 15/06/2015) (leggi tutto)...