Banca Dati della Giurisprudenza Civile

... estendesse anche all'azione di costituzione coattiva della servitù, essendone diversi il petitum e la causa petendi e che il fondo dell'appellato dovesse considerarsi totalmente intercluso, privo di servitù di passaggio e di accesso carrabile utile , non contempland o il titolo di acquisto dell'appellato alcun diritto di servitù pedonale, sì da potersi escludere la sua interclusione; che esisteva sul vialetto un passaggio carrabile comodo già esercitato dall'appellato fino allo spossessamento perpetrato da ### , per il quale il p rimo aveva ott enuto ragione nel giudizio possessorio intentato; che, “nella determinazione del concetto di conveniente uso del fondo” atto a consentire l'ampliamento della servitù dovesse tenersi con to anche della destin azione potenziale; e che non fosse appli cabile l'esenzione di cui all'art. 1051 c.c., sia in quanto il vialetto non rientrava nell e fattispecie in essa previste (aia, cortile, giardino), sia in quanto la proprietà dell'appellato era del tutto interclusa. 2. Contro la predetta sentenza, propong ono ricorso #### e ### affidandolo a due motivi; resiste con cont roricorso ### ment re ### è rimasto intimato. ### delegato ha formulato proposta (leggi tutto)...

... frutteto, uliveto e seminativo, adiacente a questo e intercluso, in quanto l'unico modo per avvicinarsi con la macchina è il piazzale del laboratorio, dove si affaccia anche il cancello di accesso agli ulivi, con relativa scalinata in quanto il terreno è più basso rispetto alla sede stradale”; - “che nel corso del 2021, la Pro loco ### acquistava detto immobile ad un'asta immobiliare, permanendo nella proprietà di ### il solo terreno e quindi si verificava il frazionamento della proprietà che da un unico proprietario diveniva di due proprietari, la pro loco ### da una parte e ### dall'altra”; - “che quindi si veniva a creare una servitù di passo carrabile in quanto l'immobile diveniva il fondo servente e il terreno il fondo dominante, in quanto per accedere al terreno è necessario entrare nel piazzale dell'immobile e da lì entrare nel cancello del terreno”; - “che il sig ### ha rappresentato questa situazione alla controparte per prevenire liti future nella gestione della servitù e per buon vicinato; - “che per ufficializzare questa situazione tramite il proprio legale aveva messo per scritto il tutto spiegando dettagliatamente la situazione”; - “che nonostante (leggi tutto)...

... espressi per uno stato di ‘interclusione relativa' del fondo del ### sicché richiamare la disciplina dell'art. 1051 c.c. anziché quella dell'art. 1052 c.c., a fronte di una causa petendi chiaramente esplicitata e di un petitum coerente con la prima, non determina alcuna inammissibilità della domanda. Peraltro, come rilevato dalla Suprema Corte (Cass. n. 6674/1988), l'art. 1051 c.c. prevede due ipotesi legittimanti la costituzione di una servitù di passaggio coattivo a favore di un fondo a condizione che lo stesso sia intercluso, ossia l'interclusione assoluta o quella relativa, mentre l'art. 1052 c.c. consente la costituzione di una servitù di passaggio a favore di fondo non intercluso, perché già dotato di accesso diretto sulla via pubblica - sia pure inadatto, insufficiente oltre che non suscettibile di ampliamento - subordinandola però alla sussistenza di bisogni del fondo non suscettibili di essere soddisfatti dallo accesso esistente ed alla rispondenza alle esigenze dell'agricoltura e dell'industria, requisito, quest'ultimo, che trascende gli interessi individuali e si riflette sul più ampio piano degli interessi della produzione, da valutare non già in base a criteri astratti e (leggi tutto)...

... che motiva sulla rilevata esistenza di accesso al fondo dalla st rada pubblica e sulla superabilità del dislivello interno al fondo con descrizione dei lavori che il ### può realizzare all'interno della sua proprietà). Del p ari, allorché si deduce la violazione/falsa applicaz ione dell'art.1051 c.c. perché la Corte d'appello avrebbe erroneamente escluso l'utilità della servitù risp etto al conveniente u so del fondo, il motiv o è direttamente volto alla rivalutazione del merito e, peraltro, si palesa anche generico, giacché non si confronta con la motivazione della corte d'appello (che argomenta sullo stato di abbando no in cui versa il fondo e sulla mancanza di prove del legame fra la servitù invocata e lo sfruttamento del fondo, sui quali v. Sez. 6 - 2, n. 19388 del 30/09/2015). Il motivo è poi infondato quanto alla censura per cui la Corte di merito avrebbe erroneamente interpretato l'art.1051 c.c., ritenendo che l'esistenza di altri meno gravosi percorsi su fondi di terzi non evocati in giudizio determinasse l'asse nza del requisito della “via più b reve e del minore danno”: è consolidato orientamento di que sta Corte che per la costituzione della servitù di (leggi tutto)...

... edificio, precisamente sul lato confinante con il fondo dell'attrice, erano p resenti fin estre e balconi che prospettavano direttamente sul fondo di quest'ultima, mentre al piano seminterrato la stessa società confinante aveva realizzato due ampi vani che accedevano diret tamente sul fondo di proprietà #### che ### nel realizzare l'acce sso pedonale al prop rio edificio, aveva occupato, con scalini, il cortile comune. 3 Costituendosi in giudizio, Fag contestava la domanda giudiziale dell'attrice e, in via riconvenzionale, chiedeva costituirsi, ai sensi dell'art. 1062 c.c., servitù di passaggio carrabile sull a rampa di accesso, di proprietà di ### e dalla stessa realizzata, che conduce ai locali posti nel piano seminterrato del fabbricato di proprietà ### nonché servitù di affaccio, di veduta e di scarico delle acque pluviali per destinaz ione del padre di famiglia, e, in via s ubordinat a, la costituzione coattiva di dette servitù ex artt. 1051 e ss. ### ale di ### istruita la causa mediante una c.t.u., con sentenza n. 2883 del 2014, in parziale accoglimento della domanda di ### condannava Fag alla chiusura delle aperture, dei balconi, del terrazzo posti sulla facciata del (leggi tutto)...