... proposito evidenziarsi che la perizia di parte, acustica e fonometrica, redatta dall'ing. ###, risulta volta principalmente a provare l'intollerabilità delle immissioni acustiche ### N. 8344/2022 R.G. - sentenza ### 10 di 12
provenienti dall'appartamento vicino, più che il difetto di insonorizzazione dell'appartamento, dovendo al riguardo ribadirsi che, nella fattispecie concreta, in mancanza di specifiche norme applicabili, l'adozione di mezzi insonorizzanti ulteriori rispetto a quelli ordinari non costituisce obbligo gravante sulla parte venditrice; in ogni caso, l'acquirente sarebbe comunque decaduto dalla garanzia, non avendo denunciato tempestivamente il vizio in esame, non potendo valere come denuncia ex art. 1495 c.c. la conversazione su un'applicazione di messaggistica del 07.02.2021 tra il sig. ### e il marito della ### con cui il primo chiedeva spiegazioni sull'origine dei “lamenti” provenienti dal piano inferiore, senza farsi menzione alcuna ad un vizio dell'insonorizzazione della casa; né può ritenersi che la denuncia del vizio non fosse necessaria ai sensi dell'art. 1495 co. 2 c.c., non potendo parlarsi di vizio occulto, non trattandosi di carenza rispetto a specifiche (leggi tutto)...
causa n. 8344/2022 R.G. - Giudice/firmatari: Giovanni Scotto Di Carlo, Pone Antonio